龙江银行房贷要多久？|龙江银行房贷_贷款问答_融360
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龙江银行房贷要多久？&
龙江银行房贷要多久？
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1.贷款审批是银行内部的工作流程，很难讲。比如:审批领导出差了，时间就不好控制了。2、贷款审批只是中的一个环节，从申请到放贷要经过:房产评估、签约(提交申请资料)、审批、抵押登记、放贷五个环节，整个时间没有规范化的要求。3、目前银行间的市场竞争比较激烈，各行都加快了办理速度，尤其是银行密集的大城市，一般情况下，顺利的话，全流程一个月时间就够了，主要是抵押登记时间。
建议在本地银行咨询办理。
需要准备资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定收入来源证明：单，劳动合同等；
4、银行规定的其他资料。
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龙江银行绥芬河支行
一、农业供应链金融—惠农琏
（一）流动资金贷款
贷款定义：
　　（1）流动资金贷款是指向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。龙江银行流动资金贷款分为流动资金周转贷款和流动资金临时贷款二种。
　　（2）流动资金周转贷款是指为满足借款人日常经营中确定用途项下的资金短缺需求，以约定的或可预见的经营收入以及其他合法收入作为还款来源而发放的贷款。贷款期限一般不超过1年，最长不超过2年，可结合借款人约定还款来源的资金到位情况制定还款计划。
　　（3）临时贷款是指为满足借款人在生产经营过程中因季节性或临时性的物资采购资金需求，以对应的产品（商品）销售收入和其他合法收入等作为还款来源而发放的短期贷款。流动资金临时贷款期限一般应在6个月以内，最长不超过1年，可根据销售收入回笼特点制定合理的还款计划。
贷款金额：结合龙江银行对借款人资金需求、信用等级以及借款人申请额度综合确定。
贷款期限：6个月至24个月。
利率：贷款利率在中国人民银行法定期限贷款利率基础上，根据龙江银行利率定价政策，综合考虑各项成本、风险和经济资本回报率等因素合理确定。
担保方式：抵押、质押、保证等。
还款方式：按月付息，到期一次性还本，或分期付款。
办理条件: (1)借款人依法设立；　
(2)在我行开立基本存款账户或一般存款账户；
(3)借款用途明确、合法；　
(4)借款人生产经营合法、合规；　
(5)借款人财务状况较好，具有持续经营能力，发展前景稳定，有合法的还款来源；　
(6)借款人信用状况良好，无不良信用记录；　
(7)龙江银行要求的其他条件。
借款人需提供以下书面材料:
　　(1)借款申请；
　　(2)借款人公司章程、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、验资报告、法定代表人身份证明等。对需年检的，还需经有权部门年检；
　　(3)借款人及其主要股东近三年经审计的年度财务报告和最近一期月度财务报告；经营期不满三年的，依据实际经营期限提供财务报表；
　　(4)涉及担保的，还应提供贷款担保相关资料；
　　(5)贷款行要求的其他资料；借款人应恪守诚实守信原则，承诺所提供材料真实、完整、有效。　
　　(6)龙江银行要求的其他条件。
(3)调查、评估
(6)签订合同，办理相关手续
(7)贷款发放与支付
(8)贷后管理与档案管理
(二)粮贸贷：粮食经销企业贸易融资专属产品
贷款定义：“粮贸贷”是指龙江银行以农业产业链为依托，按照农业供应链贷款模式，为粮食中间商提供的粮食贸易融资贷款。
贷款对象：粮食中间商
贷款金额：视实际情况而定
贷款期限：1年以内
还款方式：一次还本付息
借款人条件：1、借款人依法设立，生产经营合法、合规；
　　2、在我行开立基本存款账户或一般存款账户；
3、借款用途用于订单所列品种的粮食采购或加工；
　　4、借款人信用状况良好，无不良信用记录；
　　5、借款人财务状况较好，具有持续经营能力，发展前景稳定，与龙江银行认可的涉农核心企业有稳定的购销关系，并签订购销合或订单；
　　6、贷款人要求的其他条件。
应提交的书面材料：1、法定代表人身份证明资料；
　　2、借款申请；
