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提问者:&&CP6OHFSS&|[江苏 连云港];& 21:57:00
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父辈在老家留下的房屋子女户口不在老家能继承吗
父辈在老家留下的房屋子女户口不在老家能继承吗
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可以的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承（与继承人户口在哪里没有关系）。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
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我们夫妻已经在城里工作，是非农业人口，但是农村老家有父辈留下
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不需要手续
父辈留下的房产没有继承产权可不可以办房产证
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什么叫没有继承产权？详情可以电话联系。
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最新法律咨询城里人能继承农村宅基地吗？
专家：只能继承祖屋，不能继承宅基地
■ 本报记者陆杨　　我们都知道，城里人是不能到农村买宅基地建房的，这是国家明文规定。可如果这个城里人父辈在农村，他能在父母去世后回到村里继承宅基地吗？这段时间，枞阳县铁铜乡一位读者就遇到了这一问题。　　读者夏先生是铁铜乡某村村民。近日，因为当地电网升级改造，他们村准备将一根电线杆埋设在村里一处闲置多年的老屋门前，可却遭到了反对。反对者是老屋已故主人在城里居住的儿子。反对的理由是，电线杆妨碍了他未来的出行。　　原来，虽然这老屋主人早已去世多年，老屋也一直无人居住，但老屋主人在城里的儿子却一心想在年老后回到村里居住。如果电线杆埋在门前，肯定会影响出行。　　“他虽然是城里人，但他多次表示要继承他父亲的宅基地，等到年老时将老屋拆了重建，回村养老。 ”夏先生说，老屋主人的儿子是上世纪八十年代考上大学后到城里生活的，全家早已是城市户口。夏先生因此质疑，老屋主人儿子的说法站不住脚。　　对于宅基地，我国土地管理法规定，农村村民只能拥有一处宅基地。2004年，国土部明文规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地。与此同时，继承法也表明，子女是父母财产的法定继承人，而房屋也是遗产范畴之一。　　那么，铁铜乡这位老屋主人的儿子能否继承父亲的房屋及宅基地呢？安徽安天行律师事务所的沈智伟律师认为，老屋主人的儿子不能继承宅基地，仅能继承老屋的使用权，且不能推倒老屋重新建房。　　沈律师解释说，我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。　　“虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。因此，老屋主人的儿子可以继承的只是房屋。 ”沈律师表示，老屋主人的儿子可以将老屋修缮并继续居住，但将来，老屋倒塌或者消失后，其子作为城镇居民，无权在村里获得宅基地，也就没有权利重建、翻建或扩建了。　　法律界人士表示，在实践中，关于房屋和宅基地的继承问题，除了夏先生反映的这种情况外，还有一种情况，即继承人户口在本村。 “若继承人在本村，并且符合宅基地申请条件的，则可以经批准后取得父母的房屋和宅基地，也可以翻盖房屋。若继承人已经有了一块宅基地了，那么村集体有权收回这块宅基地。 ”}