购房贷款如何还 申请多少年才最合适
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页面更新时间： 21:42:07& 我想问我以前在银行有贷款了，现在买房可以房贷吗
我想问我以前在银行有贷款了，现在买房可以房贷吗
全部47个回答
可以的如果您还请贷款了的话还是按照第一次贷款，如果没有还清是按第二套
各地政策不同，看是否又限贷的情况。之前有贷款：目前已还清的话，再次按揭房贷按首套计算：可贷评估价的7成；如果目前贷款未还清的话，只能贷评估价的5成。具体以当地银行的办理情况为准。
你好，首先是你之前的贷款是否还完，然后就再次购买是否是第二次贷款，如果是二次贷款那你首付要提高利率也会上浮。
问题简单，但是挺复杂。分清况跟你说一下，你看看你是哪种情况吧：
一：之前贷款尚未还清，则现在这套算二套房，首付4成贷款利率上调10%！
二：之前贷款已还清，则现在这套算首套，正常首付，正常利率！
如果之前贷款没还清的话，还得看现在的工资**是否能够覆盖你的月供，如果不能覆盖的话按正常手续是不能再贷款的，就需要想想办法（比如说工资**方面的），如果能覆盖的话就没问题了，可以使用房贷!
成都现在可以按照首付4成，贷7成。
之前的贷款是房贷嘛，如果是的话，还可以贷一次的，如果不是的话车贷的话就可以贷款的
可以的，现行政策是还清之前的房贷算做首套房，没有还清算二套房；信用贷看具体贷款金额和月还款额，月还款额过高，可能会导致银行审批不通过，不过可以用房产抵押贷款，贷6成
可以贷款主要看你有没有还清还清可以走7.5成没还清走二套6成！
还可以贷款，就是贷款的成数提高了，二套贷款只能贷5成
可以，这个没什么影响，你的征信状况才会影响你能不能房贷，征信好可以房贷，征信不好就不能房贷
您好，只要还贷满一年以上就可以还贷款了！
之前买房用的如果是商业贷款，现在在买房还可以贷款，利率会有上浮。如果是公积金贷款，就要看你贷款的那套房子有没有100平以上了，超过100平，公积金就用不了。商贷是可以的
看贷款是否还清还了算1套没还算2套所以说你可以贷款的还有你知道不是银行黑户都可以贷款的
可以贷款贷款没有还请不能做首套来贷
您好，是可以还贷的，也可以继续贷款！
现在还可以贷款，只要信用度有，多带几个也是没问题的！
可以的，如果贷款还清了买房可以是首套的。
可以，但量还要要看你名下有几套房在贷款的了，如是第二套贷款40%，珠海这
可以贷款的，二套房可以贷六成
可以，就是首付比较高要45%以上
针对首套，有部分商业银行，针对纯商业贷款，打九折，公积金和组合贷款不打折。
共同交首付共同还房贷，对吧。那就会有你出示的首付转账证明和银行还款转账**的，这些都是可以证明房产有你的一部分的。
只要你朋友按时还款，那是不会影响你的，他要不按时还款那你得替他把银行的钱还上，他要是有逾期了，你也会有逾期的，
有可能是享受的贷款利率不一样，首套房和二套房不一样的。
现在手套房可以享受85折优惠，而二套房则基准利率上浮10%
放款当月是不用还月供的，次月开始还款。
你不能办理按揭了,只能选择一次性付款了
待解决问题
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离婚去名字做首套了，去名字的婚房还有贷款未还清，所以去名字前要先拿到银行的审批，才可以去交易中心，银行那边前几天已经去办理了，接下去就是等~~银行那边说审批要一个月左右的时间，本来想等银行那边批下来，将审批文件送进交易中心后再定房子的，觉得这样保险，不过现在看中一套很心仪的房子，犹豫要不要下定啊，万一定下来了银行那边不同意去名字就完蛋了，有没有人知道啊？这个去名字银行这边是走个过场，一定会批的，还是也有人被拒的啊？谢谢各位大侠……
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你都离婚了，一定会批
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哒苹果离婚去名字做首套了，去名字的婚房还有贷款未还清，所以去名字前要先拿到银行的审批，才可以去交易中心，银行那边前几天已经去办理了，接下去就是等~~银行那边说审批要一个月左右的时间，本来想等银行那边批下来，将审批文件送进交易中心后再定房子的，觉得这样保险，不过现在看中一套很心仪的房子，犹豫要不要下定啊，万一定下来了银行那边不同意去名字就完蛋了，有没有人知道啊？这个去名字银行这边是走个过场，一定会批的，还是也有人被拒的啊？谢谢各位大侠……之前由于是你主贷，配偶参贷，收入情况是按两个人来计算的，现在去掉一个人的名字，等于贷款要重新审核。银行同不同意你去名字，可看你一个人的收入是不是还足够覆盖银行贷款的2倍。如果不够的话，银行会要求你补更多的材料或者拒批的。&
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应该可以去名字
具体你还是要去银行问一下
记帐帮之81哒苹果
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第2楼戛纳跑龙套之前由于是你主贷，配偶参贷，收入情况是按两个人来计算的，现在去掉一个人的名字，等于贷款要重新审核。银行同不同意你去名字，可看你一个人的收入是不是还足够覆盖银行贷款的2倍。如果不够的话，银行会要求你补更多的材料或者拒批的。当时开具的收入证明不足覆盖2倍的，现在银行这边还没让我们提供新的收入证明，这么说到时候肯定会要求提供的？那等他们来要求提供了我们再给，肯定时间上又要长了吧？肯定不止一个月了好像听说新国五条的细则要出了，不唯一的房子买卖个税是差价的20%， 真不知道到时候会怎么样啊，老百姓买个房子怎么就这么难啊！
