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2015年天津限价房购房指南 不要错过实惠好房
& &限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。近几年，天津限价房的位置越来越好，还推出了不少环内的项目，而这些项目也如期迎来了一票限价房购房者们的疯抢，再次掀起了摇号选房的热潮，那究竟限价房都需要什么条件才能申请，而申请流程又是什么呢？ & &一、限价房申请条件： & &1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。　　2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。　　3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。　　4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。 & &二、限价房申办流程： & &第1步：申请由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。 & &第2步：初审区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。 & &第3步：收入核查申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。 & &第4步：审核区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 & &第5步：公示区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。 & &第6步：发证公示无异议的，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》，《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。 & &第7步：申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。天津市房管局16187和平区曲阜道84号天津市建委和平区南京路131号天津市物价局12358（举报）河西区苏州道35号和平区房管局和平区长沙路95号河西区房管局河西区黄浦南路4号河东区房管局河东区七纬路106号南开区房管局南开三马路205号河北区房管局河北区金纬路金正公寓红桥区房管局红桥区西青道新春街2号津南区房管局津南区津岐路西青区房管局西青区西青道409号增6号北辰区房管局北辰区霞光里底商26号东丽区房管局东丽区先锋路19号申请购买限价房的家庭须同时符合以下条件三、目前天津最热限价房推荐：1、天房天辰世纪位于北辰区顺义道18号特点：是北辰环内的限价房项目，自规划以来一直受到网友的关注，目前暂定8月初摇号选房。2、华城庭苑位于东丽区满江东路与登州路交口特点：属于东丽区的环内项目，紧邻昆俞家园老限价房社区，交通比较便利，社区门口即为公交站3、天房彩郡位于津南区 微山路延长线梨双公路南侧双港新家园内特点：项目紧邻天大南大新校址，毗邻地铁6号线延长线，项目一、二期都已售罄，三期暂时未有动静，但是咨询的网友已经很多，海教园对于该区域楼盘的影响还是很大的。
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绑定手机后您才能在本论坛发布信息！7步骤教你申请天津限价房 在售待售项目12个
来源：天津网-城市快报
　　12月1日起，天津（楼盘）市限价商品住房的收入准入条件由申请家庭上年人均收入低于3万元调整为低于4.5万元。近日，前往各区房管局咨询限价房事宜的市民数量激增。申请限价房的流程是什么？需具备哪些条件？这张图告诉你。
　　全市限价房项目情况
　　在售项目(10个)
　　渤海天易园友谊南路西青开发区附近
　　华城景苑西青区西青道北侧，外环线以东
　　子牙河以南，怡和村附近
　　华富家园华明新家园大型居住区内
　　美震瑞景时代地铁1号线刘园站前行
　　农产品批发市场旁
　　华城浩苑北辰区北辰道与外环线交口
　　朝阳北部湾北辰区西北外环西侧
　　双青新家园内
　　天房新景园津南区微山路延长线梨双公路以南
　　(彩郡二期)双港新家园内
　　跃丽家园东丽区津塘公路以北，跃进路以西
　　(已完成公开登记、摇号、选房)
　　舒畅嘉园东丽区津滨大道北侧
　　秋丽家园北侧
　　佳和雅庭西青区解放南路延长线
　　大寺镇津港公路以东
　　待售项目(2个)
　　中环福境河北区榆关道16号
　　(原天津汽车锻造有限公司)
　　房信集团西青区津港公路以东
　　大寺项目
　　同时具备以下条件
　　1.申请人具有本市非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险（放心保）1年以上。
　　2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
　　3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含)；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含)；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
　　4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
　　由具有完全民事行为能力的人作为限价商品住房申请人到户籍所在区县房管局申请
　　区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。
　　街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。
　　区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
　　区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。
　　对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
　　申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。
　　本市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。
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大家都在看发表人： 沙若鹏　　
提问时间：
　标题：了解一下天津限价房新盘计划
&&&&我关注天津限价房很长时间，在天津保障房住房网上，已有近半年时间没有推出新盘限价房摇号通知。
&&&&我想咨询一下，今年除了公租房以外还会推出新的限价房楼盘吗？
回复部门：国土房管局　　 回复时间： 09:10　　 是否超时：否
沙若鹏同志：
& & 您好，留言收悉，我市限价商品住房在售项目及尚未销售项目相关信息均已在天津住房保障网进行公布,有新的限价商品住房项目推出时,我局也将及时在该网站进行更新,广大申请群众可随时关注该网站了解在售和后续将推出的限价房项目相关信息。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 天津市国土资源和房屋管理局
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