如果房价一直上涨
你现在会不会买房？_张家港房产
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如果房价一直上涨
你现在会不会买房？
&发表于： 16:28:45&&共被阅读过994 次&&
2016年，房价一轮疯涨，可谓吓坏了购房“宝宝”，说好的去库存，瞬间成为了“抢房”。 由于2016年房产新政出来之后，一线楼市房价上涨的情况较为普遍，因此楼市会否涨价也成为近期市场关注的焦点。
& 从全国层面上看，4月5日，国家发改委表示：2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。
从2008年至今， 房价一直较为平稳，尤其是从2015年开始，楼市“供需”逆转，尤其是土地市场的低迷，供不应求将成为2016年房地产市场的常态，可见， 房价还见不了顶。
& 那么，购房者买不买房呢？从购房者的角度而言，如果房价一直上行，您会不会买？我想答案是肯定的。虽然很多人强调房价不可能永远上涨，但是事实证明，至少过去十年房价是一直上涨。
&从开发商的角度，只要土地价格上涨，以及各种建设成本的增加，房价也会水涨船高。即使未来房价出现10%-20%的下跌，但总比现在的房价高出不少，而且低谷之后，总还是会升值的。
& 总之，影响房价的因素很多，虽然“风停了”但是，房价势必还会在飞一会。对于购房者来说，2016年房产“救市”降低了购房门槛，首付20%不是每年都有的；其次，房产市场需要消化此前大肆卖地所产生的存量土地和存量房，开发商的优惠幅度将会增大，基于以上两个原因，当前楼市就是相对的低点，不抓紧买房你还等什么。
& 1，房价只会越等越高
& &历史上，房价暴跌的案例很少，就算下跌，随后也会出现大幅的上涨。因此，房价只会越等越高。
& 2，房子越买越远
& &城市不断扩大，但是对于购房者来说，房子却是越买越远。对首次置业者来说，重要的不是房价，而是地段。
& &3，好政策不是年年都有
& &一线城市房价，带来的是强有力的“调控”政策。虽然，目前三四线城市还处于去库存阶段，但是“救市”肯定长久不了，亲们，要买房的抓紧哦！
最新网友点评
[58.211.2.1.**]：买不起啊（ 15:15:54）
关于如果房价一直上涨
你现在会不会买房？我想说两句：
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2017年房价走势如何？2017年房价是涨还是跌？现在还能买房吗？
　　2017年房价走势如何？2017年房价是涨还是跌？现在还能买房吗？具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　一系列调控高压下，中国多地楼市降温，成交大幅下滑，房价涨幅也显著回落。近期上海、天津出台新一轮调控政策收紧房贷，更让不少人坚信，更多城市可能会跟进，房价也可能出现拐点。限购升级、首付提高叠加&史上最严&执行力度，一波未平一波又起的调控大潮是否将打开各地的买房&窗口期&？
　　未来楼市走向如何？
　　多年来一直看涨中国楼市的华远地产原董事长任志强认为，2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。在日前的一个研讨会上，任志强指出，房价上涨的基础在于土地供应的持续下降，部分城市供应短缺。
　　中国首富、万达集团董事长王健林亦认为，中国房地产业有泡沫，但是绝对不会崩盘。在接受美国知名杂志《福布斯》采访时，王健林说，原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市，还有45%在农村，加之中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施。中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。
　　房地产开发企业似乎也并未在调控重压下丧失对市场的信心。伴随着土地市场的管控升级，地价方面的虚火似乎正在逐渐消退，不少房企认为现在是拿地的好时机，土地市场的争抢也并未结束。
　 　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行为什么房价一直在涨？房价上涨的原因是什么？
房价一直在涨，已经涨了十几年了，每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情的打脸。那么房价为什么一直在上涨呢?是因为货币超发吗?是因为供不应求吗?还是因为别的原因?推动房价上涨的根本原因在哪?
一、就今年来说，今年开年传出深圳、上海即将限购的消息，随后深圳、上海的房价开始上涨，甚至出现了房价一夜涨十几万的现象。随后3.25新政出台深圳、上海的新房成交量的到了控制，但是房价没有下降。
二、紧接着，二线楼市的房价涨了起来，这次房价上涨，很大的原因是由于各地层出不穷的地王。苏州、南京、合肥、厦门四小龙房价涨幅均位居全国前列，一线城市被挤出前十。不过这轮涨潮也没能持续太久，8月底热门二线城市纷纷限购限贷，楼市成交量均大幅下滑，同样的房价并没有下降。
三、9月新一轮的涨潮即将开始，这次领头羊是郑州和无锡，而推动房价上涨的也是本地地王的不断出现。这轮涨潮能持续多久没人知道，但是肯定会坚持一段时间。
而可以看出这三轮涨潮的原因都是一个，那就是人们的心里预期。第一轮的限贷，就是在告诉我们，买房的人太多了，房价涨的太快了，所以才限贷。就像是在告诉你，房价将来还能涨，现在不卖就亏了。而第二轮、第三轮地王的频出也是如此，新的地王地价都比你现在的房价高，将来的房价会涨的什么样。而除了这个还有别的原因吗?
