房贷还完后还需到银行办理什么手续
房贷还完后还需到银行办理什么手续
09-05-11 &匿名提问
在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为： 1.具有合法有效的身份证明； 2.收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； 3.已签订符合有关规定的购房合同； 4.有贷款人认可的合法有效的担保； 5.具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文） 6.贷款人规定的其他条件。 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。 申请贷款需提供的资料为： 需要提供下列资料的原件及复印件： 1.合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一； 2.个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）； 申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一： 工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件 职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。 3.首付款凭证； 4.购房合同（或预售合同）； 5.在北京工行开立的个人活期结算账户存折； 6.已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书； 7.有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺； 8.银行要求提供的其他资料。
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　　办理住房;&　　1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;&　　2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;&　　3、协助买卖双方办理交易过户;&　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;&　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和中心审批;&　　6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;&　　7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;&　　8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
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办理住房贷款流程;&1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;&2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;&3、协助买卖双方办理交易过户;&4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;&5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;&6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;&7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;&8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
　　办理住房贷款流程;&　　1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;&　　2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;&　　3、协助买卖双方办理交易过户;&　　4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;&　　5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;&　　6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;&　　7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;&　　8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
一、住房贷款办理的流程&1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；&2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；&3、协助买卖双方办理交易过户；&4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；&5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；&6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；&7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；&8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
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