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甘肃临夏州首次试水宅基地抵押贷款
发布时间： 16:22
来源：高顿网校
小编导读：
近日，甘肃临夏回族自治州城郊镇肖家村村民马秀兰通过了贷款审核，获得了临夏市农村信用联社为其发放的5万元宅基地抵押贷款。该笔贷款成为临夏州首笔农村宅基地抵押贷款。
据悉，截至目前,甘肃省内已有19个县区开展农村土地承包经营权抵押贷款业务,发放贷款5.5亿元，有9个县区开展农户住房抵押贷款业务,发放贷款4亿元。
文章来源：金融时报
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责编:Cherry
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了浅谈农村宅基地纠纷处理原则及调解方法
根据省政府《关于农村集体土地确权登记发证工作的指导意见》的要求，我所下半年集中全力做好“三权发证”工作，在做此项工作的过程中，发现了一些问题，主要集中在农村宅基地纠纷的处理问题。宅基地纠纷的处理一直是农村生产生活中最具普遍性、复杂性、最棘手的问题，它是农村社会各种矛盾的焦点和诱发不稳定因素的导火索。因此，如何妥善解决好农村社会日益突出的宅基地问题，对于基层国土所来讲，既是职责所系，也是确保“三权发证”工作顺利进行的关键。下面，我就农村宅基地纠纷的种类、处理的原则及调节方法与技巧，谈一下自己浅薄的看法。
一、农村宅基地纠纷的种类及现状
目前，农村宅基地纠纷起因很多，情况复杂，主要表现有侵犯权益、界址不清、遗产归属、私自买卖、擅自批划和实施旧村调整改造规划不彻底、不公正这六大类。随着社会主义新农村建设的深入开展，农村各项基础设施建设步伐的加快，社会对土地的需求日益增多，尤其是农村宅基地纠纷表现更为突出。以新城镇为例，个别村地处镇中心地区，又属新农村建设的典范，村民按照新农村建设的要求，均沿街建成整齐美观的二层“小康住宅”，但有些农户没有将原来的旧宅子拆除复垦，导致“一户多宅”；还有一些村民新建“小康住宅”后，旧宅成为后院，造成宅基地面积过大，无法按规定换取新证，已成历史遗留问题。这些问题不仅直接影响了新农村建设的整体推进，同时，又给“三权发证”工作造成压力。为此，严峻的形势迫使我们国土部门解决宅基地纠纷刻不容缓。
二、农村宅基地纠纷处理的原则
这一年多来的基层实践工作使我摸索出，在多数宅基地纠纷处理过程中，不能单靠相关的法律、法规来解决，这样有时候不仅无助于纠纷的妥善解决，甚至还会引发新的不稳定因素。因此，我总结了农村宅基地纠纷处理的原则：在法律和政策的框架内，站在维护人民群众的根本利益和确保社会稳定大局的高度，以调解处理为目标，以行政的、法律的手段为保障，通过深入细致的群众工作，最终实现解决纠纷的妥善办法。
三、农村宅基地纠纷调解的方法与技巧
农村宅基地纠纷的调解是门艺术，做好新时期农村宅基地纠纷的调解工作，不仅要掌握马列主义的立场和观点，具备解决纠纷的必备业务知识，而且更重要的是要讲究恰当的调解方法与技巧。这就需要我们在日常工作中刻苦实践，勇于探索，不断创新，总结出更多、更有效的方法。以下六种方法与技巧，是我在一年多的基层工作实践中总结出来的一些心得和体会。
一是充分调查研究，找准问题的症结。正确的判断，来源于正确的分析，而正确的分析，又依赖于详实的第一手资料，充分的调查研究，就是要深入基层、沉到底、钻进去，通过现场查看，走访当事人、村干部、邻居及其相关群众，掌握引起纠纷的第一手材料，并善于从纷繁、零乱、庞杂的调查材料中，去粗取精，去伪存真，透过现象看本质，缕清纠纷的来龙去脉，摸清当事人双方的真实意图，找准问题症结，正确把握解决纠纷的切入点，做到有的放矢。
二是善于利用关系，拉近情感距离。农村宅基地纠纷，除个别的外，多数属于历史遗留、久拖未决的疑难杂症，在长时间无休止的争强斗气中，纠纷双方积怨颇深，在调节工作中，当事人常常会把我们的工作人员视为对立面，或强词夺理，或胡搅蛮缠，或歪曲事实，或以偏盖全，甚至拒不配合。怎么办呢？我的体会是：遇到这种情况，首先要做到不急不躁，要善于利用当事人的亲戚、同学、朋友、单位领导等各种社会关系进行协调和沟通，我们知道任何人都是有理智、有感情的，关键我们如何去利用，人们常有这样的经验之谈，感情抵触时，一点沙子也揉不进去，感情好了，说啥都行，这话虽不科学，但说明一个道理，做好纠纷调解工作，必须奠定思想感情基础，感情融洽了，才能起到事半功倍的效果。
三是适度运用法律，营造调处氛围。对宅基地纠纷，首先我们要进行的是当事人双方宅基地合法性的审查，这既是我们进行调解的基础也是保障调解成功的有力武器，在宅基地纠纷的调解过程中，适时、适度运用法律的武器，能为我们营造良好的调处氛围。所谓调解，简单地说，其实就是一个化解矛盾纠纷的过程。对于一宗宅基地纠纷来说，调解的过程很少是一帆风顺的，我们会遇到各种各样的困难和挫折，面对当事人提出的许多不适当要求和不切实际的愿望，调解既不能充当老好人，各打五十大板，又不能一味迁就和纵容那种自私自利极端个人主义思想的蔓延，要学会运用法律的武器，适时指出当事人主观意愿的不合理性或违法性以及将会造成的严重后果，促使其幡然醒悟，恢复理智，并引导其权衡利弊，抛弃幻想，以正确的心态对待争议的问题。这里需要注意的是我们在调解过程中利用法律的武器，务必要把握好时机、场合和度，避免矛盾激化，造成工作被动。
