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上海农村宅基地拆迁建筑面积如何计算
上海&01-11 21:45&&悬赏 30&&发布者:dennis…… & 回答:(2)
我家宅基地使用证上的核定使用面积183.67,其中主房占地102,棚舍占地18.06.我想请问下下面几个问题
1.农村宅基地拆迁,实行货币补偿金额计算公式中被拆除房屋的建筑面积是指核定使用面积183.67,还是主房占地102.有相关法律政策吗?&
2.另外,我家在棚舍占地的面积上建造了居住房屋,以有多年,那么这块面积是怎么补偿的?
3.我家宅基地使用证上还有超标面积19.81,建造了住房.当时已经罚款(有发票为证),拆迁办人说这个属于违章搭建.是这样的吗?
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宅基地和房屋是两种补偿；一般以记载的使用面积为准，房屋要经过评估；未登记的部分一般不予补偿
[上海-徐汇区]
回复时间：
1、房屋建筑面积以183.67为准。
2、属声音建筑，不予补偿。
3、已处罚过且纳入核定面积的，可以获得补偿。
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宅基地使用证上面的面积和实际建筑面积相差很大,怎么办?
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找发证机关解决。
按实际面积补偿 如果你实际面积大于证书面积 也按实际面积补偿 违建也是建筑 只要测量平方时不被强行拆除 都算面积
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农村旧房翻新,在原来的宅基地 报的建筑面积大 实际建筑建筑小的影响
由于只是我家一家开始建新房 ,但是不知道具体建筑面积。因为周围的邻居们都没有建,所以想审批大一些的建筑面积。如果实际的建筑面积比审批的小 有什么后果 ,我们这里是规划区,以后可能要拆迁,例如补贴等的影响谢谢
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那就是违法了,要被罚款的
那就是违法了,要被罚款的
那就是违法了,要被罚款的
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属于违规 需要经济制裁
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