公积金贷款额度年住房公积金贷款条件,2017公积金贷款新政策
2017年公积金贷款利率，2017二手房公积金贷款额度，住房公积金贷款计算器，购房公积金贷款流程。 2017年公积金贷款需要什么条件？ 1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含
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2017年公积金贷款需要什么条件？
　　1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。
　　2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁
　　3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
　　4、申请人已按规定支付购房首付款;
　　5、申请人提供符合本规定要求的担保;
　　6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。
　　办理公积金贷款需要什么手续呢?
　　1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
　　2、市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
　　3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
为提高住房公积金贷款服务水平，针对目前住房公积金贷款申请人数较多的情况，为使职工有序申请贷款，按照公开、公正原则，从日起，住房公积金贷款实行网上预约服务。现将有关事项通告如下：
一、从日起，职工申请住房公积金贷款的，应先在市住房公积金管理中心网站（）注册（已注册职工不用重新注册），通过实名预约获取预约号。市住房公积金管理中心按照预约号的顺序，根据实际业务办理情况，定期公布可以受理贷款的预约号范围及日期。职工在公布的可以受理日期起60日内到贷款银行申请贷款，未在该期限内申请的，预约号作废。
& 二、日之前，贷款银行已受理的贷款不需要预约，按照市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款。
三、职工提取住房公积金不受贷款预约服务影响，仍按现行规定、时限办理。
1.请您在进行贷款预约操作前，仔细阅读本温馨提示。
& 2.请您在进行贷款预约操作前，先到贷款银行确认符合住房公积金贷款申请条件。具体办理情况以贷时审核结果为准。
3.进行预约操作应为市住房公积金管理中心网站注册用户，如您尚未注册，请先注册。
4.预约时间为每天9:00至16:30（国家法定节假日除外），特殊情况营业及停业时间以公积金中心发布公告为准。
5.贷款预约应由借款人本人实名制申请，申请成功后不能转让预约资格。夫妻双方共同申请贷款的，应由作为借款人的一方进行预约，配偶不需要重复预约。
6.日之前，贷款银行已受理的贷款不需要预约，按照市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款，全部放款完毕预计需用3个月左右的时间，市住房公积金管理中心将定期在网站公布放款进度。
日起进行贷款预约的职工，预约号将排在上述贷款之后，市住房公积金管理中心将在上述贷款全部放款完毕后，按照预约号的顺序，在网站公布首批可以受理贷款的预约号范围及日期，之后定期公布可以受理贷款的预约号范围及日期。
2017辽宁省公积金贷款新政策：公积金可用于异地房贷
　　12月22日，省政府发布《全省加快房地产去库存工作方案》（以下简称《方案》），将用3至5年时间，基本完成房地产去库存任务，住宅类商品房去化周期控制在12至18个月以内。《方案》要求，推进住房公积金异地个人住房贷款，这意味着，可用住房公积金异地还房贷。
　　原则上不新建公租房
　　《方案》要求，辽宁省原则上将不再统一新建棚改安置用房和公租房。采取直接发放货币补偿、政府团购社会房源、搭建平台、动员开发企业打折销售、棚改居民自主购房等方式，积极推行棚改货币化安置。
　　对符合当地公租房准入条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，应纳入公租房保障范围。
　　进城购首套房给补贴
　　鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口进城购房落户，推动居住证持有人享有与当地户籍同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围，保障其子女享有就近接受义务教育等基本公共服务。
　　支持老旧小区无房户买房
　　各地区对城市老旧小区居住超过一定年限、只拥有一套住房或无自有住房的户籍家庭购买商品住房应给予支持。
　　此外，鼓励高等院校、科研院所通过发放住房补贴或购买、租赁商品房等方式，解决引进人才住房问题。对新就业大学生购买普通商品住房，各地区可结合实际制定支持政策。
　　公积金可用于异地房贷
　　推进住房公积金异地个人住房贷款，将住房公积金的使用方向调整到主要用于贷款购房，提高住房公积金购房贷款和提取使用率。
　　对拿地未开工项目、已开工未售出项目、已竣工未售出项目，可以适当调整规划用途、商业配套比例、户型的结构、车位配比等规划设计条件。推广新建商品住房全装修，实行住宅工程质量分户验收。
很多人对住房公积金的关注可能不止在贷款额度及利率上，毕竟住房公积金贷款并不是谁都可以申请的，必须要符合相关条件，以及在办理的时候要有相关材料才可以的。那在2017住房公积金贷款中有哪些政策呢?下面就来详细看下需具备的条件及其他相关。
　　一、借款人所具备贷款条件
　　1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。
　　2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
　　3、借款人可以有共同还款人，共同还款人仅限夫妻，共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。
　　4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续，否则不予办理。
　　5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄，男60周岁、女55周岁计算。
