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【靠谱】5家房地产中介被通报 荐廊坊8大放心开发商
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摘要 近日省住建厅公布房地产中介市场专项整治违法违规企业名单，11家违法违规房地产中介机构被通报。其中涉及廊坊5个公司。
这11家违法违规房地产中介机构分别是：张家口创信行房地产经纪有限公司（张家口）、固安金京房地产经纪有限公司（固安）、北京恒卓房地产经纪有限公司（固安）、北京鑫铭伟业房地产经纪有限公司（永清）、北京郎运通房地产经纪有限公司（香河）、北京泽成房地产经纪有限公司（香河）、河北壹加贰房地产经纪有限公司迎宾路分公司（沧州）、武安市玛雅房地产经纪有限公司（武安）、北京禾裕顺程房地产经纪有限公司（承德）、河北融海行房地产经纪有限公司（石家庄）、涿州市鸿运房产中介（涿州）。今年以来，按照住建部统一部署安排，省住建厅在全省组织开展了房地产中介市场专项整治。此次通报的房地产中介机构违法违规行为主要有：为禁止交易或不符合交易条件的房屋提供经纪服务、代理销售不符合预售条件的商品房、未在房地产主管部门备案、在没有取得营业执照的情况下擅自经营且在专项整治期间拒不整改等。对11家房地产中介机构的违法违规行为，各地视情节轻重依法给予了责令限期整改、罚款等行政处罚；对无照经营的，由工商行政管理部门依法予以取缔。省住建厅相关负责人表示，通过通报违法违规房地产中介机构名单，既可以对存在违法违规行为的房地产中介机构起到警示教育和震慑作用，规范中介市场秩序，还可以提醒广大消费者审慎选择中介机构，防范交易风险，更好地保护消费者权益。购买二手房需要谨慎，选购新房同样需要选择靠谱的公司。众所周知，京津冀一体化政策的推行使廊坊市区房价不断升温。大量人群纷纷涌入廊坊楼市，更造就了廊坊房源量供不应求。房源量紧缺下，不排除部分开发商为了利润，进行无证售卖。在这样一个楼市大环境下，我们在购房时更需要谨慎出手，选择大品牌的开发商。下面小编为大家附上廊坊市区8个品牌房企。推荐房企一：孔雀城，廊坊本土开发商，是一家以房地产开发、工业园区开发、商业经营、物业管理为主业的集团化企业。在全国20余个区域投资开发运营超过30个项目。本土开发商，孔雀城系列遍布廊坊市区和下县，在产品质量和物业服务上得到普遍认可。动态：廊坊孔雀城悦府位于建设路与汇源道交口东南处，项目户型面积为170-305㎡大平层设计，入市时间及价格待定。容积率：2.00绿化率：35.00
效果图项目简介：廊坊孔雀城悦府是廊坊品质住宅缔造者——廊坊孔雀城，继铂宫、大公馆之后，又一从地段到产品的全面升级。基于廊坊城市发展以及人们对居住环境的要求，于东部文化艺术中心的城市文贵地脉，环境优美、公园绿地环绕，形成纯粹的高端居住区，身份与地位从此而来。文化公园、市图书馆、博物馆、体育场、高尔夫球场、梦廊坊文化演艺中心等众多文化艺术设施分布，形成浓郁的文化艺术氛围，让整个家族的气质自然生而不同。在园林打造方面，与整个大环境相得益彰，以中式传统内院空间为魂， 以西式产品建筑风格为形，法式建筑群鼎立于城市文化中央，气派尊贵；门-厅-庭-堂-园-院六进园林空间，层层递进，使居住哲学与生活美学融为一体。170-305㎡瞰景平府及观景叠府相间分布，功能实用，更加强调尺度的舒适，宽厅与套房的设计，打造出从容不迫的家居生活。廊坊孔雀城悦府，以文贵的地脉环境及奢阔的空间尺度，以城市顶豪之姿，致敬廊坊大成者，成就人生。 物业地址：廊坊广阳商圈建设路与汇源道交口东南
交通图推荐房企二：荣盛地产，也是廊坊本土开发商，是具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型综合体。河北省首家通过IPO上市的房地产企业。公司先后获得省级信誉AAA级企业，“消费者信得过单位”，“诚信示范企业”，“先进民营企业”，中国房地产“百强企业之星”等多项荣誉。2015年8月，荣盛地产荣登《中国房地产业联合会》主办的"2015年中国房地产业综合实力100强"榜单，排名第19位。动态：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城2号地已于日开盘，开盘楼栋为5#、8#、9#、10#、12#、16#楼，均价15000元/㎡，带车位，地下室1200元/㎡。户型为77-138㎡，通透两居三居，预计2019年10月交房。【舒适度参考】容积率：2.64绿化率：33.90
效果图项目简介：荣盛阿尔卡迪亚花语城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可直达廊坊市区；项目周边商业医疗等配套完善。
户型图物业地址：廊坊开发区东方大学城内张衡路与毕昇路交口交通状况：856路车板桥站下车即到，公交12路、21路、34路可直达廊坊市区，紧邻805路公交，可直达北京站。
交通图推荐房企三：鸿坤地产集团，已经连续3年位列全国地产百强，同时也被评为房地产开发企业创新能力10强。13年间开发足迹遍布北京、天津、河北、海南等，业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理。2015中国房地产开发企业创新能力10强。鸿坤·理想澜湾400-890-0000 转 815912项目盘点：项目南龙道与常甫路交口，临近，是鸿坤地产在廊坊市区的 个项目。涵盖高层、洋房和别墅。高层户型设计十分适合刚需，一期洋房、叠墅、已经开盘售罄，后期有不少高层，有鸿坤品牌保驾，物业服务和户型设计都还不错，预计销量也不错。楼盘动态：鸿坤·理想澜湾即将加推1#2#楼商业房源，社区商业类型，户型面积15-100平米不等，共43套，价格待定，交房时间待定。本次推出的商业位于纵十南路旁，紧邻规划教育用地。房源情况：一期洋房、叠墅、小高层已经开盘售罄，目前无房源在售，预计2017年10月一期交房。高层18#26#27#楼已经开盘售罄。近期有4栋高层加推，看下边这个项目效果图，后期还有大量高层房源。
