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国有土地自建房办理房产证需要哪些费用
广西－钦州&07-03 13:47&&悬赏 0&&发布者:lovegu…… & 回答:(0)
国有土地上自建房屋需要缴纳多少费用才可以办得房产证？共3层，1层116个平方。2层3层每层大概122个平方这样。我们县城大概3000块一个平方
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2011年盖了新房子 结果没有房产证
只有集体的土地使用证
三十几户人家都是这样
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　小产权房现在都有房产证啦？看来你得去房管局问问了
　　房子报建了没？你们当地的自建房都有房产证的么？
　　2011年不用怕，我们这跟你一样，在09-12年之间全部都没报批手续，因为冻结了我们当地的建房手续，但是我们这全建了，根本不管政府，而且我们这里还是城中村，家家户户建了5层到7层。现在政府没办法了就统一给我们补办手续。　　你们村毕竟是集体地，而且几十户的人口，国家如果不征收的话，是不会拆的，还会帮你们补办手续，你们自己也不要闹事，慢慢等就是了，马上国家就要统一土地确权，登记房产，你们就可以补手续了，希望我的建议能带给你的帮组
　　没人能帮你　　自己多跑腿　　你的明白
　　农村不是都没房产证吗　　好吧，我只知道有些是这样　　我老公在老家建个房子给他爸妈住　　什么证也没有　　将来要是他哥脸皮厚要住那房子都不一定说的清楚　　所以奉劝未婚的姑娘　　还是在城市买房住好　　生活配套好不说　　万一，我说万一离婚　　还能分得一半　　农村的房子谁要啊　　能卖出去吗连个证都没有
　　你是这村的不？ 是的话你担心个啥？
　　农村的房子从没见过房产证，只有土地使用证，好像商品房才有房产证吧，城里的单位集资房好像也是没有房产证的。
　　大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。
　　集体用地本来就是这样，即使你执行了报建，也只是房屋使用证　　而房产证是指国有土地，一次性缴了土地出让金的那种土地开发的商品住宅。　　两者不同之处是房产证的房子子能自由市场化地卖买，而房屋使用证的房子则不能，最多也只能在村集体里卖买。
　　说的没头没脑，如果正常自建，村里批准的，村里打证明，到土管所办手续就可以了。　　如果非正常渠道建设，现在风头紧，村里敢出头吗？
　　农村自建房都没有产证的，楼主是农村人吗？
　　有房产证了啊
　　山西农村建房都不用报批，自己做主，这才是应该的原生态。
　　自己住呗，以后交税，为国家做贡献了
　　不拆迁就不用担心。
　　只要这房子现在是有人住的，而且一直是有人住的，那将来问题不大；如果盖了是想卖的，那问题就大了。只能对你呵呵了！
　　海南的农村不都没房产证吗?
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农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证，如果需要 应如何办理？ 建房没有土地证该怎么办房产
农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证，如果需要 应如何办理？
申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;　　2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;　　②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;　　③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;　　④原有宅基地被依法征用的，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。　　三、土地登记的程序　　1;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核、申请人提交相关申报材料;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对)，符合条件的;4、颁发或更换证书，可以申请使用宅基地　　①“因结婚等原因，可以申请宅基地　　1、农村村民户无宅基地。　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外;　　⑤县级以上人政府规定的其他条件　　程序。　　一;(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘：　　一，供你参考：　　申请条件　　(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。　　(二)农村村民户除父母身边留一子女外，方可申请宅基地、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请、退职的干部职工;3、一户农村居民只能有一户宅基地。　　二、农村宅基地申请报批程序及申报材料　　(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，5人及以上按5人计算。　　3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组、村内空闲地和其他土地的，需要收回而无宅基地的。　　二、农民宅基地审批程序　　符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过;3。　　4，由乡级人民政府根据村庄，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对)　　像你这种情况，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。　　回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的;5;12、国土房管所工作人员复核验收。　　(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界，并有80%以上社员签字同意、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9、审批结果张榜公布、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。　　4、原宅基地影响村镇建设规划：　　(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。以下是关于申请宅基地及办理宅基证的一些知识;7、集镇规划和土地利用规划批准、村委会讨论通过。除回乡落户的外。　　农村村民符合下列条件之一的，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;　　(二)使用原有宅基地、申请条件　　具备以下条件之一的......
土地使用证是证明土地使用权的法定证明，两者的证明目的不同。《土地登记办法》第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明需要办理土地使用证（农村的叫做宅基地使用证）、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表。前款第（四）项规定的地籍调查表。申请人申请土地登记；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证。房屋所有权证是证明房产所有权归属的法定证明，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责；（七）本办法规定的其他证明材料
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国有土地自建房办房产证办理，需要交哪些费？
国有土地自建房办房产证办理，需要交哪些费？
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需要缴纳城市配套费，契税等。
您好，建议直接咨询房管部门
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提问时间： 08:40
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