房贷计算器_公积金贷款计算器_最新2013版_新余房产网购房贷款计算器请您填写： 贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
&&商业性：元&&公积金：元计算方式： 根据面积、单价计算&&&&单价：元/平米&&&&面积：平方米&&&&按揭成数：
9成8成7成6成5成4成3成2成 根据贷款总额计算&&&&贷款总额：万元按揭年数：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（216期）19年（228期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
12年7月6日利率上限（1.1倍）12年7月6日利率下限（85折）12年7月6日利率下限（7折）12年7月6日基准利率12年6月8日利率上限（1.1倍）12年6月8日利率下限（85折）12年6月8日利率下限（7折）12年6月8日基准利率&&&&&&&& %还款方式：等额本息等额本金&&&&查看结果：&&房款总额：元&&贷款总额：元&&还款总额：元支付利息款：元&&首期付款：元&&贷款月数：&&月均还款：元*以上结果仅供参考 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。2013年部分城市公积金贷款最高额度说明（详细规定请参考各地政策） 北京：市管公积金贷款最高80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元 上海：个人公积金贷款最高30万元，家庭最高贷款80万元 深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款 广州：个人公积金贷款最高50万元，夫妻双方最高贷款80万元
房贷计算小常识?????????房贷利率公积金贷款利率（单位%）年限1-5年5-30年后4.004.50后4.204.70后4.454.90后4.204.70商业贷款利率（单位%）年限3-5年5-30年后6.406.55后6.656.80后6.907.05后6.656.80后6.456.60后6.226.40后5.956.14后5.765.94后5.946.12后7.027.20后7.297.47后7.567.74后7.747.83 |
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公积金贷款装修计算器是怎么计算的？
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公积金贷款装修计算器是怎么计算的？
提问者：窦博简|
浏览：264|
时间： 12:57:55
已有3条答案
回答数：1396|被采纳数：2
所有回答：&1396
您好，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
回答数：16568|被采纳数：28
最后的致意
所有回答：&16568
在很多城市，公积金除了可以用来申请住房贷款以外，还看以用作装修贷款。现在的装修不管是豪华的还是简易型的都是一笔相当大的支出。对经济的压力也是挺大的，现在可以利用公积金装修贷款计算器来事先计算装修贷款还款方式的相关数据信息。下面我将介绍一下公积金装修贷款计算器的相关情况。
　　根据公积金装修贷款计算器2013的使用标准，可以推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁）。
　　个人公积金装修贷款利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。
　　个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。学会熟练使用公积金装修贷款计算器也是一门本事，不仅可以节省开支，更可以学会理财。
回答数：17287|被采纳数：25
所有回答：&17287
公积金房贷还款计算器计算方式是： &&　　
一、如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x（1+月利率）/还款月数][1+月利率）/还款月数-1] &&
二、如果是按?等额本金还款法公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已还本金累计额）x月利率。
已有 3 个回答
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日最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%，
按贷款额度算&&
二套房界定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
总支付利息
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
0 元每月递减：0 元
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公积金贷款计算器用于计算用户在申请公积金贷款时，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还公积金贷款的月供，以及利息总额和还款总额。
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