领导在房地产业动员会讲话
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您现在的位置：&&>&&>&&>&&>&正文阅读次数：人次领导在房地产业动员会讲话1.VIP俱乐部2.查看资料3.订阅资料4.在线投稿5.免费阅读6.会员好评7.原创检测8.教材赠送9.联系我们10.常见问题
各位会员，同志们：刚才，房协选举产生了新一届理事会和常务理事会，首先我代表房协对新当选的各位副会长、常务理事、理事表示热烈地祝贺！对省住建厅和省房协的各位领导亲临会议指导表示衷心的感谢！大家再次推选我为协会会长，是大家对我的信任，我深感责任重大，任务繁重。但我相信有市委、市政府的正确领导，有省住建厅和省房协的精心指导，有各位副会长和全体理事的努力配合和支持，市房地产业协会的工作一定会有新的发展。我本人也将努力学习，勤勉工作，尽职尽责，竭尽全力，为大家服好务。本次大会是在全市上下深入贯彻落实党的十七届六中全会、省委九届十三次全会精神，加快推进经济文化强市建设的关键时期召开的一次会议。新一届房协理事会的产生，孕育着房地产业发展新的希望和美好前景，标志着一个新的发展阶段的开始，也预示着新一届理事会肩上担子更重，推进事业发展的任务更加艰巨。希望新一届理事会全体成员牢记责任，认真履职，不辱使命，努力为全市房地产业的健康发展贡献自己的聪明才智。希望全体会员单位紧密团结在新一届房协理事会周围，积极献言建策，加强自律，崇尚诚信，创新发展，为房协各项工作顺利开展做出新的更大贡献。今天，新一届房协领导班子产生了，我们要在学习借鉴外地房协先进经验的基础上，创造性的开展工作，更好地发挥行业协会的桥梁纽带作用，积极促进全市房地产业又好又快发展。借这个机会，谈点初步意见和想法，供大家参考：一是坚定信心，开拓创新，协力推进行业健康发展。从我市来讲，市委、市政府高度重视房地产业发展，作为服务业重点发展领域加以积极推进。今年以来的房地产开发投资、新开工面积、销售面积均较去年同期有较大增长，房地产业保持了较好的发展势头。从全省看，的房地产业还处于中低水平，有较大的发展空间，我市一级开发企业只有1家，二级开发企业也仅有2家，新建商品房价格也低于全国、全省平均水平。从全国来看，宏观调控政策还将持续，当前房地产业正处于一个发展的关键时期。这就要求我们各开发企业、物业服务企业及中介机构认清形势，不断转变发展理念，创新发展思路，坚定发展信心，以质量、诚信、服务取信于民，赢得市场，实现住宅品质和经济效益的双提升。作为房协来说，大力推动房地产企业升级，积极培育大型骨干企业，尽快形成一批知名品牌企业，增强行业整体竞争力，将是新一届理事会的重点工作，必须坚持不懈，全力以赴，共同推进。二是积极参与，协调配合，全力支持行业主管部门开展工作。协会作为行业自律组织，一方面要深入开展调研，积极建言献策，反映企业呼声和要求，当好政府的参谋和助手；另一方面要紧紧围绕政府主管部门的中心工作开展各项活动，积极执行政府政策。比如，正在开展的“一手交房，一手交证”工作，是一项便民、利民的措施，也是一个树立企业品牌的重要平台。从责任地产、诚信地产角度来讲，我们各会员单位有责任、有义务积极参与进来，配合行业主管部门开展好这项工作。再如，即将实行的商品房预售资金监管制度，是市政府加强市场监管的一项重要举措，维护交易双方合法权益的重要保证，各会员单位更要不折不扣地贯彻落实好这项政策。三是加强服务，强化交流，切实增强协会凝聚力。服务是协会的根本和宗旨，也是协会发展的基础。因此，协会工作必须把服务放在突出的位置，开展经常性的交流活动，为会员单位提供便利、优质的服务。特别是在经营管理、技术引进、人员培训方面要加大与外地的交流和合作。定期组织会员单位到省内外参观、学习、考察、鼓励强强联合。只有急企业之所急，想企业之所想，想方设法为企业排忧解难，千方百计为企业服务，才能取得企业信任，协会才会有真正的凝聚力。要充分发挥协会的积极作用，依靠协会维系会员、服务会员、影响社会，形成协会工作的生动局面。要用开拓创新的思路做好协会的服务工作，努力把协会办成“企业之家、政府助手、行业参谋”。四是完善机制，加强自身建设，努力提高协会工作水平。要依照法律法规和有关规定，进一步完善行业规范，健全行业标准，加强行业自律，推动行业规范运作。要大力倡导并弘扬诚信、规范、和谐的行业风尚，推动行业诚信体系建设。要充分利用协会人才济济、信息广泛的优势，加快建立专家人才库，努力把协会建设成为一个团结、精干、高效、务实的工作集体。各位会员，新的发展时期给新一届房协提出了更高的要求。我们深信在党的十七届六中全会精神指引下，新一届房协理事会将继续发扬上一届的优良传统，用发展的眼光，创新的思维，务实的作风，有效的措施，肩负起自身的职责，积极争取政府和广大会员单位的支持和信赖，为我市房地产业的发展，为全市的经济建设和构建和谐社会做出更大的贡献。
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三河市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见
发表部门：管理员　发布时间: 17:08　点&#x51次&#x
