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> 外交部第四使馆区建设取得实质进展
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sohuhauptkay@soh
外交部第四使馆区建设取得实质进展
土地储备分中心已与外交部行政司签订了《朝阳区东坝边缘集团外交部用地土地开发补偿协议》。项目用地位于东坝边缘集团北区，涉及东坝乡三岔河村，东至首都机场第二高速，南至坝河北滨河路，西至北小河东路，北至规划路，总占地面积约83.62公顷，建设用地面积约51.6公顷，规划用途为外事用地。
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搜狐焦点网友
图：回复：外交部第四使馆区建设取得实质进展
东坝加油&&
搜狐焦点网友
无聊................
有了使馆区&&治安最起码会好点&&&安全第一啊
抓紧吧，来点行动
搜狐焦点网友
会有炸使馆的吗？会引来导弹吗？会有抗议吗？不想听到这些啊
搜狐焦点网友
重大利好&&涨停
得干起来才行
什么时候实施啊？
> 外交部第四使馆区建设取得实质进展
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！配套 | 第四使馆区与商贸中心鼎立东坝 首开龙湖创范本
7月底，安贞国际医院定址东坝、金隅嘉品Mall今秋正式开业等配套利好消息屡屡传出，规划内1000多亩使馆区近日也已拆迁完毕，年底将移交外交部统一建设，加之8月初国土挂牌出让东坝南区24号地块的消息放出，北京的眼光再度投向东坝区域。此前众多一线房企扎堆进驻，业内人士纷纷看好区域价值飞涨。专家表示，东坝作为朝阳区最后一个可大面积开发的组团，同时肩负多项城市高端配套规划，东坝无疑是北京下一个豪宅聚集区。而东坝南区的首开龙湖地块，占据第四使馆区与国际商贸中心的天时地利，将成为整个东坝最具潜力的地块。第四使馆区与国际商贸中心，高端生活配套轮番登场早在2012年，朝阳区政府即公布消息，在东坝第四使馆区以北，将崛起一座占地6平方公里的高端商务功能区——东坝国际商贸中心，集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体。商贸中心将由国际商品交易中心、国际会展中心、世界文化交流中心和高品质国际社区等部分组成，其中包括一条专门吸引国际奢侈品牌设立地区总部的街区，以及近期签约的安贞国际医院及建设中的北京市九年一贯制重点名校。“类似于目前的CBD，今后这里的建筑全部为现代化高楼大厦。”东坝管委会相关负责人介绍，建成后的东坝国际商贸中心将集高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体，其中，国际商品交易中心将重点吸引国际贸易组织在此进行国际进出口商品交易，同时规划一条国际顶级品牌总部街区，引入类似于LV、GUCCI等国际名牌设立企业总部，定期发布国际时尚流行趋势，为全球消费者提供高端定制服务；国际会展中心包括一座可一次性容纳5000人与会的大型国际会议中心和拥有7000间客房的国际名牌酒店集群，为游客提供包括商务会议、购物、住宿等在内的“一站式”服务。首开龙湖王者联袂，打造东五环国际生活范本对于东坝未来的发展，无论是从规划上看，还是品牌开发商进驻后的推动，业内都给予了一致的看好。“东坝板块正处于一个腾飞的节点，区域规划、配套落实和品牌房企，这些天时地利人和都已经具备。”北京房协秘书长陈志表示， “接下来，需要的是大家携手共进，共同推进东坝区域发展。”对于东坝来说，2015年是一个无比关键的分水岭，多个项目的真正入市将彻底打破东坝此前的楼市结构。从目前公开的信息看，恒大华府、保利首开东坝项目、首开龙湖地产( )东坝项目、首城东坝项目在今年都有望入市。2015年1月，备受关注的朝阳区东坝南区4、693地块，被首开-龙湖联合体以11.25亿元拿下，最懂北京的首开与最懂别墅的龙湖强强联手，为首开龙湖的朝阳战略揭开新篇。从区域图上看，首开龙湖选址正是整个东坝区域里距离东五环最近的地块，配合东坝规划的3号线、12号线和平谷线三条地铁，让出行更加快捷。除此之外，首开龙湖地产项目所在区域更是东坝第四使馆区与东坝国际商贸区的交汇处，使其成为涉外生活与国际化高端配套的优先享有者。
