内容详情：
1、他块状带状绿地等。道路红线建筑线建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。公用建筑面积公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积玄关玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的&领地&，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。隔断隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。贷款及相关税费的计算一、按揭贷款的计算专家型房地产营销实战经典培训：北京***房地产市场营销管理研究中心版权所有翻录必究４７1、贷款流程（1）借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《审查通知单》。（2）将身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、购房契约、首付款发票、收入证明、以及其他贷款所需的资料交于银行指定的律师事务所。（3）由律师对贷款申请人的材料进行初审后向银行出具《法律。2、房地产销售培训手册（最终版）以多媒体手段，给客户以全面的感觉。除了宣传项目之外，还应该普及一下购房知识、建筑知识、户型知识等，把客户往自己的项目处拉。（12）企业杂志、项目杂志a、项目网站的建设：许多人已经对网络形成了依赖，在信息过剩的时代，必须为顾客提供获得信息的简便方式。（13）软广告：软广告实际上就是公共关系，作用非同寻常。９、营销组织设计和营销人员的激励、督导与管理营销企划和营销执行系统：在项目总经理之下，设立营销副总经理，下辖营销企划部、客户关系部（或者叫客户服务部或销售部）。组建销售项目组，建立完整销售体系，负责项目的销售工作。１０、规模效益与大盘操作方案（1）什么样的规模为适度规模。（2）大盘时代来临。。（3）大盘的优势：摊薄基础设施和公共配套的成本，降低单位面积的开发费用，扩大市场占有率，带来很大的现金流量，宣传效应持续时间长，有利于形成项目品牌。专家型房地产营销实战经典培训：北京***房地产市场营销管理研究中心版权所有翻录必究３７（4）分期开发，每期为一个组团，分期策划，分期市调。（5）制订不同时期的营销政策，每一个组团的产品设计、客户定位都不相同。（6）对道路、生活设施配套、景观都有了更新的要求，中心花园已经没有任何意义。（7）必须有总体规划，和城市的协调和接口有了更重要的内容（8）不同时期的风格的协调。１１、客户关系管理（CRM）和客户服务（1）为企业提供全方位的管理视角；赋予企业更完善。3、*房地产市场营销管理研究中心版权所有翻录必究４４计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。实用面积它是&建筑面积&扣除公共分摊面积后的余额。居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内。4、房地产销售培训手册.doc。先做景观规划、生态规划，再做建筑规划.在研发和规划上的投入产出比最大，做一流的规划不遗余力。总结：设计一流的住宅（深入研发的生活方式总体解决方案），建造出来（项目管理），以合适的方法（正确的市场营销战略和方法），卖给适当的客户。（准确的市场定位）。第六篇房地产法律常识主讲人李纪胜一、房地产法的体系及基本原则核心内容：经济利益基本原则：1、土地公有原则：使用、占有、收益、分配。2、土地有偿使用原则、有期限、有出让土地使用的土地1、十分珍惜合理保护耕地2、综合开发：立项，经济、社会环境效益相一致；3、商品化原则4、宏观调控市场二、房地产销售（交易）1.