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招远市房地产行业研究报告
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你可能喜欢[市住建局]三项措施做好公租房后期管理工作
&&& 一是出台了《招远市公共租赁住房后期管理办法》《关于界定公共租赁住房后期维修养护职责范围的通知》等政策文件，对公租房后期的租赁管理、维修和物业服务、准入退出等进行了规范和明确，对公租房后期规范化运营提供了政策依据。
&&& 二是规范公共租赁住房申请制度，全面实施公租房报名常态化受理制度和申请人诚信承诺制度，按照“三级审核两次公示”原则，实现从“房等人”到“人等房”的转变。
&&& 三是强化后期入户核查工作，采取随机抽查和定向入户等方式，对存在转租转借、长期空置和拖欠租金等违规违约行为的家庭进行查处。&
技术支持:招远市信息网络中心数字金都工程部1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-56078-article--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
公租房安居房管理处太烂怎么办？【十问十答】
牛浩思-安居先锋
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公租房安居房管理处太烂怎么办？【十问十答】
　　【牛浩思－安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员，致力于为深圳居民提供最新最全的安居信息，为深圳居民圆一个安居置业梦；安居先锋将与你同在，一路前行，解答您最关心的安居问题。努力为每位深圳居民，创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。　　篮球场广场舞冲突，亲历者讲述广场舞老人打人过程的事件，也让我们担心起入住保障房后，对噪音、垃圾、安全等生活小问题，以及或许不得不面对生活的琐事。别担心！本帖即将为大家带来常见问题以及解答，仅供各位参考（如有政策更新，请以最新公告为准）！　　PS：暂时没有收到广场舞入侵保障房居民生活的案例，希望永远不要发生！下图来自网络，如侵删！　　问题1：交了龙瑞佳园高昂的物业费，但是却没有得到相应的服务　　入住龙瑞佳园后，物业放任保洁堆放各种垃圾，原来是堆在小区花园平台上。不顾幼儿上学安全，通往幼儿园的路上，垃圾堆成山。不仅占用了将近十个停车位。晚上偶尔见到还有三轮车把外面的垃圾往小区里面拉。请问 ，这是谁批准物业放任保洁在公共区域堆垃圾的？请领导来龙瑞视察一下。　　答案：关于市民所反映的龙瑞佳园小区生活垃圾清运不及时的问题，我局已责令管理处加强小区生活垃圾的清理工作，必需做到日产日清，及时做好垃圾中转工作，不得影响居民的日常生活。　　问题2：龙海家园小区门禁有问题　　全是开放式无门禁的状态，小区两个出入口都是随便进出。每栋的大门一个在一楼，一个在车库。一楼的门有锁，但是密码人尽皆知；车库的门根本就是敞开的。这样，任何外来人员都可以直达各层各户来去无阻。而监控摄像头只在电梯间和电梯里有，消防楼梯和每层的走廊并没有监控，这样就会有监控盲区。　　答案：关于门禁问题，我局已要求管理处加强楼宇大堂门的管理，及时关闭、取消密码开锁，只保留刷卡开锁功能。　　问题3：小区安保有问题　　大部分住户没有安装防盗门、窗，商业广场和居民住宅区没有进行有效的隔离，闲杂人员复杂，流动性大，小区的保安配置也显不足，没有经常的巡视人员，不能对出现的问题及时处理。　　答案：楼下商业广场管理问题，我局已责成管理处加大管理力度，增加管理人员，欢迎咨询投诉。　　问题4：商业区店铺问题　　很多店铺都有占道经营的现象，有些餐厅甚至把原来种的树挖掉，填平后把餐桌椅都摆到了门店外，油污遍地。电影院也长期圈占了一大片地方做营销。还有一些店铺的高音喇叭也是肆无忌惮。　　答案：关于商业经营问题，已责成管理处加强日常巡视，及时清理违规占道经营现象，不得影响居民的正常生活，欢迎咨询投诉。　　问题5：小区噪音问题　　关了门窗噪音达60多分贝，而且24小时不间断，家有小孩根本无法承受这样的噪音环境，目前为尽快处理噪音问题，给小孩一个健康生活的空间，想自已对阳台隔音，可硬性的住房条约规定不能装修阳台安装隔音窗，却只同意安装防盗网与纱窗，这不是很教条的做法且特不人性化吗？　　答案：封闭阳台即改变建筑物外立面，又违反有关消防规定，不得实施。有关噪音方面的问题，市民可向市人居环境委、所在区人民政府及街道办等相关部门反映并进行评估，待评估结束后，考虑开展下一步措施。　　问题6：梅林四村16栋物业管理不到位　　自从这个小区更换物业后，管理一片混乱，尤其是环境、垃圾没有及时清理，小区装修过后的木板、砂石没有人清理长达半年之久，这给家庭小孩带来了安全隐患，楼道从来没有人清理，老鼠都在一楼楼道安家了臭气熏天，同管理出反应，拖拖拉拉，处理不及时，不信可来实地考察，请租赁中心督促物业尽快处理上述反馈问题，谢谢！　　答案：针对梅林四村16栋卫生差等相关问题，我局工作人员已责令管理处及时整改，增加保洁次数，对生活垃圾及时清理，对不文明乱扔垃圾的行为进行曝光，加大环境保护宣传力度，保证楼道及小区内的整洁；同时，我局已建立对物业公司的履约考评及日常检查机制，要求物业公司认真履行职责，感谢您对我们工作的理解和支持。　　