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农村自建房成本计算
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本文对成本计算做一个基本上的了解，这篇文章是由网友提供的，基本的情况是：农村自建房一楼一底，长11米，宽7.5米(面积11×7.5×2=165平方米)，附属(、，面积4.5×5.4=24.3平方米)。由于在原地重建所以没有土地使用费，农村自建房成本：：近2000元：18吨，总价5868元砖：40000疋，总价12000元瓦：2500疋，总价2800元人工费：只包括建筑工人，12000元脊瓦：总价300元石灰：大约1500元河沙：2700元牛毛毡：600元铁钉：200元铁丝：450元铝合金(窗户)：3500元门：5500元：1868元墙(瓷)砖：约1900元装饰砖：75元电相关：2000元水相关：1500元料子石：500元楼梯：1000元款：1100元锁：450元生活费：3000元其它：1000元总成本约63000元，每平方米的成本为：63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。以上就算是一份基础的比较详细的农村自建房成本计算方案了，大家可以看到，基本的项目上都已经列出来了，因为每个地方的物价情况是有所不同的，所以以上的价格只能是代表该网友自己当地当时的情况，具体的物价情况还是请大家根据自己的实际情况来考量。相关推荐
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整理：记者王鹏
Q市民：我的房子是一栋四层的自建房，每期的电费差不多接近一千多块钱，最近了解到好像有一个合表电价，办理后统一收费0.675元，请问可以办理合表电价吗？是否用作出租才能符合条件？
A供电局：对于城乡居民自建多、高层住宅的居民用户，可向供电企业提出申请，由供电企业核实认定后，按照合表居民用户电价政策计收电费（0.657元/度）。认定标准为：城乡居民自建多、高层房屋应具备单元式住宅结构且每个单元具有永久性隔断墙面。请参考申请合表电价计费的认定标准，如有需要，可携带有关资料到营业厅申请办理。来源广州日报)置业提醒
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A供电局：对于城乡居民自建多、高层住宅的居民用户，可向供电企业提出申请，由供电企业核实认定后，按照合表居民用户电价政策计收电费（0.657元/度）。认定标准为：城乡居民自建多、高层房屋应具备单元式住宅结构且每个单元具有永久性隔断墙面。请参考申请合表电价计费的认定标准，如有需要，可携带有关资料到营业厅申请办理。
综合新华社电 国土资源部部长、国家土地总督察姜大明10日在2014年全国国土资源工作会议上表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。
此外，为扭转城市周边高产良田被钢筋水泥加剧圈占的局面，我国将从500万人口以上大城市周边开始划定永久基本农田，并逐步划定覆盖全部城市、小城镇和农村的耕地红线。
姜大明说，中央要求，我国东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应。除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。
(原标题：不允许城里人 下乡买地建房)10月30日，我市召开农村宅基地建房规划审批委托管理工作会议，市规划局与各区、县签订宅基地建房规划管理委托协议，正式将审批权下放到镇政府(街道办事处)。市委常委、常务副市长孙晓刚出席会议并讲话。
根据协议，受委托的镇政府(街道办事处)负责受理村民宅基地建房申请并进行规划审查，对建筑面积、建筑层数等提出规划要求，并以市规划局名义核发乡村建设规划许可证。另外，按照法律法规和委托协议要求作出审批决定，在委托权限范围内的行政行为，其法律后果由市规划局承担；以自己名义或者超越委托权限实施的行政行为，自行承担法律责任。
农村宅基地建房规划审批管理的适用范围为本市城市规划区内、规划城镇建设用地以外的农村集体建设用地，委托内容仅限于对村(居)民经依法批准、以户为单位使用宅基地单独建设的住宅进行规划审批管理。(记者 刘文忠 乔诺)央广网北京1月11日消息（记者冯会玲）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土资源部部长姜大明10日在国土资源全国厅局长会议上重申，严防死守耕地红线，决不允许城里人到农村买地建房。
姜大明说，改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头，这是一项城里人和农民都很关心的改革：
姜大明：农民关心的是宅基地用益物权能否得到充分保障，住房财产权抵押、担保、转让能否给自己带来财产性收入。城里人则关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。这项改革要坚持符合规划、一户一宅的原则，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。城里人到农村买地建房属于逆城镇化行为，是坚决不能允许的。
姜大明说，各地通过耕地占补平衡守住了18亿亩耕地红线，但也存在重数量、轻质量等问题：
姜大明：一些地方在耕地占补平衡中占多补少、占优补劣、占近补远、占水田补旱地；一些地方重数量轻质量，圈占城边高产农田，又到远处建高产田，导致耕地质量出现亏空等
据新华社电(记者 王立彬)国土资源部部长、国家土地总督察姜大明10日表示，农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。
姜大明在2014年全国国土资源工作会议上说，改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。当前这项工作要与正在开展的农村集体建设用地及宅基地确权登记颁证紧紧结合起来。在确权登记过程中，首先要把农村宅基地改革中存在的各种问题搞清楚，在此基础上制定好改革方案。要在坚持符合规划、一户一宅原则基础上，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。 姜大明说，农村宅基地制度改革问题，农民关心，城里人也关心。城里人关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。必须明确，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为，是坚决不能允许的。
作者：王立彬
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