有，但是都没有这个原因重要。房价上涨的几个主要原因，一是因为现在货币超发，过多的钱都跑到了楼市;二是因为供不应求。为什么这些不是最重要的原因呢?
货币多，房价就跟着涨，最简单地说货币供应量涨100倍，房价也应该涨100倍。这纯粹是胡说八道：
其一，货物种类和总量都在增加，分摊到每种货物上的货币就不可能等量增加;
其二，房价这个东西也只有部分城市涨的凶猛。以经济发达的广东为例，只有深圳房价特别高，有人前一段时间核算过(到现在深圳又涨了20%了)，深圳一套房等于其它地市多少套，广州2.6套，佛山4.5套，珠海2.5套，中山6.3套，清远10套等等。
如果主要是货币引起的房产通胀，各地房价差别不至于这么大。
在深圳买一套房现在基本上要千万左右，按揭700万，30年，月供要39,000元，去年深圳平均工资7631元，税后，两口子能拿到3.9人的不是很多。在深圳房价4万左右的时候，有人计算整个深圳按揭还款已经超过了工资总额，现在都6万了。这些数据均证明，一些城市的高房价货币超发并非主导因素，买不起也要买就不是需求因素。
现在楼市严重的分化，热门城市的库存有的只能卖2个月，冷门城市的库存则需要三五年才能消化。而热门城市房价高真的是因为人多地少供不应求的原因吗?
这个并不是，现在之所以供不应求是因为现在政府每年供应的住宅用地太少了，而且供应住宅用地也不集中，给了人们地不够的错觉。其实只要提高住宅用地比例，集中供应土地这个问题还是很好解决的。
深圳商用地搞得太多，优惠太大，把民用地搞没有了，然后房价就上去了。香港一直是这么玩的，以低税收吸引世界大公司把亚太总部放在这里，然后政府是唯一的土地供应商，通过限制土地的供给量炒高房价，通过地价政府再获取收入。
貌似北上深都是这么玩的，只是深圳更典型。因为决定把公司开在哪里是公司高层说了算，他们都有钱，在房价高的地方，给出地块吸引力就更大，没有人会关心员工是否能够买房。假设房子也回归到单位分配，这个游戏就玩不下去了。这种游戏的后果，我以后再写文分析，下面说一下主题。
现在的房价不能用供需解释，也不能用货币解释，主要因素是心理因素。
格雷厄姆在《证券分析》中写到：“过去若干年，股票的价格完全被心理因素控制……”其实房价也和股票一样，过去的若干年，房价主要由心理因素控制。
政府调控房价主要是通过限价、限供方式。名为调控，实为涨价。每次说的都是“不能让房价过快上涨”。这就像股市一样，只要人们认为将来一定会涨，那么明天就会涨到将来的价位。他们不是无知，而是假装调控。
等房价稍微稳定一段时间，人们在心理上适应了现在的价格，新的一轮刺激准时到来，比如，开放二房，取消限购，按揭利率打折等等。这些东西刺激人们的心理，导致房价十倍速增长。
越折腾越强化人们的涨价预期，由于几个核心城市用低廉的低价不断的把大佬吸引过来，20%的有钱人再加上按揭杠杆，房价产就炒起来了。那些无法吸引到有钱大佬的地方，土地即使白送，他们也觉得赚的不多，所以，就没有办法玩这个游戏。然后，通过大量的土地供应赚钱，走入了房多多，价不涨，无人住的困局。
ZF的作为其实符合市场规律——卖方尽可能的利益最大化，如果垄断就尽量卖高价。尽管ZF不是公司，但他的所作所为理性预测还是会符合买卖双方的博弈规律。
从供需关系和货币水平上，房价本不至于这么高，只是一线城市天然具备了吸引最有钱人来开公司等条件，ZF的行为模式表示他们对房地产降价是零容忍，每次购买者都赚到钱，踏空者都倒霉，心理预期不断被强化。再加上一线城市的居民总是关注一些M2之类似是而非言论推波助澜，房价就涨到了这个水平。
现在我们要判断的是这个游戏能长久的玩下去吗？以什么方式收场？
长久玩下去，房价涨涨涨，房价现在1000万，每月要还3.9万，以此类推，再涨一倍的话就月供就要达到7.8万，总有大部分人都换不起的时候。这时，房价就难以为继了。
还有一种观点认为，中国选择让货币激烈贬值，到日元计价水平之后，这些房子看起来就不怎么贵了。姑且不论这种贬值导致严重的社会和经济问题，即使是忽略这些问题，那么大部分房价比较低的地方咋办?由于巨大的供应量，大部分城市房价无法涨到日元计价的水平，卖不出的大量房产就成了负资产。房地产就成了一个彻底赔钱的买卖，同样也会发生巨大的债务问题。
这样就面临着一线城市泡沫破灭还是三线城市破产的问题。最终可能是一个折中的结果，房地产泡沫部分破裂，货币一定程度的贬值，比如贬值一倍，而不是到日元的水平。在一线城市破产和三线城市破产之间，选择一条中间道路是较为理性的方式。
房价，其它都是诱因，心理是杠杆。
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房价一直在涨，现在还要不要买房！大家说说，现在进楼市时机对不对？
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现在是买房的时机，利息低。见意大家不要
不知道下面这条知识能否帮助到您
每一年都是买房的好时机,那么你知道一年12个月中,房价在哪几个月是低的或者涨幅小的呢?你知道哪几个月房价涨幅大吗?你知道12个月中哪价格月交易量低吗?你知道哪几个月成交量低吗?
