吴晓波：我为什么一年买一套房子？预测未来五年上海房价翻一番
吴晓波：每年买一套房子，因为中国的土地最值钱”买房子是吴晓波的一个习惯。十多年来，他坚持的一个原则，是一年买一套房子。原因是吴晓波有着自己的财经史观，他认为中国的土地最值钱，且土地价格一直处在上升通道中。吴晓波的财富来源之一是因为他长期投资楼市。以吴现在的住处，滨临京杭大运河的绿城深蓝广场为例，其买深蓝广场时的单价在1.5万元/平米左右，现价该项目的二手房价在5万元/平米左右。“2008年，我买十套房子并不算多，应该再多买一些，毕竟早些年买套房子还比较轻松。”日前，经济学家吴晓波对上海房价进行了预测，称未来五年内上海房价将翻一番。原因有二：第一个原因是货币，目前中国的经济增长在6%-6.5%之间，我们把它叫做新常态，叫做L型，但是中国每年M2广义货币的年均增加量大概是在13%-14%之间，这就是说，每年货币的新增投放量是经济增长的一倍以上，M2增加的13%-14%复合的增加下去，那么基本上每个5年到6年左右，整个中国的货币总量会翻一翻。1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影，货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系，未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一翻。那么你觉得房价会发生怎么样的变化呢？第二个原因呢就是上海是中国经济的发动机，今天的上海是全球第二大金融城市，上海的股票交易量排全球第二，黄金现货交易量排全球第一，上海有1500多家金融公司。上海的第一产业还不是金融行业，而是文化产业。
一切要从1971年的那个冬天说起。那年冬天，布雷顿森林体系完结，让美元从此获得世界货币地位。
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深圳机场半年旅客吞吐量首破2000万，这是一个什么概念？胡文看深圳经济状况，深圳机场是一扇最好的窗口。无论是人，还是货，都是最直接的反映。
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Ctrl+D&将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。1月18日,国家统计局发布个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市中,有12个城市新房价格环比下降,2个城市持平,仅1城微涨。专家表示,楼市调控实施三个月后,效果已经显现,一二线城市房价走势总体趋于平稳。
去年,全市公积金共放贷4419笔,放贷总额20.64亿元,同比分别上涨了10.97%和34.11%;公积金贷款户均达到了46.71万元,同比上涨20.89%。此外,全市缴存职工共提取公积金14.27亿元,同比上涨25.29%。
新年即将来临,那么2017年苏州将为老百姓办哪些实事?哪些将改变人们的生活?......这是大家伙儿最关心的问题!
一直以来,太仓似乎都活在昆山的背后,比起昆山的百强第一、京沪高铁、11号线、小台北这些名头,太仓的级别明显差了好几条街,但是金子总会发光,看看今年的太仓市场,一定有不少开发商惋叹:进晚了!
