西安住宅有望分户验收_网易新闻
西安住宅有望分户验收
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　　本报讯（记者赵若乔）交房后，墙体开裂、卫生间漏水等住宅质量问题在西安市有望大幅减少！日前，记者在本报与西安市房屋管理局主办的“2009房屋安全西安论坛”上获悉，为了确保工程质量，尤其是商品住宅的工程质量，西安市建委近期原则通过了推广分户验收制度。西安市将改变长期以来实行的整体验收的验房方式，实行住宅工程质量分户验收制，这项制度有望近期推出。
　　据西安市建委建设工程质量安全监督站副站长刘毅介绍，有望于近期向社会正式推广的分户验收制度是确保房屋工程质量，保证购房者合法权益的一项举措，这也要求开发商必须按分户验收的各项要求，做好分户验收工作，确保房屋的使用功能。刘站长告诉记者，“目前，市建委正在进行相关方案的研究和审定。”
　　从综合验收到专项验收，再到如今西安市建设部门酝酿推出“住宅分户验收”，业主收房时，又将得到更多的保障。所谓分户验收，即“一户一验”，是指住宅楼有多少户就检查多少户，不仅检查得更细致、认真，还要为每套房子建立一套档案，下水道是否畅通、楼板有无裂缝……只有大楼每套新房质量都达到验收标准，才能将钥匙交付给居民装修或入住。目前检验住宅楼的质量是否合格，主要采取整体验收和抽检的方式。这种验收方式验的是工程整体的质量和感观效果，竣工时监督站除了查看工程整体质量和整个工程的资料外，还查看样板间。这就产生了样板间质量明显高于业主买到的房屋质量的普遍问题。
　　关于“西安有望实行住宅质量分户验收”，记者随机采访了一些读者，家住东郊的王先生说去年他倾尽毕生之财买下的一套商品房，卧室楼板厚度比设计标准足足少了2.4厘米。开发商虽承认是质量问题，但却以房屋通过了整体验收为由拒不赔偿。为此，王先生认为“分户验收也许是现行条件下解决房屋质量纠纷最负责任的手段。”
　　长安的何女士去年10月买下高新某楼盘的房子，装修后发现房顶漏水。找到开发商修补了几次，仍未解决问题。她说：“如果能在验收时逐一检查每套房子的防水质量，这种问题可能就不会发生。”
　　事实上，在住房消费过程中，质量一直是极易导致开发商和购房者扯皮的核心问题。在西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所，记者了解到，去年涉及房屋质量投诉占房屋问题投诉总量的比例位居投诉大类前列。西安仲裁委员会去年因为住房质量引发的仲裁案件就有几十起。
　　西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，如果这项措施能够顺利出台，就等于给每个置业西安的老百姓都把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也就避免了交付使用后的“扯皮”现象，更将对整个西安房地产市场起到规范作用。
　　北京市：日起推行。据北京朝阳试点反馈，“一户一验”半年仅发生一起投诉，17个月工程质量投诉趋零。
　　济南市：日，济南市建筑工程质量监督站印发了《济南市住宅工程质量分户验收管理暂行办法》(济建质监字200610号)，并从印发之日起施行。住宅工程由过去的整栋楼验收加抽查的方式改为一户一验，即以户为基本单位进行验收。
　　厦门市：日实施，据悉，执行后住宅工程质量有所上升。
　　杭州市：日，杭州对所有未组织竣工验收的住宅施行分户验收。
　　成都市：日，实行住宅强制分户验收。
　　湖北省：日起，湖北省对住宅工程质量强制实行“分户验收”。
　　佛山市：《南海区建设局关于住宅工程质量分户验收管理的暂行办法》日起开始正式实施。
　　温州市：日起住宅质量实施分户验收。
　　广东省日，全省推行。
　　福建省2009年内所有住宅工程将实现100%分户验收，分户验收的合格证明必须作为《住宅质量保证书》的附件一并交给购房业主。
