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&关于房价真实性问题，求教业内TF
来自：保密
发帖：459＋5241
准备卖掉一套房子
打电话问中介，大概能卖什么价，说顶多90W，问了几家都这么说
在打电话给中介，说我要买这样一套房子，说少于120W肯定买不到
我到底挂什么价合适？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：27＋411
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代开房屋租赁发票,房产过户,咨询房产事宜QQ
来自：保密
发帖：459＋5242
不要乱给建议，我想听听真正业内的声音
我怎样才能了解到我所在地方的真实价格
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：26＋176
先挂个高价，比如120W然后看市场反应，适当调整。
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我被俗世隐瞒，转身时又被自己撞倒。从莫须有的罪名起步，行色简单，心术复杂。
来自：保密
发帖：459＋5243
先挂个高价，比如120W然后看市场反应，适当调整。
其实我很怀疑真的能卖这么高
房子很小，只有四十几平
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋2777
引用：先挂个高价，比如120W然后看市场反应，适当调整。其实我很怀疑真的能卖这么高房子很小，只有四十几平
你要转业的答案，那么就请问的专业点。。。。
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来自：保密
发帖：80＋1008
中介想赚差价？
如果上家房价挂的便宜，很容易成交，中介开单容易
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：459＋5244
中介想赚差价？
如果上家房价挂的便宜，很容易成交，中介开单容易
但相差这么多，有点野豁豁
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：42＋628
房子的地址,房型,建造至今多久? 周围有什么?
这些你都不说的 谁知道啊?
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下一站: 上海第二工业大学
来自：保密
发帖：7＋492
地段，房龄说下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
管他挂多少，就说到手１３０，多跑几家，很快就卖掉了，
按你这个价格计算面积的话，绝对属于好卖的房型，出一套，卖一套！
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...10楼...
来自：保密
发帖：459＋5245
水城路茅台路，1989年的房子，周围什么都有
还有个卖点是对口长宁实验小学
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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3秒自动关闭窗口深交所年报审核重点关注上市公司业绩真实性等六大问题_凤凰财经
深交所年报审核重点关注上市公司业绩真实性等六大问题
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今年以来，深交所进一步加大监管公开力度，扩大年报问询函的公开范围，推动信息披露公开化，提升监管工作透明度。深交所有关负责人表示，针对年报审核中发现的问题，已及时采取有针对性的措施，督促上市公司补充披露重大信息，充分揭示风险。
今年以来，深交所进一步加大监管公开力度，扩大年报问询函的公开范围，推动信息披露公开化，提升监管工作透明度。截至6月3日，深交所在官方网站公开年报问询函152份。在上市公司年报事后审核过程中，深交所对上市公司业绩真实性、会计处理合规性、信息披露合规性、资金占用、三会运作、标的资产业绩承诺实现情况等六大问题进行了重点关注。 深交所：一是关注上市公司业绩真实性。具体来看，深交所重点关注是否提前确认成本或减值进行&大洗澡&、重要客户的销售金额真实性、是否通过非经常性损益调节利润、是否通过资产盘盈增加利润等问题。如某公司向前五大客户的销售金额尤其是公司向第一大客户的销售金额较上年同期大幅增长，而全国企业信用信息公示系统显示，其主要客户的资产规模、收入规模远远低于该客户向公司的采购金额，深交所就客户的经营规模与上市公司对其的销售金额不匹配情形向公司发函问询。 二是关注会计处理合规性。重点关注会计政策或会计估计变更的合理性、收入确认的合规性、非经常性损益确认的谨慎性、资产出售日判断依据的充分性以及特殊审计意见的适当性等问题。