土地确权是什么？究竟有哪些好处？不知道你就亏大了！
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强国社区-人民网【土地确权后怎样贷款】- 融360
土地确权后怎样贷款
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
土地确权后怎样贷款－攻略
渭南土地确权后可以抵押贷款吗
这个你去所在教育局办理，每个县都有资助管理中心，带上你的户口本，身份证，学生证或者录取通知书去教育局。说网站证书有问题不用管，直接进就行了。另外，生源地贷款需要每年回来续签合同，手续比较繁琐，如果你所......
这个你去所在教育局办理，每个县都有资助管理中心，带上你的户口本，身份证，学生证或者录取通知书去教育局。说网站证书有问题不用管，直接进就行了。另外，生源地贷款需要每年回来续签合同，手续比较繁琐，如果你所就读的大学可以办理高校贷款，建议你还是办那个，手续什么的相对能简单点，这个只需要有村、乡镇、县或者区民政盖公章的贫困证明就可以在学校顺利办理。在南方等经济发达省份高校贷款比较容易拿到，但是陕西省控制的比较严，不太好弄。希望你可以顺利签订合同。
银行贷款一般都不想要的，有些城市想要，一要看你是什么样的房产，如果是商业性质的则肯定需要，住宅的话可以不需要。至于产权证银行要保管，这个看在什么地方，一般银行是不保管的，银行保管的是房屋他项权证，中介这样说可能有他的道理，因为他办理这样的手续较多，但也不排除有些中介瞎忽悠，具体应该到银行。
土地确权后能抵押贷款吗
可以，与房产证有同样的功能。
可以，与房产证有同样的功能。
农村宅基地不可以抵押的，正规的银行和担保公司都不认。
应该是不能，至少河北的宅基地不能，海南的应该也不能吧，建议拨打海南当地国土管理部门
如果是你缴纳过土地出让金的国有出让性质土地，你可以办理土地使用权抵押贷款。如果是农村宅基地或者集体性质土地，耕地之类，不能办理抵押贷款。
1、家庭承包经营取得的土地承包经营权，不得抵押。最高法院关于土地承包纠纷的司法解释　第十五条　承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。2、通过招标等方式取得的承包经营权，可以抵押。农村土地承包法第四十九条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
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土地使用权也可以做抵押贷款，并且贷款额度可能会比普通的房产车等更高一些。那么土地使用权抵押贷款办理流程是什么呢，我们一起往下看看！...
近日，财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通...
近日，财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》（以下简称《通知》），对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。
土地确权后怎样贷款-问答
土地查封后可以抵押吗？
土地被查封后不可以抵押，抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。　　目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。土地抵押贷款放款看是选择什么贷款机构。
土地确权书能抵押吗?
在银行是不可以抵押的，在个别民间担保公司可以抵押！
确权申请后，投资者何时可以查询确权情况？
您好！投资者T日提交的确权申请，可于T+2日起到销售机构网点或致电南方基金客服中心进行确权确认情况查询。
土地不确权时什么意思呢
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。土地不确权就是未经过合法手续确认该土地所有权，不得流转。　土地权属是指土地产权的归属，是存在与土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。
B是A的全资子公司。B有划拨土地，A全部出资盖楼。盖好后若B将土地使用权抵押，A怎样能获得优先受偿权
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农村家里出现这些情况，土地确权需要注意了！
截止日前，很多地方土地确权工作已经进入中后期，但依然还有不少的农民并未进行土地确权。
截止日前，很多地方确权工作已经进入中后期，但依然还有不少的农民并未进行土地确权。土地确权工作流程比较多，规矩也比较多，很多农民往往因为家里的一些情况，导致土地确权后，自身利益受损！
　　农村土地确权颁证用处是什么？
　　市场经济的基础是产权制度，确权则是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的基础和前提。是增加农民财产性收入的重要保证。
　　通过《物权法》要求登记，能够依法落实的物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入畅通渠道。
　　农村经营权确权登记办证流程
　　1、前期准备。开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。
　　2、调查摸底。对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于1：2000分辨率的基础工作底图，开展核查公示。
　　3、实测确认。按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量、绘图并标注编码，形成承包土地地籍草图，进行实测公示确认，完善承包合同。
　　4、登记颁证。村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。
　　5、建立档案。镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料数据库。
　　6、检查验收。逐级开展检查验收，重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。
　　没有土地哪来的使用权？土地确权对农民有啥好处？
　　土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的，让农民真正成为土地的主人。
　　这次土地确权明确了“还权赋能”的核心理念，不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民，而且要把由此派生出来的转让权，也还给农民，并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。