对于房地产交易的不同看法指房地产权的变更和转移、转让、租赁。房地产交易必须签定书面合同，房地不可分，忘怀所有权、土地使用权。2.商品房的销售预售、融资方式，承担较大的风险。（1）已交付全部土地出让金（2）持有建程工程许可证。3.签订销售合同要谨慎4.对付款方式要严格5.交房期限专家型房地产营销实战经典培训：北京***房地产市场营销管理研究中心版权所有翻录必究４０6.“绝对”不应允。7.房屋风险责任转移，合同签定之日起把风险转移给开发商。8.要审慎办理产权登记。9.不要承诺办房产证书，只要登记过户其名下即可。10.违约责任。11.不要轻易将施工图纸附在合同附件上。12.切记不要把广告作为附件。13.不要把规划条件附在合同上。三、纠纷1、预。5、房地产,培训手册,培训手册.doc,地产销售,doc,房地产营销培训手册,DOC,房地产营销人员培训手册,房地产销售,房地产营销培训手册.doc房地产市场营销管理研究中心版权所有翻录必究４９1、签订购房合同时，缴纳印花税，为房价的万分之五；2、办理贷款时，交纳律师费、公证费、保险费。其中律师费为贷款额的千分之三；公证费为200元；保险费为房屋总价X0.056%X贷款保险系数。（贷款保险系数见附表）3、入住时交纳：公共维修基金、物业费、采暖费、停车费等。4、办理产权证时缴纳：契约、交易手续费。内销商品房，房屋建筑面积在120平方米以下的契税为房价的2%，交易手续费1000元（经济适用房减半）；房屋建筑面积在120平方米以上的契税为房价的4%，交易手续费3000元（经济适用房减半）；外销商品房契税统一按4%收取。交易手续费买卖双方各交纳50%。附：住宅保险系数贷款期限-保险系数11.982.933.874.785.86.557.418.259.例：某客户购买一套二居室内销商品住宅，总建筑面积100平方米，单价5000元/每平方米，办理八成20年按揭，该客户需交纳有关税计算如下：房屋总价：（万元）首付款：50X20%=10（万元）贷款额：50-10=40（万元）1、签定购房合同时：印花税：50X0.05%=250元小计：250元2、办理贷款时：律师费：40X0.3%=1200元公证费：200元保险费：50X0.056X16.32=4569.6元小。6、他块状带状绿地等。道路红线建筑线建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。公用建筑面积公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积玄关玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的&领地&，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。隔断隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。贷款及相关税费的计算一、按揭贷款的计算专家型房地产营销实战经典培训：北京***房地产市场营销管理研究中心版权所有翻录必究４７1、贷款流程（1）借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《审查通知单》。（2）将身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、购房契约、首付款发票、收入证明、以及其他贷款所需的资料交于银行指定的律师事务所。（3）由律师对贷款申请人的材料进行初审后向银行出具《法律（全文完）
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/FileRoot2//8df46a15-f250--f35f51bc4fc3/8DF46A15-F250--F35F51BC4FC349.swf　　如题，房产证上写的是三个人的名字，现在闹离婚，父母双方都想各自一套，做为一个刚出大学两年的男生，事业刚立足，没有成家没有立业该怎么办？