针对某公司报告期变更应收账款坏账准备计提比例并直接导致公司2015年度实现扭亏为盈，年审会计师事务所因此出具带强调事项段的无保留意见，发函要求公司对会计估计变更的合理性及公司对应收账款计提的坏账准备的充分性进行说明。针对个别公司报告期存在大额坏账准备转回或预计负债转回情形，发函要求公司就相关损失转回的会计处理依据是否充分进行说明。 三是关注信息披露的及时、准确、完整。重点关注经营业绩与业绩预测差异未能及时披露、未按照年报相关规则的要求披露以及以定期报告代替临时公告等问题。针对一些公司未能根据年报准则或信息披露指引等规则的要求，对自身主营业务发展情况、所在行业概况以及公司所处的行业地位等的相关披露流于形式或未进行披露，发函要求补充披露。对于一些公司报告期出售资产、财务资助等达到临时公告标准的交易事项未及时进行披露，而仅通过年度报告进行披露的违规行为，发出监管函，对于违规情节严重的，启动相应的处分程序。 四是关注非经营性资金占用。重点关注关联方对上市公司非经营性资金占用、交易事项未履行必要的审议程序等问题。针对审核中的存在大股东及相关方的大额非经营性资金占用问题的公司，按照相关规定对其实施了风险警示，并启动违规处分程序。对于部分上市公司报告期向大股东及相关方出售子公司股权的情形，通过核查上市公司对子公司是否存在未收回的财务资助，以及大股东及相关方是否按照合同约定支付交易款项，及时识别其中可能隐藏的大股东及相关方的非经营性资金占用问题。 五是关注三会运作及内控情况。重点关注三会运作情况、公司章程条款合规性问题、上市公司独立性以及内控审计情况。针对上市公司控制权之争问题，就报告期内三会运作的规范性、有效性，否决议案产生的原因及风险，公司章程是否存在限制股东表决权、提案权等合法权利的条款等问题，发函要求公司予以说明，并对违反相关法规限制股东合法权益的条款进行整改。对于上市公司内控审计报告被出具非标意见的数量较上年增加的情形，重点关注了使用个人账户替代公司账户进行现金管理、重大项目的投资决策管理不到位、存在未识别的关联方及关联交易、因涉嫌违反证券法律法规被证监会立案调查等问题。 六是关注标的资产业绩承诺实现情况。重大资产重组中相关业绩承诺实现情况是市场关注的热点，也是深交所年报审核的重点。一方面，对于业绩承诺未达标的上市公司，深交所重点关注并督促公司及相关方及时履行其业绩补偿承诺；另一方面，对于已完成业绩承诺的公司，从重组前后客户变动情况、毛利率是否出现异常、是否变更审计机构等方面重点关注了标的资产业绩的真实性问题。 深交所有关负责人表示，针对年报审核中发现的问题，已及时采取有针对性的措施，督促上市公司补充披露重大信息，充分揭示风险。对于发现的业绩预警披露滞后、违规占用资金、重大会计差错更正、重大交易未履行审议程序、关联交易未披露等违规行为，加大监管力度，及时采取纪律处分和监管措施，保护投资者权益。对于发现的违法违规线索，及时提请有关方面协助调查并上报主管部门。 大势解读，牛股捕捉，尽在微信号【凤凰证券】或者【ifengstock】&盘后剖析A股走势，指点明日走势，请关注微信号【复盘大师】或【fupan588】&股票早餐，股市内参，涨停股预测，尽在微信号【A股情报】或【agqb888】&
[责任编辑：葛瑶 PF027]
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【新手小白】求教资本金账户结清销户的几个问题！
签到天数: 58 天连续签到: 1 天[LV.5]常住居民I
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我们一个外资企业的资本金账户中还剩$400+，现在想要结清，结汇成人民币以后销户，有几个问题想要请教各位前辈
1.资本金的结汇，都会涉及到哪几个系统的数据报送？
2.最后这一点美元，里面有利息，也有前期剩余的资本金。我是要分开结汇吗？
3.账户里的利息结汇仅凭我们打印出来的利息回单就可以办理了吗？这个是做【外汇账户内结售汇】申报吗？
4.我还需要向企业索要前95%的资本金结汇对应的合同发票吗？拿到合同和发票后应该注意审核哪些内容？
5.资本金销户一般需要客户提供哪些材料？需要客户提前向外管局申请核准号还是销户后我在系统内向外管报备？是哪个系统？
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签到天数: 10 天连续签到: 1 天[LV.3]偶尔看看II
回复如下：
1、主要涉及资本项目信息系统的账户内结售汇。
2、本金结汇和利息结汇原则上应该分开，结售汇时，系统报送的代码不一样，且审核的资料不同。
3、凭结息单可以直接结汇
4、95%的要求已经废止，但是从展业三原则上说，如果以前没看，现在看看也无妨。
5、销户可以直接销，在资本项目信息系统的开关户中报送信息。
以上供参考。来自: Android客户端
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签到天数: 244 天连续签到: 2 天[LV.8]以坛为家I
回复如下：
1、主要涉及资本项目信息系统的账户内结售汇。
2、本金结汇和利息结汇原则上应该分开，结售汇时 ...