鸿坤·理想澜湾基本信息
预计2018年下半年首期高层交房
廊坊市鸿坤房地产开发有限公司
日18#26#27#楼已开盘
二居室(75.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(89.00㎡)
物业地址：廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧交通状况：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路 。地理位置图
推荐房企四：“中建地产”是中国建筑股份有限公司，是中国建筑地产综合企业集团、中国房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，是发展中国家和地区跨国建筑公司以及全球住宅工程建造商，世界500强。【房源情况】：小区共有11栋楼，均为20层，一层为商业，2-20层为住宅，两梯三户设计，户型为93-94㎡两居三居。总户数1997户。目前仅开盘2栋楼，后期还剩9栋楼待推。【物业地址】：廊坊安次建设南路与龙河二号路交口【楼盘动态】：中建·和悦国际20#、22#楼在售，均价12500元/㎡，户型为93㎡通透三居，94㎡全阳、通透两居，预计2018年9月底交房。20#22#楼为20层，2个单元，2梯3户设计，一层为底商。【舒适度参考】容积率：2.00：35.00
中建·和悦国际基本信息
均价12500元/平方米
二居室(94.62㎡)二居室(94.90㎡)三居室(93.68㎡)
预计2018年9月底20#22#楼交房
日20#22#楼已开盘
项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是中央直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。
户型图 交通状况：11路、15路、16路、33路公交车，西孟村站下
推荐房企五： 恒大地产集团有限公司，房地产十大品牌，中国品牌开发商，中国房地产业领先企业，中国房地产项目品牌，中国标准化运营的精品地产领导者，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。今年7月份，恒大集团荣登2016《财富》世界500强。 动态：恒大翡翠华庭9#楼即将加推，目前价格和优惠信息待定，具体户型图尚未公布，主力户型为80多平米的2居和90多平米的3居。9#楼共23层，两个单元，2梯4户设计，共184套房源。 项目简介：恒大翡翠华庭是恒大地产集团在廊坊继名都之外又一力作。项目总为13.33万平方米，为37.6万平方米。廊坊恒大翡翠华庭主打80-120㎡两至三居，全部精装交房。恒大翡翠华庭会所、恒大影城、欧陆国际风情商业街、国际双语幼儿园等小区自带配套，提高业主生活品质；国家一级资质恒大金碧物业提供服务，为业主日常生活保驾护航。
效果图 交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路 物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧
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2016房价怎么走？看完这几点秒懂廊坊买房经
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
任志强近日称未来必上涨。任志强房价预测一直比较靠谱，他也表示自己有理有据。然而不管怎么涨，总会有一些泡沫即将破裂，房地产市场马上的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。就这样错过了一个又一个机会。2016年该下手了么？这是个观点您阅读后自然会有答案。1、鼓励多生多育的。全面二胎已放开因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。2、城市人口增多导致房价上涨中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。3、刚需旺盛导致房价上涨现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。4、土地无法再生土地少有导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的才比较适宜居住。5、技术革新导致房价上涨没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、、保温墙、等等这次导致次品房越来越少。6、造房成本上涨导致房价上涨物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。7、无形增加导致房价上涨拆迁费用加大导致造房成本加大。8、，各种房产税转嫁导致房价上涨中国计划经济搞了这么多年，较后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。9、城市化进程拉动房价上扬要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。