本文来源：三秦都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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“提升房屋质量确保房屋安全”西安论坛开坛
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　　本报讯（记者冯书文蒋莹）去年“5·12”地震的发生给中国楼市出了一道严肃的命题，同时也在考验着开发商的社会责任和良知，那么，开发商应体现什么样的社会责任，应奉献什么样的楼市产品？而与房屋安全相关的各部门又如何来共同提升房屋质量、确保房屋安全，构建一个和谐的楼市？5月18日14时，由西安市房屋管理局、三秦都市报社联合主办，以“提升房屋质量确保房屋安全”为主题的高峰论坛在西京国际饭店隆重召开，就“房屋安全”这一主题展开了深入研讨。
　　西安市房屋管理局副局长崔林、陕西日报社副社长薛晓燕、三秦都市报社副社长黄怡和西安市国土资源局、西安市建委质监站、西安市仲裁委、西安市工商局双生分局、西安市房屋安全鉴定中心、陕西房地产媒体联盟各成员单位及50余家品牌地产、装修、物业服务企业代表共计百余人出席并参加了本次高峰论坛。
　　论坛由西安市房屋管理局房屋管理处处长陈拴库主持，西安市房屋管理局副局长崔林和陕西日报社副社长薛晓燕代表本次论坛主办方致欢迎词。论坛以“我们对房屋质量、房屋安全的思考”为背景展开热烈讨论。
　　会后，西安市房屋管理局、三秦都市报社向全市房地产企业发出了“提升房屋质量确保房屋安全”的倡议，50余家品牌地产企业代表在倡议书上签名，并集体承诺坚决向西安市民奉献质量过硬、安全达标的品质产品和楼盘，为构建和谐西安楼市作出自己应有的贡献。
　　观 点 交 锋质量永远是品质的重中之重
　　西安市房屋管理局副局长崔林：
　　房屋质量永远是楼盘品质的重中之重。作为开发商，最应考虑的是如何去改善楼盘质量，提升居住品质，也只有这样才会被市场所追捧。同样，房屋安全问题作为城市公共安全重要组成部分,我们房管部门一直高度重视。我们希望大家在提升房屋质量问题上下大力气，在确保房屋安全问题上毫不含糊，真正承担起房地产企业自身的社会责任。
　　主流媒体将一如既往关注民生
　　陕西日报社副社长薛晓燕：
　　作为主流媒体，我们对社会、对社会的发展、对经济社会的加快发展历来承载着一份厚重的责任，关注社会，关注民生，弘扬诚信，倡导公平，我们义不容辞，责无旁贷。在当前的形势下，我们将通过我们的报道，让更多的市民看到房地产企业坚守责任、注重品质所作出的不懈努力，树立标杆，宏扬正气，真正体现媒体应有的价值。
　　房屋安全要建立管理机制
　　西安市房屋管理局工程师赵建华：
　　房屋安全管理是政府赋予房地产管理部门的重要职责，做好房屋安全工作，对提升市民生活质量，维护社会稳定，具有十分重要的作用。只有建立有效的房屋安全管理机制，才能从根本上杜绝房屋安全事故的发生。房屋的使用安全关系到千家万户，关系到各行各业的安全，所以房屋安全的管理要充分体现“安全”这个主题。
　　房子安全重点应该是预防
　　西部建筑抗震勘察设计研究院总工程师张耀：
　　房屋安全的重点应该放在预防上，就是要提高房屋的质量，确保房屋的安全。与其搞地震预报，不如把房屋的质量和工程的品质提高。我们要通过媒体、政府，来倡导市民做一种理性的消费，优质优价，让真正的好房子能卖到好价钱。
　　安居才可以乐业
　　西安市房屋安全鉴定中心主任陈曦虎：
　　百年大计安全第一，安居才可以乐业，没有安居的环境就不可能乐业，现在是一个太平稳定的时代，我们国家现在到处都在搞建设和发展，我们如何管理好建筑物的质量、产品的质量，如何管理好我们这些不动产的质量，这是对我们管理层提出了一个巨大的课题。
　　建设单位是房屋质量第一负责人
