揭秘：买房时为什么最不受欢迎楼层是顶层
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“去年买的送阁楼的顶层，房子拿到后想把阁楼改造成小卧室，结果发现，我想多了，层高、采光、通风都不行，当储藏间还勉强凑合，刚住一年，厉害了word哥！漏水，墙面脱落，冬冷夏热，现在完全废弃了……早知如此，当初一定不买。”看完这个事例真是大写的心疼！很多人都是为了阁楼才买的顶层，但结果总是差强人意。小编今天就来说一说为什么顶层最不受大家欢迎。1、漏水都说十顶九漏，有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”对策：买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好；商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的，小修的话，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基金。2、阁楼面积不计算在产权内开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户，但其实国家规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。对策：买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。3、冬冷夏热由于没有上层住户，房间的隔热性能较差，因此顶层一般都是冬冷夏热。对策：坡式屋顶比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。4、对电梯依赖性大、发生危险不易逃生住在顶层如果电梯出现事故不能运行，上下楼会变的十分不方便。且如果发生火灾，住在顶层的人们最不易逃生。对策：如果家中有老人或行动不便者，最好不要买顶层。如果一定要买顶层，要先查看楼层的消防设施是否完备。小编有话说：每一层楼都有它的优缺点，决定购买之前要先结合自身实际情况，并最好能实地考察，再决定是否购买。
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买的新房顶层之前看房说电梯没装就看的4层售房人员说4层和顶层一样也就没有上去看现在屋顶部有根
买的新房顶层之前看房说电梯没装就看的4层售房人员说4层和顶层一样也就没有上去看现在屋顶部有根
买的新房顶甫激颠刻郯灸奠熏订抹层之前看房说电梯没装就看的4层售房人员说4层和顶层一样也就没有上去看现在屋顶部有根梁 顶层所有业主屋内都这样 请问这个应该怎么和开发商解决？
销售人员并甫激颠刻郯灸奠熏订抹不懂房屋结构，而且讲的这个话也不一定会记入合同，这样就是空口无凭。与开发商也谈不出所以然。其房顶的梁可以用吊顶遮挡解决。希望我的解答能帮到你
那要看他的，施工图合不合乎，国家，开发的标准呢！
今天去看房了,电梯楼17层顶楼,大家说好不好……
高层顶楼优缺点如下: 一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是...
银亿海悦花苑买的房子要交房了,进去看房发现出了电梯后过道 只有烟感器没有水喷头,这算消防不过关吗?……
非一类建筑或单层面积不超1500平方的,电梯前室可以不设喷淋。规范有要求的,不是所有楼房都要设。楼房...
买了高层电梯房刚拿了新房钥匙,看房时发现客厅窗户太高有一米五高的墙,开窗关窗都费劲还严重影响采光,……
不光是开发商不让,城管可能都不让,你这属于动外墙了,不光影响结构还影响市容
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2017201710月
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