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高级同学, 积分 3832, 距离下一级还需 1168 积分
TA的每日心情开心17-2-17 19:52签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 17-2-27 10:52
有两个问题，百度后和最近自己咨询到的有所出入
1）商业贷款转公积金的话只能转纯公积金还是可以转组合？
2）办理商业贷款后，如果将公积金里的钱提取出来后，就不能再办理转公积金了？
高级同学, 积分 4063, 距离下一级还需 937 积分
该用户从未签到
发表于 17-2-27 11:49
同问。问公积金中心，据说是要银行同意。
中级同学, 积分 1905, 距离下一级还需 1095 积分
该用户从未签到
发表于 17-2-27 12:18
这个还真是不清楚呢
资深同学, 积分 17516, 距离下一级还需 2484 积分
TA的每日心情开心17-4-17 12:38签到天数: 409 天[LV.9]以坛为家II
发表于 17-2-27 12:49
是有这种说法，商转公
只知道要把商业部分还掉再转
感觉就是比较麻烦
讲师, 积分 24349, 距离下一级还需 5651 积分
TA的每日心情奋斗17-4-17 08:30签到天数: 1156 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-27 13:08
好像四大行和交行可以，我同事有转过，最好先问问银行
TA的每日心情奋斗17-4-17 10:42签到天数: 1377 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-27 13:40
是有这种说法，商转公
只知道要把商业部分还掉再转
感觉就是比较麻烦
我也只听说过要把商业的还了才能转
TA的每日心情奋斗17-4-17 10:42签到天数: 1377 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-27 13:40
具体还是问公积金中心
TA的每日心情开心17-4-17 06:35签到天数: 1073 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-27 13:41
也要研究相关政策了
高级同学, 积分 3832, 距离下一级还需 1168 积分
TA的每日心情开心17-2-17 19:52签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 17-2-27 14:00
好像四大行和交行可以，我同事有转过，最好先问问银行
国有银行+宁波银行可以转，这点差不多可以肯定。
其他的银行人员回答都模棱两可。
资深同学, 积分 19831, 距离下一级还需 169 积分
TA的每日心情开心17-4-17 14:05签到天数: 1092 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-27 19:52
楠歆 发表于 17-2-27 12:49
是有这种说法，商转公
只知道要把商业部分还掉再转
感觉就是比较麻烦
纯商业的先还再转？
资深同学, 积分 19831, 距离下一级还需 169 积分
TA的每日心情开心17-4-17 14:05签到天数: 1092 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-27 19:53
我也很想知道 办贷款的时候中介也说以后可以转
资深同学, 积分 17502, 距离下一级还需 2498 积分
TA的每日心情无聊17-4-17 10:03签到天数: 810 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 07:06
资深同学, 积分 14378, 距离下一级还需 5622 积分
TA的每日心情无聊17-4-17 09:41签到天数: 801 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 09:12
直接问机构
讲师, 积分 29111, 距离下一级还需 889 积分
TA的每日心情奋斗17-4-17 14:01签到天数: 895 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 09:21
没弄过，貌似听别人说办过
讲师, 积分 29111, 距离下一级还需 889 积分
TA的每日心情奋斗17-4-17 14:01签到天数: 895 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 09:21
没弄过，貌似听别人说办过
资深同学, 积分 18469, 距离下一级还需 1531 积分
TA的每日心情奋斗17-4-12 14:45签到天数: 848 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 09:22
宁波银行的我咨询过，商业转公积金后，可以组合，就是公积金+商业，但是商业的利率打折就没有了
教授, 积分 40107, 距离下一级还需 9893 积分
TA的每日心情奋斗17-4-17 14:22签到天数: 1366 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 09:26
为什么一开始没办理公积金贷款呢
资深同学, 积分 12528, 距离下一级还需 7472 积分
TA的每日心情无聊17-4-17 08:59签到天数: 587 天[LV.9]以坛为家II
发表于 17-2-28 09:42
讲师, 积分 28017, 距离下一级还需 1983 积分
TA的每日心情开心17-4-17 08:29签到天数: 903 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 10:42
我们也是纯商业，办的时候建行明确说以后可以转的啊
讲师, 积分 28017, 距离下一级还需 1983 积分
TA的每日心情开心17-4-17 08:29签到天数: 903 天[LV.10]以坛为家III
发表于 17-2-28 10:43
现在就等着房产证下来后去办商转公
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宁波出台房贷“商转公”政策
来源：转载自互联网&&&&&&&&发布：日