　　3、借款人公司章程、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、验资报告；
　　4、贷款人需要提供的其他资料
（三）农机贷& 农户购买农机融资的专属产品
贷款定义：“农机贷”即农户个人农机具贷款，是指龙江银行为农户发放的用于购买大型农机具的人民币贷款
贷款对象：购买农机具的农户
贷款金额：50万元以内
贷款期限：3年以内
还款方式：a）等额本息；b）等额本金
借款人条件：1.借款人年龄一般在60周岁以下，信用良好，具有完全民事行为能力；
　　2.有购买农机具合同或协议，并取得销售公司推荐；
3.借款人必须拥有一定的自有资金
　　4.有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
　　5.在贷款人处开立活期储蓄账户或银行卡账户；
　　6.贷款人规定的其他条件。
需要提供的资料
　　1.身份证件、户口簿、结婚证
　　2.家庭资产、负债情况证明资料
　　3.贷款人需要提供的其他资料
（四）养殖贷 养殖户进行规模化养殖融资的专属产品
贷款定义：“养殖贷”是指龙江银行以农业产业链为依托，按照批量贷款模式，为养殖户提供的规模化养殖贷款。
贷款对象：公司（协会、合作社）承诺担保的农户
贷款金额：5万元以内
贷款期限：1年以内
还款方式：一次还本付息
借款人条件：1.借款人年龄一般在60周岁以下，信用良好，具有完全民事行为能力；
　　2.借款人必须具有3年以上的养殖经验，养殖物上保险；
3.借款人养殖的项目必须符合国家有关政策、法规规定；
　　4.借款人具备还款能力，且贷款需要担保；
　　5.贷款人规定的其他条件。
需要提供的资料：
1.身份证件、户口簿、结婚证
　　2.提供养殖产品稳定销售渠道的证明资料
　　3.家庭资产、负债情况证明资料
　　4.贷款人需要提供的其他资料
（五）农资贷　种植户采购农业生产资料融资专属产品
贷款定义：“农资贷”是指龙江银行以农业产业链为依托，按照批量贷款模式，为农业种植户提供的农业生产资料采购贷款。
贷款对象：种植农户
贷款金额：3万元以内
贷款期限：1年以内
还款方式：一次还本付息
借款人条件：1.借款人年龄一般在60周岁以下，信用良好，具有完全民事行为能力；
　　2.借款人土地承包权须合法取得；
3.借款人种植的项目必须符合国家有关政策、法规规定；
　　4.借款人具备还款能力，贷款有担保；
　　5.贷款人规定的其他条件。
（六）种植贷 种植户进行农业生产融资的专属产品
贷款定义：“种植贷”是指龙江银行以农业产业链为依托，按照批量贷款模式，为农业种植户提供的农业生产贷款。
贷款对象：公司（协会、合作社）承诺担保的农户
贷款金额：3万元以内
贷款期限：1年以内
还款方式：一次还本付息
借款人条件：1.借款人年龄一般在60周岁以下，信用良好，具有完全民事行为能力
　　2.借款人种植的土地经营权必须合法拥有
3.借款人种植的项目必须符合国家有关政策、法规规定；
　　4.借款人具备还款能力，且贷款需要担保；
　　5.贷款人规定的其他条件。
需要提供的资料：1.个人身份证件、户口簿、结婚证
　　2.农产品购销协议
　　3.合法拥有土地经营权的证明资料
　　4.家庭资产、负债情况证明资料
　　5.贷款人需要提供的其他资料
（七）农信通 合作社土地规模化经营融资的专属产品
贷款定义：“农信通”是指龙江银行以农业产业链为依托，按照农业供应链贷款模式，为土地规模化经营的借款人提供的农业生产贷款。
贷款对象：土地规模化经营的合作社
贷款金额：视实际情况而定
贷款期限：1年以内
还款方式：一次还本付息
借款人条件：1、借款人依法设立，生产经营合法、合规；
　　2、在我行开立基本存款账户或一般存款账户；
3、借款用途用于订单所列品种的农产品种植；
　　4、借款人信用状况良好，无不良信用记录；
　　5、贷款人要求的其他条件。
需要提供的书面材料：
1、法定代表人身份证明资料；
2、借款申请；
　　3、借款人公司章程、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、验资报告；
　　4、贷款人需要提供的其他资料。
二、IPC小微信贷—龙易贷
(一)物业贷
产品简介：“物业贷”指贷款人向借款人发放以房产抵押为担保，用于经营或消费的自然人贷款。
借款人条件：1.借款人能提供产权清晰、合法有效的房产作抵押物，若抵押房产非借款人或其配偶所有的，借款人必须出具本市户口证明或暂住证明；