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第4楼哒苹果当时开具的收入证明不足覆盖2倍的，现在银行这边还没让我们提供新的收入证明，这么说到时候肯定会要求提供的？那等他们来要求提供了我们再给，肯定时间上又要长了吧？肯定不止一个月了好像听说新国五条的细则要出了，不唯一的房子买卖个税是差价的20%， 真不知道到时候会怎么样啊，老百姓买个房子怎么就这么难啊！ 没听说 估计不会出 出了就是打压了
嘉嘉和满满幸福成长！
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第4楼哒苹果当时开具的收入证明不足覆盖2倍的，现在银行这边还没让我们提供新的收入证明，这么说到时候肯定会要求提供的？那等他们来要求提供了我们再给，肯定时间上又要长了吧？肯定不止一个月了好像听说新国五条的细则要出了，不唯一的房子买卖个税是差价的20%， 真不知道到时候会怎么样啊，老百姓买个房子怎么就这么难啊！不是已经按照20%征收了吗？不满五唯一
记帐帮之81哒苹果
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第6楼winnie_wn不是已经按照20%征收了吗？不满五唯一好像现在是给你选的，你可以按差价的20%缴，也可以按总房价的1%缴，基本大家都是选按总房价的1%缴的，因为比较便宜，不知道细则出来后怎么说了，真的很担心啊……从开始有了买房子这个想法后，每天都过着提心吊胆，食不知味的日子
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无语。。。。。
记帐帮之81哒苹果
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第6楼winnie_wn不是已经按照20%征收了吗？不满五唯一刚刚发现你家宝宝也叫满满呀
嘉嘉和满满幸福成长！
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第9楼哒苹果刚刚发现你家宝宝也叫满满呀 哈哈，是肚子里的二宝的小名，大名还没有想好。。。
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哒苹果离婚去名字做首套了，去名字的婚房还有贷款未还清，所以去名字前要先拿到银行的审批，才可以去交易中心，银行那边前几天已经去办理了，接下去就是等~~银行那边说审批要一个月左右的时间，本来想等银行那边批下来，将审批文件送进交易中心后再定房子的，觉得这样保险，不过现在看中一套很心仪的房子，犹豫要不要下定啊，万一定下来了银行那边不同意去名字就完蛋了，有没有人知道啊？这个去名字银行这边是走个过场，一定会批的，还是也有人被拒的啊？谢谢各位大侠……等批了再看，不排除银行不同意或者银行要求提前收回部分本金（如果是七折利率话）
买卖房屋须谨慎 连环案子要当心 放款银行说了算 违约后果很严重 房价涨跌市场定 你我都是老百姓
你需要登录后才可以回贴如何能通过抵押自有房产来获得银行贷款，实现购房
&如何能通过抵押自有房产来获得银行贷款，实现购房
时值岁末，不少读者来电希望了解如何能通过抵押自有房产来获得银行贷款，实现购房、买车或者用于企业经营的问题。带着问题，记者走访了专业的个贷机构伟嘉安捷，了解到抵押房产贷款必过的四类资质审核关口。　　京城专业个贷机构伟嘉安捷专业数据统计显示，11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比前两周上涨25%，成交量上涨16%。此外，记者在采访中发现，为了控制风险，京城多家银行表示，抵押房产贷款的利率一般要上浮10%。　　可抵押的房产限制严　　伟嘉安捷按揭顾问提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。　　对借款人年龄房龄设限　　伟嘉安捷的专家指出，并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于15年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。　　贷款年限成数限制严　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。伟嘉安捷按揭顾问介绍说，抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为15万元。专家介绍，除了房屋的具体情况外，借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。　　贷款用途有明确界定　　专家表示，抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。　　因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，专家建议借款人在办理时，尽量选择专业的担保机构来办理，确保在最短的时间内办理完。
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