月涨100万是机会还是泡沫？
这里说的主要是国内一线城市的房价，以上海为例，据不完全统计，浦东内环以内二手商品房价格在过去几个月内飙涨，一套刚需房（80-110平）总价月涨幅在20-100万不等。
在上半年资本市场火热、央行连续宽松以及房市政策连续放宽的推动下，国内的房价实现了完美大逆转。
房价飙涨的根源还是供不应求
以上海为例，2015年8月上海市商品住宅的供应量为77.6万平方米，同比下滑22.9%；成交量为124.6万平方米，同比上涨90.5%；成交均价为30071元/平方米，同比上涨14.4%。（数据来源：上海链家市场研究部监控数据）
值得注意的是，目前上海的商品住宅销售均价已经超过3万/平方米。
据统计，上海的商品住宅成交量已经连续五个月超过120万平方米，远超过每个月的供应量。多位业内人士认为，随着供应量的下滑和需求的增加，未来上海的房价上涨压力很大。
从供求比方面，8月供求比为0.6∶1，连续六个月呈现供小于求的态势，8月商品住宅的供应量为77.6万平方米，同环比均出现下滑，为2015年第二季度以来的新低，同时也是近四年来的同期新低。
这也直接使得上海的去化周期进一步缩短。一般而言，衡量一个城市房地产市场健康可以从去化周期指标看待，通常业内的指标是在一年左右，但是据同策咨询数据，目前上海的去化周期小于9个月，市场火爆程度可见一斑。
据第一财经日报报道，上述供应减少主要还是开发企业有意放缓了入市步伐，特别是中高端项目入市节奏较此前有明显放慢，因此8月的中高端项目几乎没有入市。某豪宅项目策划经理表示，&上海的买家相比于北京在中高端项目上更挑剔，因此中高端项目的操作都会显得很谨慎。&
&金九银十&还没到 接下来会发生啥？
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，在8月下旬，一批新增项目入市但却迟迟未开盘，而这些项目很明显就是在&待价而沽&，可以看出这些楼盘都在准备涨价。
有业内人士透露，2015年下半年其在上海的楼盘准备涨价5%~10%。
8月底，三大政策又给火爆的房地产市场添了一把火：
1、央行宣布&双降&。
2、商务部宣布楼市&限外令&取消。
3、央行联合住建部、财政部出台降低公积金贷款首付的政策。
从这一系列利好政策可以看出，政策面对于房地产市场有不错的支撑。8月市场正如预料般再度延续了第二季度以来的火热行情，而伴随这些有利政策，整个9月市场或将爆发。
也有专家指出，住房公积金二套房贷政策进行新的调整，考虑到降准降息等政策叠加效应的释放，9月份市场成交将有反弹，价格环比增幅也会有所扩大，进而促使&金九银十&现象的出现。（网易房产）
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疯狂的房价:一套房月涨100万 是机会还是泡沫
来源：中国新闻网作者：
在上半年资本市场火热、央行连续宽松以及房市政策连续放宽的推动下，国内的房价已经实现了完美大逆转有木有?
　　这里说的主要是国内一线城市的房价，以上海为例，据不完全统计，浦东内环以内二手商品房价格在过去几个月内飙涨，一套刚需房(80-110平)总价月涨幅在20-100万不等。
　　在上半年资本市场火热、央行连续宽松以及房市政策连续放宽的推动下，国内的房价已经实现了完美大逆转有木有?残酷地打击了许多想要卖刚需房的有志青年有木有?能买内环的只能看中环，能买中环的只能看外环了有木有?
　　房价飙涨的根源还是供不应求
　　以上海为例，2015年8月上海市商品住宅的供应量为77.6万平方米，同比下滑22.9%;成交量为124.6万平方米，同比上涨90.5%;成交均价为30071元/平方米，同比上涨14.4%。
　　值得注意的是，目前上海的商品住宅销售均价已经超过3万/平方米。
　　据统计，上海的商品住宅成交量已经连续五个月超过120万平方米，远超过每个月的供应量。多位业内人士认为，随着供应量的下滑和需求的增加，未来上海的房价上涨压力很大。
　　从供求比方面，8月供求比为0.6∶1，连续六个月呈现供小于求的态势，8月商品住宅的供应量为77.6万平方米，同环比均出现下滑，为2015年第二季度以来的新低，同时也是近四年来的同期新低。
　　这也直接使得上海的去化周期进一步缩短。一般而言，衡量一个城市房地产市场健康可以从去化周期指标看待，通常业内的指标是在一年左右，但是据同策咨询数据，目前上海的去化周期小于9个月，市场火爆程度可见一斑。
　　据第一财经日报报道，上述供应减少主要还是开发企业有意放缓了入市步伐，特别是中高端项目入市节奏较此前有明显放慢，因此8月的中高端项目几乎没有入市。某豪宅项目策划经理表示，“上海的买家相比于北京在中高端项目上更挑剔，因此中高端项目的操作都会显得很谨慎。”
　　“金九银十”还没到 接下来会发生啥?
　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，在8月下旬，一批新增项目入市但却迟迟未开盘，而这些项目很明显就是在“待价而沽”，可以看出这些楼盘都在准备涨价。
　　旭辉集团总裁林峰也透露，2015年下半年其在上海的楼盘准备涨价5%~10%。　　大家爱看的新闻：
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