问题7：阳台护栏及外挂玻璃是否属于公共部分　　装修时就有业主意识到阳台护栏上外挂的玻璃有安全隐患，想自己改动，物业不同意，说要统一管理，如私自改动，要扣装修押金。 这两年，部分护栏及固定玻璃的螺柱严重腐蚀，不断有玻璃往下掉，已经造成财物损失，所幸暂无人员伤亡。但物业公司只出一通告，要求业主自行更换护栏及玻璃，并说玻璃不属于公共部分，不能用维修资金，也不拿出相关法规条款。现在大部分业主不同意，僵持着，难道真等着哪天死人了再解决？ 基于以上情况，请一定帮忙确认“阳台护栏及外挂玻璃是否属于公共部分”，谢谢！　　答案：住宅阳台属于物业专有部分，根据《深圳经济特区物业管理条例》第八十条：“物业专有部分的维修由业主负责。　　问题8：屋顶漏水如何使用维修基金　　我是潜龙花园7栋顶楼的业主，今年3月份开始一下雨屋顶就漏水（已过保修期），刚装修的屋顶就发霉了。找物业一直拖着不修，说是要业委会同意，使用维修基金才能修。目前业委会换届，不知什么时间才能成立。请问：屋顶漏水是应该物业管理负责维修，还是要通过业委会使用维续基金来维修。有什么办法能尽快维修好漏水问题。 谢谢！　　答案：屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位，发生渗漏严重，需要使用专项维修资金维修的，根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》第二十三条规定，受损害的业主、业委会或物业服务企业可以提请该栋业主同意组织维修，其他业主应明示同意，但可对维修费用、标准等提出异议，不需经业主大会双三分之二表决通过。如不明示同意也不提出异议，物业服务企业可以代为组织实施，费用经业委会审核、区管理机构备案后申请拨付，并在该栋分摊。对于特别紧急的情形，物业服务企业应立即告知业委会并组织实施，同时报所在地区主管部门和街道办备案。　　问题9：关于家庭装修拆墙问题　　已在物业处办理装修许可证并交押金2000元，厨房旁有个迷你小阳台，现打算把两边的墙拆除（非承重墙），但是物业阻止不让拆并发话拆了就要扣除押金。请问，关于个人家庭装修的问题：在法律法规中是否有明确规定不能拆非承重墙？　　答案：房屋装修应按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）的相关规定或小区《业主公约》的约定办理，具体请与物业管理处沟通。此复。　　问题10：自己创业，可否在家庭公租房注册公司　　答案：我市公租房仅用于保障中低收入人群住房需求，不可用于注册公司。　　来源：以上内容来自深圳市住房和建设局&互动交流&咨询投诉选登，牛浩思安居先锋整理，转发请注明出处！　　安居先锋来了，为了我们的安居梦，我们愿意与您一起以谦卑之心了解安居房、深入安居房，这条路或许很艰辛，但我们不会放弃，更期待与您一路同行，同心协力、共同贡献力量，谢谢！　　下载“咚咚找房”以及“家在深圳”APP加入内部群组获得更多一手资讯。
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商品房管理一个鸟样
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哈哈，好多地方都有广场舞
zhaihaodan
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公租房安居房有管理处就不错了
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很好，以人为本，社区就该融合，安全，温馨，给深圳子民保驾护航
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公租不定。何以安居，
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以上都不是大问题，真正的问题是豆腐渣工程
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公租房的租金价格很低
纯真也小新D
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住建局就不能用点心监督设计一下公租房的户型吗？设计几个好的户型真的那么困难吗？愿意租公租房的家庭相当于一部分都是打算长租的，设计一些宜居的户型，并不会增加非常高的成本，又可以做到各方满意。例如某城中心的公租房的厨房设计得如此奇怪，真是伤透苦苦排队的租户的心，就算为了稳定也租了，但是心中并不开心，并不会得民心，这样的民心工程做了也白做，何必呢？
可唔可以给我安静
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住建局本身就不打算让你长租，公租安居政府的本意都是给你过渡而已所以不可能设计得让你很满意，你不满意这样才会考虑买商品房引用的发言:住建局就不能用点心监督设计一下公租房的户型吗？设计几个好的户型真的那么困难吗？愿意租公租房的家庭相当于一部分都是打算长租的，设计一些宜居的户型，并不会增加非常高的成本，又可以做到各方满意。例如某城中心的公租房的厨房设计得如此奇怪，真是伤透苦苦排队的租户的心，就算为了稳定也租了，但是心中并不开心，并不会得民心，这样的民心工程做了也白做，何必呢？