苏州政府正式发文关于苏州市区商业办公用房去库存工作实施意见(试行)?的通知,苏州将进行商改住,加快去库存工作
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祝桥房价6万/㎡ 在上海你还能买的起哪里？
昨日，金地以88亿拿下祝桥镇G-10地块，成为新的年度总价地王，地块总建筑面积217;，溢价率286%，楼板价33023元/㎡，实际楼板价将达到4.1万/㎡，未来整盘保本售价将达到6.1万/㎡。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，在未来10~15年内，祝桥将形成产值1000亿元人民币以上的民用航空产业集群，成为世界著名的都市型航空城，板块经济发展不容小觑。的确，祝桥北依自贸区，西靠迪士尼、东临浦东机场、南依商飞基地，具有优越的地理规划，但距人民广场约45公里的距离，也使其与市中心的交流产生一定的影响。房价上扬时期 哪里的买房时机到了？纵观上海外围，已呈现大幅上涨趋势。据克而瑞数据显示，自06年至今，青浦区成交均价由9380元/㎡上涨至29776元/㎡，房价上涨2万有余，涨幅达近217%。在房价大幅上涨的背后，一大批青年才俊们开始担忧：青浦、祝桥等地房价已经腾飞，自己究竟在哪里才能买得起房？
（青浦区自2006年至2016年6月前的成交均价）（数据来源：克而瑞）回看2016年上半年，上海房地产市场可谓是风起云涌，先是震荡上行，而后3.25新政推出的“限购套餐”却又为上海楼市泼下一盆冷水，使很多原本有想法在上海置业和投资的人们望而却步，他们的目光纷纷落在上海周边城市。花桥，作为国际商务城的定位，一直坐享一线城市的发展利好。并且，经过近年的发展，花桥与上海融合程度较高，花桥镇镇政府也一直倾力将花桥打造为真正的上海后花园，软硬实力均有稳步提升。在今年7月15日的昆山土拍市场上，花桥金变路与光明路保本售价各为2.5万/㎡以及3万/㎡。花桥也由此迈入3万时代，飞速的发展堪比上海。相较花桥6公里的千灯，作为上海周边城市的下一块价格洼地，未来发展潜力巨大。
千灯潜能崛起迸发碧桂园匠心打造环上海宜居大城千灯位于上海城西、昆山城南板块，东与上海青浦区接壤。作为西拓引擎大虹桥CBD的辐射区，板块未来潜力将不容小视。交通上，坐享沪宁高速、沪常高速、轨交11号线花桥站与轨交17号线淀山湖大道站。与嘉兴、苏州、花桥和上海虹桥机场直接相同。15公里可达花桥，30公里可达虹桥机场，直驱上海及苏州市区，形成“半小时生活通勤圈”。 同时，千灯拥有2500多年的历史文化，是爱国学者顾炎武的故乡，又是昆曲的发源地。斑驳的墙体、明清的石板街、悠久的景清藏石馆无不显示着这座古镇的历史沧桑。浓厚的古镇风味与人文气息，也使千灯成为能成为大虹桥腹地中少有的人文居住区。外，依托大虹桥西的辐射，内，凭借宜人的生态环境与便捷交通，千灯也开始成为置业及投资者们眼中的“香饽饽”。大型房企的入驻往往能促成一个区域的成熟和发展，例如花桥，在绿地和万科等大型房企入驻后，近年房价表现可圈可点。如今，千亿房企碧桂园强势入驻千灯，必将再一次复制花桥崛起的契机。 碧桂园集24年精工筑城的经验，秉持精益求精的工匠精神，匠心独运，打造真正的智能生态美宅碧桂园世纪城(&)。项目社区采用ARTDECO建筑风格设计，强调建筑线条的高耸、挺拔。小区内规划有面积约500平米的花园泳池，同时里面还设有健身房、瑜伽室、儿童游乐园、影音室、棋牌室、书吧等休闲娱乐设施，还在综合楼门口引荐了24小时便利店。除此之外，碧桂园集团还请到中国高尔夫球场设计者—梁国坤先生，亲自操刀设计整个小区的园林绿化，将高尔夫果岭设计理念，运用到小区绿化当中，整个小区采用堆坡造景的设计手法，营造出五重立体坡地园林景观。碧桂园世纪城依托强大的品牌力、产品力以及竞争力强势入驻虹桥西，开启大虹桥楼市的新时代，以总价100万起的机遇，给予环上海周边市民一个更好的居住选择。碧桂园集团千亿房企 世界500强集24年精工筑城经验打造真正的智能生态美宅5分钟接驳高速10分钟到花桥