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201620171月
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首开龙湖项目率先破冰东坝楼市供应
来源：互联网 更新时间： 5:55:46 推荐微信公众号：VC说&&&笑思姐字体：
【地产中国网?原创报道】自2012年第四使馆区规划提出后，位于东五环外的东坝便火了。从高端居住区构想的提出，到各大开发商的竞相角逐，在核心区域地块日渐稀缺的情况下，作为朝阳区最后一块整体开发用地，东坝显然承载了政府以及市场太多的期望。近日，地产中国网获悉，在经历了土地市场的厮杀和潜心研发之后，首开龙湖东坝项目将在下半年正式亮相，这不仅是东坝区域近两年首个入市的新项目，也是东坝板块价值重构中率先亮相的项目。负责操盘的龙湖方面负责人透露，这将是继滟澜系、原著系、唐宁系、香醍系之后，龙湖地产的另一个新高端产品系。身为豪宅专家的龙湖地产何以会相中彼时处于价值洼地的东坝？第四使馆区光环之下，东坝究竟会走一条怎样的发展路径？“第四使馆区”崛起2012年，北京朝阳区政府宣布，第四使馆区确定落户在东坝，这是北京市继建国门商圈、东直门商圈、燕莎商圈之后的第四个使馆区。“北京未来将以政治、文化、国际交往和科技创新为主，这样的一些首都核心功能，到底分布在哪儿合适？就我们的研究来看，两个地点比较合适，第一类是北京中心城周围15公里半径附近的新城中心地区，这是首选之地；第二类是类似于保定、秦皇岛这样区域的城市。从这个角度来看，东坝是未来建设新城市中心一个非常好的距离，这个距离符合城市、经济发展的客观规律。”中国城市规划设计研究院文化旅游所副所长徐泽表示。东坝今日如此受之瞩目，北京市城市规划专家石晓冬这样认为，“未来东坝城市模块的跳板，与核心城区有绿化相隔，也是新城到核心地区的桥头堡。作为使馆区的职能，衍生了各种配套功能，是最被看好的区域。”资料显示，以坝河为界，东坝分为南区和北区。其中，东坝北区将以建设“世界城市试验区”为目标。未来，在这片6.2平方公里的土地上，将兴起一座集高端商业娱乐、总部商务办公、会展和国际交流服务功能于一体的高端商务区。关于东坝区域交通， 记者也了解到该区域交通非常发达，其基本框架已经建立，轨道交通也非常好，有三纵三横三轨的交通路网。三横分别是：姚家园路、朝阳北路、将台路；三纵分别是：管庄路、东五环与机场高速；三轨有：M3、M13及平谷线，平谷线穿过燕郊到达平谷，又把区域联系了起来，交通给予了东坝很好的骨架支撑。从东坝北区的规划模型来看，其东部为中央商务区，为国际化酒店和会议中心集群。在东部中心服务区，将规划建成会展中心、国际化度假酒店等，西部则为高端居住区，第四使馆区则位于东坝北区的中部偏北位置，总占地面积约83.62公顷，建设用地面积约51.6公顷。东坝南区则为8平方公里的住宅区，这将成为北京最大的居住区，开发建设面积达200万平方米，其用地规模相当于3-4个望京，区内幼儿园、学校、医院、商业等配套设施一应俱全。“东坝就像曾经的望京，我们站在今天看东坝，恰恰是最具有未来延展性、可开发性和预见性的发展区域，这是一个城市再发展的过程。五年以后，北京最优秀的符号将会聚集在东坝，而彼时的东坝也将包含使馆区、产业区、住宅区等，这是完全可以实现的。”谈及东坝的未来，亚豪机构副总经理任启鑫认为。