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　　差额退给你咯
　　父母一人拿房子一半或者三分之一的钱出来给儿子
　　@洛神7972
01:02:00　　差额退给你咯　　—————————————————　　可以退差额？有法律依据吗　　
　　@名字最长八个字吗
01:03:00　　父母一人拿房子一半或者三分之一的钱出来给儿子　　—————————————————　　要是他们没有足够的钱怎么办　　
　　文中主人公在魔都，魔都本地人，一家人拥有两套房，但是父母感情不和三四年了，今年终于协议离婚，爸爸想一人一套房子，妈妈想自己留一套房子另一套卖了分儿子一些钱，爸爸就不同意了，家里鸡犬不宁，儿子事业也低迷，为了家里的事已经快崩溃了，自己都主动放弃自己的权益了，想要父母一人一套，自己去外面租房子，但是他这样真的好吗？在魔都没房没车工作一般，父母离异，学历也就专科，这让他以后的人生怎么走　　
　　父母近五十，儿子27岁，正在努力赚钱还上大学的贷款，父母这样子，让他以后的压力特别大，很希望有个两全其美的解决方案，能让他负担小一点　　
　　可怜的父母，2个人打拼，买了2套房子，还把儿子养到20多岁。　　这儿子怎么就不能争气点，自己也学父母那样，找个老婆，小两口去打拼，也买2套房子呢。
　　可怜的父母，2个人打拼，买了2套房子，还把儿子养到20多岁。　　这儿子怎么就不能争气点，自己也学父母那样，找个老婆，小两口去打拼，也买2套房子呢。
　　你有出过一分钱买两套房子吗？脸真大，给不给你，你都没有话语权　　
　　父母的房子你本来也没出了一分钱，既然他俩不给你，你就不能争点气努力挣钱吗，全中国的子女意思全靠父母的老房子来成家立业吗？能让你这么理直气壮去打官司，就凭法律规定写谁名字就有谁份儿吗？你爸妈当初早知道你是这么个白眼狼估计当初会选择不生下你。以毕竟是最亲的人，直怕你赢了官司输了亲情。最重要的一点是你父母还没死呢，你就这么猴急猴急的打官司争房产，你让别人怎么想。或许你可以让他俩做出公证，立遗嘱死后房子都归你，毕竟他俩都五十岁了也应该不可能再生养了。　　
　　家里两套房子，孩子的大学学费还是贷款？这样的父母也不多见了。　　两套房子都有孩子的名字，理论上两套房子总价的三分之一是属于儿子的。你告诉父母，谁想要你房子的份额，就把钱给你，你去交易中心把3分之1产权过户给他就可以喽！　　离不离婚怎么分配你就不管了，谁给你钱你就把产权过户给谁，让他们再自己去分吧　　
　　27岁了，还没还完助学贷款。这是贷了多少钱啊。不太清楚助学贷款有多少额度。
　　@仓鼠宝宝2016
01:12:00　　文中主人公在魔都，魔都本地人，一家人拥有两套房，但是父母感情不和三四年了，今年终于协议离婚，爸爸想一人一套房子，妈妈想自己留一套房子另一套卖了分儿子一些钱，爸爸就不同意了，家里鸡犬不宁，儿子事业也低迷，为了家里的事已经快崩溃了，自己都主动放弃自己的权益了，想要父母一人一套，自己去外面租房子，但是他这样真的好吗？在魔都没房没车工作一般，父母离异，学历也就专科，这让他以后的人生怎么走　　—————————————————　　房子本来就是你父母买的，他们一人一套没毛病！　　
　　父母的房子，你又没花钱买，就凭你穷，你就有理啊　　
　　我猜lz是这个儿子的女朋友？所以才觉得儿子吃了大亏了，替他这么抱不平？不过说到底还是为了自己的利益罢了。　　站在路人的角度，虽然同情这个儿子，但是确实不该强求分钱，毕竟是父母的财产，你也不是未成年没有生存能力，哪这么大脸去争财产？　　当然，按照法律，儿子确实有权利要求，就看他要不要脸了。　　
　　还是不养孩子好！有啥用？　　