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94-130 ㎡高端精装生态美宅100万投资下一个花桥
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201620171月
(嘉定880万元/套)
(浦东26000元/平方米)
(浦东710万元/套)
(金山22500元/平方米)
(嘉定36000元/平方米)
(虹口80000元/平方米)
(嘉定25000元/平方米)
(昆山24000元/平方米)
(嘉定50000元/平方米)
(嘉定35000元/平方米)
(金山24000元/平方米)
(金山20000元/平方米)
(嘉定35000元/平方米)
(嘉定23000元/平方米)
(杨浦35000元/平方米)
(奉贤28000元/平方米)
(松江38000元/平方米)
(嘉定24000元/平方米)
(周边9000元/平方米)
(宝山50000元/平方米)
(嘉定32000元/平方米)
(金山24000元/平方米)
(浦东61000元/平方米)
(浦东54000元/平方米)
(松江60000元/平方米)
(浦东38000元/平方米)
(浦东22000元/平方米)
(浦东42000元/平方米)
(昆山19100元/平方米)
(松江700万元/套)
(杨浦50000元/平方米)
(嘉定41000元/平方米)
(昆山26000元/平方米)
(嘉定47000元/平方米)
(青浦42000元/平方米)
(青浦180万元/套)
(浦东80000元/平方米)
(普陀78000元/平方米)
(黄浦130000元/平方米)
(松江33800元/平方米)
(青浦45000元/平方米)
(松江30000元/平方米)
(宝山53000元/平方米)
(昆山13000元/平方米)
(昆山26000元/平方米)
(浦东830万元/套)
(普陀90000元/平方米)
(普陀80000元/平方米)
(嘉定50000元/平方米)
(奉贤23000元/平方米)
(昆山14000元/平方米)
(青浦175万元/套)
(奉贤19000元/平方米)
(嘉定34000元/平方米)
(闵行63000元/平方米)
(金山22000元/平方米)
(青浦20000元/平方米)
(昆山1300万元/套)
(金山18000元/平方米)
(松江88万元/套)
(青浦50000元/平方米)
(松江760万元/套)
(松江70000元/平方米)
(闵行70000元/平方米)
(松江680万元/套)
(浦东80000元/平方米)
(长宁68000元/平方米)
(周边8000元/平方米)
(嘉定30000元/平方米)
(嘉定29000元/平方米)
(青浦39000元/平方米)
(嘉定38000元/平方米)
(青浦40000元/平方米)
(杨浦30000元/平方米)
(浦东67000元/平方米)
(嘉定42000元/平方米)
(青浦31000元/平方米)
(闵行51000元/平方米)
(浦东30000元/平方米)
(黄浦2050万元/套)
(嘉定27000元/平方米)
(浦东120万元/套)
(松江65800元/平方米)
(奉贤16000元/平方米)
(青浦25000元/平方米)
(闵行65000元/平方米)
(杨浦55000元/平方米)
(杨浦50000元/平方米)
(浦东68000元/平方米)
(周边6800元/平方米)
(周边18000元/平方米)
(昆山26000元/平方米)
(金山26000元/平方米)
(昆山13500元/平方米)
(昆山21500元/平方米)
(浦东253万元/套)
(松江600万元/套)
(浦东120000元/平方米)
(昆山20000元/平方米)
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(周边11000元/平方米)
(静安130000元/平方米)
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(青浦30000元/平方米)