　　西安市建委建设工程质量安全监督站副站长刘毅：
　　房屋质量问题涉及到开发商、监管单位、管理单位、材料单位等，建材半成品供应商，以及劳务分包，都是整个责任主体。大家总是觉得房屋质量问题就是施工单位的问题，我今天想提一个概念，建设单位是房屋质量的第一负责人。为了确保咱们工程质量，尤其是商品住宅的工程质量，西安市建委近期已经通过了西安地区分户验收制度。
　　防范灾害要算加减法
　　西安市国土资源局政策法规处处长郑世骅：
　　西安是一个地质灾害影响比较大的区域，所以在谈论房屋安全的时候，一定要重视地质灾害的防范，如果能做到地质灾害防治，比如前期投入1块钱，也许就可以减少后期10块钱的救助，希望通过这个论坛，增加全社会防治地质灾害的意识，增强全社会的责任意识。
　　西安房屋主体质量纠纷少
　　西安仲裁委员会综合处处长张勇：
　　房屋质量方面包含了主体质量、非主体工程质量，而涉及到主体安全这一块，近几年来还是没有的，大部分都是集中在小问题上，类似像墙面处理、地平处理、内部设施、管道、水管基础设施的不合格；再一个就是公用设施的问题，比如说电梯品牌的不同、质量的不同，还有装修材料的品质低于合同约定的标准等，总体上看，大的质量问题还是没有的。
　　希望开发商提供的楼盘都是精品
　　西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所所长刘林：
　　从我们目前所受理的房屋质量方面的投诉看，集中表现在交房当中存在一些问题，如工程当中裂缝、漏水或者主体结构等。还有就是精装商品房在销售中有一些隐蔽工程和质量问题老百姓不清楚。我们希望开发商提供给市民的楼盘都是精品，让大家都可以实实在在地安居乐业，这也是企业应该遵守的准则。
　　把控质量关是地产企业必须做到的
　　西安富力房地产开发有限公司总经理张东红：
　　房屋质量是建筑业一个永恒的话题，是一个永远追求的目标。第一，质量是关系国计民生的大事，是老百姓生活质量强有力的保证；第二，质量是维系企业品牌的保证，作为一个企业应该承担起社会责任，在整个施工过程中，从主体施工、设备安装，都应该按照工程质量把关，进行验收和监控；第三，质量是社会公民应尽的责任，企业的发展应该自觉的、主动的把质量做好。
　　工程质量是房企的生存之本
　　金地集团西安地产公司金地·芙蓉世家项目总经理赵煜：
　　工程质量是房地产开发企业的生存之本，就金地集团而言，我谈几点感想：第一，就是房屋质量的制度化管理，为了在工程质量上得到更大的提升，我们的房屋质量是以业主最终的满意度来作为验收的标准的；第二，结合西安市建筑规范，我们及时和设计院进行抗震的探讨，使我们的工程更加细致化；第三，在工程管理方面，我们选择了一些有实力的单位，目的在于把房屋的质量和安全提升到一个更高的等级。
　　引入健康住宅体系提升质量
　　华远地产西安公司总建筑师管辉：
　　房屋质量是一个非常严肃和重要的话题，华远地产一直本着责任地产、品质建筑的口号。我们理解的工程质量是全方位的，不管在结构安全上还是在各个设备安全上，不管是在维护结构的安全上，还是在建筑的一些细节上，都严格做到质量安全。来到西安以后，我们关心的是房屋的节能、保温和降噪，是想通过健康住宅的评审和引入，将质量进一步提升。
　　建设过程中严把质量关
　　西安润基建设公司副总经理雷利东：
　　建筑质量是高品质生活的保证，每个家庭的安全更多的是来源于产品的质量，所以润基公司“九锦台”在项目进程中，严格执行的是国家建筑质量标准，在项目的选材、规划、施工中严把质量关，力求把“九锦台”打造成质量安心、安全放心的项目。
　　把质量过硬的房屋交给业主
　　中菲集团总裁王汉智：
　　房屋质量安全问题，是牵扯到国计民生的大问题，特别是去年“5·12”地震后，更是上升成为了一个公众普遍关注的重要问题。作为开发商，自项目设计、建设一开始，就应该履行房屋安全的职责和义务，就应该把质量过硬的房屋交给业主，并配套有好的配套设施和好的物业管理，这是开发企业应尽的责任、应该履行的义务。