　　首先，不要放弃亲人，这比房子重要，其次，问清楚愿不愿意跟你一起过，谁愿意跟你一起过你就和谁占一套房子，另一套给另一方，但要把你那份折现给你，如果没人愿意跟你过，就想尽一切办法给自己捞好处，一定不要妥协退让，你个人不顺可能就是不争导致的　　
　　父母现在离异，五十多岁了，各自不能露宿街头吧？房子本身就不是孩子挣钱买的，27岁了，有本事出去挣去，别没出息盯着父母的房子。　　你的人生才开始，父母已经努力一辈子，还养大你了。这孩子太没出息了。　　如果思想摆正，态度良好，沟通舒畅，还能靠在父母一方暂住。如果不可以，应该收拾收拾东西自己搬出去租房子自己闯去吧！　　
　　@仓鼠宝宝2016
01:15:00　　父母近五十，儿子27岁，正在努力赚钱还上大学的贷款，父母这样子，让他以后的压力特别大，很希望有个两全其美的解决方案，能让他负担小一点　　—————————————————　　都27了，还在还大学那点贷款。能力太差，可见房子是是父母买的，他是成年人了。自己的生活自己负责呗　　
　　懂事的，聪明的，好好孝顺父母吧，将来父母老了财产还是你的。他们这把年纪了也不会再生孩子了。如果做的太绝，爹妈心冷了，完全在年老之前以房养老，上海房子也不便宜，吃光花光……一分钱不要留给这没出息没良心的儿子。　　
　　分了好，这样你就可以奋斗了　　
　　父母一人一套，各留自己名字和儿子名字，去掉对方名字，比例父母每套房3分之2产权，不就完了嘛！儿子总归是自己的。这个年龄了，再生也不太可能了。但儿子也别想着啃老了，房子居住使用权都归父母，谁愿意跟儿子住，那就跟谁住，都不愿意就自己独立吧！　　
　　虽然在心里觉得委屈，但父母的房子他们想拿在自己手里又有什么不应该的吗？啃老啃不到就是自己的损失吗？成年人了，该像父母当初一样奋斗，拥有属于自己的那套房，没办法，人自己的东西不给你你还能咋办？　　
　　@洛神7972 1楼
01:02:00 　　差额退给你咯 　　—————————————————　　@仓鼠宝宝2016
01:07:00　　可以退差额？有法律依据吗　　—————————————————　　不是我的事，买房子的时候他肯定也没出钱，但是既然房产证上有他的名字，就是有法律效益的，除非他自己放弃，而且，当今社会，儿子结婚父母不都至少给个首付，或者干脆送一套房的吗。到了他这里，什么都没有，还要每天被父母离婚的事情搞的焦头烂额，我想，要么家里很穷，付不起首付，那没办法，但是家里明明有能力，还要被搞成这样，以后儿子结婚，不知道这对父母还愿不愿意资助一些，因为据说他们在外面都有人了　　
　　父母各一套，对孩子来说这是好事，给你拼搏的机会了！　　如果不一样能咋样？难不成让50多岁的父母没有房子顶着压力还去拼搏？做孩子的于心何忍？　　
　　@知闲猫
01:28:00　　可怜的父母，2个人打拼，买了2套房子，还把儿子养到20多岁。 　　这儿子怎么就不能争气点，自己也学父母那样，找个老婆，小两口去打拼，也买2套房子呢。　　—————————————————　　天下父母为了儿女都是劳心劳力的，在中国社会，除了特别底层，没钱，要不然儿子结个婚给个首付不正常吗？你说的简单，如果是你，本来家庭条件还不错的，但是突然父母离婚了，一下子手足无措，在魔都想要立足，你以为是说说的啊　　
　　你父母在教育上是失败的，现在的婚姻变故给了他们改正的机会。　　
　　@金羽兰
09:33:00　　父母的房子你本来也没出了一分钱，既然他俩不给你，你就不能争点气努力挣钱吗，全中国的子女意思全靠父母的老房子来成家立业吗？能让你这么理直气壮去打官司，就凭法律规定写谁名字就有谁份儿吗？你爸妈当初早知道你是这么个白眼狼估计当初会选择不生下你。以毕竟是最亲的人，直怕你赢了官司输了亲情。最重要的一点是你父母还没死呢，你就这么猴急猴急的打官司争房产，你让别人怎么想。或许你可以让他俩做出公证，立遗嘱死后房子都...　　—————————————————　　谁打官司了？文中主人公什么话都没说，把房子给她父母了，但是父母还在争，为了房子闹的鸡犬不宁，做为旁人我都替他不值，多大点事儿，年纪一大把还折腾着离婚，两个老人都不同意，都很痛苦，觉得苦了他们的孙子　　
