【60平米的房子有多大】- 融360
60平米的房子有多大
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
60平米的房子有多大－攻略
装修160平米房可申请60万 “装修贷款”三赢
[提要]如何办理装修贷款?是否可以直接向有相关业务的银行直接办理装修贷款呢?到银行办理装修贷款又需要什么样的条件和手续呢?对此记者走访了相关人士。
我想问一下哪家银行可以办理装修贷......
[提要]如何办理装修贷款?是否可以直接向有相关业务的银行直接办理装修贷款呢?到银行办理装修贷款又需要什么样的条件和手续呢?对此记者走访了相关人士。
我想问一下哪家银行可以办理装修贷款，怎么办理?"自本报向全市业主发起"装修贷款体验客户"征集活动两周以来，引起了许多读者的关注，更是激起了许多准备装修的业主的兴趣，他们纷纷打来电话咨询贷款装修的相关情况：如何办理装修贷款?是否可以直接向有相关业务的银行直接办理装修贷款呢?到银行办理装修贷款又需要什么样的条件和手续呢?
银行协助办理手续
针对读者关心的具体办理方法，光大银行相关负责人告诉记者，该行把装修贷款纳入到个人消费贷款中，市民以全产权商品房做抵押即可办理，而贷款装修需要的相关手续，银行可以协助申请人办理。
华夏银行负责人表示，个人房屋装修贷款是银行运用信贷资金向业主发放的用于自有住房装饰装修的贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
目前，本市能够办理装修贷款的银行有中国光大银行、中国招商银行、华夏银行等十几家银行，其中不少银行的住房装修贷款分为公积金贷款、持证贷款(抵押贷款)、个人信用贷款，后两种是商业贷款的范畴，可归纳为个人消费贷款。据了解，大部分国有银行、城商行、外资银行等均有可用于住房装修的个人消费贷款业务，但各家银行在利率、贷款年限、还款方式等方面还是存在些许差异。　业主增加装修预算
"不必马上掏腰包，这对于我们这一类年轻人很有吸引力。"支付完新房首付款的陆先生，已经花费了大量的资金成了"负翁"，在装修的费用上难免有些捉襟见肘，手头上一时调集不到装修钱。陆先生表示，这种装修贷款方式的出现让他很心动。而即将装修新房的杨小姐也有自己的想法，那就是没有一次性还款的压力，干脆再增加部分装修预算，提升一下新房装修档次。
业内人士认为，这种装修贷款方式可谓是"三赢之举"，除了让囊中羞涩的消费者能早点实现装修梦想外，装饰公司可以借助短期融资手段扩大在家装领域的市场份额，而银行也可借机推广自己的信贷业务。
与正规家装签合同
如果要申请装修贷款，申请者要跟什么样的装修公司签订装修合同才有效呢?记者了解到，正规装修公司须出具完整的装修合同，包括装修协议及装修清单等资料。对于有装修贷款需求而且满足装修贷款要求的申请人都可以申请装修贷款，一般装修贷款最高不能超过60万元，贷款金额最高不超过所装修房产价格的20%，不超过装修总价的80%。贷款利率按照人民银行公布的基准利率及浮动幅度执行,下浮不超过基准利率的10%。要装修一套160平方米的住房，最多可以申请到60万元的装修贷款。
究竟哪种产品更划算，申请人还需要根据自身的情况，比如工作单位、收入状况等来确定产品和银行。要申请房产抵押的贷款人，则需要考虑抵押房产的房龄、房价、房产面积、地理位置等因素，再做出进一步的选择。
60平米以下的都是小产权房吗？该怎样判定呢
买房的时候我们都十分关注产权的问题，大产权的房子是国家政府承认的，合法的具体房产证的房子。小产权房子与大产权......
买房的时候我们都十分关注产权的问题，大产权的房子是国家政府承认的，合法的具体房产证的房子。小产权房子与大产权房子的区别就在于土地性质，是否具备合法买卖的权力，是否可以进行网签备案，是否具备办理房产证的基础条件。那么60平以下的房子是否是小产权房?如何判断?
60平米以下的都是小产权房吗?
判断房子是大产权房还是小产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权，又叫小产权。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
因此不能按照房子面积来判断其大小产权问题，而是从以上几点综合判断。
小产权房如何判定?
所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为乡产权房，又叫小产权房。
小产权房没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
根据我国2011年11月《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证。那么鉴别该房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有房产证(国家正规的那种红本房产证,，而非开发商或村委会自己印刷的所谓的房产证)。
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60平米的房子有多大-问答
60平米的房子可以带父母落户吗
可以，房屋面积超过60平方以上，是可以的
[中国银行-房贷]在南通买房，60平米以内的房子可以商贷吗？
60平米以内的房子可以申请商贷。
长沙二环内60平米的房子能代多少？
您好，申请贷款，需要提交您的个人身份证明、工作证明，收入证明，车产、房产、银行存款、银行理财产品等财产证明，工资流水，个人征信等材料，但具体能申请下来贷款额度是多少，还要看您的个人资质。
买首套房60平米以下的房子，可以提取公积金吗
可以提取，具体可询问公司公积金管理部门。
我在成都有一套房子60平米
你好我是平安客户经理
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房子60平方米有多大
求房子60平方米有多大
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110平方米房子装修大概要多少钱?110平方米房子装修预算包括哪些?我们购买房子的时候就会花掉家中大部分的金钱,等到交房以后就要开始装修房子了,这个时候,大家都会有相同的困扰,那就是110平方米房子装修大概要多少钱?110平方米房子装修预算包括哪些?对于一些没有接触过装修行业的新手来说,简直就是一
110平方米房子装修大概要多少钱?
想在南昌市买房,我外地人已交了两年社保。老婆没社保。请问是否限购?
就是1平方米X60个 ,包括墙体在内 ,按建筑面积计算 。
一般房屋的面积都是按照建筑面积计算的。如果是在乡村,可以建成一排4×15米的4-6间房。如果在城市就只能是一套使用面积只有三、四十平米的小二室户(大、小卧室、厨房、厕所、小厅、阳台)或大一室户(卧室、厨房、厕所、客厅、阳台)。
就是1平方米X60个 ,包括墙体在内 ,按建筑面积计算 。
一般房屋的面积都是按照建筑面积计算的。如果是在乡村,可以建成一排4×15米的4-6间房。如果在城市就只能是一套使用面积只有三、四十平米的小二室户(大、小卧室、厨房、厕所、小厅、阳台)或大一室户(卧室、厨房、厕所、客厅、阳台)。
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现在在农村盖一个60平方的房子3层半需要多少钱
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初次购房者房产证办理流程 告诉你如何办理不跑冤枉路
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
无论买的、及，都存在着的问题。房产证办理作为获得必不可少的手续，准们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后，不知道房产证办理怎么办，那么房产证办理流程是怎样的呢？下面就让小编为你解密吧！办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，签完不要忘记办理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件哦。下面小编为大家介绍一下新房子办理房产证需要准备的资料。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。注意：要本人亲力亲为，别人不能代办。房产证办理大致可分为委托开发商或者公司办理和个人办理两种情况。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。一、委托开发商或代理公司办理房产证适用条件：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况。二、委托开发商或代理公司办理房产证办理步骤：第1步：签订委托协议通常《购房合同购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证房屋所有权证土地使用权证》的，只能让步了);2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳税费的正式收缴凭证;3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房”，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第2步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1. 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2. 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。提示：及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
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