房价涨跌有规律可循 每年四个买房佳时机
看好就买，别犹豫。。。。。
现在饱和中，再过两年，有得送了，
买就买新出来的房子 动迁的也是不错的选择
买是可以的，现在楼市稳中有点小涨，贷款利息也低，但不建议，不会，我们这边精装六千多，程程，如果有兴趣也可以联系我哦
建议不要，要买就买周边配套设施齐全一点的
自己住的可以买啊，不联系
我觉得现在也是是时候！
要买就快买啊！房价现在可是持续走高啊！
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违法信息举报邮箱：发布时间： 10:27:42
作者:顶城小编 编辑:俊采星驰
来源:顶城网
　　房价一直在涨，已经涨了十几年了，每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情的打脸。那么房价为什么一直在上涨呢?是因为货币超发吗?是因为供不应求吗?还是因为别的原因?推动房价上涨的根本原因在哪?
　　一、就今年来说，今年开年传出深圳、上海即将限购的消息，随后深圳、上海的房价开始上涨，甚至出现了房价一夜涨十几万的现象。随后3.25新政出台深圳、上海的新房成交量的到了控制，但是房价没有下降。
　　二、紧接着，二线楼市的房价涨了起来，这次房价上涨，很大的原因是由于各地层出不穷的地王。苏州、南京、合肥、厦门四小龙房价涨幅均位居全国前列，一线城市被挤出前十。不过这轮涨潮也没能持续太久，8月底热门二线城市纷纷限购限贷，楼市成交量均大幅下滑，同样的房价并没有下降。
　　三、9月新一轮的涨潮即将开始，这次领头羊是郑州和无锡，而推动房价上涨的也是本地地王的不断出现。这轮涨潮能持续多久没人知道，但是肯定会坚持一段时间。
　　而可以看出这三轮涨潮的原因都是一个，那就是人们的心里预期
。第一轮的限贷，就是在告诉我们，买房的人太多了，房价涨的太快了，所以才限贷。就像是在告诉你，房价将来还能涨，现在不卖就亏了。而第二轮、第三轮地王的频出也是如此，新的地王地价都比你现在的房价高，将来的房价会涨的什么样。而除了这个还有别的原因吗?
　　有，但是都没有这个原因重要。房价上涨的几个主要原因，一是因为现在货币超发，过多的钱都跑到了楼市;二是因为供不应求。为什么这些不是最重要的原因呢?
　　货币超发
　　货币多，房价就跟着涨，最简单地说货币供应量涨100倍，房价也应该涨100倍。这纯粹是胡说八道：
　　其一，货物种类和总量都在增加，分摊到每种货物上的货币就不可能等量增加;
　　其二，房价这个东西也只有部分城市涨的凶猛。以经济发达的广东为例，只有深圳房价特别高，有人前一段时间核算过(到现在深圳又涨了20%了)，深圳一套房等于其它地市多少套，广州2.6套，佛山4.5套，珠海2.5套，中山6.3套，清远10套等等。
　　如果主要是货币引起的房产通胀，各地房价差别不至于这么大。
　　在深圳买一套房现在基本上要千万左右，按揭700万，30年，月供要39,000元，去年深圳平均工资7631元，税后，两口子能拿到3.9人的不是很多。在深圳房价4万左右的时候，有人计算整个深圳按揭还款已经超过了工资总额，现在都6万了。这些数据均证明，一些城市的高房价货币超发并非主导因素，买不起也要买就不是需求因素。
　　供不应求
　　现在楼市严重的分化，热门城市的库存有的只能卖2个月，冷门城市的库存则需要三五年才能消化。而热门城市房价高真的是因为人多地少供不应求的原因吗?
　　这个并不是，现在之所以供不应求是因为现在政府每年供应的住宅用地太少了，而且供应住宅用地也不集中，给了人们地不够的错觉。其实只要提高住宅用地比例，集中供应土地这个问题还是很好解决的。
　　深圳商用地搞得太多，优惠太大，把民用地搞没有了，然后房价就上去了。香港一直是这么玩的，以低税收吸引世界大公司把亚太总部放在这里，然后政府是唯一的土地供应商，通过限制土地的供给量炒高房价，通过地价政府再获取收入。
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