　　重视选址从根本上保证质量
　　中登集团副总裁张河：
　　如何做好房屋质量、房屋安全，首先要做到几点：作为开发商来讲，第一就是选址，要从根本上保证、避免遭受到地质灾害的影响；第二点，在房屋建设的过程中，要挑选好的设计单位、施工单位，同时，材料供应方的确认、施工过程中的监理单位的确认，这都是开发商要承担的。通过这样一些环节，从本质上来保证按照国家规范建设，从而确保房屋达到安全标准。
　　质量安全要有充分保障
　　陕西嘉曦物业总经理张海潮：
　　质量安全要有充分的保障，从物业管理角度看有几个方面：首先，在入住阶段牵扯的就是装修管理，物业公司要起到积极引导和宣传的作用，确保业主在装修过程中不破坏房屋结构；其次，在建筑质量方面，呼吁开发商、施工单位，在房屋质量方面要负起责任，这对物业管理是一个保证。
　　朱劼本报记者赵若乔 田红梅
　　《提升房屋质量确保房屋安全》
　　一、建筑设计标准规范二、项目招标公开公正三、工程施工严谨科学四、配套设施安全完善五、物业服务细致周到六、综合品质卓越优良七、房屋质量合格过硬八、房屋建筑抗震达标九、房产开发诚信守法
　　倡议单位：西安市房屋管理局三秦都市报社
　　二OO九年五月十八日
　　响应承诺企业：
　　万科企业华远地产中海地产绿地集团富力地产金地集团和记黄埔龙湖置业首创置业高科房产新兴地产润基控股盛恒地产融侨地产恒大地产泰盈地产经发地产经发置业华荣置业复地集团雅荷地产荣华地产金源集团高山流水豪盛地产中登集团安达集团黄河地产吉源地产大方置业鑫龙集团昊雨地产世融地产中菲集团明顺地产大德置业真华置业天创地产中铁置业双维集团海佳地产建大产业晟方置业三宝双喜万业地产德圣地产圣雅装饰西安振业嘉曦物业圣雅装饰深鸿基地产华宇地产金统地产天都地产
本文来源：三秦都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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“提升房屋质量 确保房屋安全”西安论坛今举行
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　　本报讯 (记者 赵若乔)今天下午，由本报与西安市房屋管理局共同发起并联合主办的“提升房屋质量确保房屋安全”论坛将在西安正式启幕。西安市房屋管理局、西安市安全监督管理局、西安市建委、西安市仲裁委、西安市工商局双生分局、西安市房屋安全鉴定中心和长安、临潼、高陵、阎良、户县、蓝田等各区县房管所等相关部门负责人及60余家品牌地产、装修、物业服务企业代表百余人将出席本次高峰论坛，共话房屋品质与安全。论坛由西安市房屋管理局房屋管理处处长陈拴库主持。
　　国内品牌房企万科、富力、华远、金地、中海、复地、绿地、恒大、首创、龙湖、和黄、中菲等集中亮相将是本次论坛的一大亮点。据悉，本次论坛邀请的房地产职能部门、开发企业代表、业界知名专家学者，将从不同角度共同研讨新时期下的房屋安全与人居话题。西安市房屋管理局携三秦都市报社将向西安房地产企业发出“提升房屋质量确保房屋安全”的倡议。
本文来源：三秦都市报
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三秦爱心 向着玉树汇聚
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昨天，陕西省交通运输厅下发紧急通知，要求确保省内9条通往兰州方向的高速公路安全畅通。同时，所有收费站对于救灾部队和持有抗震救灾物资相关证明的车辆免费放行，高速公路服务区对救灾部队的车辆和人员免费就餐。
本报记者王昭玮
