店面才租一个月，生意就做不下去了
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
小李为何反悔了呢？原来他称自己到出租方和代理商处碰了钉子。这个钉子就是“不得转租”的规定。2012年，王师傅和物业方签订商铺租赁合同，明确约定租赁方不得将房屋向第三方转让经营，如要转租，需经物业方书面同意，备案后生效。正因为王师傅和物业方“有言在先”，小李这才没有得到物业方的认可，而类似的问题又在小李和代理商接洽时发生了。小李勉强支撑了一个月后，就将商铺钥匙交给了物业，表示不再租赁商铺了，余款也不准备付了。王师傅得知后，很着急，几次追讨未果后，把小李告上了法院，除了悉数支付余款外，还索赔3万元违约金。
原标题：店面才租一个月，生意就做不下去了
前不久，王师傅将一套门面房以及某品牌的代理权一并“打包”转租给了大学生小李，约定先交两万元，余下的11万元一个月内交清。可是到了一个月的期限，小李不想租房子了，还要王师傅退款。两人僵持不下，闹上了法庭。通讯员 栖研 实习生 陈楠 现代快报记者 马薇薇王师傅在仙林大学城附近的繁华商业街上有一家店铺，他代理的是某品牌的鞋包，生意还不错。去年因为另有打算，他准备将这个店转手。很快，就有一位姓李的大学生联系上了他。小李称自己刚毕业，想自己创业开个店，考察了一番，觉得王师傅的铺子不错。两人谈得不错，随即签了《转租协议》，约定王师傅将承租的店铺，连同店铺内的商品一并转让给小李。协议签订后，双方进行了交接，小李先付了两万元，并出具欠条，答应11万余款在一个月内还清。可一个月之后，小李变卦了，非但不交余款，还称房子不租了。小李为何反悔了呢？原来他称自己到出租方和代理商处碰了钉子。这个钉子就是“不得转租”的规定。2012年，王师傅和物业方签订租赁合同，明确约定租赁方不得将房屋向第三方转让经营，如要转租，需经物业方书面同意，备案后生效。正因为王师傅和物业方“有言在先”，小李这才没有得到物业方的认可，而类似的问题又在小李和代理商接洽时发生了。小李勉强支撑了一个月后，就将商铺钥匙交给了物业，表示不再租赁商铺了，余款也不准备付了。王师傅得知后，很着急，几次追讨未果后，把小李告上了法院，除了悉数支付余款外，还索赔3万元违约金。在法庭上，小李称，签订协议时，对方隐瞒了“不得转租”的规定，由于受到物业方和代理商的抵制，自己的经营难以为继，无奈请求法院撤销转租协议，此前支付的两万元要求退还。但王师傅表示，自己没有刻意隐瞒“不得转租”这一事实，合同上白纸黑字写着，是小李自己没有仔细阅读，不能因此就将责任推到他的头上。法院判决法院审理后认为，签订转租协议后，王师傅已经将其与物业公司和代理商的合同复印件交给了小李，他已经按约履行了其义务，小李在上面签了字，就说明他已经知道并认可其中的内容。另外，不得转租条款又是王师傅与出租方和代理商的约定，法院在开庭前就此事向这两方发函，询问是不是不认可王师傅转租的行为，但直到法庭辩论终结，也没有收到其中任何一家的回函。因此，法院认定双方签订的转租协议合法有效。小李应当按照转租协议的约定给付尚欠王师傅的转让费11万元。（文中人物系化名）
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
凤凰新闻官方微信
播放数：124531
播放数：211435
播放数：104787
播放数：229996
48小时点击排行免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我是租门面的，因为生意做不下去了，才把门面转让出去
我是租门面的，因为生意做不下去了，才把门面转让出去。等门面转去了，就打电话跟房东沟通，房东也答应了，我们就处理店里的东西，答应五天交给转门面的人，等到交房子的那天，打电话跟房东又反悔了，我又收了对方的押金，东西也处理玩了。这个打关公司有胜算吗
律师回答地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：42582 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，可以为你提供法律帮助，如有疑问或需要帮助，可电话或当面咨询。谢谢！ 13:36地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：2455 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，你是否有征得房东同意的证据？ 13:58地区：湖南-长沙咨询电话：18670***帮助网友：356 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人关键要看你是否有证据证明房东已经同意。最好是协商解决。 11:27 08:58华律网用户就是通电话没有证据，现在房东说是转给他亲戚就可以转，转给别人不行，要么他就把门面收回，要么自己在做生意。 10:28如果原租赁合同中不允许转租，那你“转让”给别人需要房东同意。再协商协商吧地区：湖南-长沙咨询电话：18163***帮助网友：77 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人准备房东同意了的相关证据。 12:26地区：湖南-长沙咨询电话：18774***帮助网友：4201 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以维权。。 21:26查看: 31210|回复: 57
天猫生意不好做啊,不知道还要不要坚持下去了!快没饭吃了!
