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重新安装浏览器，或使用别的浏览器乌鲁木齐住房公积金提取指南
【导语】：乌鲁木齐公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，乌鲁木齐公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。提取条件房屋类：1、购买自住住房的;2、建造自住住房的;3、翻建自住住房的;4、大修自住住房的;非房屋类：提取材料1、提取人身份证;2、提取配偶方公积金的，应提供配偶身份证及婚姻关系证明;3、《住房公积金支取申请书》、《申请支取住房公积金审批表》(加盖单位预留印鉴)。4、根据不同提取情形，还需提供以下材料房屋类：非房屋类：提取流程1、职工到公积金开户银行领取《住房公积金支取申请书》、管理部门领取《申请支取住房公积金审批表》后，由单位住房公积金专管员按要求填写并签章2、职工持《申请支取住房公积金审批表》、《支取住房公积金申请书》及相关证明材料到公积金开户银行所在辖区住房公积金管理部门办理提取审核3、经分中心、各区管理部审核通过后，职工持审核合格资料到单位住房公积金开户银行办理提取或转帐手续。提取额度提取公积金账户余额：1、购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的：其提取金额不得大于购房金额或建修房费用;2、偿还住房贷款本息的：提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息;3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的：提取金额不得超过当年应支付的房租额;4、职工购买同一产权住房或租住同一住房的：可同时提取产权共有人或配偶住房公积金账户余额。5、经相关部门批准且符合实施节能减排住宅墙体保温项目标准，允许提取本人的住房公积金支付其承担部分的费用：提取金额不得超过个人应支付的费用。6、职工发生住房消费提取住房公积金的：提取后个人账户应保留至少十元余额。提取公积金账户本息余额：&&提取时间提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取到账时间：4个工作日内&
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住房公积金
新疆公积金贷款新政策详读
2015新疆住房和城乡建设厅发布了多项贷款新政，那么，2015最新的新疆有哪些呢?随便吧公积金小编为您整理了2015最新的贷款政策内容，为您买房提供帮助。
商业贷款可享公积金利率
记者了解到，调整的政策总计有十多条，主要分三类，即公积金的支取、贷款和简化手续。其中，“公转商”贷款开闸和“职工可支取公积金用于住房装修”尤其受社会关注，前者目前只在昌吉州试点，而后者在新疆各地州城市中都没有实行，属于全疆首次提出。
昌吉州管理中心工作人员介绍说，“公转商”指的是在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时，将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款，职工偿还贷款期间因商业性住房贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差，由公积金中心逐月给借款人补贴，简单概括，就是职工办理商业贷款可享公积金利率。
据了解，“公转商”将主要在我区个人住房公积金贷款率较高、资金紧张的地区使用，以满足职工贷款需求，如昌吉州住房公积金使用率达到94.5%，目前位居全疆之首，由于房贷积极、政策宽松，大量职工贷款导致公积金资金紧张，影响后续职工贷款，为此，昌吉州2014年9月与银行合作开展“公转商”业务，目前已办理了数百笔业务。
业内人士分析，短期看“公转商”在新疆不是特别急迫，因为目前新疆各地州住房公积金的运用率普遍在70%以下，低于全国平均水平，沉淀资金充裕，像昌吉州这样的高贷款率地区只是少数。
但从长期来看，“公转商”可以保持住房公积金贷款政策的稳定性和连续性，不增加职工贷款利息负担，同时可以缓解住房公积金资金供应与需求在时间上不平衡的矛盾，保证住房公积金稳健运作，对于房地产市场的健康平稳发展具有重要的作用。
除“公转商”外，另一项“最高可提取10万元公积金用于装修”的政策也广受关注，一是因为该政策此前从未在新疆出现过。二是装修是职工家庭不可避免的大额开支，如能从公积金中支取，无疑对家庭消费是个不小的帮助。
记者了解到，住房公积金制度设计是从互助性和保障性的特点出发，因此之前公积金主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出则不在此列，所以装修不能提取住房公积金。
而此次新的政策提出：“在没有住房公积金贷款和可证明装修行为真实的前提下，自取得普通自有住房权属证明之日起，可以按一定额度提取一次本人及其配偶的住房公积金用于自住住房的装修，提取额度最高不得超过10万元。”这就意味着，缴存职工最高一次可以提取10万元公积金用于住房装修。
自治区住建厅相关部门工作人员表示，此次我区住房公积金政策调整，是在9月30日国家住建部、财政部、中国人民银行下发的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》基础上，经过认真研究并结合新疆实际而出台的，其中公积金用于装修、“公转商”等政策都是新疆自己提出的，比国家要求还要宽松。
此外，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，新的住房公积金政策中，乌鲁木齐有的已经实施，如取消离退休证明材料提取要件等;有的虽然实施，但有限制条件，需研究是否取消，如公积金支付物业管理费，乌鲁木齐市规定“家庭人均收入低于本市上年最低工资”;还有的如“公积金用于装修”，则需要对现有政策做大的调整。