　　@紫苏东鱼2017
09:35:00　　家里两套房子，孩子的大学学费还是贷款？这样的父母也不多见了。 　　两套房子都有孩子的名字，理论上两套房子总价的三分之一是属于儿子的。你告诉父母，谁想要你房子的份额，就把钱给你，你去交易中心把3分之1产权过户给他就可以喽！ 　　离不离婚怎么分配你就不管了，谁给你钱你就把产权过户给谁，让他们再自己去分吧　　—————————————————　　终于有个明眼人了，蟹蟹你的意见　　
　　@花生大白菜
09:38:00　　27岁了，还没还完助学贷款。这是贷了多少钱啊。不太清楚助学贷款有多少额度。　　—————————————————　　应该是26吧，我虚岁周岁不太懂，对，就是26　　
　　主人公也是个明事理的人，妈妈说要卖房，爸爸说一人一套，一直在争执，主人公就是说让他们一人一套，但是，她们还是搞的家里鸡犬不宁，所以，我想问个解决方法，有没有什么两全其美的办法，还有。我不是他女朋友　　
　　家家有本难念的经，有房子有有房子的麻烦，没房子也有没房子的悲哀，我到这里是真诚的希望有个解决方案，我也做好了被喷的准备，不过无所谓咯，不知者无罪。　　
　　@洛神7972 1楼
01:02:00 　　差额退给你咯 　　—————————————————　　@仓鼠宝宝2016 3楼
01:07:00 　　可以退差额？有法律依据吗 　　—————————————————　　@仓鼠宝宝2016
10:18:00　　不是我的事，买房子的时候他肯定也没出钱，但是既然房产证上有他的名字，就是有法律效益的，除非他自己放弃，而且，当今社会，儿子结婚父母不都至少给个首付，或者干脆送一套房的吗。到了他这里，什么都没有，还要每天被父母离婚的事情搞的焦头烂额，我想，要么家里很穷，付不起首付，那没办法，但是家里明明有能力，还要被搞成这样，以后儿子结婚，不知道这对父母还愿不愿意资助一些，因为据说他们在外面都有人了　　—————————————————　　前面不是有人出了个好主意吗，问父母哪个愿意跟他住，不愿一起住的拿出三分之一的钱，不要听别人做孤斗士，他们老了生病一样会打电话给你，就是农村再穷的男孩，家里再一穷二白也还是有他的田地和地基份额呢　　
　　有点骨气靠自己不好吗
　　@万万和查查
09:45:00　　我猜lz是这个儿子的女朋友？所以才觉得儿子吃了大亏了，替他这么抱不平？不过说到底还是为了自己的利益罢了。 　　站在路人的角度，虽然同情这个儿子，但是确实不该强求分钱，毕竟是父母的财产，你也不是未成年没有生存能力，哪这么大脸去争财产？ 　　当然，按照法律，儿子确实有权利要求，就看他要不要脸了。　　—————————————————　　他没有要求分房，谢谢，我也不是他女朋友，是他父母对房子的处理上有争执。他现在很苦恼，已经放弃了房子的所有权，还要因为父母之间的矛盾每天下班回到家被烦心　　
　　@freemanazi
09:50:00　　首先，不要放弃亲人，这比房子重要，其次，问清楚愿不愿意跟你一起过，谁愿意跟你一起过你就和谁占一套房子，另一套给另一方，但要把你那份折现给你，如果没人愿意跟你过，就想尽一切办法给自己捞好处，一定不要妥协退让，你个人不顺可能就是不争导致的　　—————————————————　　谢谢你！　　
　　@仓鼠宝宝2016 6楼
01:15:00 　　父母近五十，儿子27岁，正在努力赚钱还上大学的贷款，父母这样子，让他以后的压力特别大，很希望有个两全其美的解决方案，能让他负担小一点 　　—————————————————　　@新起点VL
09:56:00　　都27了，还在还大学那点贷款。能力太差，可见房子是是父母买的，他是成年人了。自己的生活自己负责呗　　—————————————————　　26，我搞错了　　
