滨州公积金贷款新政策 连缴6个月最高贷到40万
　　齐鲁网滨州10月30日讯不管公积金账户余额有多少，只要连缴6个月公积金，最高就能贷到40万；对异地缴存公积金的，只要在现缴存地缴存不满6个月的，再次申请公贷购买普通自主住房，最低首付款可付20%。滨州市公积金的提取和贷款政策的落地，成为广大市民关注的焦点。　　公积金贷款40万要看还款能力能否达标　　新政中只要公积金连续交6个月，不管账户余额有多少，最高就能贷款到40万这一政策让不少购房者很兴奋。对此，据市公积金人士介绍，新政中有一条规定“借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定”,也就是说，如果购房者每月贷款的额度是不能超过月工资总额的50%.　　公积金贷款年限延长退休后5年　　新政策中提出公积金贷款的最高额度可提高到总房款的80%,而公积金贷款的贷款年限还可延长至法定退休年龄后5年。比如，市民王女士购买一90平米的住房，按照政策在申请公积金贷款时，可申请总房款的80%.　　而对于外地人在滨州购买住房的，也可享受异地贷款业务的优惠政策。　　交首付提取公积金余额，有关凭证需进一步明确　　在公积金的提取上，此次新政策中规定：申请住房公积金个人贷款，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。　　“这项政策更是同时满足了公积金的贷款和提取两个需求，真正发挥了公积金买房的优惠。”该人士说，举个例子，根据目前滨州的政策，如果买房用的公贷，贷款没有还清之前是无法一次性提取公积金账户余额的，不少年轻人都想把公积金账户的钱取出来凑首付的需求无法实现，如果这项政策实行后，也可以减轻他们的买房压力。　　按照目前的提取政策，如果市民想一次性提取公积金账户的余额，要么拿房产证来提，要么必须有购房合同和机打的购房全款发票。“目前政策对提取的证件要求是非常严格的，像新政中，只是说取得首付款支付凭证，这个凭证具体是什么，有什么要求，这些都需要再做进一步的明确。”
（责任编辑：HN666）
10/30 06:2010/30 02:4410/29 02:5410/28 06:4510/28 05:3910/28 05:0110/27 05:3710/26 03:03
银行精品推荐
特色数据库：
精品栏目：
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩专题图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。滨州市个人住房公积金信用贷款实施细则_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
滨州市个人住房公积金信用贷款实施细则
上传于||文档简介
&&滨州市个人住房公积金信用贷款实施细则
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩5页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢2015年山东滨州公积金个人贷款新政解读
2015年山东滨州公积金个人贷款新政解读
&　　2015年山东滨州公积金个人贷款新政解读　　近日，滨州市住房公积金管理中心党组书记、主任马良德做客“中国滨州”在线访谈，围绕简政放权，推进住房公积金便民服务"与广大网民朋友进行在线交流。　　>>>去年进一步降低公积金贷款及支取门槛　　【主持人】：自党的十八届三中全会《决定》，到三部委《关于开展住房公积金个人住房贷款业务的通知》等一系列文件的出台，对住房公积金管理工作提出了更高更新的要求，我市在贷款、支取方面也出台了一系列简政放权的惠民举措，请马主任详细介绍一下。　　【嘉宾 马良德】：自去年以来，市管理中心根据上级有关精神，结合滨州实际，本着简政放权、便民惠民的原则，进一步降低了贷款、支取门槛，陆续出台了一系列惠民政策。　　比如，在支取方面，一是结清公积金贷款一年内即可支取夫妻双方公积金账户内存储余额;二是每年都可以提取一次公积金偿还商业住房贷款，累计提取额不得超过还款额;三是不再冻结担保人公积金，放开担保人支取限制，经审核符合提取条件，已冻结的给予解冻支取;四是子女与父母在同一户口薄且未婚的，父母为子女购房可支取父母账户内公积金;五是在本市无自有住房的职工，租赁自住住房，可提取公积金支付房租。　　在贷款方面，一是下放贷款审批权限，设立业务大厅，授权县区管理部自行审批，进一步减少环节，提高办事效率;二是提高了住房公积金贷款最高额度和最长期限，住房抵押贷款最高额度及最长期限由30万/20年提高至40万/30年，个人信用贷款由20万/15年提高至30万/20年;三是在防范风险的前提下，取消借款人贷款金额十倍于公积金余额的限制，贷款金额根据夫妻双方缴交时限、收入、信用状况、抵押物价值等因素综合评定;四是担保人不再冻结公积金;五是职工连续足额缴存住房公积金6个月以上即可申请住房公积金个人住房贷款，对曾经在异地缴纳公积金，在现居住地不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算;六是房屋抵押登记费不再由职工个人承担，改由抵押权人(经办银行)承担;七是开展了异地贷款业务，工作地不在滨州，但户籍在滨州且在滨州购房的职工，只要提供异地缴纳公积金等有关证明材料，即可在滨州办理公积金贷款;八是取得房产证一年内的房产，办理贷款抵押时，可不必进行房产评估，以购房发票确认购房价值;九是首次公积金贷款的，首付款降至20%。