2016年住房公积金贷款需要什么条件？
? 2016年住房公积金贷款需要什么条件？
　　住房公积金制度是一种住房保障制度，单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分。有了住房公积金，用公积金来贷款买房就能为年轻人买房减轻很多负担。如果想用公积金贷款买房的话需要提交哪些个人资料呢?
　　第一、时间条件　　住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，时间和金额都必须满一年(12个月)。　　第二、所需材料　　1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份;　　2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;　　3、交购房款的有效凭证复印件4份;　　4、借款人及配偶的收入证明各4份;　　5、合法的购房合同原件4份;　　6、借款人及其配偶的印章。　　7、供借款人住房公积金的缴存证明。　　注意：递交以上材料复印件时时最好将原件一同带去。　　第三：房屋建审资料　　1、商品房预(销)售许可证或房改批复;　　2、建设工程规划许可证;　　3、建设工程施工许可证;　　4、建设用地规划许可证;　　5、国有土地使用证;　　6、建审平面图及楼层平面图。　　第四：相关办理部门　　在以上条件符合，资料准备齐全后,购房者可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。　　小编友情提醒：　　购房时要先问清楼盘“五证”是否齐全、能否提供公积金贷款相关手续;然后还要搞清楚开发商项目按揭银行是哪个，利息是多少等相关贷款细节。　　在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年，贷款额最多为40万元。如果购房者的贷款额在30万元以内的,可以直接向银行申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。相关文章：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.
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相关精彩问答住房公积金开户需要提交什么材料_公积金_开户_中金网住房公积金开户需要提交什么材料导读　　住房公积金开户需要提交什么材料　　办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：　　1、住房公积金开户登记表，（加盖公章和财务章）；　　2.住房公积金缴存基数表，（加盖财务章）　　3.在职职工工资发放名册，（验原件留复印件一份并加盖财务章）　　4.法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；　　5.营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证；验（原件留复印件一份加盖公章）　　6.经办人身份证复印件一份。　　怎么办理住房公积金贷款　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：　　1、贷款对象应当符合以下四个条件：　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　2、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。　　3、具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。住房公积金开户需要提交什么材料原标题:怎样办理住房“公积金”“开户”怎样办理住房公积金开户办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领...(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积...查询项目包括:当年公积金账户查询、住房公积金年度查询单、当年补充住房公积金...2、单位业务咨询:单位业务咨询主要包括单位信息核对、单...15.调出本市工作,需提供调出、调入单位证明材料(干部、工人调动审批报表);提供调入单位住房公积金管理中心的开户行、账号及调入单位的公积...公积金 开户15.调出本市工作,需提供调出、调入单位证明材料(干部、工人调动审批报表);提供调入单位住房公积金管理中心的开户行、账号及调入单位的公积...(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积...二单位经办人员或职工个人持“公积金”个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心以下简称...通过网上开户,客户(目前仅自然人)不需要再到营业部现场,通过互联网即可向...枣庄住房公积金查询南京住房公积金查询北京农商银行网上银行扫...住房公积金开户需要提交什么材料的相关资讯相关专题相关推荐 |
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办理住房公积金贷款需要什么手续
　　办理住房公积金贷款需要什么手续，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　办理住房公积金贷款需要什么手续，需要的手续主要有以下几个：　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。　　在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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