　　楼主劝劝这位26岁的青年，自己的人生自己拼搏活着还有意义，否则让父母把房子车子都安排好了，自己不是白来一趟人世间？另外多幸运啊，没有后顾之忧，父母安好，居住安稳，好好孝顺父母吧，父母百年之后还有两套房产继承呢。　　
　　唉，其实他也就出来工作两年，我说错了，应该是26啊，刚在这个行业立足，我也不亲楚他们学校的学费是有多贵，他也是主动提出不拿房子的，也开不了口问父母要折现，是个懂事的孩子，但是妈妈现在还在跟爸爸争论房子的事，他夹在中间也很难做人啊，公司离家远，六点半下班到家都八点半了，居然还要自己做饭，试问你们哪个家里家人在的情况下，儿女这么晚回家，连口热饭都没得吃，不觉得很心酸吗？　　
　　本来就是父母挣的，凭什么给儿子？　　
　　@洛神7972 1楼
01:02:00 　　差额退给你咯 　　—————————————————　　@仓鼠宝宝2016 3楼
01:07:00 　　可以退差额？有法律依据吗 　　—————————————————　　@仓鼠宝宝2016 24楼
10:18:00 　　不是我的事，买房子的时候他肯定也没出钱，但是既然房产证上有他的名字，就是有法律效益的，除非他自己放弃，而且，当今社会，儿子结婚父母不都至少给个首付，或者干脆送一套房的吗。到了他这里，什么都没有，还要每天被父母离婚的事情搞的焦头烂额，我想，要么家里很穷，付不起首付，那没办法，但是家里明明有能力，还要被搞成这样，以后儿子结婚，不知道这对父母还愿不愿意资助一些，因为据说他们在外面都有人了 　　—————————————————　　@晨叶无露
10:33:00　　前面不是有人出了个好主意吗，问父母哪个愿意跟他住，不愿一起住的拿出三分之一的钱，不要听别人做孤斗士，他们老了生病一样会打电话给你，就是农村再穷的男孩，家里再一穷二白也还是有他的田地和地基份额呢　　—————————————————　　嗯嗯，懂了　　
　　@仓鼠宝宝2016 6楼
01:15:00 　　父母近五十，儿子27岁，正在努力赚钱还上大学的贷款，父母这样子，让他以后的压力特别大，很希望有个两全其美的解决方案，能让他负担小一点 　　—————————————————　　@新起点VL
09:56:00　　都27了，还在还大学那点贷款。能力太差，可见房子是是父母买的，他是成年人了。自己的生活自己负责呗　　—————————————————　　26.26，我搞错了，是26　　
　　不管有没有出钱，房产证上有3个人的名字，那么卖房子过户必须3个人都要同意，并且3个人都要签同意书，确定自己是知情并同意卖房。房产证上有名字，但是有名字的人没同意，那么这套房子过不了户，就等于卖不了。讲法律就讲法律，别扯什么人情，你们觉得人情那么重要，那干脆把法律废了以后都讲人情吧。再说当时不是儿子逼着让父母加名的吧，是父母自己愿意加的，既然当初加了，就要想到以后加名所带来的后果，自己做的事自己承担，有什么不对？现在又来说儿子没出钱脸大，翻脸还真是快，还是说你们说脸大的18岁开始就再也没拿过家里一分吃过家里一口？还真是宽以待己，严于律人。　　
　　@仓鼠宝宝-08 10:39:26　　唉，其实他也就出来工作两年，我说错了，应该是26啊，刚在这个行业立足，我也不亲楚他们学校的学费是有多贵，他也是主动提出不拿房子的，也开不了口问父母要折现，是个懂事的孩子，但是妈妈现在还在跟爸爸争论房子的事，他夹在中间也很难做人啊，公司离家远，六点半下班到家都八点半了，居然还要自己做饭，试问你们哪个家里家人在的情况下，儿女这么晚回家，连口热饭都没得吃，不觉得很心酸吗？　　-----------------------------　　说句实话，我没搞懂这件事的闹点在哪？2套房子，他已经不要了，父母一人一套不是很合理么？就算他妈说想为他争取，他直接和他妈说不要就可以了，完全不明白争论什么？　　不过既然还在闹，我估计情况就是他妈不想让他爸得一套房子，其他的都是借口，真爱孩子，怎么不把自己的房子卖了给孩子，另外一套给孩子爸爸，其实说白了就是自私，慷他人之慨。
