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只有购房合同是否能抵押贷款吗？
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你好，用于抵押贷款的房产，需要具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款，有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。望采纳，谢谢！
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　　房产抵押贷款向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决借款人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有房产证还可以办理抵押贷款吗?　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的...
　　向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有还可以办理贷款吗?
　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：1、需要要有房产证和国土证;2、无产权纠纷;3、有变现能力;4、能上市交易。从这些内容中，相信大家已找到了问题的答案。
　　不过，办理抵押贷款借钱方不一定非要提供本人名下的房产。根据相关规定，借钱方自己名下若没有房产，也能提供他人名下的房产作抵押申请贷款，不过需要取得他人的同意，而且需要对方出具同意抵押出面承诺书。
　　另外，借钱方名下若有全款车，也能用汽车作抵押找当地正规贷款公司/典当行，办理汽车抵押贷款。根据多方了解，汽车抵押贷款额度最高可达评估值的80%，最长期限可达五年，不过此项贷款利率较高，而且贷款机构对车子的车龄、市场评估价等都有要求。
　　所以，借款人也可以选择使用他人名下的房产做抵押贷款，不过，一定要征得产权房所有人的同意，并出具出面授权书才会被视为有效。
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全款买房，房产证没下来，仅凭购房合同和发票，请问可以抵押贷款吗？
我全款买了一套房，但是房产证没下来，而我想抵押贷款，用购房合同和发票，可以贷吗？
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　　你好， 全款买房，房产证没下来，仅凭购房合同和发票，是不可以抵押贷款的。　　依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　如果硬要抵押贷款的话，是要承担责任的。
　　你好，针对你的这个问题， 我想发表一下我的观点，仅凭购房合同和发票，是不可以抵押贷款的。如果你硬要抵押贷款的话，那么是要承担责任的。　　依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　如果还有不懂的，可以咨询百度。
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有购房合同,房产证还没办下来,我现在可以抵押贷款吗?
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你没有产证,银行拿什么抵押呢。
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。
贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款
这个不可以。
若是购买的正规商品房,本身就可以使用按揭抵押贷款;你当初购房的时候就可以选择银行按揭贷款的付款方式。二手房也可以办理,手续基本上跟一手商品房一样。办理住房预抵押然后,向银行申请贷款,这个开发商出售房产都有相关人员办理。若是二手房交易,需要房东协助。若你购买的房子不能办理按揭贷款,说明预售手续有问题
没有产权证明无法办理抵押,因此不好贷款,至于条件主要是你的借款用途必须符合银行要求,同时有恰当的抵押物
你是全贷支付的,所以做不了期房抵押了。只是做存量房的抵押。但是你的房产证又没有办理好。所以是办理不了贷款的。如果急于贷款,可以去找开发商要你所购房屋的权属证明书,自己去房产局办理房产证。然后评估市值后才能贷款。
这个是不可以的银行是不会受理的,只有等产证下来了才可以的,按正常手续办理产证一般20天就可以下来了。
不行 但是如果是商品房的话 可以找一些关系和担保人到某个别的银行去但是金额一般不是很大的 因为有很大的风险的 毕竟做出来的 证件还是你的名字 上面什么凭证都没有的
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