笑起来泪也飞
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说的对，这种都是捞政绩的工程，领导的目标能完成，而不管具体细节的。。。引用可唔可以给我安静的发言:住建局本身就不打算让你长租，公租安居政府的本意都是给你过渡而已所以不可能设计得让你很满意，你不满意这样才会考虑买商品房
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《邦邦购》一款专注县域化区域的电子商务平台，主导绿色健康的生活理念，并以深圳为总部辐射全国，旗下有招远汇、岳阳汇、洞庭汇、融水汇等分平台区域，从根本解决县域群众卖产品难，做电子商务难，都市消费者找好产品难的问题。打通供应链条，构建“中心平台+区域性特色产业平台+O2O县域/农村商圈”
heather009
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都不知道管理处除了收钱，还在干嘛
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启用门禁系统本来是好事，但是却发现入住时办的卡根本刷不开门，而且如果换卡还得自己掏钱，就想问一下凭什么从来未使用的新卡就是刷不开自己栋的门禁？有没有邻居有同样的遭遇？集合一下找找物业呗
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启用门禁系统本来是好事，但是却发现入住时办的卡根本刷不开门，而且如果换卡还得自己掏钱，就想问一下凭什么从来未使用的新卡就是刷不开自己栋的门禁？有没有邻居有同样的遭遇？集合一下找找物业呗
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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（家在广告业务）& &千套公租房花落52家单位千套公租房花落52家单位日来源：人民网阅读数：677责任编辑：bianji001本篇文章摘自人民网，由为你最新整理报道。，，，了解聊城最新就上。 16日，记者从广州市住建委了解到，2017年第一批单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房第三次分配结果出炉。据了解，第三次申报新就业无房职工公共租赁住房需求且符合条件的单位有52家，获配租公共租赁住房1111套。
据记者了解，广州市于今年3月推出供应新就业无房职工公共租赁住房，面向单位整体租赁，并在7月1日至8月31日完成第三批申报。
根据第三阶段申报，在结合房源情况和分配原则审核之后，华南理工大学、广州医科大学等52家单位符合申报条件，共获配1111套公。
获配单位中，高校和医院成为其中最大的赢家，其中华南理工大学获配298套，广州医科大学获配220套，南方医科大学第三附属医院获配82套，列获配套数前三位。
在1111套房源中，最受欢迎的是榕悦花园、珠江嘉苑和保利紫林香苑，其中榕悦花园分配298套，珠江嘉苑分配264套，保利紫林香苑分配107套。
记者了解到，接下来，市住房保障办将分批通过短信(或电话)通知获配租的单位领取租赁合同通知书、签订租赁合同，请各单位联系人留意相关短信和电话。若单位联系人发生变化，请及时前往市住房保障办事窗口(越秀区豪贤路仁生里36号)3号窗递交书面报告办理变更。
此外，日，广州市推出今年第二批单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房1.21万套，面向所有住所地在本市、申请之日已取得法人资格的单位供应，具体房源和申请信息可登录市住房城乡建设委网站查询了解。 首宗摇号全自持住宅用地诞生 科学城广州投资集团有限公司通过“摇号”的方式摘得广州市黄埔区KXC-K1-9地块，据了解，这是广州首宗通过摇号的方式确定竞买人的全自持住宅用地。
据了解，广州开发区开泰大道以北、开达路以西的KXC-K1-9地块，面积7030平方米，将全部用于建设工业企业员工租赁用房，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限为70年，与土地出让年限一致，租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意。
记者从广州市国规委了解到，KXC-K1-9地块采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价，当竞买报价达到21967.5万元(出让起始价的145%)时，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人参加摇号。 推荐阅读1：推荐阅读2：推荐阅读3:& & &推荐阅读4:相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东昌府开发区临清阳谷茌平冠县东阿高唐莘县度假区高新区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
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