　　@仓鼠宝宝-08 10:39:26 　　唉，其实他也就出来工作两年，我说错了，应该是26啊，刚在这个行业立足，我也不亲楚他们学校的学费是有多贵，他也是主动提出不拿房子的，也开不了口问父母要折现，是个懂事的孩子，但是妈妈现在还在跟爸爸争论房子的事，他夹在中间也很难做人啊，公司离家远，六点半下班到家都八点半了，居然还要自己做饭，试问你们哪个家里家人在的情况下，儿女这么晚回家，连口热饭都没得吃，不觉得很心酸吗？ 　　—————————————————　　@sky
11:44:00　　说句实话，我没搞懂这件事的闹点在哪？2套房子，他已经不要了，父母一人一套不是很合理么？就算他妈说想为他争取，他直接和他妈说不要就可以了，完全不明白争论什么？ 　　不过既然还在闹，我估计情况就是他妈不想让他爸得一套房子，其他的都是借口，真爱孩子，怎么不把自己的房子卖了给孩子，另外一套给孩子爸爸，其实说白了就是自私，慷他人之慨。　　—————————————————　　唉，我也觉得他妈妈有点过分了　　
　　@花生大白菜
09:38:00　　27岁了，还没还完助学贷款。这是贷了多少钱啊。不太清楚助学贷款有多少额度。　　—————————————————　　我们一年都两万呢　　
　　@夏夏XXY楼
09:59:00　　懂事的，聪明的，好好孝顺父母吧，将来父母老了财产还是你的。他们这把年纪了也不会再生孩子了。如果做的太绝，爹妈心冷了，完全在年老之前以房养老，上海房子也不便宜，吃光花光……一分钱不要留给这没出息没良心的儿子。　　—————————————————　　谁都知道父母百年以后家产给儿子吧，不可能无私到捐出去吧，但是他们现在估计还可以找第二春，到时候人一多，枕边风一吹可就更麻烦了　　
　　@我是的十四雅
11:00:00　　不管有没有出钱，房产证上有3个人的名字，那么卖房子过户必须3个人都要同意，并且3个人都要签同意书，确定自己是知情并同意卖房。房产证上有名字，但是有名字的人没同意，那么这套房子过不了户，就等于卖不了。讲法律就讲法律，别扯什么人情，你们觉得人情那么重要，那干脆把法律废了以后都讲人情吧。再说当时不是儿子逼着让父母加名的吧，是父母自己愿意加的，既然当初加了，就要想到以后加名所带来的后果，自己做的事自己承担...　　—————————————————　　是的咯，大家将心比心嘛　　
　　@Alouette唱三遍
09:42:00　　父母的房子，你又没花钱买，就凭你穷，你就有理啊　　—————————————————　　你的意思是，父母生下来，就不用管儿子娶媳妇的事情了是吧，看了你的帖子，你的朋友一线城市未婚先孕把对方女孩子肚子搞大了，父母还到处借钱给这个巨婴凑老婆本，这些就是应该的是吧？　　
　　如果父母愿意，就两套都还保留儿子的名字，或是任何一方的房子保留儿子的名字都可以。儿子可以选择与任何一方一起住，也可以自己租房住，这不是多大的问题吧
　　你这朋友的父母很自私啊，我姐的父母在我姐结婚生娃以后离婚的，家里的房子都大部分给了我姐，剩下的一小部分父母两人各分了一半，父母就算离婚，最先考虑的不是也应该是孩子吗！楼里说什么房子孩子没出钱的，你们当这里是欧美呀，你们可不要忘了欧美孩子是不给父母养老的哦！
　　很多评论的都是站着说话不腰疼的，上海一套房子搞不好是大部分中国人一辈子都赚不出来的，让楼主放弃等于是把他未来的依靠给砸了，这可不是嘴巴说说的，做人该怂就要怂，千万别意气用事，爹妈都不管不顾了你装什么圣人，你也没资格装，说句不好听的，你装清高放弃资产，说不定一转头这资产就转到其他阿猫阿狗头上了，凭什么要放弃？你好歹还是你爹妈的骨血，难道让其他小三小四的占你便宜？我再给你支一招，和爹妈商量，你放弃他们的房子，但让他们拿钱给你买一套，按照你目前的经济能力去算，可以小一点破一点，哪怕按揭也要在你的偿还能力内，这样大家各人都有一套房，各人也都适当背一些债务，三方圆满　　