四是坚持“四心”原则。在宅基地纠纷的调解过程中，工作人员应具备基本的思想素质，要坚持做到“四心”，即：耐心、诚心、公心、责任心。”如果说“四心”原则是水，那么理解和信任就是其浇灌出的鲜艳之花，其最终必然达到成功调解之果。
首先是耐心。由于农村宅基地纠纷的尖锐性、复杂性以及处理过程中表现出来的矛盾对立性、多变性，我们常常要面对当事人或者个别不明事理群众的围攻、羞辱、甚至是责骂，有的当事人，当面一套，背后一套，言而无信，反复无常，着实令人生气。出现这种情况，就需要我们要有耐心，想法使发热的头脑冷静下来，须知人的思想转变需要一个过程，欲速则不达，火上浇油，只能适得其反。
其次是诚心。调解的过程，又是彼此思想感情交流的过程，我们的态度客观上能影响和决定当事人的态度，能否使当事人主动配合工作，很大程度上取决于我们对待老百姓的真挚感情，俗话说：“人心换人心，八两换半斤”，可见，诚心能融化心灵的坚冰，诚心能换来真诚和敬慕。
再次是公心。公心者，公道正派焉，我们做调解工作的同志，应时刻牢记“权为民所用，利为民所谋”的道理。工作中，既不能讲情面，又不能见利忘义，须知“公生明，廉生威”自古如此，一旦我们离开了公心这个为政、做人的根本，即使你工作方法再多，调解技巧再高，也是往然。&&& 最后是责任心。急群众之所急，想群众之所想，以群众利益为最高追求，全心全意为人民服务。
五是多方求助，注重沟通。做好农村宅基地纠纷的调解工作，单靠国土所工作人员自身是远远不够的，必须建立镇、所、村三级思想工作网络，上下联动，齐抓共管，尤其是要注重发动群众，给纠纷的调解创造一个良好的外部环境。（甘肃临夏试水宅基地抵押贷款 首批38宗已通过审核_每日新闻热点吧_百度贴吧
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甘肃临夏试水宅基地抵押贷款 首批38宗已通过审核收藏
原标题：甘肃临夏试水宅基地抵押贷款 首批38宗已通过审核 就在全省首批《农村集体土地使用证》发证工作紧锣密鼓进行之时，农村宅基地抵押贷款试点工作在临夏市城郊镇肖家村悄然开展。这一试点，旨在将精准扶贫与农村土地确权登记工作结合起来，在突破农村金融瓶颈中发挥更大效用。据了解，目前，肖家村已有38宗贷款申请通过了当地农村信用社的资格审核，放款指日可待。原文地址: .cn/n//c22026.html 更多精彩，下载百度新闻: http://app./install.htm?src=tiebapinglun
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2016年甘肃省取消农业户口最新政策(宅基地)
发表时间： 13:37:03 文章来源:
《2016年甘肃省取消农业户口最新政策(宅基地)》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　所以今年首要任务是使所有的地方都能够出台具体落实国务院户籍制度改革的做法和政策.&本文《2016年甘肃省取消农业户口最新政策(宅基地)》改革开放以来,国家出台了一系列户籍制度改革政策措施,在解决农业转移人口及其他常住人口落户城镇方面取得了一定成效。以下由独特资讯网小编为大家提供取消农业户口最新政策，暂沿用这份说明，仅供参考，如有变动,请以官网发布内容为主。　　取消农业、非农户口区分　　国务院2014年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。　　农村人口向城镇迁移，除了住房、教育等问题，还会面临哪些困难?省政协委员唐援朝分析了目前农村人口向城镇迁移的成本主要包括制度成本、生活成本、机会成本、权益成本、就业成本、教育成本、精神成本等。就此，省公安厅提出我省拟取消全省农业户口和非农业户口性质的划分，同时拟对中小城市户口全方位放开。　　7大成本掣肘农民市民化　　据了解，由于现行的引导政策不够完善，对鼓励农民进城吸引力不强。农民市民化的核心是户籍制度改革，显现出的是不同身份之间的差别，造成了农民在自愿放弃土地承包经营权和宅基地使用权进城后，享受不到市民福利保证和待遇，又没有相应的管理机构，抗风险能力十分脆弱，缺乏安全感。与此同时，进入城市生活成本提高，表现在城镇购房费用、租房费用、医疗费用、子女的教育费用和其他生活必须品的支出，在农村可以勉强解决的，转入城镇生活后将面临成本加大的问题，虽然政府出台的一些诸如减免取暖费、物业费等鼓励性优惠政策，但缺乏相应的制度保障，使之心存疑虑。省政协委员唐援朝建议，除了继续深化户籍制度改革以外，还应该提高进城的预期收入净值。针对农民群体给以补贴鼓励措施，如入户补贴、住房补贴、教育补贴等，有效提高农民进城的预期收入净值，尽量减免、简化他们在办理各项进入城市过程中的费用和程序，提供一站式服务，以坚定农民进入城市的信心与决心。　　我省拟全面放开中小城市户口
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