金辉·优步花园&&刚需专场&新盘“价”到&&如果园区盘&只&卖11000
绿地、金辉、旭辉、天地源……苏州一大波的纯新盘接踵而来？这一次我们给刚需们来点干货，别说我们只追着改善君们跑，这也许是你人生的第一套房子，承载着你美好的小家梦，他们绝对的可以……如果你想考量一下他们的身价，那么我们现在就走起……
金辉优步花园基本信息
住宅、低层 多层 小高层
项目特色 湖景地产
板楼 低层 多层 小高层
装修状况 毛坯
所属商圈 青剑湖商业广场
容 积 率 1.60
绿 化 率 50%
预计2015年9月首推2#、7#、6#、10#、14#
交房时间 预计2017年7月交房
开 发 商 苏州金辉房地产开发有限公司
预售许可证 暂无资料
水泽路夷浜路（青剑湖邻里中心北）
园区水泽路夷浜路（青剑湖邻里中心北）
交通状况 公交路线：
169路公交到展业路成义路北站下，步行约10分钟到达项目所在地。
金辉优步花园房价 待定
综合商场科技城邻里中心、唯盛邻里中心、奕欧来、曼哈顿商业广场、青剑湖商业广场、曼哈顿广场
9年制青剑湖学校、近;生态科技幼儿园
翡翠国际幼儿园、东方维罗纳幼儿园
园区二院（在建）、星湖医院
公交路线：
169路公交到展业路成义路北站下，步行约10分钟到达项目所在地。
外墙：底部面砖，上部涂料
6-9层，16-18层
停车位:1：0.8,车位总共1053个
金辉优步花园地块位于展业路西、夷浜路北，建筑密度≤25％，容积率1.2-1.6，起报总价39718万元。该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带。
配套设施：科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；
3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩
周边景观(自然景观,公园绿化)：
110万方苏州最大生态体育公园、环湖湿地公园、百亩翡翠湖公园
约107万方青剑湖水域、33公里阳澄湖湖岸线
周边公园：
赛德高尔夫、太阳岛高尔夫、直升机停机坪、游艇码头、国际酒店等高端配套围合，成就滨水生活示范区
阳澄湖体育公园、国际蟹城、美人腿景区、北疆枫叶园成就休闲度假天地
周边医院(就医条件)：
园区二院（在建）未来建成后，提供全方位健康医疗服务
周边学校(就学条件)：
9年制青剑湖学校、近;生态科技幼儿园，提供12年优质教育链
占地面积:82745平方米
建筑面积:168862平方米
物业管理附加信息:待定
开发商：苏州金辉房地产开发有限公司
代理商:博思堂有限公司，新源整合，中原地产
投资商:苏州金辉房地产开发有限公司
物业管理公司：金辉物业
工程进度:施工中()
产权年限:70年 该住宅产权70年
户 数:总户数1472户 当期户数1472户
6#标准层西边02室D3户型90平
6#标准层西边04室C3户型75pm
7#标准层西边02室90pmA2
6#标准层西边01室c2`75pm
金辉优步花园项目现场：
项目效果图
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优步花园11月27日已开盘
优步花园11月27日已开盘，推出小高层7和高层9#，户型面积为85-128平米，小高层均价9800元/平米，高层均价8800元/平米。
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