　　我觉得他妈故意的吧，应该是不想离婚然后故意用这种隔应他爸的条件来逼迫他爸，这样自然离不了婚。个人觉得，儿子都20岁了，在这节骨眼要离婚，为人父母真的很不合格，影响儿子婚姻大事的诶～有多少人不靠父母能年纪轻轻买房办婚礼啊啥的，很少的好嘛……所以别说站着不腰疼的话了。　　
　　@名字老是忘记丫
19:59:00　　我觉得他妈故意的吧，应该是不想离婚然后故意用这种隔应他爸的条件来逼迫他爸，这样自然离不了婚。个人觉得，儿子都20岁了，在这节骨眼要离婚，为人父母真的很不合格，影响儿子婚姻大事的诶～有多少人不靠父母能年纪轻轻买房办婚礼啊啥的，很少的好嘛……所以别说站着不腰疼的话了。　　—————————————————　　唉，是啊，至少等儿子站稳脚跟吧　　
　　@freemanazi
17:03:00　　很多评论的都是站着说话不腰疼的，上海一套房子搞不好是大部分中国人一辈子都赚不出来的，让楼主放弃等于是把他未来的依靠给砸了，这可不是嘴巴说说的，做人该怂就要怂，千万别意气用事，爹妈都不管不顾了你装什么圣人，你也没资格装，说句不好听的，你装清高放弃资产，说不定一转头这资产就转到其他阿猫阿狗头上了，凭什么要放弃？你好歹还是你爹妈的骨血，难道让其他小三小四的占你便宜？我再给你支一招，和爹妈商量，你放弃他们...　　—————————————————　　嗯嗯，谢谢明眼人的提醒　　
　　@名字老是忘记丫
19:59:00　　我觉得他妈故意的吧，应该是不想离婚然后故意用这种隔应他爸的条件来逼迫他爸，这样自然离不了婚。个人觉得，儿子都20岁了，在这节骨眼要离婚，为人父母真的很不合格，影响儿子婚姻大事的诶～有多少人不靠父母能年纪轻轻买房办婚礼啊啥的，很少的好嘛……所以别说站着不腰疼的话了。　　—————————————————　　已经离了，就前几天，我去问问他到底最后怎么个分法　　
　　这父母不到50，外面还都有人了，估计还会再婚，为避免以后出现争房产的破事，干脆让父母把房子都过户给儿子（独子吧，是不？），父母当然有永久居住权（各住一套），儿子想住哪套住哪套，看谁愿意跟他住，要不就自己出去租房住，反正父母老了后肯定还是要儿子管的。　　楼主，你看怎么样？　　当断不断，以后的烦心事更多
　　挺可怜的孩子，父母根本不考虑他的未来，希望他将来的媳妇能心疼他。
　　楼主拿到一套楼，也是个没志气的玩意
　　说人家父母不对的，可以先看看自己能攒多少，给儿子留多少？
　　拜托，本来就不是你买的好吧　　不是独立自主有个性的一代吗？　　怎么这个时候又变得这么“传统”了？
　　如果房子彻底让给父母，父母还会再婚。那就什么都没了。这个世界不爱子女的父母也不少。该争取就争取。
　　@Alouette唱三遍 14楼
09:42:00 　　父母的房子，你又没花钱买，就凭你穷，你就有理啊 　　—————————————————　　@仓鼠宝宝-08 16:16:14 　　你的意思是，父母生下来，就不用管儿子娶媳妇的事情了是吧，看了你的帖子，你的朋友一线城市未婚先孕把对方女孩子肚子搞大了，父母还到处借钱给这个巨婴凑老婆本，这些就是应该的是吧？　　-----------------------------　　父母有钱或者父母愿意给儿子借这个老婆本，那就给，但是父母不愿意，硬要，没有这个道理。就事论事讨论，你翻别人帖子攻击，我虽然发了我朋友的事，但是我从没说过他那么做就对，但是从你这个行为来看，你也做出不什么好的判别了。所以，你，哦不，可能是你的朋友，快去跟父母打官司闹吧，死活得挣一套自己没花钱的房子，不然亏大啦，父母白养他那么大啦！加油哦，一定跟父母闹翻天哦，一哭二闹三上吊，不达目标不能罢休，我看好你　　
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