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农村土地确权注意事项
　　编者按：眼下，农村土地确权工作正在如火如荼地开展，但很多人对此却不够了解，这里就给大家讲一讲农村土地确权中一定要注意的一些事项。
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　　农村土地要确权，老婆孩子还没地怎么办?
　　农民的幸福生活是跟土地分不开的，有了土地，农民就能安居乐业，心里踏踏实实的过日子。而眼下国家正在开展农村农民土地确权的工作。很多农民对土地确权却不够了解。这里就给大家讲一讲农村土地确权中一定要注意的一些事项。
　　下面总结了三点要注意的事项，跟大家说一说。
　　第一、一定要重视这件事，认真对待，争取把证办下来。因为这次办证是国家统一组织了专业测绘人员、带有专业设备来到田间地头给农民测量土地的。如果因为自己的原因不配合，人家测绘的人走了，你再去找可就难了。有的人觉得这个东西无所谓，有没有都可以，千万不要抱有这样的思想。这些证就是以后你享有权利的证明。就像人得有身份证户口本一样。
　　第二、关于&土地承包权共有人&的问题。先解释下这个共有人是什么。举例个子，就是这你家分有五亩地，这五亩地其实是按&家庭承包责任制&你们以家庭的形式承包的，这个地不是单独属于某一个人的，而是属于这个家庭的。所以符合相关规定的这个家庭的成员，都是享受这块地的权益的。
　　在这里要重点说一下，就是很多人说的&家里新娶的媳妇和生的孩子&的事儿，虽然没有从新分地，但是他们对现在这个家庭所承包的土地也是享有权利的。这个咱们还是看一下权威人士的解读：
　　共有人的确定，以第二轮土地承包时的家庭成员为基础，参照现有家庭成员确定。二轮土地承包期内的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注&与户主关系&。
　　二轮土地承包后，属于农户的家庭成员迁入、迁出只能在一方作为共有人，并出具对方村组未作为共有人的证明。
　　现有家庭成员以户口本为基本依据进行登记。要按照国家规定规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹等;迁出的外嫁女、大学生、现役军人、服刑人员也予以登记，但要进行标注。
　　这个大概的意思就是现在户口本上的人员都有资格作为共有人。关于出嫁女儿和娶媳妇这个再多说两句：
　　出嫁女和人赘男在新居住地未取得承包地的，其在原居住地的承包地不得收回;新居住地已给其分配承包地的，原居住地不再保留其承包地。因此，出嫁女和入赘男的承包地在哪里，就在哪里确权。
　　出嫁女在嫁出地取得承包土地，在嫁人地未取得承包土地，娘家人死亡绝户，二轮承包土地由他人或亲属耕种，出嫁女依法享有原家庭承包户的利益。农村土地承包是家庭承包，不是农民个人承包，出嫁女仍然是原家庭承包人员，享有家庭承包经营权，因此，应确权登记在出嫁女名上。
　　出嫁女在嫁出地和嫁人地均未取得二轮承包土地，出嫁女是在嫁出地还是嫁人地的家庭作为承包共有人，由双方家庭与出嫁女商定，但出嫁女只能在一方选择登记为家庭共有人，不得重复登记。
　　这个意思就是很多新娶的媳妇在娘家是有地的。当然现在也有在二次承包之后的年轻人开始结婚了，这种情况参见&承包期内，新增家庭成员一并作为共有人&的说法。
　　所以这里是需要大家重点注意的。如果当初分地的时候没孩子，现在有孩子在，在确权的时候应该把孩子给算上，他们也是土地的共有人。如果以后分家的话也都有份。
　　第三、主要是操作层面的了。就是一定不要嫌麻烦，糊里糊涂的就签字。到时候程序可能会有点复杂，但是复杂也是为了稳妥。每一份文件都要仔细的看上一遍，特别是涉及的数字的。比如说地的亩数，房子的平米数，宅基地的平米数，等等，这些东西一定要仔细的核对，如果不对就让测量人员重新测量。千万别自己都不上心，到时候证都下来了，再发现搞错了，那可就麻烦大了。在这再说一下宅基地和房屋面积超标的问题，一定要跟现场的人员讲清楚，到底算不算进去。这个还要看具体情况。