　　6.、如申请人个人工资符合贷款规定，可以不需共同还款人。
　　7、填写借款资料必须字迹工整，不得连笔或简笔，否则不予办理。
　　8、借款人或共同还款人签字部分，必须在海拉尔管理部工作人员在场时签字，否则不予办理。
　二、公积金利率有关规定
　　1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率为4.5%。(注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。)
　　2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1.1倍。
　　3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。
　　三、借款人和共同还款人需提供的资料
　　1、产权证原件;
　　2、发票原件;
　　3、商品房买卖合同原件;
　　4、借款人和共同还款人双方结婚证原件;离婚的需离婚证;未婚人员到当地开具未婚证明原件两份。
　　5、借款人户口原件;
　　6、借款人夫妻双方身份证原件;
　　7、借款人夫妻双方到呼伦贝尔市中国人民银行610室出具个人信用报告(拿本人身份证)各一份;
　　8、借款人和共同还款人双方各准备二张一寸彩照;
　　9、办理一张建行卡(必须借款人本人身份证办理);
　　10、刻六分方章一枚，如有共同还款人，也应刻六寸方章一枚。(2cm&50px刻有个人姓名的章)
　　11、二手房需提供房屋评估报告一式两份。
　　以上就是对2017住房公积金贷款政策的相关介绍，在此还要特别提醒的是，借款人在贷后必须按规定准时还贷而且手机号不能变，如有变动必须及时通知;贷款发放的下月开始还款，如果不及时还贷发生滞纳金、罚息后果自负，连续逾期三个月或累计逾期六个月不及时还款将被起诉到法院。
申请公积金贷款的条件：
　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
　　5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
　　按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
　　另外，住房公积金贷款额度有以下规定：
　　购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比 例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
　　1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：
　　借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和&12个月&35%&贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
　　2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
　　3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
湛江结合市住房公积金业务发展的实际，经研究，决定对湛江市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。调整后的政策自日起实施。
　　一、住房公积金个人住房贷款额度的核定
　　夫妻双方都按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上的，可以申请住房公积金贷款，每笔最高贷款额为45万元（精装房50万元）。每笔住房公积金贷款额在保持原来按照贷款比例、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等因素进行核算的基础上，增加核算职工住房公积金缴存余额这项因素。具体计算方式：
　　按借款人及其配偶住房公积金缴存余额6倍的计算公式：贷款额度=（借款人住房公积金申请日余额+借款人配偶住房公积金申请日余额）&6；
　　申请日余额含预提住房公积金交付该房首期房款金额；
　　单方缴存住房公积金：
　　缴存6个月&1年，按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算；
　　缴存1&2年（含1年），按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算；
　　缴存2&3年（含2年），按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按20万元计算；
　　缴存3年（含3年）以上，按以上公式计算贷款额度不足25万元的，可按 25万元计算（精装房28万元）；
　　双方缴存住房公积金：
　　缴存6个月&1年，按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按 20万元计算；
　　缴存1&2年（含1年），按以上公式计算贷款额度不足30万元的，可按 30万元计算；
　　缴存2&3年（含2年），按以上公式计算贷款额度不足40万元的，可按 40万元计算；
　　缴存3年（含3年）以上，按以上公式计算贷款额度不足45万元的，可按 45万元计算（精装房50万元）。
　　二、对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，必须在第一次住房公积金个人住房贷款结清之日起一年后才可申请住房公积金个人住房贷款，最低首付比例为所购房屋款的20%。
2017最新住房贷款利率
半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对&认房&还是&认贷&作出了一定明确。
2016年的最新房贷利率按日降息后起执行的贷款基准利率。
相关链接：
从2014年11月份至今，央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低
一、商业房贷首套房利率（首付最少2.5成）
常见批出利率
4.41%(9折)
4.17%(85折)
4.90%(基准)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调(利率表信息网)。
最多贷7.5成（首付最少2.5成）