2.借款人年龄加上贷款期限不得超过65周岁（含）；
　　3.符合贷款人要求的其他条件。
业务特点：抵押率高——最高可达80%
速度快——最快当日申请，当日审批
期限长——最长可达20年
额度大——额度不设上限
费用低——符合要求可免评估、免保险
用途广——消费、经营均可
(二)生意贷产品简介：生意贷贷款是指龙江银行针对无法提供正规抵押品及合规财务报表的个体工商户及其他形势生意经营者所发放的经营性贷款。
申请条件：正常经营3个月以上的小企业或个体经营者
贷款额度：1000元-50万元
贷款期限： 3-24个月（还款12个月以上无不良记录的客户可申请36个月，并逐步享受其他优惠政策
担保方式：自然人保证
还款方式：按月等额还款
产品特色： 无抵押，破传统束缚，无需任何抵押品审批快，手续简便，从调查到放款不超过3个工作日标准活，保证人标准灵活（单位职工、生意经营者均可，非必需本地户口）零费用，无任何手续费
(三)商铺贷
产品简介：商铺贷贷款是指龙江银行按照“银行+商业集团+中小客户群”的批量贷款模式，为专业市场（或公司）内的业户集中发放的用于交纳租金或购买经营权的贷款。
贷款金额：无上限
贷款期限：1-10年
还款方式：按月等额还款
申请条件:1.专业市场（公司）申请条件：成熟的专业市场（或公司）是指在当地市场规模较大、市场竞争力较强、市场占有率较高、商铺出租率较高，具有完善、有效的市场管理制度和规范的市场运营模式，经营的项目原则上已经达到可使用状态,且同时具备以下条件：
（1）市场主体或市场实际经营者必须有三年以上的持续经营经验；
（2）企业内部管理制度和财务制度健全规范；
（3）市场主体或市场实际经营者没有不良信用记录。
2.借款人申请条件：
（1）年龄在18周岁（含）至65周岁，身体健康，具有完全民事行为能力的自然人。
　　（2）在我行分支机构所在地有固定住所或有效居留证明，持有有效身份证件的自然人。
　　（3）专业市场内的自营商户经营实体需经工商行政管理部门或其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照等相关证明；其他借款申请人需有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
　　（4）无不良信用记录和恶意欠债及违法行为。
　　（5）开立龙江卡（或活期储蓄账户）。
（6）贷款人规定的其它条件。
(四)重工贷
产品简介：“重工贷”是指贷款人向申请购买工程机械设备的借款人（自然人及法人）发放的人民币贷款。
借款人条件：1.贷款对象为年满18周岁、贷款到期时年龄不超过65周岁且具有完全民事行为能力的自然人；
　　2.或中华人民共和国境内，经工商行政主管部门核准登记注册成立的、注册资金50万元（含）以上的企业法人;
　　3.符合贷款人要求的其他条件。
业务特点：贷款额度高、费用低、放款快
(五)采购贷
产品简介：“采购贷”业务是龙江银行为具有政府采购供应商资格的借款人发放的用于支付中标政府采购项目所需资金，以政府结算款为主要还款来源，用于解决供应商流动资金不足的贷款。
借款人主要条件：（1）在工商局登记注册，具有营业执照的法人或其他经济组织；
　　（2）有固定的生产经营场所；
　　（3）遵纪守法，具有良好的履约能力和履约记录。无不良信用记录和恶意拖欠及违法行为，在政府采购招投标过程中未发生违约事件；
　　（4）符合国家有关产业政策及法律、法规的规定；
　　（5）符合贷款人根据国家有关规定要求的贷款条件。
业务特点：费用少、速度快、利率低、手续简
(六)流通贷
产品简介:“流通贷”是指贷款人向优质大型百货商场、超市内经营者和供应商发放的用于其自身经营的人民币贷款。
借款人主要条件：1.经工商行政管理机关核准登记的企业法人、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的、具有完全民事行为能力的自然人；
　　2.在商场内经营期限在二年（含）以上；
　　3.符合贷款人要求的其他条件。
业务特点:手续简便、费用低廉、担保灵活、放款快捷
五、如意系列个人贷款
（一）个人住房贷款
贷款对象：具有完全民事行为能力自然人。
用途：用于购买住房的人民币贷款。个人住房包括一手房和二手房，一手房是指是从房地产开发商手中购买的住房；二手房是指在产权交易中心办理过户手续的住房。
额度、期限：
（1）购买首套自住住房的，贷款额度最高不超过交易价的70%.