　　最后一个小提醒，就是测量确权的时候，尽量年轻人要在家，去现场跟着，毕竟这是一件费脑又费力的事情，有时老人做不来的，和家里的老人一起来分担。
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关注公众号我家的承包地在本次土地确权时在我不知情的情况下确权到别人名下现在我发现确权错误找村领导(我了解到这次确权统计资料还没上交丿变更土地确权村领导以上级确权人来才能更改为由拒绝变更现在我该怎么办？--在线法律咨询|律师)
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我家的承包地在本次土地确权时在我不知情的情况下确权到别人名下现在我发现确权错误找村领导(我了解到这次确权统计资料还没上交丿变更土地确权村领导以上级确权人来才能更改为由拒绝变更现在我该怎么办？
内蒙古 呼和浩特
承包商：承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工程价款的建筑业企业。按照他们进行生产的主要形式的不同，分为勘察、设计单位，建筑安装企业，混凝土预制构件、非标准件制作等生产厂家，商品混凝土供应站，建筑机械租赁单位，以及专门提供劳务的企业等；按照他们的承包方式不同分为施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业。在我国工程建设中承包商又称为乙方。
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)2017农村土地确权 如何才能尽快确权拿证？
核心提示：2017年新一轮的农村土地确权在农村如火如荼的开展，很多农民朋友对于土地确权似乎只注重土地的亩数，但是土地确权的一些细节并未2017年新一轮的农村土地确权在农村如火如荼的开展，很多农民朋友对于土地确权似乎只注重土地的亩数，但是土地确权的一些细节并未注意到。土地确权毕竟事关咱农民的切身利益，所以还是慎重点好!如何才能尽快确权拿证？要注意以下几个细节。积极配合土地确权因为要颁发证书，所以有些地方要收取一定的工本费。按照土地确权的流程，收取工本费是合理的，如果有要求要收取工本费，哪怕是收几十块钱，咱农民朋友也要积极配合。因为土地确权需要专业的测绘队伍，如果错过这一次，等到下次确权说不定到什么年月呢!但是现在当务之急，是要把自己的土地确权，然后拿到证书才会享有更多的权益。谨慎签字土地确权签字，大家一定要谨慎，一旦签字，就具备了法律效应，所以农民朋友不要给自己马虎的机会，一定要看清楚内容，认真核实好土地的边界，面积，四至图，以及土地的使用权限。如果发现有疑问的地方，及时上报核实，准确无误后再签字。正常情况下，大概要签七八次字，大家一定要看清楚，不要为了自己的马虎吃了哑巴亏。切莫产生纠纷农村的土地分包到户的时候，大多都是几户人分一块地，年代久远，边界、四至都不太清楚，现在开始土地确权了，跟从新分地一样，难免产生一些纠纷，谁家多，谁家少的问题屡见不鲜，为这事争吵时难免的，有的甚至大打出手，严重阻碍土地确权的进度。大家都是乡里乡亲的有问题可以坐下来商量，不要为了这点事情伤了和气。切莫投机取巧农村土地确权看似很简单，但是真正实施起来流程还是比较复杂的，所以不要有投机取巧心理。想利用这次机会，为难测量团队，你不满足我要求，我就不让你确权，这其实是错误的想法。一定要积极配合，国家给确权团队下达的目标是完成率在95%以上，即可生效，所以大家不要想一些非分之想，当然这种情况实属极个别情况，最好不要发生，希望农民朋友们都可以顺顺利利的确权，尽快拿到土地确权证。
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多年前土地太多种不了就口头协议给别人种了，现在村里土地确权别人把我的土地登记了，我现在还能不能把土地
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多年前土地太多种不了就口头协议给别人种了，现在村里土地确权别人把我的土地登记了，我现在还能不能把土地要回来！