“管理部门会认真研究后，拿出调整方案，报政府批准后尽快实施。”乌鲁木齐住房公积金管理中心工作人员说。
我区频发放宽公积金政策信号
从今年2月出台《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的实施意见》，到今年8月自治区住房公积金工作座谈会召开，我区频频发出放宽住房公积金信号。其间，全疆各地州纷纷上调公积金最高贷款额度，放宽贷款门槛，为房地产市场注入强心针。
据了解，房地产业发展与经济发展有直接关系，对促进消费、扩大内需、拉动投资、保持经济持续快速的健康发展是有力的支撑。
数据显示，2014年，我区完成房地产开发投资1014.81亿元，同比增长22.9%，分别高于全国、西部地区12.4和10.1个百分点，占城镇固定资产投资的10.41%;房地产实现税收155.6亿元。但2015年以来，由于受经济发展大环境的影响，我区房地产业发展呈现出放缓的趋势，今年上半年，全区房地产完成开发投资335.6亿元，同比增长8.7%，增速较去年同期回落近20个百分点，测算房地产税收约70亿元，较去年同期下降6%左右。
相关人士表示，房地产健康发展对经济发展的重要性不言而喻，同时，新疆还面临着住房公积金个贷率偏低的问题，平均个贷率仅为64%，低于全国平均水平。大量资金没有发挥出应有的作用，职工买房需求没能得到很好的释放，正是在这些综合因素下，今年开始，我区开始调整住房公积金政策，从过去的强调“防控风险”向“引导消费”转变。
记者了解到，在今年8月召开的全区住房公积金工作座谈会上，自治区住建厅负责人强调，我区要进一步放宽住房公积金的使用条件，包括使用住房公积金支付物业管理费、装修、直系亲属可以共同使用等，在保证安全的前提下要坚决地放，彻底地放开。
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&copy 2011- 随便吧 粤ICP备号-1天山网讯（记者王昱骅 通讯员程麟淞报道）近日，昌吉州新出台了《昌吉州住房公积金提取管理实施细则》（以下简称《实施细则》），进一步简化购买、建造、翻建、大修自住住房的公积金支取手续、放宽购房支取范围，利好全州公积金缴存职工。记者了解到，新出台的《实施细则》允许职工购买征迁安置补偿房支取公积金，并对支取所需要提交资料进行了详细的规定：购房款发票或收据原件、复印件；安置补偿文件或会议纪要复印件；《棚户区改造项目核准书》复印件；(国家建设项目征迁安置补偿房不提供此项)承建单位售房专用账户证明原件；《安置补偿协议》(《棚户区改造协议》或《征迁补偿协议》)原件、复印件；职工购买征迁安置补偿房的以《房屋所有权证》登记日期为准。同时规定：在一年内均可办理住房公积金提取业务，同套住房只能提取一次支付房款；提取额不得超过房屋总价和补偿价差额的80%，所提款项转入承建单位售房账户。需要注意的是以上复印件须加盖单位公章。
此外，新出台的《实施细则》还对职工购买商品房、二手房、集资房（统建房）、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房支取公积金进行了详细规定。
『购买商品房』
职工购买商品房支取公积金需要提交的资料包括：《商品房预售合同》原件；不低于总房价20%的首付款发票或收据原件、复印件；契税完税证原件、复印件；房产公司开具款项划入证明。购房时间以契税发票开具时间为准，在一年内均可办理住房公积金提取业务，同套住房只能提取一次支付房款；房款付清的，另提供全款购房发票原件、复印件，可提取现金；房款未付清的，另所提款项需划入房产公司指定账户。需要注意的是，购买异地商品房(仅限乌鲁木齐、五家渠、石河子地区)另需提供职工缴存公积金所在地房管部门出具的无住房证明。
『买二手房』
职工购买二手房支取公积金需要提交的资料包括：所购《房屋所有权证》原件、复印件；《房屋转让合同》或《买卖契约》原件；同套住房只能提取一次支付房款；契税完税证原件、复印件。
『购买集资房』
职工购买昌吉州辖区内集资建房(统建房)的，集资建房(统建房)单位需先到所在管理部办理备案审核(异地无需备案)。备案审核所需资料包括：《发改委立项批文》原件、复印件；《集资建房(统建办)单职工分房分配方案》或分房名单原件、复印件；《规划许可证》、《施工许可证》复印件；集资建房(统建办)单位出具款项划入证明。需要注意的是以上复印件须加盖单位公章。
职工个人需要提供：集资建房单位或统建办提供的分房名单；与集资建房(统建办)单位签属的购房合同或集资建房协议书；不低于总房价20%的首付款发票或收据原件、复印件。同套住房只能提取一次支付房款。
『建造自住住房』
职工建造自住住房支取公积金需要提交的资料包括：购房款发票或收据原件、复印件；国土部门出具的《土地使用证》原件、复印件；规划部门出具的《建设工程规划许可证》原件、复印件；建设审批部门出具的《建设工程施工许可证》原件、复印件；造价咨询公司出具的专业预算书原件、复印件；在乡镇建造自住住房的，提供宅基地证或国有土地使用证，如无法提供有效证明的，必须由规划办出具的《建设工程规划许可证》登记日期在一年内均可办理住房公积金提取业务。同套住房只能提取一次支付房款；提取额不得超过《工程预算报告》中的预算价格的80%。
『翻建自住住房』
职工翻建自住住房支取公积金需要提交的资料包括：《房屋所有权证》原件、复印件；《土地使用证》原件、复印件；造价咨询公司出具的专业预算书原件、复印件。以《房屋所有权证》登记日期为准，在一年内均可办理住房公积金提取业务，所建住房只能提取一次住房公积金支付翻建款；提取额不得超过《工程预算报告》中的预算价格的80%。
『大修自住住房』
职工大修自住住房支取公积金需要提交的资料包括：《房屋所有权证》原件、复印件；房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》原件、复印件；造价咨询公司出具的专业预算书原件、复印件。大修自住住房以《建设工程规划许可证》登记日期为准，在一年内均可办理住房公积金提取业务，所修住房只能提取一次住房公积金支付维修款；提取额不得超过《工程预算报告》中的预算价格80%。
[责任编辑：韩奕婷]}