十是正在着手提取住房公积金偿还公积金贷款的试行工作。　　今后，我们将继续加大创新工作力度，制定更多便民惠民政策，真正让公积金优惠政策落到实处，惠及民生。　　>>>公积金贷款时担保人的公积金不再冻结　　【网友 乐在其中】:2013年我给同事做了公积金贷款担保，我现在想买房子还能用公积金贷款吗?　　【嘉宾 马良德】: 这种情况能用公积金贷款。目前的新政规定：公积金贷款时担保人的公积金不再冻结，只要你同事在还款期间内正常还款，你是可以申请公积金贷款的，假若原先公积金已冻结，需要你本人持身份证原件到中心服务大厅开具担保人解冻通知书后就可申请贷款了。　　【网友 一路风景】:我户口是在滨州，现在济南一家企业工作，单位也给缴纳住房公积金，我打算在滨州买房子，请问可以在滨州住房公积金申请贷款吗?　　【嘉宾 马良德】: 这属于异地贷款情况，新政规定：凡职工在异地缴存住房公积金，户籍在滨州且在滨州市范围内购买自住住房的可凭有关证明资料向滨州市住房公积金管理中心申请公积金贷款。如果你的条件符合，你可持在济南缴存情况的证明到中心大厅办理，具体可拨打3317586咨询。　　>>>城镇户口失业职工提取公积金无需再等一年　　【网友 秋风】:我于2012年6月来滨州一家金融服务有限公司工作，一直由代理公司缴纳公积金，直到2013年8月由于工作关系回到济宁，打算将公积金取出，也已经按规定将所有材料准备齐全，但在单位盖章问题上，因内部矛盾，所在的金融公司和和诺公司均不给盖章，以至于我的公积金一直取不出来，在不盖章的情况的下，能否将我的公积金取出来。　　【嘉宾 马良德】: 这位网友你好，如果存在单位盖章确有困难的，可以不加盖单位公章，您可以在资料准备齐全后，到公积金大厅办理即可。这项政策是2015年我们中心刚刚实行的，对于退休职工、单位破产或单位盖章确有困难的，提取申请表原则上可不加盖公章。　　【网友 若香溪】:我是滨州市城镇户口，去年12月与单位终止劳动关系，我及时办理了失业证，想把公积金取出来，之前听说本市城镇户口失业必须满一年后才可以提取，请问我的公积金只能到今年12月份才能取出来吗?　　【嘉宾 马良德】: 这位网友你不需要等一年，提供失业证即可提取账户内公积金。今年3月份，我们为了更好的贯彻落实住建部全国电视电话会议精神的有关要求，进一步降低了公积金使用门槛，规定凡本市城镇户口缴存职工与单位终止劳动关系的，缴存职工只需提供失业证即可提取账户内公积金。您可以持相关材料到公积金大厅办理。　　>>>首次用公积金贷款买自住房首付比例下调为20%　　【网友 彩虹】:我听说现在购房贷款的首付款比例都在下调，不知道住房公积金贷款的首付款比例现在为多少?　　【嘉宾 马良德】: 缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通自住房的，首付比例下调为20%;已使用过一次住房公积金个人贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%(原来是50%)，执行1.1倍公积金贷款利率。这项政策是4月份市管理中心根据三部委下发的文件精神，对中心公积金政策进一步调整完善，并放宽了公积金贷款条件，其中就有购房贷款的首付款比例。　　【网友 琦宝】农民工可以缴纳住房公积金吗?　　【嘉宾 马良德】省出台的意见规定：凡农民工与用人单位签订劳动合同一年(含)以上，工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金。根据这一规定，市住房公积金管理中心已制定相应配套政策，将农民工纳入住房公积金缴存范围。缴存基数和比例与其它职工一样。　　>>>无自有住房可每年提取一次公积金支付房租　　【网友 季风】:一次性提前还款应如何办理?　　【嘉宾 马良德】: 需要提前全部还款的，须借款人本人持身份证到中心服务大厅开具提前还款通知单，然后借款人持提前还款通知单、身份证、还款存折(卡)、房产证原件到经办银行办理还款手续。若提前部分还款的，直接去经办银行办理即可。　　【网友 冉冉】:我的房子现在正在装修，可以提公积金吗?　　【嘉宾 马良德】: 根据现行政策：住房中修、小修、装修及购买办公用房、经营用房等非自住住房均不得提取住房公积金。　　【网友 任我行】:我刚刚工作，单位已给缴纳住房公积金，但是现在还没有足够的资金买房，只能租房，请问可以提取公积金支付房租吗?　　【嘉宾 马良德】: 租住房屋可提取住房公积金。我市缴存住房公积金的职工连续足额缴存公积金满3个月以上，在我市无自有住房且租住自住住房的，可凭租赁协议(或合同)、房管部门出具无房产证明、租赁房屋产权证等相关证明材料即可每年提取一次本人及配偶账户内公积金余额用于支付房租，但提取额不能超过当年实际租房费用。相关文章：1.2.3.
本文已影响人
行业名企导航
推荐名企讨论区
推荐热门话题}