湖北 武汉 发表时间： 15:14
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乐陵市杨安镇崔刘社区农民在村民代表的监督下,辨认地块、确认地亩数。乐陵市杨安镇崔刘社区的大崔、小崔、大刘、小刘4个村是该市开展农村土地承包经营权确权登记工作的第一批试点。
　　□贾鹏　报道　　乐陵市杨安镇崔刘社区农民在村民代表的监督下,辨认地块、确认地亩数。　　□　本报记者　张宇鸿　本报通讯员　李玉胜　刘敏　　　　　　自去年5月份至今,乐陵市分两批先后完成了16个乡镇53个村的土地确权登记颁证工作,共确权土地3.1万亩,发放经营权证书4800本。国家确权登记颁证工作领导小组办公室副主任金文成指出:“乐陵市坚持先行试点、逐步推开,为全国试点工作的推进积累了宝贵经验。”前不久,全国农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作现场观摩会在乐陵市崔刘社区召开,将乐陵的经验做法推向全国。尊重民意“村民代表大会开到零点才结束”　　土地是农民的命根子,做好土地确权颁证工作首先要尊重民意。乐陵市在土地确权颁证工作中,每个步骤都与群众反复讨论,每个环节都邀请群众参与,每个争议都由村民协商解决,每项成果都经群众签字确认,为工作的顺利开展打下了坚实基础。　　乐陵市杨安镇崔刘社区的大崔、小崔、大刘、小刘4个村是该市开展农村土地承包经营权确权登记工作的第一批试点。　　“我们多次召开村干部会议、党员大会和村民代表大会,崔刘社区的实施方案以及丈量小组成员都是由村民代表商议确定的。在镇领导小组的带领下,5天时间我们开了7次村民代表大会。村民白天没空,我们就晚上开,当时在社区办公大院里,一到晚上,就人头攒动,最多时有400多名村民参加,到了零点才结束。”崔刘社区书记刘学山介绍说。　　做好土地确权颁证工作还要坚持公平公正公开原则,认真测绘各项数据,及时公示,赢得群众的信任和支持。　　3月12日,在崔刘社区档案室内,记者看到各个村庄的确权档案摆放整齐、条理清晰。随手抽出一卷,土地承包合同、农户宗地图……各类资料一应俱全,非常详实。　　镇经管站站长苏静介绍说,镇政府安排专人成立资料审查、土地丈量、地图绘制、综合指导4个工作组。对农户及地块信息锁定、面积核实、公开公示等关键环节具体操作。并邀请相关公司给每个村庄绘制了鱼鳞图,给农户绘制了宗地图,农户每块地的面积、位置以及“左邻右舍”等信息均能体现在地图上。　　镇经管站工作人员小王一直负责鱼鳞图绘制工作,她说:“为了保证准确,每个村庄选出20多名代表丈量土地,村干部负责标注位置,技术人员在电脑上绘制,一张图要反反复复修改多次,村民确认无误后才能入档。”明晰权属消除了纠纷,促进了高效流转　　经过不断摸索,崔刘社区探索出九步工作法,即:成立机构、宣传培训、资料收集、绘制底图草图、入户实地丈量、公示审核、农户确认、发放经营权证书、资料归档。崔刘社区试点成功,为乐陵市土地确权颁证工作趟出了路子。按照这一经验,目前,乐陵市已先后完成了16个乡镇53个村的土地确权登记颁证工作,共确权土地3.1万亩,发放经营权证书4800本。　　“以前村里有些边边角角的土地权属不清,村里人经常为此吵架。确权颁证后,每家的土地都固定了,村与村,户与户,分得清清楚楚,大伙再也没有因为地界起争执。”3月15日,乐陵市胡家街道办事处小焦村村民焦登高向记者介绍说。　　为农户土地确权颁证,不仅使土地经营权实现了权属清晰,风险可控,具有了法律保障,而且还为土地高效流转提供了坚实的数据基础,使分散的土地流向种粮大户、农民专业合作社、家庭农场等新型农村经营主体,提高农民财产性收入,加速农业现代化。“过去上海的一家公司想来崔刘社区做蔬菜大棚生意,但当时俺这儿的地都没有‘土地证’,农民手里无任何合法的凭据来证明自己对土地的所有权,人家一经考察发现俺这儿的土地权属不清就没同意。这不,我们完成土地确权登记颁证后,这家公司才又同意在我们这儿建大棚。