因为和物业有些矛盾，物业数次故意晚上停我家的电（水电物业费都是按时交的）。每次去找物业，物业就说是线路故障，在修理中，要等个几个小时甚至一天才能通电。楼上其他住户的电都是通的，只停我们这一家。投诉多次，物业每次以线路故障等原因为借口敷衍有关部门。我不知道该怎么办！请各位朋友教我几招又能整物业又让他们抓不到把柄的方法。谢谢大家！
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　　问题是楼主和物业有什么矛盾？
　　手提一把菜刀，站在楼下观望物业数小时，　　每日数次，　　不出几日就能解决问题。
　　手提一把菜刀，站在楼下观望物业数小时，
　　用车拉一车粪便帮他们清洗一下办公室.
　　那不是简单，你找电工问问到底是什么故障，不行就自己接条线嘛。
　　物业也是吃软不吃硬的。。。软的不行。。就得来硬的了。。
　　忍，一定要忍　　日本人可以忍，我们中国人更在行　　先礼后兵，物业总体你灭不了他们，不过你可以个个击破　　找出几个电工，一个个来搞　　攻心在上，武力是最后解决方法　　不过怎么说，你首先要做的是团结，你不但要团结业主，要要团结物业里某些人，一个个慢慢弄死他们　　要等待时机，关键时刻你只针对物业里某一个。　　你要这么说话：我们的物业工作还是很好的，大部分人也是很不错的，只是某人XXXX平时态度不好之类的~~~~如果物业你不处理这个人，那我们业方就不交费了~~~~（这类的话针对一个，一个一个整死他们）　　孙子在千年前已经教我们怎么做了~~~呵呵
　　我看人家不会那么随便停你电吧？？？　　　　楼猪没有坦白交待清楚。。。。　　
　　LZ难道就不应该找找自身的原因吗?
　　炒掉，让他们滚蛋，换物业．
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　　9月12日，菏泽环翠苑小区的马先生致电牡丹晚报反映，因物业费和水电费交纳问题，物业公司把他们单元几户业主家的电给断了，严重影响了他们的日常生活，希望相关部门予以关注并尽快协调处理。现场>>突然被断电，冰箱冷冻柜抽屉里竟“积水”　　9月13日11时50分许，牡丹晚报记者来到菏泽环翠苑小区4号楼5单元，看到一楼电表箱的门上交叉张贴着两张白色封条。“家里现在没电，电动车都没法儿充电，生活很不方便!”住在二楼的业主高先生告诉牡丹晚报记者，9月11日晚9时许他回到家时，发现家里没电，考虑到室内电线设备没有问题，就到一楼查看电表箱，却惊讶地发现，电表箱被小区物业公司贴上了封条。　　除了高先生家被断电外，8号楼1单元5楼的马先生家也有如此遭遇。牡丹晚报记者刚走进马先生家，他就逐一拉开冰箱冷冻柜抽屉，气愤地说：“你看看，这盒子里的水!肉、鱼等东西都开化了，还能吃吗?!”他的妻子则说，没有电，白天还好些，一到了晚上，就麻烦了，自己做饭、孩子写作业等等，都要点蜡烛，光线又暗，对眼睛也不好。　　高先生和马先生介绍，目前小区被断电的住户一共有4户，他们的生活都受到了极大影响。物业公司>>个别业主长期不交电费，应其他业主要求才断电　　好端端的，高先生、马先生等业主家为何被断电?　　对此，菏泽环翠苑小区物业公司一华姓经理介绍，在公司今年7月26日进驻该小区之前，老物业公司有月份部分物业费、水电费未收齐。该公司接手后，负责代收这部分未收费用。在收取过程中，绝大多数业主非常配合，只有4号楼5单元、8号楼1单元的六七户不配合，导致电费未及时交到供电公司，于是小区在9月1日11时至18时被停电，影响了广大业主的生活。后该公司与供电公司协调，才恢复了供电。　　华经理说，小区停电事件发生后，许多业主都很有意见，强烈建议该公司对长期未交费业主予以断电。之后，该公司找来热心业主代表与未交费业主进行协调，但始终未谈妥。9月11日，物业公司决定对未交费业主停电，并提前张贴了《停电通知》。　　华经理表示，目前，该小区物业费价格非常低，只有0.4元/平方米;该公司服务热情周到，得到了绝大多数业主的认可。他说，这些未交费业主与老物业公司的矛盾不应转加给新物业公司，而应配合公司交齐费用。业主>>每月按时交费遭拒收，要求物业公司立即恢复供电　　对于物业公司的说法，高先生、马先生等业主并不认同。他们介绍，该小区老物业公司于今年1月擅自将物业费价格从0.35元/平方米涨至0.45元/平方米，他们认为不合法。于是从那时起，他们就按期到物业公司按原价格交物业费，但物业公司拒收，且拒收水电费。　　高先生、马先生等业主表示，目前，他们随时愿意向物业公司交纳物业费和水电费，但物业费价格必须按照0.35元/平方米收。“我们又不是不交钱，咋能说断电就断电啊?!”他们还要求，物业公司应立即恢复他们的供电，并赔偿由于擅自断电而给他们带来的经济损失，否则他们将采取各种方式维护自己的合法权益。律师>>　　牡丹晚报法律服务团成员、山东君诚仁和律师事务所律师姚树密表示，本事件双方争议的焦点有两个，一是该小区几户业主不按新标准交物业费是否合法;二是小区物业公司停该几户业主的用电是否合法。　　根据 《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》有关条款规定，对于第一个问题，关键是看物业公司调整物业收费是否履行了法定程序。如果程序合法，即根据物业服务合同规定，履行了法定程序，经业主大会或业主委员会超过三分之二成员出席，若人数过半且同意调整物业收费，物业公司的收费就是合法的，个别业主不能无正当理由拒交。　　对于第二个问题，专业经营机构或企业应当自行向小区业主收取服务费用，也可以委托物业公司代收，小区物业公司无正当理由不得拒收代收费用，不得擅自断电。双方当事人如果认为对方行为侵犯了自己的合法权益，可通过协商或者法律途径，维护自身的合法权益。
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14:51:05 发布
