& 有过两次公积金贷款记录，但是名下没有一套房子，第一套退掉的，第二套卖了。要再买房还能贷款吗？
有过两次公积金贷款记录，但是名下没有一套房子，第一套退掉的，第二套卖了。要再买房还能贷款吗？
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住房公积金编辑词条
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
2014年，武汉、长沙、南昌、合肥四城公积金缴存异地互认。日，租房提取住房公积金条件放宽：连续缴存3个月可提。
Housingfund
一种社会保障
强制性、连续性、福利性
10还款方式
11异地互认
12注意事项
13新政出台
折叠编辑本段基本简介
住房公住房公积金
住房公积金
积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
折叠编辑本段主要特点
折叠公积金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单
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正常是可以使用的，只要您前面已经全部还清就可以
您好！本人从事房产6年有余，主要江苏苏州地区周边的买房卖房租房等问题的欢迎各位有需要的朋友可以联系我
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关键看你贷款有没有还清，如果还清贷款现在依旧算首套
的发货开始了的方式可厉害地方和克里斯
答: 住房公积金贷款买房条件：连续缴存公积金六个月及以上1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。2.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。3.购买房地产交易市场具有...
答: 公积金贷款一般都是余额的30倍
答: 首先您要确认您是否限购，如果是家庭名义您可以再次购买一套。
因你未曾办理过住房公积金贷款，因此执行首次住房公积金贷款政策，
关于公积金贷，贷款多少钱，贷多少钱，是否补充要...
答: 这个需要看项目了，有的项目支持异地公积金，有的项目不支持异地公积金。
答: 上海买房公积金贷款条件： (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;　　(三)有购买、建造、翻建或大...
答: 也算第二套，如果选择公积金贷款，利率会比商业贷款低一些。
待解决问题
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All Rights Reserved& 有过一次公积金提取记录和一次商业贷款记录，就算两次贷款记录不能再贷公积金了吗
有过一次公积金提取记录和一次商业贷款记录，就算两次贷款记录不能再贷公积金了吗
小学五年级
有过一次公积金提取记录和一次商业贷款记录，就算两次贷款记录不能再贷公积金了吗
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回复到本帖
小学五年级
拨打公积金管理中心电话永远是占线，而我的情况比较特殊周围人都不清楚，只好求助万能的55了。我名下无房，但是有过一次公积金提取记录和一次商业贷款记录，就算两次贷款记录不能再贷公积金了吗？公积金提取和商业贷款的是利用两个不同的房子，这样就算两次贷款记录了吗？感谢各位
大学一年级
据我所知貌似支取公积金没关系，但你已经贷款了就算吧。
等专业的回答
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Tibet, Taiwan, Diaoyu Island
were, are, and will always be part of China!
