宠物店进小区 便民还是扰民？
16:31:27来源： 呼和浩特日报作者：刘军责任编辑：刘艳
记者近期调查发现，如今不少宠物店为了招揽生意会选择在客流量大的小区周边开设店铺，然而由此产生的宠物叫声和异味时常受到居民的投诉和诟病。那么，居民楼楼下商铺能否开设宠物店呢？
居民楼下开店引争议
&人上了年纪本来睡眠质量就不好，楼下宠物店的狗还经常半夜狂叫，有时一晚上被吵醒好几次，很难睡上个安稳觉。&日前，家住赛罕区金桥开发区某小区的居民向记者&诉苦&，称居民楼下宠物店的宠物狗严重影响他们的生活。一位居民还告诉记者：&宠物店里散发出来的异味实在让人难以忍受，特别是夏天，低层的住户甚至连窗户都不敢开。&采访中记者了解到，除了狗吠打扰休息外，不少居民对宠物店影响附近环境卫生表示不满，&宠物店门口的人行道上经常有狗的排泄物，引得蚊蝇乱飞，很不卫生。&
记者调查发现，为了便于招揽生意不少宠物店会选址一些小区周边，甚至就开在居民楼下。这样确实方便了不少爱狗人士，&楼下开了家宠物店后，给我家狗狗美容、洗澡方便了不少。&市民郑女士表示。
采访中记者也了解到，居民区、居民楼下开宠物店，为少数养宠物的居民提供了很大方便的同时存在问题也不少，走近这些宠物店，会有一股刺鼻的味道，店内狗吠声也此起彼伏，有的宠物店主还将关有宠物狗的铁笼放置在店门口。市民王先生表示，自己所居住的楼下就开了家宠物店，因宠物狗扰民，自己和邻居曾向有关部门反映过，但问题始终没有得到解决。
赛罕区金桥开发区金河湾小区附近一家宠物店老板则向记者表示，他们在此开店有几年了，与楼上邻居关系还算融洽，他们会主动采取一些措施，争取把影响降到最低。
管理存空白
记者随后走访了市区内多个小区，发现在小区楼下店铺、住宅开宠物店的还真不少，且大都办理过正规营业执照，属于合法经营。记者从自治区动物卫生监督所了解到，对于动物诊疗场所即宠物医院，有明文规定出入口不得设在居民住宅楼内或者院内，而从事宠物美容洗澡的宠物店则不属于他们的管辖范围。
那么，在居民区、居民楼下开宠物店是否违反有关规定？记者从市工商局了解到，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。&现在我市不少宠物店虽然位于居民楼一楼，但使用的房屋属于商铺性质，并不是由住宅改变为经营性用房的，因此，业主将房屋出租给他人用作经营没有违反《物权法》规定。&工商部门工作人员表示。
房屋的性质不存在疑问了，但居民反映的宠物店噪音和卫生问题又该如何解决？内蒙古诚安律师事务所律师王家毅告诉记者，根据我国《物权法》有关业主的建筑物区分所有权及相邻关系的规定，尽管业主在专有房屋区域内享有物权，但任何权利都是有界限的，即行为人在行使权利的时候不能损害他人的休息权、安宁权、健康权等，否则就侵害了他人的合法权益。如果宠物店确已严重影响了居民的正常生活，那么居民可以向环保部门和卫生防疫部门投诉。对于狗吠声干扰居民休息的，居民可以向公安部门投诉。造成严重后果的，上述部门可以根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，对宠物店店主进行调解或处罚。居民对调解或处罚结果不满的，可直接向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担停止侵害、赔偿损失等侵权责任。
王家毅同时强调，鉴于邻里关系的特殊性，如有纠纷还是建议居民首先与店铺产权人及宠物店店主在互谅互让、公平合理的原则下友好协商解决。如果协商不成再考虑走法律程序。
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开宠物店需要什么证件
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　　时下流行的萌宠风越来越热，很多有前瞻的创业者投入到了宠物行业，进行宠物的服务，比如。需要办理的证件很多，这是让首次投资者迷惑的一些问题。下面就以派多格宠物店连锁店的标准来说，开一家宠物店需要什么证件：
　　开宠物店需要的证件与开店的服务内容相关，如果宠物店开展宠物美容和宠物用品的只是需要的工商局的个体营业营业执照,和税务登记证就可以了，比如宠物美容这个工商部门没有相关标准有的要求.
　　现在国家鼓励创业，所以一般来说证件都非常好办10天左右就能办下来。在营业范围上写宠物用品零售和宠物美容，有的地方要求开宠物店写宠物服务。这个因地方不同有所差别。
　　根据个人要求，要办理诊所或宠物医院的话,就要到畜牧兽医局或当地的农业局去办理诊疗许可证，如果是经营宠物用品，且有劳动手册，可以在基本选好经营场地后到所在地的街道劳动保障事务所去申请非正规劳动就业组织，可享受免税等优惠政策。如果是经营宠物买卖或护理等业务，就必须经畜牧办的条件许可，然后到工商管理所注册登记.
　　如果宠物店想要开展卖狗猫等宠物的业务,你还需要到公安机关办理犬类经营许可证，但是目前绝大部分宠物店都在卖宠物活体却没有办相关手续。
　　一般来说，所办理的手续不需要太多，当然这要根据个人所开宠物店的内容有所关联。如果你感觉手续比较繁琐，你可以选择加盟一个好的宠物连锁品牌，可以帮你少走很多弯路，减少很多不必要的投资。
　　目前我国宠物业中，最著名的宠物连锁店派多格当之无愧。在短短的几年时间内，在全国拥有了上千家，就可以说明一切。此外，无论是从公司实力还是品牌知名度，或者是技术、管理，派多格都在全国宠物业中名列前茅。由于连锁加盟店的产品多为统一供货，因此许多消费者对连锁店的信任度远远高于自主经营的小店，而且加盟店在开店前、中和后期都会给与指导，因此也让投资者更加省心省力省钱。
　　派多格热烈欢迎各位有志人士加盟派多格宠物，与1600多家连锁店一起享受开店的乐趣，预祝您开店成功!
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