4月16日凌晨，济南军区第一五三野战方仓医疗队驶入西长高速公路乾县服务区临时休整歇息，并已于昨天下午到达玉树展开重伤员抢救工作。据悉，该医疗队到达目的地后，可立即搭建一个二级甲等的现代化医院。
本报记者王昭玮
用清凉油、红辣椒提神，邱少云生前所在的驻陕某部摩步旅2000余官兵，日夜兼程行驶30个小时，昨日11时到达玉树灾区结古镇，目前已利用各种工具投入紧张救援。本报记者赵蕾
西安－西宁－玉树－西宁－西安航线是东航西北分公司在去年8月1日正式开通的。因玉树机场只能由空中客车Ａ319机型执飞，这次玉树突遭地震，东航西北分公司表示，将有4架Ａ319飞机投入抗震救灾工作的准备，一切以抗震救灾工作优先。首席记者姬娜
16日上午，主动请缨增援玉树灾区的25名医护人员，郑重地从宝鸡市市长戴征社手中接过队旗，随同救援物资一起赶赴灾区。继15日出发的由消防官兵组成的救援力量，成为该市第二支救援主力。本报记者袁锋
记者昨日在西安咸阳国际机场获悉，45吨救灾物资和95名救护人员乘空军飞机由咸阳机场飞往玉树灾区。
首席记者姬娜
16日6：13，由玉树返回的空军飞机搭载25吨救灾物资由咸阳机场飞往玉树机场。16日6：56，一架搭载了20吨救灾物资和95名救护人员的空军飞机由西咸机场飞往玉树灾区。
由10人组成的陕西省地震局现场工作队星夜兼程，于15日晚到达青海玉树地震灾区后，直接到设立于玉树地震台的玉树“4·14”7．1级地震现场工作指挥部报到，昨日已经按照指挥部的统一安排和任务分配情况开展工作。
本报记者文锦
记者昨日获悉，深航首批救灾物资已抵达玉树灾区。15日，深航运送3批物资和人员前往西宁。为保障救灾人员和救灾物资的及时运送，该公司临时将已满载的Ａ319飞机改成Ａ320飞机，用以搭载30名救援人员，并卸掉一些货物腾出空间装载3吨物资。昨日，深航首批救灾物资包括棉大衣150件、棉被150床、方便面400箱、饮用水400箱等已抵达玉树灾区。
刘杨首席记者姬娜
共青团陕西省委4月15日联合共青团青海省委紧急招募医疗卫生专业的志愿者，赴玉树灾区开展抗震救灾工作的同时，向社会各界和团员青年发出倡议，为灾区群众踊跃捐款捐赠急需的帐蓬、被褥、生活物资、防寒物资。
欲报名参加医疗卫生志愿者或捐赠物资者可直接与团省委志工部联系，电话?押029－401563；电子邮箱：ｓｘｙｏｕｔｈ＠ｓｏｈｕ．ｃｏｍ；捐款账号：012170；户名：陕西省实施希望工程办公室；开户行：西安市商业银行高新路南段支行。
本报记者张彦刚
昨日，陕西省妇联向青海省妇联发去慰问信，表达了对地震灾区广大妇女姐妹和受灾群众的亲切慰问，并紧急援助10万元人民币，用于解决灾区妇女儿童的燃眉之急。本报记者赵丽莉
青海玉树的地震灾情牵动了西安市红十字会医院全体白衣天使的心，昨天，全院的医护人员踊跃捐款10．0662万元。同时，该院迅速成立了新病区，开通绿色通道，随时准备接收地震灾区来的伤员。本报记者赵争耀
昨日，省总工会向青海省各级工会捐款30万元，支持贵省各级工会抗震救灾工作。本报记者赵明
昨日上午10时，省残联机关门前，人头攒动，省残联汇聚爱心，举行全系统向青海玉树地震灾区捐款活动，现场募捐12．4617万元，这笔善款当即被电汇至青海省残联。本报记者赵蕾实习生姜静
青海玉树的地震灾情时刻牵动着我省统一战线各界人士之心。4月14日玉树发生了7．1级地震后，省委统战部向玉树州委统战部发出慰问信，向灾区人民表达关切和慰问，并通过青海省委统战部，向灾区捐款5万元人民币。
本报记者文锦
玉树地震灾区群众的安危牵动着西安市民的心。昨日，西安慈善协会在街头设立了8个捐赠点，数十名慈善义工走上街头，向市民募集震灾物资。
据了解，西安慈善协会设立的捐赠点将持续三天接受是市民捐赠。这些捐赠点分别是钟楼世纪金花广场、小寨好又多广场、大雁塔北广场、高新世纪金花门前、凤城二路人人乐超市门前、西安交大思源广场、凤城二路人人乐超市门口、吉祥村秋林公司门口。这8处都有醒目的“西安市慈善协会”横幅。市民可就近到这8处进行捐款，如果企业要捐大额款项或衣物棉被等物资，可直接前往市慈善协会进行捐款。
