贷款买房和全款买房哪个更好？如何判断？
来源：房天下 &&
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一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是所有购房者都能承担的；的话，复杂，但资金灵活、风险更小一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。
一、全款买房有哪些特点？ 全款买房时，购房流程简单；另外，如果房子没有抵押，以后出售更容易。 1、能优惠 虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行等。而且，可以和卖方或讨价还价，进一步节省购房款。 新房的开发商或者卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 2、流程简单 全款买房，只需要与卖方签订即可，不需要再和银行走流程、，所以省时方便。尤其对于购置产的人而言，全款买房省去了上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。 3、易出售 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行。 4、购房压力大 一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 5、有风险 购房者一次性付款并签订《》之后，如果是没有取得的项目，难以进行房产备案。现在很多楼盘存在的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。 6、占资金 如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的投资、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。 二、贷款买房要考虑几点？ 贷款买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。 1、投入少 向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。 2、资金活 贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。 3、风险小 是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。 4、债务重 如果贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。 5、流程繁琐 比全款购房繁琐、比繁琐、要比公积金贷款繁琐。如果出现银行紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。 6、不易出售 因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。答：按揭与全付款的区别: 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。 （1）付全款的三大优点 1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可...
答：听过一句话没有 你贷款买房 不去租房 钱拿来投资 一年转一点 后面买房都是小事
答：首先看你是否当地有工作单位，能否开出收入证明和营业执照副本复印件加盖公章的证明和一年社保证明，要是都没问题直接去当地银行信贷部直接就可以办理按揭贷款的，要是都没有的话，建议你找下当地的评估所或者中介公司，他们会帮你想办法的。
答：我不跟你讲利息，我给你讲大环境，10年前的10万，跟现在的10万是一样的吗？
答：那要看你怎么考虑了，如果你想贷款买房不是贷很多或是想近几年就还得，可以考虑三年至五年房贷这样还贷比较划算。至于贷款买房其一是没有资金、其二是现在人民币也在贬值中，或许不久你一年的还贷款数可能是你一月的薪水呢也未尝不可，这样即使...
答：个人建议，贷款吧，用逐年递减的还法划算。因为现在你有较多的存款可以多交一点，后面每年的还款会逐渐减少，不会有太大压力，而且以后出手也可以将这贷款转移给买家。如果用全款的话。好的方向就是没有利息。坏的方面就是一下子存款全投进去，...
答：我觉得还是自己贷款分期好，贷款嘛你偿还的时间可以久点，有的是时间，而且心安理得。和朋友借，即使买下房子，也不得以安心。万一那天你偏偏没钱他又来要钱怎么办。在美国，人们都是先买房子（钱不够就贷款，而且有些是分期的），在来慢慢赚钱...
答：65岁以上的人肯定是不能贷款买房了 年纪太大 所以只能全款买 或者用子女的名字贷款
答：人民币贬值，对等的就是房价上涨， 至于贷款还是全款，我觉得是这样， 买房目的主要还是为了居住， 如果你有投资手段和渠道，获取比贷款利息更高的收益，那么贷款， 不然就付全款。 还有就是你认为人民币贬值速度超过贷款利率的话，那么贷款买房...
答：有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他投资，所产出的回报比你...
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