本帖最后由 xqz1987 于
22:05 编辑
小弟刚弄了个天猫店卖移动电源的.本来想着新店成本价卖,半年内不喜欢包退,肯定可冲点销量和信誉,
& && && && & 唉,还是没什么人买!有没这方面的高手指点下,都快揭不开锅了~
淘宝有个 会员购
得宣传，打广告啊，不然都没人知道你的店，谁来买？
蓝焰 发表于
得宣传，打广告啊，不然都没人知道你的店，谁来买？
直通车 没什么效果 而且给人点一下要5元啊 烧不起
已经有移动电源了。。。
多少钱买的!容量多大啊? 我现在10000亳安的 卖40多元 !比其他店同类的低了一半!就是没人买! 气人&
起步最好实体兼网站
第八天 发表于
已经有移动电源了。。。
多少钱买的!容量多大啊? 我现在10000亳安的 卖40多元 !比其他店同类的低了一半!就是没人买! 气人
你可以考虑和别人的手机店联系下，组合推出个套餐什么的，个人觉得业务都是这样的吧。找准目标市场多努力吧。
xqz1987 发表于
多少钱买的!容量多大啊? 我现在10000亳安的 卖40多元 !比其他店同类的低了一半!就是没人买! 气人
= =我再买一个。。。留链接
等有钱。。。
acBob 发表于
你可以考虑和别人的手机店联系下，组合推出个套餐什么的，个人觉得业务都是这样的吧。找准目标市场多努力吧 ...
谢谢指点.我去联系下其他手机天猫店的,看能不能合作下.
第八天 发表于
= =我再买一个。。。留链接
等有钱。。。
这是我的新店.来增点人气呗.刚开没多久,呵呵
xqz1987 发表于
谢谢指点.我去联系下其他手机天猫店的,看能不能合作下.
实体店也可以去逛一下，继续努力吧。
新手一开始怎么就往天猫去，对这方面不熟的话建议还是先淘宝开一下
sgidaxega 发表于
新手一开始怎么就往天猫去，对这方面不熟的话建议还是先淘宝开一下
天猫给的资源比淘宝多.10万就可以做了!就是先做下看看,不行转回做实体店.
你卖的好便宜啊
我买的100多~
本帖最后由 xqz1987 于
23:00 编辑
sgidaxega 发表于
新手一开始怎么就往天猫去，对这方面不熟的话建议还是先淘宝开一下
主要是看我们这里有在网上卖移动电源,卖发达了.我瞎试下,说不定就发了.哈哈
团团 发表于
你卖的好便宜啊
我买的100多~
新店,先冲销量.起来了肯定就不会这样啊
没做过网店，不过也无非那几招，广告呗，网页呗。
嗯 要研究下.网店跟实体真好多不同!要是实体这种挂店门前,早就抢疯了.现在最主要的是想买的人
确不知道我的店这个优惠!竞争太大了,搜索都排不到前面&
不能领取自己的优惠券
,10000亳安&&50元不到乍我沒看到啊
不好意思 我有移动电源,不能在你那買了...
再现汉唐 发表于
,10000亳安&&50元不到乍我沒看到啊
你进我店 可以领50元的优惠券哦!有个10000毫安卖90多元的 你用了券不就50都不到嘛
xqz1987 发表于
你进我店 可以领50元的优惠券哦!有个10000毫安卖90多元的 你用了券不就50都不到嘛
不能领取自己的优惠券
再现汉唐 发表于
不能领取自己的优惠券
啊!晕,明天我叫推广的重新设置下 ,我不会弄这个.他现在下班了
xqz1987 发表于
啊!晕,明天我叫推广的重新设置下 ,我不会弄这个.他现在下班了
沒事,,,我只是閑 著沒事點進了看了看,,,,
東西真不錯,,,,可惡為什麼我有 移动电源啊.,,不然我一定在你這買啊
话说最近想买个移动电源，我咋没看到40多块，1W毫安的。。
楼主是哪一个？
移动电源_淘宝搜索.png (189.61 KB, 下载次数: 0)
11:07 上传
你搜久邦移动电源 就有了.要买的话 在我的天猫店买哦,不要在我的淘宝店买&
本帖最后由 qw123yw 于
11:24 编辑
xqz1987 发表于
天猫给的资源比淘宝多.10万就可以做了!就是先做下看看,不行转回做实体店.
楼主，我最近几年也在考虑天猫，不过肯定和你不是一个行业的
所以有一些关于天猫的问题不知道是否方便告知？
比如网店方面的成本开销、维护费等等？
成本维护是话员工工资,现在有经验的这边要四到五千元.还有进货的成本,你办公地方的租金,其他的倒是不多&
一万毫安会不会爆炸
我去看看，移动电源
站长推荐 /3
权限受限的新老网友可通过参加新手问卷，补足不够的积分获得互动权限，每个用户有且仅有一次参与新手问卷的机会。
龙腾网将于公元日起，对龙腾网论坛的评论区主题采取消耗金币的方式半开放阅读。届时没有注册龙腾ID或金币不足的网友将无法查看评论区的主题；
各位龙腾网的翻译朋友们：
新的翻译勋章和等级已经制作出来了，近期，系统就会根据被首页采用的原创翻译文章数（翻译加工厂十条算一篇），自动授予不同的勋章。
另外需要女性翻译专属勋章或想保留旧版勋章的，在勋章发放后可以去意见区申请。
Powered by Discuz!X3.2
Comsenz Inc.}