(青浦30000元/平方米)
(奉贤16000元/平方米)
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(崇明9000元/平方米)
(闵行270万元/套)
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(奉贤260万元/套)
(松江28000元/平方米)
(普陀98000元/平方米)
(浦东19500元/平方米)
(松江40000元/平方米)
(嘉定34000元/平方米)
(长宁120000元/平方米)
(青浦51000元/平方米)
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(青浦41000元/平方米)
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(崇明31000元/平方米)
(静安90000元/平方米)
(青浦37000元/平方米)
(闵行42000元/平方米)
(周边7500元/平方米)
(浦东200万元/套)
(松江44000元/平方米)
(青浦49100元/平方米)
(徐汇85000元/平方米)
(金山19000元/平方米)
(宝山51000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　去年看的浦东4万多1平米的老破房子，现在跳涨到7万多1平米。。和2013年北京春节的跳涨很像，一次就跳涨50%。中国的有钱人太多了、　　200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字
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　　好现象！再涨一倍！
　　这么疯狂呢，不是经济形势不好吗？　　
　　果然北上广都是有钱人　　
　　还是不够疯狂。。。
　　要是我，直接卖一个亿，爱买不买。　　
　　今年和2013年构成v字型双顶，股市的理论可以套过来么
　　中国就是舍不得征有钱人的税。税收是最好的调节。　　最疯狂的时候是卖房子的机会。
　　八十年代， 我在机关单位上班的时候，我们老局长有一任是老八路出身，我们老局长13岁参加儿童团，大字不识几个，虽然我们单位是一个业务性很强的单位，按照道理说，这老家伙应该不受年轻人的欢迎，但是奇怪的是在单位威信很高， 局里同事都很崇拜他，也都很怕他。　　这老家伙业务不但不懂，26个英文字母一个都不认识，国家的政策更是一窍不通，也就勉强能看懂上级的红头文件；品德也不怎么好，他在其他单位已经分到好几套房子了，在我们单位又分配了最大的房子，就他这些房子现在估值也好几百万了，这还是在四线城市，而我们年轻干部还是几个人挤一间宿舍，有个女朋友也不敢往宿舍带，只能在大街上压马路。他还违反政策调进来一个工人身份的初中毕业生到我们单位当人事干部，他跟这初中生是公开的情侣关系，虽然他早已儿孙满堂。　　这老家伙有什么秘密武器搞得全单位的人都崇拜他畏惧他？原来这老家伙别的不会，在单位内部制造仇恨是一流高手，那时候我们单位的人都想进步，也就是想提拔，想提拔你就得找领导汇报工作，你汇报工作，这老家伙就乘机问问你的某某同事怎么样？能不能重点使用（重点使用就是提拔）？　　同事们都是傻瓜， 都觉得这是领导信任的表现，于是一五一十的把自己对某某同事的印象汇报给他，最后，老家伙还是很关心的跟汇报工作的同志说，你这个同志工作不错，很有前途，但是有些问题要注意啊，别的同志对你也有反映，反映你说了什么话，影响不太好，或者说什么事情处理的不好。　　老家伙很有技巧，他说的话都是含含糊糊的，也不明确是谁，也没有细节，还不准同事提问。汇报工作的同志回去之后，肯定会揣测，自己是不是要受到领导信任了？是不是受到重用了？然后就会想是谁背后告我黑状？是不是张XX？还是李XX?这样一路怀疑下去，每个同事都是坏人，每个同事都跟自己有仇，当然自己也会主动地收集同事的语言，污点，然后下次汇报工作的时候顺带也黑同事一把。