20:28:06 发布
18:48:29 发布物业公司不卖电，我该怎么办？::投诉::星辰民声站
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主题：物业公司不卖电，我该怎么办？
民声网站的记者，您好： &&&我是住在坪塘某小区的居民，在2007年时我曾经反映坪塘居民楼三楼以上水压小，四楼以上无水压，五楼用户无水用的问题，在此期间，我也曾经多次找物业公司反映问题并希望他们能帮助解决。物业公司解释是坪塘水厂设备落后，无法满足需要为由不予解决。这种情况从2006年一直持续到2008年7月底，物业公司装上加压泵后，六楼终于有水用了。尽管水很混，很脏，有时还有虫子。 &&&但在这两年间，我们一直是从小区门口一楼提水到六楼，冬夏一直如此。有时为了希望晚上能接到一点水（水压太小，有时只有夜间2点到3点左右才会有一点水，或者接不到水），需要通宵开着水龙头，造成了很大的浪费。 &&&请问，对于这种情况，我有权拒交或少交在此期间的物业费吗？ &&&而且，由于达不成一致协议，&在今年年前统一换取房产证时（望城县坪塘镇划为岳麓区，房产证需要变更），物业公司以未交物业费为由不为我们换房产证，这样做合法吗？由此我们造成的损失可以要求他们承担吗？
&&&还有，他们还以不交物业费为由拒绝卖电，现在我家的电只有100多度了，我们该怎么办呢？ &&&在网上，也查询了有关案例，要么是供电局和物业互相推诿，要么是诉之于法律，哎，我们这些弱者要怎么办呢。 &&&希望民声网站的记者能关注此事。 &&&谢谢！！！
（该文章由网友直接发布，本站在未调查核实前，概不负责其真实性。）
路过 鸡蛋 鲜花 握手 雷人
｜网友评论
我们小区是北京亚运村汇欣公寓，北京北辰信和物业，将我们公寓全体业主的配套用房出租，在我家窗户上打广告，我多次与他们交涉，让他们将广告牌取下，他们不予理睬，没有办法只能不交物业费，他们现在以不交物业费为由拒绝卖电。希望民声网站的记者能关注此事。
物业管理公共性服务费用构成为：&　　1、人员费用，包括管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费、根据有关政策规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用等。&　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，包括二次供水、加压设备的维护保养费用、电梯的运行维护费用、消防、监控、智能化等设施的运行维护及检测费用，不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。&　　3、物业管理区域清洁卫生费用，包括所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、公共管道疏通费、清洁用料费、（除垃圾处理费以外的）环卫所需费用等。&　　4、物业管理区域秩序维护费用，包括维护物业管理区域秩序所需的器材装备费及通讯设备管理费用、秩序维护人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等。其中器材装备不包括共用设备中已包括的监控设备。&　　5、物业管理区域绿化养护费用，包括管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。&　　6、物业服务企业办公费用和固定资产折旧费用，办公费用是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公费用，固定资产折旧费用是指在物业服务项目内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的固定资产年限分摊费用。&　　7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，是指物业服务企业购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。&　　8、管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转，而由各服务项目承担的费用。&　　9、经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用（如文体、联谊、比赛等必要的社区文化活动等）。&　　10、法定税费。&　　11、合理利润，住宅物业服务成本利润率最高不得超过8%。&　　第十七条&为供热、中央空调等动力设备发生的能源费用、运行维护费用应分别计入其供应价格中，不得另外向业主（使用人）收取。& 物业费不包括二次加压的费用&而且开发商没有二次加压的设施&&物业不可能安装&&而且二次加压是需要电费的&&只有你出吗&&其他业主会同意吗
哎！在我们国家都是收费人权力最大，没办发、因为业主是弱势群体，物业公司在每个小区都会把自己当成主人搞。
好像水压问题确实是自来水公司的问题&&我以前住七楼都是的&&到了晚上自来水公司不加压了&就没水了 可是他们原来是收了物业费的，完全可以早点想办法为社区居民进行二次加压，解决用水问题。而不是一拖两年呢。这两年间，天天从一楼提到顶楼，没有电梯，谁能理解这是什么感觉吗？
&还有，他们还以不交物业费为由拒绝卖电，现在我家的电只有100多度了，我们该怎么办呢？ 这个好办：你用户主的身份证和电卡发票号码到电业局挂失，说卡丢了，补办一张IC电卡就行了
你怎么都不能拒交物业费&& 好像水压问题确实是自来水公司的问题&&我以前住七楼都是的&&到了晚上自来水公司不加压了&就没水了}