二、商业房贷二套房利率（首付最少4成）
目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷6成（首付最少4成）
常见批出利率
5.39%(1.1倍)
5.39%(1.1倍)
6.37%(1.3倍)
三、公积金贷款利率
5年（含）以内
四、公积金二套房贷款利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
五、各城市房贷常见批出利率
二套房利率
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
95折（4.66%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.38%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
日，央行继&9.30&新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。
2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施&限购&措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
相关链接：2016年住房公积金贷款新政策贷款额度
2017年住房公积金贷款新政策贷款额度
　　业内人士称，公积金&救市&政策将次第出台，第四轮救市已经在进行，未来还会出台更多&救市&的省级政策，而随着救市政策的升级，重点城市房价可能会进一步攀升。　　近日，住建部要求各地放宽公积金贷款政策。住建部部长陈政高曾强调&增加公积金贷款额度&，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。　　随后，北京市、广州市先后传出公积金首付最低可低至两成的消息，后均被证实是原有政策。此外，广州住房公积金管理中心日前提出将通过贴息商业贷款的方式来解决额度紧缺问题。　　传上海酝酿上调公积金贷款额度　　日前，上海也传出酝酿个人住房公积金贷款额度上调的消息。市场消息称，上海公积金可贷额度或将一次性大幅提高75%，从原先的单人最高可贷40万元上升至70万元，每户最高可贷80万元上升至140万元。据传，这一上调方案将在3月底交由上海市公积金管委会进行讨论。　　针对这一传言，上海公积金管理中心官方网站发布公告称，上海市公积金管理中心贯彻住建部电视电话会议精神，将加快制订本市提高住房公积金使用效率的具体方案。虽未直接承认公积金贷款额度即将上调的消息，但也未直接否认。　　业内人士称公积金&救市&政策将次第出台　　&个人公积金贷款最高限额从40万元提高到70万元，并非没有可能，落地的可能性也会比较大。尤其从上海住房公积金管理中心近期动向看，势必会出台一些新的政策。&易居房地产研究院研究员严跃进表示。　　其表示，目前各类公积金救市的传言很多，但辟谣的声音少了，不排除此类部门正在积极制订文件，待相关管理部门批准后就会有政策出台的可能。此类政策的落地，对于刚需购房者，尤其是一些有正规职业、定期缴纳公积金的群体来说更为有利。　　中原地产首席分析师张大伟则认为，这一轮公积金&救市&，相比起降低公积金首付成数，更应该提高额度，&按照一线城市目前房价，公积金额度应在150万以上。&　　同时，其认为，公积金应该对中低收入人群做定向的扶持，&既可以学习德国等国家的合作建房，以住房合作社等形式，给缴纳公积金的低收入人群居住以改善。也可以在大病提取等方面做更多尝试。&　　后市：救市政策还将升级将影响重点城市房价　　严跃进预计，上海公积金政策有望在二季度出台，对于上海住房市场的活跃有明显的提振效果，这会体现在去库存速度加快、房地产市场情绪提振等方面。　　而中原地产首席分析师张大伟认为，2016年救市政策依然将会升级，并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，地方政府还将非常直接的出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。　　在政策的强刺激下，2016年重点城市的销量好于2016年是确定的，特别是在2016年这部分城市的供需关系改善明显的情况下，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。
经市住房公积金管理委员会三届七次全体委员会议研究通过，我市对改善性住房贷款政策进行调整。这是今年以来我市第三次调整住房公积金贷款政策。
　　此次政策调整内容主要有两项：一是将今年1月21日市住房公积金管理委员会印发的《关于进一步完善住房公积金政策的通知》（房金委〔2015〕1号）其中关于改善性住房公积金贷款政策的规定&在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，在提供家庭无住房或仅拥有一套住房的情况下，允许申请住房公积金贷款&调整为：&在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购买改善性自住住房时，允许申请住房公积金贷款，贷款首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。贷款最高额度和最长年限，按房金委〔2015〕5号文件相关政策规定执行&。调整后的新政不再要求借款人提供家庭无住房或仅拥有一套住房证明。
　　二是调整了住房公积金贷款次数计算方式。由于公积金贷款是以户为单位计算的，如果公积金缴存人婚前单身均申请过一次公积金贷款购房，组建家庭后认定为已有两次公积金贷款记录，就无法再享受公积金贷款政策。此次新政调整后规定：我市住房公积金缴存人婚前单身（含双方）有过一次住房公积金贷款记录现已还清，组建家庭后合并只计算一次住房公积金贷款记录。购买住房时，可申请改善性住房公积金贷款，满足了一部分家庭改善住房贷款需求。
　　我市此次调整公积金贷款政策，目的是为了进一步支持广大公积金缴存人对改善性住房的需求，预计新政出台后，我市改善性住房贷款还将有所增加。
　　办理公积金贷款需要2个条件
　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
　　2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
　　3.未有尚未还清的公积金贷款
　　4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