&&& 为全面落实《廊坊市人民政府办公室关于转发市房管局等六部门关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》要求，结合我市实际，特制定如下实施意见。 &&& 一、建立联席会议制度，加强监管 &&& 由市促进房地产业平稳健康发展领导小组召集相关部门，每周召开一次联席会议，遇有紧急重大情况随时调度。联席会议办公室设在市房管局，负责密切关注燕郊高新区及周边京津冀各县（市、区）市场动态，掌握市场准确情况，全面落实房地产市场交易&日报告&制度，建立市场交易数据信息&日报告、周汇总、月分析&制度，根据市场情况，提出对策措施。 &&& 二、坚持规划引领，严格规划管控 &&& 严格执行《三河市城乡总体规划》和《燕郊地区控制性详细规划》，同时根据《京津冀协同发展规划纲要》、河北省《关于贯彻落实&京津冀协同发展规划纲要&的实施意见》等相关要求，主动加强与北京、廊坊有关方面的沟通联系，建立联动机制，严格控制城市开发边界和开发强度。此项工作由市城乡规划局、燕郊高新区住房和规划建设局负责。 &&& 三、全面落实住房限购和差别化信贷政策 &&& 非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。 &&& 1、指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行严格执行并进一步加强住房信贷风险控制。此项工作由市人行、市银监办负责。 &&& 2、整合房产登记系统、商品房联机备案系统和二手房网签系统，对购房者户籍及房产信息情况进行核实。购房时间的认定，以在房管部门信息系统网签购房合同时间为准。此项工作由市房管局负责。 &&& 3、购买商品住宅且在我市缴交三年社会养老保险的外地人，准许迁入我市户籍。此项工作由市公安局负责。&&&&四、严格商品房预售管理 &&& 1、进一步加强预售管理，规范审批程序，严格要件审查和形象进度要求，限期一次性公布全部可售房源；落实住房价格备案制度，加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度；销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%；推进商品房联机备案系统的互通互联，有效遏制和防止倒卖房号等投机行为。此项工作由市房管局负责。 &&& 2、实行一房一价，明码标价、现场公示。此项工作由市物价局负责。 &&& 五、开展严厉打击违规经营专项行动 &&& 加强对房地产开发企业和房地产中介机构的监管，组织开展房地产市场专项执法检查。 &&& 1、开展房地产开发项目违规销售行为专项整治，检查商品房项目信息公开情况，依法严厉打击无证销售、违规销售、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规经营行为。此项工作由市房管局负责。 &&& 2、开展虚假广告宣传专项整治，对利用广播、电视、报纸、互联网、固定印刷品及户外电子显示屏、移动交通工具、建筑围栏等发布的各类房地产广告进行全面清理检查。重点打击虚假夸大宣传、欺骗误导消费者等房地产广告违法违规行为。此项工作由市工商局负责。 &&& 3、开展路边散发售房宣传广告专项整治，对乱发宣传广告人员进行全面清理。此项工作由市综合执法局、燕郊高新区综合执法局负责。 &&& 4、开展房地产中介机构违法违规行为专项整治，重点查处无资质经营、无证经营、违规收费、散发虚假房产信息、恶意压价等行为。此项工作由市房管局、市工商局、市物价局负责。 &&& 各单位将整治情况报告上报领导小组办公室。 &&& 六、盘活存量土地，加大棚改力度，增加住房供给 &&& 1、编制全市房地产开发土地年度和中长期供应计划，通过控制土地供应节奏、提供不同区域产品，平衡价格、平稳市场；进一步盘活存量土地，加快存量土地开发建设进度。此项工作由市国土局负责。 &&& 2、科学编制棚改工作计划，加大棚改建设力度，将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴；增加普通商品住房供应，严格控制高档住宅开发；将公租房覆盖范围扩大到非本地户籍常住人口。此项工作由市房管局负责。 &&& 七、加强房地产金融风险防控 &&& 开展违法违规金融信贷行为专项整治，严厉打击互联网金融企业、小额贷款公司、开发企业等从事首付贷、过桥贷、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。此项工作由市金融办、市银监办、市人行负责。 &&& 八、加强信息公开，正确引导舆论 &&& 1、按照公开透明的原则，通过市广播电台、电视台、政府网站进行及时、全面的官方发布，将房地产项目供地中长期规划、预售许可楼盘、可售房源等信息进行公开公示，稳定住房消费预期。此项工作由市委宣传部、市房产局负责。 &&& 2、建立新闻发布机制，负责有关房地产项目热点敏感问题新闻指导和协调工作，对媒体记者采访进行统一调度指挥，引导新闻媒体正面报道，及时掌握、通报境外媒体的关注重点和采访动态，协助有关部门做好热点敏感问题的舆情研判工作。各职责单位要明确专人随时准备接受媒体相关采访。此项工作由市委宣传部、市房产局负责。 &&& 此实施意见自日零时起开始执行。由市促进房地产业平稳健康发展工作领导小组办公室负责解释。
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