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买房子需要交什么税_交多少税?
购买房屋是现在一个很热门的话题，在现今，有房有车那才是很多人生活的标准，特别是房屋，越来越成为了人们衡量一个人能力的标准。那在买房的时候，除了要交买房子需要的资金以外，还要交一部分相应的税费，不过对于现在很多购买房屋的人来说，购买房屋需要交哪些税费是一个很模糊的问题。今天我们就去简单了解下吧。
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&有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部缴纳相关税费。这类东西还是比较麻烦的，今天就和大家一起分享买房子需要交什么税以及大致的税费是多少。
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买房子需要交什么税
&&&&&& 买房子需要交什么税其实就是要交房产交易税，主要包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。
买房子需要交什么税：房产税
&&&&&& 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
买房子需要交什么税：营业税
&&&&&& 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
买房子需要交什么税：契税
&&&&&& 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳，面积内首次购房1%，面积90-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
买房子需要交什么税：印花税
&&&&&& 是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取5元。
买房子需要交什么税：个人收入所得税
&&&&&& 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
买房子需要交什么税：基金
&&&&&& 房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%，副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
买房子需要交什么税：规费
&&&&&& 1、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
&&&&&& 2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
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买房子需要交多少税
&&&&&& 我们以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例。简单介绍下买房签合同时需要缴纳的税费是：
&&&&&& 1、契税为购房款1.5%，即5400元。
&&&&&& 2、印花税为购房款 0.05%，即180元。
&&&&&& 3、办理按揭时：要交抵押登记费80元，保险费约为为6000元。
&&&&&& 4、交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的3%，即10800 元。
&&&&&& 5、权属登记费80元。共计22540元。
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结语：在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，房产交易税包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。今天我们对于买房子需要交什么税的细节就和大家聊到这里，感谢大家的欣赏。
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真没想到，买个房子要缴纳的税这么多，真的是房价的三分之一都去了
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经营网站备案信息一张图看懂买房要缴纳哪些税费
第1页:一张图看懂买房要缴纳哪些税费
第2页:一张图看懂买房要缴纳哪些税费
第3页:一张图看懂买房要缴纳哪些税费
第4页:一张图看懂买房要缴纳哪些税费
　　四、房屋维修基金
　　大修基金：购房款的2%-3%
　　大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
五、产权登记费
　　80元/套
　　权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为(,)按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
　　六、交易手续费用
　　1.住宅 建筑面积 X3元/O
　　2.非住宅 建筑面积 X11元/O
　　七、物业管理费
　　从收房日开算
　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
　　买二手房要交哪些税
　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
　　2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
　　3、营业附加税
　　4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交 ；
　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
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