至于老局长的种种无能，种种劣迹，种种缺德，谁还顾得上去想？　　就靠着这个制造仇恨的手段， 老家伙在同事中间享有很高的威望，每个同事对他又怕又崇拜同时又抱有希望，那时候消息闭塞，人们都很愚昧，而且上升通道狭窄，所以都看不透老家伙的阴损毒辣。离开单位很多年，经常回味那个时代的事情，才醒悟到自己是上了这老家伙的当。我的绝大部分老同事，到现在还没有醒悟哩。　　后来有了互联网，我们明白了，这世界上像我们老局长这样的坏蛋其实是不少的。这些坏蛋，比我们老局长玩的可大多了。　　以前看新闻说，美国认定利比亚独裁者卡扎菲制造了洛克比空难，我就觉得着美国真是无赖。卡扎菲活的好好的，干嘛没事干去炸飞机啊，他没有动机啊。这肯定是美国栽赃陷害，想找理由侵略利比亚，利比亚多的是石油啊。　　现在回头想想，我突然明白了， 这洛克比空难，对卡扎菲好处可太大了，这一套逻辑链条是这样的：卡扎菲制造空难……-国际社会调查线索指向利比亚，……-找到证据-……对利比亚制裁或者军事打击-……加上利比亚信息封锁和官方舆论引导，利比亚人民认为美国是栽赃陷害-……仇恨美国，……由于仇恨，利比亚人民无视卡扎菲的残暴腐败，……-卡扎菲政权更加稳固。卡扎菲就是一个大号的老局长。　　同样道理，我们看待朝鲜的金正日， 他为什么要制造大韩民航客机爆炸案？金正恩，他为什么要炮击延坪五岛？前苏联，为什么制造皇姑屯爆炸案？这其实都有一个共同目的，制造仇恨，用仇恨蒙蔽人们的双眼，从而达到稳固自己政权的目的，只要政权在手，还有什么好处得不到呢？金钱美女宫殿轿车，这都随心所欲。　　现在有些人还在利用半真半假的片面的含含糊糊的信息，引导人们仇恨这个，仇恨那个。真正看透的人能有几个？
　　东昌路那边的老破房，去年才4万一平，现在都7万多　　
　　浦东哪里的老破房子7万了？我在浦东塘桥有一套老破房子，怎么没怎么涨呢？
　　涨高了好多收房产税　　
　　内环学区房吧！
　　@超大号钻地蛋
13:34:05　　浦东哪里的老破房子7万了？我在浦东塘桥有一套老破房子，怎么没怎么涨呢？　　-----------------------------　　涨好多了，不信你看房产网站二手房的报价
　　@超大号钻地蛋
13:34:05　　浦东哪里的老破房子7万了？我在浦东塘桥有一套老破房子，怎么没怎么涨呢？　　-----------------------------　　塘桥也涨了，我截个图你看，都7万了　　
　　80年代娶媳妇标配是电视自行车，现在是房子和车。以后标配是啥呢。比房子和车贵的还能有啥，飞机还没普及，估计标配就是谁没有房贷。没有债务是未来最大的财富。
　　今天网上新闻说，上海的房产交易中心，人多火爆啊，大厅里挤不下，排队都排到马路上了。
　　欲亡先狂！
　　有人买吗？除了托
　　刚才去搜房网看了下，是明显涨了，82年、84年建的老破房都卖到4.5万一平米了。东昌路以前号称是浦东的南京路，比我们那卖更贵一些，也是有一腚的理由的
　　还不够　　
　　房地产的畸形发展已经让其他实业无路可走，必然会有失业潮的来临。一旦失业，没有还款能力才是噩梦。至于为什么社会还表现的很和谐健康。就是因为之前十年的积蓄在支撑，表现为动产，动产的消亡就是房价崩溃的触发点。或者因国家放水稀释，或者因高物价的消耗而殆尽。具体就是如果国家放水，汇率必然贬值，人民币出逃，带动房地产有价无市，目前看来，国家是小放水，因为国际层面都太差了。所以人民币不想出逃，只好涌进一线地产。但是债务杠杆放大，不利于银行稳定。随着物价高位横盘，拖死其他实业，大量失业或者工资降低继而房价崩溃。经济不好，游戏产业反而会好。淘宝也会维持。这样老百姓的动产消耗掉，就会有断供的出现，银行会破产，进一步消灭动产。只怕到时候房子变现会很难。一旦房地产不好。国家一定会收房产税，加重打击房地产，从而与国际接轨。到时候，没债务的就会面临很大的投资机会。所以说经济危机是消灭贫富差距的天然规律。
　　经济形势不好
钱都不敢投资了
所以都疯狂的涌向一线城市的房产。　　