&&& （2）申请贷款购买第二套（含）以上住房的借款人，贷款首付比例50%。贷款利率按照人民银行公布的同期贷款利率1.1倍执行。
（3）贷款期限最长不超过30年，贷款到期日男不得超过65周岁，女不得超过60周岁。
还款方式：等额本息、等额本金。
（二）个人商铺贷款
贷款对象：具有完全民事行为能力自然人。
用途：用于购买商铺的人民币贷款，商铺可分为一手商铺和二手商铺，一手商铺是指借款人从房地产开发商手中购买的商铺。二手商铺是指须在产权交易中心办理过户手续的商铺。
额度、期限：一手商铺贷款额度最高不得超过交易价格的50%，二手商铺贷款额度最高不得超过交易价、评估价、贷款人认定的市场价中最低的价格的50%;贷款期限最长不超过10年;
还款方式：等额本息、等额本金。
（三）个人房产抵押贷款
贷款对象：为个体工商户负责人，国家公务员，企、事业单位的正式员工及具备偿还能力的自然人。
用途：用于装修、留学、旅游、婚嫁、医疗、个人消费等合法用途的人民币贷款。
额度、期限、利率：个人房产抵押贷款额度最高不得超过借款人所需款项的70%；贷款期限最长10年；
还款方式：等额本息、按季收息，一次还本、利随本清。
（四）个人质押贷款
贷款对象：具有完全民事行为能力自然人。
用途：借款用途具有合法性
额度、期限、利率：个人质押贷款额度起点为1000元，每笔贷款应不超过质押物面额的90%。质押物为我行个人理财存单的，质押率不得超过80%。单笔贷款暂不设上限。个人质押贷款期限均不得超过质押有价证券的到期日（理财产品质押贷款到期日不得超过产品说明书中约定的资金到账日），若为多张有价证券，以距离到期日时间最近者确定贷款期限。
还款方式：到期一次性还本付息，利随本清。
（五）个人代发工资账户质押消费贷款
贷款对象：符合我行客户分类标准中优质客户条件的，信用记录良好的且在我行分支机构代发工资的客户。
用途：用于借款人个人消费用途的人民币贷款。
额度、期限、利率：
1、个人代发工资账户质押消费贷款最高额度不得超过所需资金总额的80%。
2、个人代发工资账户质押消费贷款额度应遵循以下标准：
（1）贷款额度最高不得超过其年收入的2.5倍，保留到万元取整确定；
（2）不能够提供准确年收入证明的，贷款额度最高不得超过其对账单显示的一年内实发工资总额的2.5倍，保留到万元取整确定。
还款方式：等额本金、等额本息。
主办单位：中共绥芬河市委员会、绥芬河市人民政府&&&&&&承办单位：绥芬河市信息中心&&&&&&黑ICP备号
&&&&访问人数：龙江银行贷款抵押品“缩水” 仓储猫腻风险曝光-安心贷
龙江银行贷款抵押品“缩水” 仓储猫腻风险曝光
&　　在商业银行中，作为&保底&的质押物往往是偿债的关键，一点点的疏忽就可能导致银行的损失。10月底，黑龙江省双鸭山市中级人民法院发布了一起判决，龙江银行双鸭山分行与黑龙江省秋实专业仓储有限公司(以下简称&秋实公司&)委托合同纠纷中银行败诉，该行贷款难以通过处置抵押物收回，而事件的起因就在于抵、质押物核实漏洞。
　　在商业中，作为&保底&的质押物往往是偿债的关键，一点点的疏忽就可能导致银行的损失。10月底，黑龙江省双鸭山市中级人民法院发布了一起判决，龙江银行双鸭山分行与黑龙江省秋实专业仓储有限公司(以下简称&秋实公司&)委托合同纠纷中银行败诉，该行贷款难以通过处置抵押物收回，而事件的起因就在于抵、质押物核实漏洞。
　　据《中国经营报》记者了解，由于在银行贷款中往往涉及企业抵、质押物，其价值评估、抵、质押物储存等等都有极为严密的程序。但是，部分银行对此疏于管理，一旦发生抵押物价值不足，重复抵押等事件，银行的追债困难重重。
　　银行追责
　　日，龙江银行双鸭山分行与宝清县程达农副产品有限公司(以下简称&程达公司&)签订借款合同，约定程达公司以1200吨价值1560万元的白瓜子作为质押担保，在龙江银行双鸭山分行借款700万元。
　　由于涉及质押物仓储和监管，龙江银行双鸭山分行和程达公司在日将质押物交由秋实公司监管，包括对质押物的入库、提货等过程进行监督，而秋实公司也为此出具了质物清单。
　　2013年3月，秋实公司职员发现质押物白瓜子有质量问题，口头向龙江银行双鸭山分行业务经理作了汇报，但是并未引起重视。直至日，程达公司该笔贷款到期，但是公司未能如期偿还全部贷款。龙江银行双鸭山分行只能于日向公安机关报案。
　　随后，经过资产评估事务所鉴定，