小学二年级
公积金有过支取记录，再次公积金贷款，就属于二套了。
小学五年级
现在公积金贷款审批时认房又认贷的，如果向您所说的有过一次贷款记录还有一次提取（购房名义提取）记录，且为两不同房产的话，再买房就不可以公积金贷款了，您可以考虑商业贷款。
小学五年级
这个问题我后来问清楚了，提取公积金也算一次贷款记录，所以我一次提取记录，一次商业贷款记录，虽然我名下无房，而且从来没有用公积金贷过款，还是没有资格申请公积金贷款了。
小学三年级
这家的情况是，我老公有过一次商贷，我和他都针对这个房子提取过公积金，这种情况下，我老公或者我 还有公积金贷款的机会么？ 我俩都是国管公积金，有没有高手清楚这种情况的呀？
会不会理论上我俩都有公积金二套贷款的资格？但是实际情况是公积金2套基本贷不下了款？
小学五年级
:理论上你们都有公积金二套的资格，应该可以贷下来，但是如果房子产权证上没有你的名字，会对贷款更有利，因为你可以贷四成，而你老公名下有房只可以贷三成。
小学六年级
貌似只能商贷了，算二套，如果名下没房，缴税的时候算首套。但贷款利率得上浮1.1倍了。
小学四年级
:只要贷款记录和提取记录是同一套房子就算一次记录，可以按二套再次公积金贷款，而且批贷也没问题，我跟你的情况一致，完全没问题！
高中一年级
:太棒了，我也正为这个问题困惑呢，我是婚前买套房，在我名下，后来我和老公都以这套房子的名义提取过公积金，现在房子卖了再买房，还是我的名字，我真怕贷不了款呢！是能贷四成吗？没问题的吧，我是市属的公积金
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小学三年级
好像公积金是认房又认贷，提取了，不管多少，再次贷款就算二套。
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小学四年级
:我也是婚前买的房，商业贷款，我用这套房取过公积金，现在婚后我们卖了这套房，又公积金贷款买了一套，贷款30%，最高多少忘了，你查查公积金网站呗
高中一年级
:公积金网站的那一项是能查询到自己的贷款额度是多少啊，找了半天没找到，哎！
小学四年级
:看规定啊，二套房能贷款多少百分比，贷款额度看你的评级
高中一年级
:欧了，看了下政策，我属于最高只能贷80的那种
小学四年级
:应该可以评级吧，A 80，AA 92，AAA 104
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高中一年级
:二套的没有浮动，封顶80
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贷过两次公积金，没有商贷，全部还清，名下无房，是不是还可以申请纯公积金买房？新政说停止第三套及以上购房贷款，应该是认房的吧？
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没人知道吗
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纯公积金目前还只认房不认贷，新政也没涉及，只要南泉北路产调出来名下无房还是首套
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不可以了，公积金只能用2次
当重口味遇到小清新
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为什么有人说可以有人说不可以啊
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最初由第4楼 的 乐良之温暖之家 发表:不可以了，公积金只能用2次
这个是你咨询公积金中心后得出的吗
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这个问题我们问过公积金中心，我们家一套公积金冲还贷已经卖掉，还有一套是纯公积金贷款，准备卖掉再换。公积金中心回答我们说要等卖掉以后，去担保公司清除之前的购房记录，然后就可以算首套了。具体操作你再问问公积金中心吧。
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最初由第7楼 的 rainrain1 发表:
这个是你咨询公积金中心后得出的吗
好像也是在篱笆里看到别人的帖子里面说的，不管名下是不是有房子，公积金贷款只能用两次
当重口味遇到小清新
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最初由第8楼 的 tangtang08 发表:这个问题我们问过公积金中心，我们家一套公积金冲还贷已经卖掉，还有一套是纯公积金贷款，准备卖掉再换。公积金中心回答我们说要等卖掉以后，去担保公司清除之前的购房记录，然后就可以算首套了。具体操作你再问问公积金中心吧。
恩，你家也是贷过两次了是吧，我就怕有次数限制，之前用公积金是帮老人买房，要是不能用了，自家的房就不能改善了，mm这么一说我就放心了
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最初由第9楼 的 乐良之温暖之家 发表:
好像也是在篱笆里看到别人的帖子里面说的，不管名下是不是有房子，公积金贷款只能用两次
应该不是吧，公积金好像是只认房的
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最初由第11楼 的 rainrain1 发表:
应该不是吧，公积金好像是只认房的
哦，那要是买进卖出好多次的，也都每次都能用公积金？
当重口味遇到小清新
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最初由第12楼 的 乐良之温暖之家 发表:
哦，那要是买进卖出好多次的，也都每次都能用公积金？
应该是名下无房就可以
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以前公积金提取过，现在买房还能公积金贷款吗
小宝 & 猫咪
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我房子贷过一次公积金，现在卖掉了，目前名下无房，不知道买进能不能按首套算。
之前肯定是可以的。但听说4月份开始认房又认贷了。。。
置换买个房子，真是惊心动魄，这个新政那个新政的，真心伤不起
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