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什么是限价房？限价房和经济适用房是一回事吗
来源：房天下 &&发布时间：
自其面世以来，因为低廉的价格和对社会的作用引起了广泛的关注，而每一批经济适用房面世都会遭到哄抢，同时近年来，这一概念也悄然兴起，两者的热度居高不下，如此来说到底什么是限价房？限价房和经济适用房是一回事吗？
什么是限价房？ 限价房，又称限房价、限地价的两限。是一种限价格限套型面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，但是其并不是经济适用房。 限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对的开发成本和合理利润进行测算后，设定的价格范围，从源头上对房价进行。 限价房这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为帮助中等收入家庭解决住房困难的限价房，被无数人寄予了厚望。 限价房和经济适用房是一回事吗 虽然限价房和经济适用房相似性很高，但其实两者并不是一回事。限价房其实属于一种商品房而并非经济适用房。二者之间还是存在一些区别的： 1. 限价房作为政府在一定时期内调控市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。 2. 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。 3. 限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。 4. 购买限价房应自购房5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。 限价房作为一种为了限制房价而产生的临时性举措，与具有社会保障性质的经济适用房还是存在差别的。这些就是限价房和经济适用房之间的区别了，你是否了解了呢？
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经适房和限价房两者有什么区别？
提问者：13*******67&
时间： 17:47:36 &
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经适房和限价房两者虽然都是保障性住房，但是他们的区别在很多方面，一方面是房屋的特点不同，另一方面是申请的条件不同。
1.经适房和限价房在房屋特点上的不同：
1）房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低；限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。
2）新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。
2.经适房和限价房的申请条件不同：
1）经济适用房对户籍的要求更严格。
2）对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。
3）对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同。
经适房和限价房在出售时也有一定的区别，两者都应该在满足一定的房屋使用年限之后，才能上市交易，但是交易要缴纳的土地收益等价款不同。
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出，“要优先保证中低价位、中小套...
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两限房即“限套型、限房价“的商品住房，也称为限价商品房。
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天津经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请[摘要]近来总是有部分网友咨询小编关于经济适用房和限价房的事情，说自己看了几套经济适用房和限价房，但却不知道这二者之间有什么样的区别，到底该买哪一种。下面小编今天就为大家详细的分析一下天津经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？赶紧一起看过来吧！近来总是有部分网友咨询小编关于经济适用房和限价房的事情，说自己看了几套经济适用房和限价房，但却不知道这二者之间有什么样的区别，到底该买哪一种。下面小编今天就为大家详细的分析一下天津经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？赶紧一起看过来吧！天津经济适用房和限价房有什么差别？1、概念不同（1）天津限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。（2）而天津经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。两者本质就有区别。2、针对的人群不同天津限价商品房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。经济适用房对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。天津经济适用房在哪里申请？1、天津经济适用房公示名单在市房管局网站上进行公示，市房管局网站由政务网即房产政务信息网和服务网组成，您可到公示公告－市住房保障栏目中查看公示的名单。目前市经济适用房申请实行三级审批、三级公示的流程，申请时限为70个工作日。2、购买天津经济适用房必须符合四条件（1）具有天津本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；（2）未享受政策性住房的无房户或住房困难户（单身购房年龄须在35周岁以上）；（3）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；（4）市政府规定的其他条件。3、允许购买天津经济适用房的家庭年收入标准低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前天津商品房平均价格元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入2元。以上内容即是小编为大家解读的关于天津经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请？的详细内容，通过阅读文章，大家对经济适用房和限价房也有所了解了，这两类房源都是需要提前申请的，因此购买时需要按照规定的流程进行购买。
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天津市公租房限价房可以咨询我收藏
限价房现在可以有哪里 除了双青和大寺，楼主
我只想知道啥时开盘
问一下限价房能落户口吗？市内平迁，谢谢楼主
首付多少啊？有房
三成！具体情况电话咨询吧
我想问下公租房家庭成员怎么界定的，是以一家三口还是户口本上的家庭成员啊
经济适用房和限价房有什么区别，都各自什么条件可以购买
想办双清的公租房，什么时候能看房，选房
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