程达公司申请贷款的实际质押物为白瓜子47.15吨，价值462070元，白瓜子杂物(白瓜子皮)440吨，无价值。
　　记者了解到，事发之后，程达公司法人裴宇被当地法院以贷款诈骗罪判处有期徒刑14年，但是龙江银行贷款仍无法收回。
　　值得关注的是，经过警方调查，龙江银行双鸭山分行业务经理在程达公司贷款中，对贷款企业提供的财务资料、经营情况、质押物资料，原告单位只留存了相关复印件，未到出具资料的单位进行核实真假，也未对质押物数量和质量做鉴定。
　　由于龙江银行向程达公司讨债无果，就将矛头指向了秋实公司。&龙江银行方面认为秋实公司在监管质押物上存在过失。抵押物的不足，让银行蒙受了损失，也就将仓储公司告了。&一位知情人士称，&银行的请求是610万元本金损失和90多万元的利息都让仓储公司来承担。&
　　该人士称，秋实公司则认为银行贷款损失是由于借款方的欺诈和原告工作人员失职造成的。银行方面没有按照银行贷款前调查相关规定履行程序，而仓储公司已经之前提醒了银行，起到了监管义务。
　　在一审判决中，龙江银行双鸭山分行和秋实公司对纠纷的争论聚焦在仓储公司是否尽职上。而法院认为，龙江银行是在贷款到期之后才向公安局报案，而质押物品质和数量的变化并不是监管中造成，而是入库之前银行没有尽到再次核查责任。根据公布的判决，法院驳回了龙江银行双鸭山分行的请求，而龙江银行的追债也更难了。
　　风险凸显
　　&在经济下行期，很多企业的贷款难偿，追债矛头直接就是对准质押物，也暴露出了很多银行在抵押上的操作问题。&一家国有大行人士称，&这不是个别案件，而是较普遍的现象。&
　　据他介绍，在银行贷款中，处置抵押物往往是最后一环，也就是企业实在无法偿还欠款，银行只能用物品来偿。&经济比较好的时候，大部分企业可能会偿还欠款，银行对质押物的把关可能就会松一些。但是，在经济不好的时候，暴露出来的问题就多了起来。&
　　&前两年钢贸行业中，重复质押贷款的情况时有发生，多家银行因此受累，也就是对质押物的管控不严造成的。&上述国有大行人士认为。
　　龙江银行双鸭山分行与秋实公司纠纷并不是个例。同样是在2013年4月，2013年4月，连云港晋新恒铁国际贸易有限公司与江苏银行签订最高授信2500万元的协议，将公司所有的4471万元的铁矿设定为质押担保，交由中海物流公司储存监管。其后，连云港晋新恒铁国际贸易有限公司向江苏银行申请了2000万元的贷款，期限至日。
　　然而，江苏银行日在对连云港晋新恒铁国际贸易有限公司的铁矿进行检查时，代理存储监管的货物却不见踪影，这场纠纷最终也不得不诉诸法院。
　　&银行的贷款是有严格的流程，由于质押贷款中涉及到第三方仓储公司的，就需要银行更加谨慎完善流程，贷前核实，贷后核查，避免一些企业违法钻空子。&上述国有大行人士称。
申请贷款*需要北京和上海有房产
16/11/1216/11/1216/11/1216/11/0716/11/0716/11/0716/11/0716/10/2716/10/2716/10/27
17/04/2817/03/2617/03/1216/11/1816/11/1816/11/1816/11/0916/04/2416/04/2316/04/19
17/07/0716/10/1916/10/1716/07/1116/07/1116/07/1116/07/1116/07/1116/06/3016/06/30在龙江银行房产抵押贷款10万元，三年后应该还多少呢？_百度知道
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在龙江银行房产抵押贷款10万元，三年后应该还多少呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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2012年央行贷款基准利率表各项贷款 单位：% 六个月 6.10 一　年
6.56 一至三年
6.90 五年以上
7.053年后还12万左右
三、贴现&以再贴现利率为下限加点确定&注：本利率表中的利率仅供参考、中长期贷款&一至三年（含）&nbsp.55&五年以上&6;一、短期贷款&六个月（含）&5;6.4&6.15&三年至五年（含）&nbsp.6&六个月至一年（含）&6&二项目&年利率%&nbsp
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