疑问：《江宁区私有房屋所有权登记申请表》申请的是什么类型的房产证 江宁区谷里街道 “南京网络问政”
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疑问：《江宁区私有房屋所有权登记申请表》申请的是什么类型的房产证
尊敬的领导：
您好！我是谷里新民花苑的居民（葛师桥拆迁来的）。今天，谷里社区的工作人员通知我们老百姓去填写《南京市江宁区私有房屋所有权登记申请表》。现请问领导：
1、为何要填写这份申请表？
2、申请表申请的房屋所有权类型是什么？是乡镇小产权房还是国有商品房？
3、如果是经济适用房是否有两证？是否要补缴土地出让金？
4、何时能办到产权证？ 谢谢！请领导明示！
市民您好 您的问题已收到，我们稍后为您回复。
市民您好，对您的问题经咨询了解，回复如下：1，此份申请表是拆迁户办理房产证必须要填写表格。2，此次房屋所有权证不属于乡镇小产权房。3，不属于经济适用房同时也不需要缴纳土地费。4，复健小区的产权证的手续正在办理之中，让拆迁户填表是办理产权证的一个基础资料，目前其他相关手续正在进行。
到底是什么性质的房产证呢？是江宁区房产局发证吗？能上市交易吗？
到底是什么性质的房产证呢？是江宁区房产局发证吗？能上市交易吗？
对于房产证详细政策的解答 及是否能上市交易 请咨询区住建局
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有房管局发的房产证的房子都是大产权房吗?
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满5年是指产权吗，还是房产证签发的日期
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满五年是指产权满五年，不需要交纳营业税！房产证签发日期满五年可以！不满五年的需要交纳5。6%的营业税
满不满五年是指:房子签发到您名下的日期.1.满五年是不用交营业税及附加费的
2.不满五年是要交营业税及附加费的全额的5.65%给个好评吧亲！
满不满五年是指:房子签发到您名下的日期.1.满五年是不用交营业税及附加费的 2.不满五年是要交营业税及附加费的全额的5.65%给个好评吧亲！
是指签发日期，极个别地方不一样（有的一手业主是按照抵押的算起）
房产满五年的判断标准：产权证的填发日期和契税发条的填发日期，二者之中只要有一个是满五年的，那么该房产就是满五年的。跟什么时候买的没有关系，跟登记时间也没有关系。就得看填发日期！
房产证为准
房产证签发日期
满不满五年是指:房子签发到您名下的日期.1.满五年是不用交营业税及附加费的 2.不满五年是要交营业税及附加费的全额的5.65%给个好评吧亲！
房产证签发当日起算
产权证签发日期开始算
第1-10条,共43条 &
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集体房产证是什么产权?
是大红本,但是上面写的是 集体所有.这房子敢买吗?
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最好不要购买哦,毕竟是集体的,就算买下来,到时因为很多分割没弄好,你会有很多纠纷产生的。
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区**直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的&乡产权&,乡产权并非字面意义上由某一级**颁发的产权,而是在某些乡村里,当地**未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。编辑本段集体产权房与独立产权房...
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区**直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的&乡产权&,乡产权并非字面意义上由某一级**颁发的产权,而是在某些乡村里,当地**未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。编辑本段集体产权房与独立产权房有什么区别?一、享受的一系列权力不同 如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利: 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违 反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护无效的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担; 2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证,所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任; 3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿; 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利; 5、无法部分改建所购房屋; 6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。二、产生基础不同 国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让;农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建,这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围,其交易行为和结果不受保护!三、没有产权证 在农村,土地归集体所有。在这类土地上建造房屋,不用交纳土地出让金等费用。法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。 而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。编辑本段购买集体产权房的弊端 目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在,不仅严重...
这种房子存在很大的纠纷,最好别买,还是买商品房有保障!
暂时不可交易!要分割以后才可交易!
集体房产证是集体产权,应该慎重买
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