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昨天（23日）从市住建委获悉，为了更好发挥住房公积金在住房保障中的作用，减少缴存市民购买自住住房按揭贷款的利息支出，我市出台了《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》。根据这个暂行规定，之前已经用商业个贷购买房子的市民，如果现在符合公积金贷款条件的话，可以申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款(简称“商转公”，编者注)。该规定已于10月10日生效施行，符合条件的市民可以着手办理。商转公适用于宁波大市根据暂行规定，这里所说的商业个贷是指借款人在购买自住住房时，向商业银行申请用所购住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业性个人住房按揭贷款。而商业个贷转公积金贷款，是指符合公积金贷款条件的市民，向市住房公积金管理中心或分中心申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款。“这个规定适用于宁波大市范围。”有关专家向记者解释，不过，各地可结合当地实际制订具体的操作规程。申请对象主要两种情况商转公贷款的对象为在本市行政区域内已办理商业个贷，在申请商转公贷款时，已经符合贷款地公积金中心贷款政策和条件的市民。这些条件包括：商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女)。商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人;申请商转公贷款时，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权证》;贷款地公积金中心贷款的其他条件。专家介绍，其实，符合商转公贷款条件的市民主要有两种情况：一是购房时，市民还不符合公积金贷款的条件，比如连续缴公积金不满12个月;二是开发商项目贷款指定了银行来办理贷款，而这家银行不能办理公积金贷款。“目前，我市有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和宁波银行等6家银行可以办理公积金贷款业务。”异地贷款有明确规定暂行规定明确，市公积金中心负责全市商转公贷款业务的管理，并具体承办宁波市海曙区、江东区、江北区行政区域内商转公贷款业务。同时，各分中心则具体承办本辖区范围内商转公贷款业务。如果贷款房屋所在地与借款人住房公积金缴存地不一致的，则依据《宁波市住房公积金异地贷款实施意见》实施。“公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区(市六区视作同一区)行政区域的，申请人向贷款房屋所在地管理中心提出异地贷款申请。”专家说。申请异地贷款，申请人需到缴存地公积金管理中心开具《宁波市住房公积金缴存和贷款情况证明》，其他的贷款申请条件、贷款所需资料、贷款审批流程及贷后管理的要求，均按贷款地公积金管理中心的有关规定执行。
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沪ICP备：号2015年宁波公积金贷款优惠政策
2015年宁波公积金贷款优惠政策
编辑:qianping
　　贷款优惠政策出台 已有260多名毕业生申请
　　去年10月，宁波出台高校毕业生购房优惠政策，其中公积金贷款优惠尤受关注。至今政策已出台约三个月，有260多名高校毕业生购房，申请公积金贷款优惠。
　　需要提醒的是，根据政策规定，首套为120平方米以下的一手房公积金贷款可首付两成，二手房公积金贷款首付依然是四成。
　　高校毕业生购房
　　申请公积金贷款已有263笔
　　宁波高校毕业生购房补助实施细则明确，高校毕业生在日至日期间购买普通住宅的，申请办理住房公积金个人住房贷款，凭审核完成的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠;在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上浮20%，但每户不超过最高贷款限额的规定。购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
　　据宁波市住房公积金管理中心发布的数据，自去年10月高校毕业生购房优惠政策实施开始，截至今年1月6日，市中心本级共受理高校毕业生购房申请住房公积金贷款263笔，贷款金额1.43亿元。其中已发放的贷款82笔，贷款金额0.43亿元;已审批尚未发放的贷款83笔，贷款金额0.44亿元;已受理正在审核的贷款98笔，贷款金额0.56亿元。
　　鄞州区住房公积金管理中心介绍，截至去年12月底，该区已经审批的高校毕业生公积金贷款为13笔，其中7笔申请两成首付。公积金管理中心工作人员表示，申请房源面积以100平方米左右为主，小的有40-50平方米，最大的为130平方米。
　　首付两成仅限一手房
　　二手房首付依然是四成
　　在海曙工作的小汪，一直租房子住。在宁波买套房，成了她近期的心愿。&每月光房租就要近千块，还不如添些钱买房，还房贷划算。&小汪说。
　　去年10月宁波市出台高校毕业生购房优惠政策，其中公积金贷款的相关优惠还是蛮有吸引力的，尤其是两成首付，让小汪一下子看到了希望。
　　小汪先把海曙区小套型的楼盘都看了个遍。&套型小，户型不喜欢;八九十平方米的户型，首付又太吃力。&小汪说。随后，她把目光投向了二手房，周边生活配套也比较成熟一些，&这样无论是生活还是交通，都比较便利。&
　　小汪去所住小区附近的中介门店一打听，才知道购买二手房，申请公积金贷款，不能享受首付两成的优惠，首付依然是四成。
　　12329公积金热线工作人员称，高校毕业生购买首套房，二手房公积金贷款首付四成，&但二手房公积金贷款，依然可享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠以及在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上浮20%的优惠。&
　　高校毕业生申请住房公积金贷款问答
　　普通住房如何认定?
　　答：由市四部门联合发文的实施细则文件已明确，普通住房标准按照宁波市人民政府办公厅《关于确定市区普通住房标准的通知》的有关规定，是指单套建筑面积在140平方米以下的住房，各县(市)根据当地规定执行。
　　贷款额度上浮20%部分，是否也要测算还贷能力?
　　答：实施细则规定，高校毕业生在符合贷款有关规定的前提下，贷款额度可上浮20%。因此，贷款额度上浮20%部分，也应测算还贷能力。
　　《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》是否全市通用?
　　答：《资格认定表》是高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠条件的必要资料，只要是申请人单位所在地的人才服务机构核准的，也适用于地区范围内异地贷款业务。
　　当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时，组合贷款中的贷款比例怎么确定?
　　答：由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致，导致首付款标准不同的，申请人申请组合贷款时，首付款采取就高原则。
　　博士毕业生是否同时享受住房公积金贷款优惠和贷款贴息?
　　答：高校毕业生包括博士毕业生，符合条件的博士毕业生适用申请住房公积金贷款优惠条件的规定。博士毕业生的购房贷款贴息、购房补贴，由财政税务部门负责，不属于住房公积金贷款业务的范围。
　　高校毕业生申请商业转公积金贷款时，能否享受住房公积金贷款优惠政策?
　　答:高校毕业生申请商转公贷款时，如果需要享受住房公积金贷款优惠政策的，应当提供该笔贷款房屋在日至日期间购房的相关凭证以及《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》。无法提供的，不能享受住房公积金贷款的优惠政策。
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