现在,已流转我们5000亩地建起了蔬菜大棚。”刘学山说。　　乐陵市经管局副局长郭景华介绍说,一经确权登记颁证,农民就能以物权权利人身份,对土地享有占有、使用、收益的权利,可以通过出租、转让、入股等获得财产性收益。土地承包权益受到侵害后,农民还可凭证行使要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事权利。　　“去年,我想把土地流转出去,但找不到自己土地的界限,没法流转。有了‘土地证’后,我们家10亩地都流转出去了,一年收入1万元；我从土地上‘解放’出来,在村里当了保洁员,每月收入近2000元,”大崔村村民崔殿诤说。用活经营权6家合作社抵押贷款710万　　给奶牛安装一个卧床,可以增加三分之一的产奶量,人工成本也能降低90%。对于这一点,乐陵市金亿奶牛养殖合作社理事长侯金场看得很清楚,但是,过去他的合作社并没有安装多少,不是他不想,而是缺钱。　　不过现在,通过将130亩土地承包经营权进行抵押,他成功地从乐陵市信用社贷出了440万元,解决了改善养殖设备的资金。　　郭景华介绍说,他们在对乐陵市农村经营主体的经营资金情况进行调研时发现,80%的农户靠自筹解决资金问题,并且在大部分银行金融机构提供贷款时,都要求农户提供担保人和抵押物,而农民往往在这方面受到极大限制,这已经成为农民合作社、家庭农场、专业大户等新型农业经营主体发展壮大的主要瓶颈。　　从去年5月起,结合正在推行的土地确权登记颁证试点工作,乐陵市创新推出土地承包经营权抵押贷款模式,专门成立了农民土地承包经营权流转(交易)服务中心,不断完善交易流转、抵押登记、处置变现等服务,并指导市信用联社开办了农村土地承包经营权抵押贷款业务,贷款主要针对专业大户,粮棉面积不低于100亩,特色经济作物不低于50亩,养殖面积不低于20亩。“专业大户资信更好,风险更容易控制,同时对资金需求大,也能真正用到实处。”郭景华说。　　“以前我们脚下有地,手里没钱,既没有财产抵押,也没有抵押物,贷款非常困难。土地承包经营权抵押贷款模式推行后,我用20亩土地承包经营权及地上附着物作抵押,申请到了20万元贷款,扩大养殖规模的资金有了着落。”乐陵市寨头堡乡斌鹏养羊专业合作社理事长孙海勇说。目前,乐陵市已经成功使6家合作社实现贷款710万元,较好地缓解了合作社等新型农业经营主体的融资困境。　　“为农民土地确权颁证,赋予土地承包经营权抵押功能,相当于挖开了农村沉睡已久的金山,将为农业现代化发展提供强大动力。乐陵市将进一步加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作,力争到2015年底前基本完成全市农村土地承包经营权确权登记颁证工作。”乐陵市市长曲锋说。书记点评――　让农民享受更大政策“红利”　乐陵市委书记　鄂宏达　　土地确权是农业改革的基础。乐陵的工作实践证明,及时开展土地确权颁证工作,把保持现有土地承包关系稳定并长久不变的要求落到实处,对保护农民土地承包权益,减少农村土地承包纠纷,促进农村土地有序流转,推进农村产权制度改革,探索农村金融制度创新,有效利用土地资源,具有十分重大的现实意义。　　乐陵市外出务工人员较多,加上前些年种地负担重,导致抛荒现象比较严重。近几年,随着国家强农惠农政策的逐年加大,且粮食行情看涨,不少村民又重新把土地当成了“香饽饽”,过去的撂荒地、盐碱地也逐渐成了农村土地纠纷的焦点。去年5月,乐陵市在全国率先启动土地确权试点工作,并探索推出土地承包经营权抵押贷款模式,盘活了农村土地资源,激活、放大了土地的效益潜能,让农民在更大程度上享受到政策带来的“红利”。&本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属大众报业集团大众日报?大众网所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。&原标题：
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