　　最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。这回确权后，可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。
　　1、土地流转收取租金随着农村土地产权的落实，继而将带动来农村土地流转，有了证书是农民合法占据该土地的唯一证据。可以通过流转土地获得租金。
　　2、土地纠纷维权在农村会经常发生一些土地的纠纷，如果有新版的土地确权书，就是农民的土地承包经营证书，会是你维权的强有力证据。
　　3、享受农村土地补贴从长远的角度来说，国家为了扶持农业的发展，势必有更多的补贴倾向于农业，比如近日的东北三省的玉米种植补贴390亿元。有了土地确权书能领到农业补贴。
　　4、征地补偿款一旦你的土地因为某项原因而拆迁，届时会有土地拆迁补助款，而这个时候你可以借助土地确权书，证明你是该土地的唯一拥有者，能更好的确保补偿款的下发到位。
　　5、可以申请银行贷款抵押如果平时需要资金进行周转的时候，可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押，换钱出来，要不然你就自己找有条件的担保人。
　　哪些家庭成员属于共有人？需要登记在证书上？
　　如果你是出嫁女
　　出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权，那么，出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢？
　　答：确权登记人口，以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。
　　如果你家有新增人口
　　我国土地承包法规定，增人不增地，减人不减地，人口增加了，承包土地不能调整。但作为家庭成员的新出生人员，是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢？
　　答：二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地，但也一并作为共有人，登记在新的证书上。
　　如果你家全家迁出
　　承包期内，承包户全家户口迁入城镇，且户口转为非农业，但目前他们仍有承包地，此次是否要给这部分人群确权登记且颁发证书呢？
　　答：土地承包法对此规定，全家户口迁入到未设区的城市，他们仍能享有土地承包经营权，承包地不需要退还给村集体，因此，此次登记，应根据承包方的意愿，给予确权登记颁证。
　　已经进城工作
　　农村子女，考上大中专院校，毕业后留在城市，且个人户口迁入城市，他们中有的在小企业打工，有的进入了政府、事业单位工作，但他们在老家仍有承包地，他们应不应该登记在新的权属证书上呢？
　　答：农民子女大中专院校毕业后，考取了国家机关、事业、国企等单位，他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记。如果毕业后在小企业打工或自谋职业，工作收入不稳定，为体现承包土地的基本保障功能，可作为共有人确权登记。
　　离婚夫妻
　　双方离婚后，双方达成了承包地分割协议，两人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。这种情况，该如何确权登记呢？
　　答：双方离婚后，女方再婚，不论嫁到哪里，只要当初田地分割清楚无争议的，就应按家庭分割后土地协议登记确权，如果双方有争议的，等调处好后再确权登记。
　　大学生
　　承包户家子女考上大中专院校，且户口转到学校，在校期间一般以集体户性质管理，他们是否也应登记在权属证书上？
　　答：有关法规规定，大中专学生仍然以农村家庭经济收入来源为其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成员资格，应登记在原家庭户中，但要在备注栏中予以说明。
　　现役军人农村入伍的义务兵和初级士官，复员后回农村，地方政府不负责安置，仍然具有原集体经济组织成员资格，应该登记在原家庭户中，但要在备注栏中加以说明。
　　五保户五保户死亡后无继承人，其生前出于赡养、医疗等原因，其承包地由亲属或他人种植的，可维持原种植现状，但不予代种人确权登记。
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广西农村土地确权覆盖七成农户 土地确权有什么好处收藏
　　6月15日，记者从广西壮族自治区全面推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作电视电话会议上获悉，广西农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作成效喜人：截至2016年5月底，广西壮族自治区已在826个乡(镇)开展确权工作，累计覆盖2603万亩承包地、700.8万农户，占广西壮族自治区乡镇、二轮承包耕地面积、广西壮族自治区农户总数均在70%以上。广西壮族自治区完成地块测量1549万亩、承包方调查428.8万户、确权登记颁证(含可发证)118.3万户，分别占广西壮族自治区集体耕地面积、农户总数的32.3%和43.2%。　　广西从2012年开始，在田东和象州两个县各选择1个村开展农村土地确权试点工作，2015年试点范围逐步扩到广西壮族自治区各县(市、区)。为全面按时完成中央交给的确权任务，自治区党委、政府决定从今年起在广西壮族自治区范围内全面铺开这项工作，力争再用近两年的时间，基本完成广西壮族自治区农村土地承包经营权确权登记工作颁证。　　土地确权有什么好处?　　好处一：有利于强化物权保障　　土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。　　好处二：有效保护农民财产　　土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益。　　而现在土地确权后，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项“固定资产”。　　好处三：贷款方便　　以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。　　这回确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。　　好处四：农民可放心大胆往地里投入、流转　　以前，各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策，虽然实际种植依然是原来开垦的农民，一些农民担心以后这地到底能不能归自己，自己到底能种多久，而且土地流转也存在信任问题，承包土地的人对于能种多久也心里没有底，不敢贸然承包或者承包太多年限。　　对于“四荒地”确权之后，农民可放心大胆往土地投入基础设施建设，同时对于土地流转也可增加信任度，对增加收入功不可没。　　以上内容由土流网整理!
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