　　房地产的畸形发展已经让其他实业无路可走，必然会有失业潮的来临。一旦失业，没有还款能力才是噩梦。至于为什么社会还表现的很和谐健康。就是因为之前十年的积蓄在支撑---------------------　　这句话是大实话，积蓄用没了，可怕的事情马上上演。
　　@黄启超
13:57:47　　房地产的畸形发展已经让其他实业无路可走，必然会有失业潮的来临。一旦失业，没有还款能力才是噩梦。至于为什么社会还表现的很和谐健康。就是因为之前十年的积蓄在支撑，表现为动产，动产的消亡就是房价崩溃的...　　-----------------------　　支持
　　今天上海黄浦区交易中心人很少
　　。很像股市高潮主升浪，天天涨停
　　对倒敲，多贷款，赶跑路，房产税。　　
　　北京希望跟上
　　放下板凳，来把瓜子，嘿嘿！好玩儿！
　　@黄启超
13:57:47　　房地产的畸形发展已经让其他实业无路可走，必然会有失业潮的来临。一旦失业，没有还款能力才是噩梦。至于为什么社会还表现的很和谐健康。就是因为之前十年的积蓄在支撑，表现为动产，动产的消亡就是房价崩溃的触发点。或者因国家放水稀释，或者因高物价的消耗而殆尽。具体就是如果国家放水，汇率必然贬值，人民币出逃，带动房地产有价无市，目前看来，国家是小放水，因为国际层面都太差了。所以人民币不想出逃，只好涌进一线......　　-----------------------------　　说得好，能不能再多说点…
　　炒房地产的都是大资金持有者，而且欠债银行买单（首付2成，银行8成）　　比股市的场外配资还狠。股市你赔了自掏腰包，房地产你赔了，银行上吊。　　国家最近一两年经济政策，是一拨一拨帮助收割老百姓财富和掏挖国库的。　　究竟是谁在制定经济政策？
　　@黄启超
13:57:47　　房地产的畸形发展已经让其他实业无路可走，必然会有失业潮的来临。一旦失业，没有还款能力才是噩梦。至于为什么社会还表现的很和谐健康。就是因为之前十年的积蓄在支撑，表现为动产，动产的消亡就是房价崩溃的触发点。或者因国家放水稀释，或者因高物价的消耗而殆尽。具体就是如果国家放水，汇率必然贬值，人民币出逃，带动房地产有价无市，目前看来，国家是小放水，因为国际层面都太差了。所以人民币不想出逃，只好涌进一线......　　-----------------------------　　@卖火柴的青蛙3
04:27:40　　说得好，能不能再多说点…　　-----------------------------　　前十年不管怎么折腾，都是涨的，一来中国人积蓄还能支撑 （中国人以前是存款最多的人群），二来收割起来的规模还没有达到人家觉得爽的程度。　　以后就不好说了，想要收割中国的，2015就已经开始强力出手了，2015收割股市，2016收割房市，还有国家政策配合。
　　暴涨是对的，中国人太有钱！
　　炒完深圳炒上海，接下来会炒什么地方？跟股票炒地图一样，一笔巨资游荡
　　@继续cao五mao 9楼
13:26　　八十年代， 我在机关单位上班的时候，我们老局长有一任是老八路出身，我们老局长13岁参加儿童团，大字不识几个，虽然我们单位是一个业务性很强的单位，按照道理说，这老家伙应该不受年轻人的欢迎，但是奇怪的是在单位威信很高， 局里同事都很崇拜他，也都很怕他。　　这老家伙业务不但不懂，26个英文字母一个都不认识，国家的政策更是一窍不通，也就勉强能看懂上级的红头文件；品德也不怎么好，他在其他单位已经分到好几套房子了，在我们单位又分配了最大的房子，就他这些房子现在估值也好几百万了，这还是在四线城市，而我们……　　-----------------------------　　精彩！　　
　　涨的还不够，要来就大涨，小手小脚有什么意思
　　马上半个上海就可以买下一个日本了　　
　　[cp]【上海房价暴涨背后的内幕：掏空中国经济的黑洞】一套房值1000万，找中介勾结，拉涨到1500万“卖给自己”。首付三成，贷得1050万现金。如此套贷行为推高房价，将风险传给银行，挖空中国经济。 [/cp]　　
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