“95%的要求已经废止”？
没有废止啊，汇发[2015]13号里1.14境内直接投资所涉外汇账户内资金结汇的办理原则12点：单个资本金账户累计结汇额（含以“备用金”用途结汇的金额）与该资本金账户已付汇（含境内划转）金额之和达到账户贷方累计发生额95%的，银行应对上述结汇（备用金除外）所对应的发票等凭证进行真实性核查，并在企业结汇申请书上加注“已核实账户内95%资金结汇发票（不含付汇）”字样、日期及银行业务章后，方可按支付结汇制要求办理余下的资本金结汇或付汇手续。《国家外汇管理局综合司关于完善外商投资企业外汇资本金支付结汇管理有关业务操作问题的通知》（汇综发[号）发布前办理的结汇业务无需核查。
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签到天数: 126 天连续签到: 1 天[LV.7]常住居民III
“95%的要求已经废止”？
没有废止啊，汇发[2015]13号里1.14境内直接投资所涉外汇账户内资金结汇的办理 ...
汇发[2015]19号国家外汇管理局关于改革外商投资企业外汇资本金结汇管理方式的通知
19号文件实施意愿结汇后，不再有该要求了。
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eyebathe 发表于
汇发[2015]19号国家外汇管理局关于改革外商投资企业外汇资本金结汇管理方式的通知
19号文件实施意愿结汇 ...
我们条线部门说如果企业要求意愿结汇的话，还需要再开结汇待支付账户，所以一般还是让存量客户遵循支付结汇制
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签到天数: 58 天连续签到: 1 天[LV.5]常住居民I
蓝玲 发表于
“95%的要求已经废止”？
没有废止啊，汇发[2015]13号里1.14境内直接投资所涉外汇账户内资金结汇的办理 ...
请问这个“银行应对上述结汇（备用金除外）所对应的发票等凭证进行真实性核查”是指客户需要把以前所有的发票全都提供过来吗？有些业务发票客户都已经订到账里了。
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请问这个“银行应对上述结汇（备用金除外）所对应的发票等凭证进行真实性核查”是指客户需要把以前所有的 ...
这个按理解是应该要的，只有《国家外汇管理局综合司关于完善外商投资企业外汇资本金支付结汇管理有关业务操作问题的通知》（汇综发[号）发布前办理的结汇业务无需核查。不过11年88号文之后结汇的应该都已经需要提交发票核查结果的，已经核查过的就不要了吧。。。11年的88号文之前号文后结汇的才需要核查一遍，订装了也可以拿过来啊，我们之前都试过，都是一大本的拿过来啲。。。
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这个按理解是应该要的，只有《国家外汇管理局综合司关于完善外商投资企业外汇资本金支付结汇管理有关业务 ...
翻了以前的资料，发现上一笔结汇已经是95%的了。那我这一笔销户结清还需要做“95%”的签注吗？
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