本报记者赵丽莉
青海省玉树县的地震灾情牵动着汉中人民的心。4月15日，汉中市委、市政府决定向玉树灾区捐款100万元。
在昨日上午举行的汉中市直机关向青海玉树地震和西南干旱灾区集中捐赠仪式上，短短的1个小时时间，来自75个单位的2600名干部职工就为灾区捐款元。这些捐款将在第一时间转交给灾区有关部门。
本报记者陈卫平王仕伟
4月16日，西安市市政设施管理局工会向全局职工发出倡议，呼吁大家弘扬中华民族“一方有难、八方支援”的人道主义精神，踊跃捐款，为玉树地震灾区奉献爱心。截至16时，市政设施管理局1660多名职工共募集捐款66800余元。这些捐款将以最快的速度，通过有关渠道送往玉树灾区人民手中。
本报记者文锦
4月16日上午，西安高新一小教职工和学生共3041人在校内举行了“一小师生心系玉树”捐献活动。短短半个小时里，他们共捐款60805．73元。
本报记者李海涛
车轮滚滚驰奔玉树
青海玉树藏族自治州玉树县14日发生的7．1级地震，牵动着每一个人的心。昨日下午，由伟志集团董事长向炳伟率领的7人“伟志抗震救援队”满载着药品、食品、棉衣等价值11万元的物资日夜兼程赶赴地震灾区，向灾区人民伸出援助之手。本报记者孙涛也随抗震救援队一同前往地震灾区进行实地采访。
4月15日，伟志集团决定拿出10万余元购买灾区急需的救灾物资，4月16日，伟志集团全体员工行动起来，踊跃捐款，集团总部及下属各公司员工当天捐出52471．7元。出发当日，共青团陕西省委前来送行并向队员授旗。
本次捐赠活动还得到了许多社会爱心人士及单位的积极响应，陕西竹园餐饮有限责任公司连夜准备了棉被、饼干等5万余元的救灾物资。大家纷纷伸出援助之手，捐款元，捐赠的物品有3台Ｘ光机、90床被褥、225顶帐篷以及棉衣、食品、书籍等，其价值约40万元。这些捐款和物资将随同伟志所捐物资一道送往地震灾区。
实习记者王嘉
4月14日，在外出差的竹园嘉华企业集团董事长周素琴得知青海玉树县发生大地震，灾情十分严重，安排公司连夜筹备被褥和食品等物资。昨日，竹园嘉华企业集团赈灾物资起运送往灾区。
本报记者唐明军实习记者王继成
4月15日晚，在援助玉树地震灾区的活动上，绿地集团西北事业部副总经理魏宪忠出席，代表绿地集团西北事业部捐出第一笔五万元物资款项。16日，绿地集团西北事业部各部门员工再次踊跃捐资捐物，力争把更多关爱和温暖送达灾区。本报记者赵若乔
本文来源：三秦都市报
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“提升房屋质量 确保房屋安全”西安论坛今举行
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　　今天下午，由本报与西安市房屋管理局共同发起并联合主办的“提升房屋质量确保房屋安全”论坛将在西安正式启幕。西安市房屋管理局、西安市安全监督管理局、西安市建委、西安市仲裁委、西安市工商局双生分局、西安市房屋安全鉴定中心和长安、临潼、高陵、阎良、户县、蓝田等各区县房管所等相关部门负责人及60余家品牌地产、装修、物业服务企业代表百余人将出席本次高峰论坛，共话房屋品质与安全。论坛由西安市房屋管理局房屋管理处处长陈拴库主持。
　　国内品牌房企万科、富力、华远、金地、中海、复地、绿地、恒大、首创、龙湖、和黄、中菲等集中亮相将是本次论坛的一大亮点。据悉，本次论坛邀请的房地产职能部门、开发企业代表、业界知名专家学者，将从不同角度共同研讨新时期下的房屋安全与人居话题。西安市房屋管理局携三秦都市报社将向西安房地产企业发出“提升房屋质量确保房屋安全”的倡议。(记者 赵若乔)
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