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我们离婚了，想在离婚前把我名下给孩子，房子的，想请问下是赠与给孩子，还是交易给孩子呢？
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熟悉区域：嘉定
是的，因为你的房产证在贷款，而过户是凭房产证进行的，所以，只有你们把按揭款一次性还清，办理解除手续后将房产证拿到手，夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子（也要带身份证）一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续，才能把到孩子名下
熟悉区域：浦东
是的，因为你的房产证在贷款银行抵押，而房产交易过户是凭房产证进行的，所以，只有你们把按揭款一次性还清，办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手，夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子（也要带身份证）一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续，才能把房子过户到孩子名下
熟悉区域：其他
赠与或者是交易都是很多税收的！
熟悉区域：嘉定
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是的，因为你的房产证在贷款银行抵押，而房产交易过户是凭房产证进行的，所以，只有你们把按揭款一次性还清，办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手，夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子（也要带身份证）一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续，才能把房子过户到孩子名下
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离婚后把共有房过户到前夫名下，是否需要我在场签字？
提问者：13*******73&
时间： 15:27:37 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，如果是按揭贷款买房，在还清贷款以前不可以变更房产权属信息。
在抵押状态下不可以办理过户手续、不可以办理夫妻更名（除银行出具同意变更函外，否则建委不予受理）、不可以办理产权人信息变更、物业地址变更。必须先还完按揭，才能再变更。还完按揭后，银行出具解除抵押协议，到建委办理解押手续，当天可办理完毕，但建委需要1个工作日进行归档（朝阳区除外，为3个工作日），之后才可以正常进行过户等手续的办理。
您好，感谢您关注链家网。虽然您协议离婚后离婚协议里写明了归属，产权归男方所有，但是您之前是夫妻双方的房本，现在要变更到一人名下，需要你们双方带着自己的身份证、户口本、离婚证和离婚协议去建委窗口核实身份签字才能过户到您前夫名下。希望我的回复能帮到您。
共有产权就是指一个房产有两个或两个以上的共有人，即权利主体，实际中，分为两种情况【按份...
日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于2...
共有产权住房从设计规划、套内标准、装修等方面都保证了居住的舒适与方便。
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广东地市：
任何理由的遮掩都无法开脱自己的罪行，再冠冕堂皇的理由在法律面前也是显得那么苍白无力，只有自己坚定，对糖衣炮弹“无动于衷”，才能守身如玉，才能避免碍于面子的尴尬，更不会出现“无奈受贿”的闹剧。 []
出售小孩名下的“离婚房产”，是否须征前夫同意？
　　[法律咨询]
　　李女士来电咨询：我和丈夫离婚时双方达成协议，孩子由我抚养，婚姻期间购置的房产过户到我和小孩的名下。请问，现在我想将该房屋出售，是否需要征得前夫的同意？
　　广东嘉应律师事务所刘开柏律师解答：首先，你的小孩是否成年，如果未成年则依照
《中华人民共和国民法通则》第十二条规定：十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　依照上述法律规定，你们办理完成房屋过户登记手续后，房产所有权随即发生转移，归房产权证书人所有，房产所有权人有权直接支配自己的房产，包括买卖房产。具体到本案，房产过户后，该房产归你和小孩共同所有，你们对房屋共同享有权利。如果小孩作为未成年人，尚不具备支配房产的能力，需由其法定代理人即作为父母的你们代理。据此，你要出售该房屋，须征得小孩的父亲即你的前夫的同意。如果你的小孩已经成年，即为具有完全民事行为能力的人，则无需征得你前夫的同意。
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