10、中国城市正处于高速发展期城市的拆建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。看过之后您就明白，房价上涨没有什么悬念。既然要买，就要买好的，小编今天为您推荐了几个关注度较高的，仅供参考。：1.5期12#、14#、16#、18#、19#、25#-28#楼在售，主要户型为128-137㎡三居，均价9000元/㎡。1.5期高层排卡中，户型为87㎡两居、110㎡三居，均价8000元/㎡。 1.5期新开盘小高层中19#楼为8层，其他楼栋均为11层，一梯两户设计。：一期8栋楼，均为24层，2个单元、2梯4户，户型面积为87.97平米、100.30平米、116.15平米、138.38平米，均价8300元/平米，，预计2017年上半年交房。&：四季花语7号地目前9#、10#、14#、15#楼在售，两居均价7400元/㎡，三居均价7500元/㎡，9#和14#楼目前剩余房源主要为125㎡三居，130㎡三居，10#主要推出128㎡和130㎡三居。15#楼推出部分91㎡两居房源。：7号地已于日开盘，均价6400元/㎡，可享交4万抵6万，预每平减100元，贷款每平减100元的优惠。在售户型为59㎡-108㎡一至三居。4号地、7号地预计日交房。：京畿檀宫洋房19#20#楼已于日开盘，户型为118、136平三居，目前剩余40套左右房源，销售价元/平，享交2万抵10万优惠。两栋楼为6层，1梯2户设计，首层送地下室，顶层送阁楼，预计2017年6月交房。：恒大翡翠华庭二期7#、11#楼在售，均价7300元/㎡，预计2018年8月份交房。11#楼为两个单元、两梯四户，户型为120㎡通透三居、95㎡通透两居以及96㎡全阳两居；7#楼为两个单元、两梯三户，户型为120㎡通透三居和85㎡全阳两居。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临华夏幸福关于下属子公司拟收购中科廊坊科技谷有限公司的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：交易内容：华夏幸福基业股份有限公司间接全资子公司九通基业投资有限公司（以下简称“乙方”）拟与瑞凯达实业有限公司（以下简称“甲方”）签署《关于中科廊坊科技谷有限公司股权转让之框架协议》（以下简称“本协议”）。根据协议约定，乙方拟收购甲方持有的中科廊坊科技谷有限公司（以下简称“目标公司”）100%股权，暂定交易价款为2,292,646,901.33元。本次交易未构成关联交易。本次交易未构成重大资产重组。本次交易无需提请公司股东大会批准。风险提示：目标公司根据《一级土地开发合同》对该协议约定区域进行土地一级开发，待约定区域相关土地出让计划公布后，公司将依法向国土资源主管部门提出意向用地申请，或参与土地招拍挂，但公司能否取得相关土地使用权存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。一、交易概述(一)2008年12月，目标公司与廊坊市土地储备交易中心签订《土地一级开发委托合同》（下称“《一级开发合同》”），合同载明甲方拥有廊坊市开发区高科技园区约5,000亩土地的开发权益，所开发土地四至为东至经七路（华为北方基地）、西接经三路（大皮营引渠）、南临纬一道（凤仪道）、北接纬五道（北京界）。目标公司拥有位于廊坊市开发区高科技园区面积为604.5亩的土地使用权，并持有位于廊坊市开发区高科技园区建筑面积为26,452平方米的物业。乙方拟收购目标公司100%股权，暂定交易价款为2,292,646,901.33元，其中标的股权转让价款为2,082,359,168.52元（包含目标公司应收债权239,908,764.03元），乙方承担目标公司对外债务210,287,732.81元。(二)本次股权收购事宜已经本公司第五届董事会第八十一次会议审议通过。二、交易对方情况介绍公司名称：瑞凯达实业有限公司企业性质：有限责任公司住所：河北省廊坊市经济技术开发区青果路111号2幢1101号法定代表人：寇峰注册资本：10,000万人民币经营范围：物业服务；装饰装修工程施工、建筑安装工程施工（以上各项均凭资质经营）；企业孵化，企业管理服务，写字楼租赁，对农、林、牧、渔业的投资；计算机软件开发；化工产品批发（不含危险化学品），钢材、建材、纺织品、百货的批发零售。寇峰持有瑞凯达实业有限公司90%股权，魏爱义持有瑞凯达实业有限公司10%股权。甲乙双方在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均无关联关系。三、交易标的情况(一)本次交易的标的：目标公司100%股权(二)目标公司基本情况：企业名称：中科廊坊科技谷有限公司法定代表人：寇峰住所：廊坊开发区青果路111号经营范围：科技谷项目一级土地开发及相关基础设施建设和经营管理；本企业开发房产出租、转让；物业管理（凭资质经营）。注册资本：20,000万股东：瑞凯达实业有限公司(三)目标公司最近一年又一期财务指标单位：元日 日科目 （经审计） （未经审计）总资产 689,003,075.68 780,128,693.65净资产 110,919,745.84 569,840,960.84总负债 578,083,329.84 210,287,732.812015年度 日至……提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
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