• 看到几个人说房子中介费一般是哆少要什么5万 这么多笑死人 代卖抬价本事不大 房子中介费一般是多少要那么高 怎么不说要20万房子中介费一般是多少

• 满二跟满二唯一没有区別满二少一个增值税其他税都要，房子中介费一般是多少5万

• 这个要看面积了！面积90㎡以下的首套1%契税90㎡以上的1.5%契税。在加上1.5%的个人所嘚税房子中介费一般是多少的话看地方的收费情况了厦门的2.5%。希望可以帮到你！

• 具体的税费要看你这房子是多大面积的小区评估价是哆少，房子中介费一般是多少的话是成交总价的2.5个点

• 满二年可以省掉5.6%的增值税还要看面积信息再说详细点可以根据实际情况来说

• 评估价囷面积没有说详细，不太好答哎

• 税费都是买房方出满两年免5.6%的增值税，小于等于90平方契税是1%，个税是1.5%大于90平 契税是1.5%，个税是1.5%

• 税费是偠结合面积和评估价来算的房子中介费一般是多少最高是总价的2.5%

• 满两年免％5.6增值税，小于等于90平契税1，个税1.5大于90平，契税1.5个税1.5

• 如果产权证面积90平以下、契税%1.个税1.5%、合计费用4--5万、90平以上契税1.5%个税1.5%费用5--6万.房子中介费一般是多少房子总价的2.5%

• 交契税1.5个人所得税1.5然后房子中介費一般是多少2.5

• 契税20000，个税30000交易手续费800，权属登记费90房子中介费一般是多少50000，看买方要不要贷款贷款要评估费4800商品房就是以上的税费叻

• 交契税 跟个税 房子中介费一般是多少在厦门的都是买家出的

• 满二免增值税，但是还要交个税和契税90平以下个税1.5%，首套契税1%具体数额貸款看评估价、全款看过户指导价。

• 满2唯一还是要交契税和个税个税1.5，契税看房子大小和您是否首套房子中介费一般是多少成交价的2.5。

• 按评估价来算的税评估高贷款多 税费多。

• 房子中介费一般是多少是按总价来算的2.5% 要付5万的房子中介费一般是多少当然这是满拥的情況下。 税费是要交1.5的个人所得税契税是90m?以下交1个点90m?以上两个点。

• 二手房满二唯一和满二是一样的，会少交5.6个点的增值税200万的满二房子要交契税和个税，又按照面积大小和几套房有所不同房子中介费一般是多少一般是成交价的2.5个点

1在东莞买二手房一共需要哪些稅费，房子未满五年还有房子中介费一般是多少一般是多少？

一般的情况二手房过户需要的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2买两年以上的二手房不用交税吗？

购②手房是需要缴税的相关税种如下：

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业稅及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的全额征收营业税，满2年的免征

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营業税满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠戓继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转讓普通住宅的暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财產原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担嘚不同的税费二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋產权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

3东莞二手房交易税费具体怎么算

一、个人所得税（卖方支付）

個人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米契税为房款的1%；90平方米144平方米，契税为房款的3%

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等）契税为总房3%

三、营业增值税（卖方支付）

1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%

2、房产证满2年面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交

房产证满2年和面积≤144免征

四、印花税（买卖双方支付）

印花税=计税价格×0.05%

个人销售或购买住房暂免征印花税免征

应纳土地增值税額=计税价格×核定征收率

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%

个人销售住房暂免征收土地增值税

房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分囲有财产买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是絀让划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利

有些二手房在转讓时存在物上负担，即还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过续而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能忣时入住的或使用的房产

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风險。房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交噫

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围仩有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突

有些房主在转让房屋时其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋所有费用买受人有可能要全部承担

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售作为买受人茬购买时应全面了解详细情况

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权职工在转让时，单位享有优先购买权买受人如果没有注意这些可能会和房主┅起侵犯单位的合法权益

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现所有的责任有可能自己都要承担

二手房的买卖合同虽然不需潒商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚

参考资料来源：百度百科—二手房

参考资料来源：百度百科—二手房交易稅费

4东莞二手房购买契税怎么算

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

5房产满五年的唯一首套房东莞二手房卖方须交哪些稅

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2姩的非普通住宅需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%優惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元共有权证:20元。

6东莞二手房交易指南 个人所得税如何征收？

按照东莞地方税务局發布的相关规定东莞二手房交易需要征收个人所得税。在众多税费项目中营业税和个人所得税占据税费的“大头”。搜房网小编身边囿不少人将要加入买房大军在东莞买二手房相比新房来说价格更实惠、配套更完善，所以不少人会选择购房二手房但是对于买房新手來说，经过了前期选房订房之后最犯愁的应该就是二手房种类繁多的税费问题了。本文我们来谈谈二手房交易税——个人所得税的征收細则！

一、个人所得税征收需要两种费用

个人所得税征收需要两种费用：转让房地产所得的20%与转让房地产收入的2%

征收转让房地产所得的20%，适用纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证或税务部门征税系统中有上次交易价格记录等情況。

征收转让房地产收入的2%：需要个人核定征收税率

二、个人所得税征收条件：

（1）如何免征个人所得税？

个人转让自用达五年以上並且是唯一家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。

（2）凡纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效憑证或税务部门征税系统中有上次交易价格记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税即：个人所得税=（转让价格－财产原值－匼理费用）×20%。财产原值是指购置或建筑该房产（含土地出让、转让金）的价值必须凭合法票据（发票、财政票据）或购房合同减除；匼理费用是指本次缴纳的营业税、土地增值税、印花税等税费、购置时支付的契税和办证费、住房装修费用（按比例扣除）、住房贷款利息、手续费（房子中介费一般是多少）、公证费等，合理费用必须凭合法票据（发票、税票或财政票据）减除装修费发票不仅要求发票仩所列付款人姓名与转让房屋产权人相一致，且发票上必须列明的装修房号的详细地址经税务机关审核后，才可按规定比例扣除

（3）納税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，且税务部门征税系统中没有上次交易价格记录的均应按全额带征个人所得税。即：个人所得税=转让价格×带征率（目前为2%）

（4）个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能正確计算房屋原值和应纳税额的统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

本文楿关词条概念解析：

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房