　　你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
　　3、月缴存额；
　　4、缴存比例；
　　5、公积金缴存地点。
　　通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
各住房公积金缴存单位、住房公积金贷款承办银行：
　　为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房公积金贷款的个人贷款额度及年限问题通知如下：
　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额&2&至法定退休月数)&2
　　(二)贷款最高限额。
　　一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
　　计算公式为：房屋价格&贷款比例
　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
　　二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。
　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
　　本通知自公布之日起实施，原《关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知 》(穗公积金管委会〔2004〕3号)同时废止。
合肥市公积金管理中心正式公布，从7月起将调高贷款额度10万元，由原来的单方35万元、双方45万元分别提高到单方45万元、双方55万元。
双方缴存贷款额提至55万元
在3&30付新政及央行5月降息等一系列利好的房地产市场政策出台执行后，公积金贷款额度的调整就一直是购房者内心期待的一只&靴子&。&其实房子很早就看好了，一直在等&，合肥市民吴先生在政务区看中一套110万左右的学区房，但手里只有50万元的付款，如果按照合肥市原先政策，夫妻双方缴纳公积金高只能贷45万元计算，房款还差15万元左右。在看到国内很多城市陆续调高公积金贷款额度后，吴先生也期待着合肥能够尽快调整。
昨日下午，安徽商报记者从合肥市公积金管理中心了解到，此前在合肥市经济发展有关会议上确定的公积金贷款额度调整方案已正式公布。据通知，贷款额度调高主要为了进一步发挥公积金对缴存职工在购买自住和改善型住房需求方面的支持力度。从7月1日起，合肥市公积金高贷款额度单方缴存的由原先的35万元调高至45万元，双方缴存的由原先的45万元调高至55万元。
至截稿时，合肥市公积金管理中心网站已贴出额度调高公告，但安徽省直公积金管理中心网站尚未发布调高公告。
调幅不大或因为市场销售良好
10万元的调整额度，从全国城市调整水平来看并不高。合肥房地产业内人士认为，且不说北上广深一线城市，就是郑州等众多省会城市公积金贷款额度很多也调高至家庭60万元，合肥的确属于调整额度较少的。但这样的调整或有着分化市场的具体原因。
从数据看，国家统计局前不久发布的宏观经济数据显示，今年前5个月全国住宅销售面积同比持平，但销售额增长5.1%。库存方面，5月末住宅待售面积减少121万平米，楼市回暖明显。而在合肥市场，一贯以来的销售良好态势一直持续。据截至昨日下午18:30合肥家园网新数据，合肥可售住宅35575套，按目前月去化7000余套的速度，这些住宅仅够卖4个月左右，存销比远低于业内6-7的正常水平。
公贷额度调高可缓解商贷压力
合肥学院房地产专家朱德开表示，这个政策对于次购房者和购买改善型住房的家庭无疑是福音。
他算了一笔账。按照家庭购房100平方米、均价8000元来算，这套房子的总价80万。如果付25万，剩下55万，夫妻双方贷款正好。&数据显示，在合肥买房的，越来越多的是次置业人员，也就是刚需。&朱德开说，公积金贷款额度提高，能缓解商业贷款的压力。不过，他也表示，不要对新政抱过高期待。目前整个房地产市场已经发生了变化，不再像前几年那样紧缺，人们的投资渠道也多了。
房地产市场专家、安徽社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚认为，从全国城市来看，合肥的新政力度较其他城市不算高，短时间内可能很难看到效果，但能对市场起到稳定作用，长时间来看可能会有所成效。
连缴6个月即可申请公贷能否实现
此前有消息，合肥市公积金贷款额度不仅有调整，在&异地贷款&等方面也将出台相关规定。比如：连续缴存满6个月后即可申请贷款，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，合肥经济圈、长江中游三省会城市(指南昌、武汉、长沙)可在合肥使用住房公积金购房。
合肥学院房地产专家朱德开表示，如果这些新政确实能实施，那么对房地产市场的刚需将有很大刺激作用，&若能实现异地贷款，能扩大合肥市场，还有利于促进人才流动，对城市发展肯定是有好处的。 &但目前，记者并未从官方渠道获得正式发布的消息。
公积金贷款计算器
&计算方式& 按贷款额度算&&& 按面积算&
贷款金额& 万元 公积金额度审批标准&
平米单价& 元/平米&
面积& 平米&
购房性质 一套房&& 二套房&& 二套房界定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。&
首付 3成2成3成4成5成6成7成8成9成
贷款期限& 年 5年10年15年20年25年30年
5年10年15年20年25年30年
年利率 公积金基准利率公积金基准利率公积金基准利率1.1倍公积金基准利率1.2倍
&您也可以手动输入&&
保存计算结果到我的邮箱每月等额还款& 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 0 元
还款月数 0 月
每月还款 0 元
总支付利息 0 元
本息合计 0 元
&逐月递减还款& 逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 0 元
还款月数 0 月
首月还款 0 元
每月递减：0 元
总支付利息 0 元
本息合计 0 元
&公积金贷款计算器用于计算用户在申请公积金贷款时，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额。
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