据了解，截至7月22日，第四使馆区所占用地的搬迁工作已全部完成，预计2015年底至2016年初将移交给外交部进行全面建设，未来将建成以公寓、写字楼、别墅、馆舍及相应配套设施组成的高档办公、居住社区。&12全文浏览2015东坝区域发展论坛现场高端居住区的发展路径事实上，继天通苑、回龙观、通州新城等新区开发之后，北京的城市规划已屡遭诟病，作为城市新区的东坝，又将如何建设呢？“作为朝阳区最后一块整体开发用地，其实不需要急于给东坝特别明确的定位，要综合考虑各种功能需求，围绕第四使馆区的定位，把这个地区的公共服务、医疗、教育资源做好，吸引相关的就业，共同建设一个产城融合、和谐宜居的地区，未来的东坝将会成为一个非常重要的工作生活的圈层。”北京城市规划专家表示。任启鑫则认为，东坝作为高端居住区，其开发一定会集合之前所有的最好的资源。“最根本的原因来自于两点：一是片区土地价值越来越高，这决定了这个新区一定会把北京最前沿、最时尚的高端业态组合在一起；二是新片区里人群的构成，当一个区域作为板块开发的时候，其客户群会引导未来的产业和各种业态的组合。”而在首开股份公司总经济师王宏伟看来，这样的规划及发展路径肯定会带动东坝地区的发展。“第一使馆区促进了建国门商圈的发展，第二使馆区促进了三里屯酒吧一条街及其相关产业的发展，第四使馆也肯定会带动东坝地区的发展。”“首先，第四使馆区会带动东坝北区高端商务区的发展，这个区域跟使馆相关的会展和小型会议等产业链会得到提升；第二，东坝居住区的开发也将是北京的一块旺地，东坝南部的居住区将从一般的居住区向国际化、高端化、商务化的方向发展；第三，随着第四使馆区的落地，东坝地区的生态环境、休闲娱乐功能也将得到进一步提升。”王宏伟表示。首开龙湖项目将率先破冰东坝楼市一面是东坝区域的崛起蓝图，而另一面便是随之而来的区域开发热潮。事实上，自2013年11月开始，随着东坝区域规划的落地，其南区先后出让的多宗土地已经受到各大知名开发商的热捧，随之而来的便是东坝打造高端居住区定位之下，各个高端豪宅项目的相继问世。日，保利-首开联合体以21亿元斩获区域地块，溢价20%，楼面价46434元/平米，计划打造低密度别墅产品，预计未来均价将超过10万元/平米；同年11月21日，恒大以51.35亿元相继进入，楼面价47721元/平米，计划打造华府系列产品，未来售价可能将突破13万/平米。紧接着，11月28日，首城置业21.45亿拿下朝阳东坝南区7号地，楼面价51059/平米，将打造别墅和高层住宅；而今年1月，备受关注的朝阳区东坝南区4、693地块，被首开-龙湖联合体11.25亿元拿下，溢价率达42%，折合楼面价3.5万元/平方米。尽管已有众多开发商入驻，但到目前为止东坝却尚未有新项目入市。而近日，市场则有消息传出，下半年，首开龙湖将率先携东坝项目入市，这也将是该区域首个亮相的高端项目。据了解，有着“别墅专家”之称的龙湖地产此次打造的并非区域内众多开发商选择的别墅产品，而是将打造一个城市主流高端平层产品。该产品将是龙湖地产继滟澜系、原著系、唐宁系、香醍系之后的另一个新的高端产品系，整体产品做到了市面上2000万级豪宅的配置标准，无论在硬件还是软件服务上， 皆有创新。同时项目拥有幼儿园、北京市重点九年一贯制学校教育资源配套。“基于东坝区域良好的城市规划，龙湖地产只有拿出匹配城市发展的产品，才能承载这块土地的意义与价值。此次推出的全新产品系是承载着龙湖地产极致人文主义情怀和全家庭改善需求意义的杰作。”北京龙湖营销总监李亮表示，“过去二十年的买房人中，有一部分是有意识、主动性专业的投资者。他们通过调查了解到政府的重点规划区域，从而提前进入。他们对一个区域的升值预期主要基于两点，一是市场需求，二是区域的快速发展及日新月异的前景。东坝目前无疑已经受到这部分人的关注，而首开龙湖的产品能带给这部分人的，除了可观的升值空间，还有实实在在的宜居价值。”“北京朝阳区2015年上半年仅成交了两个地块，其中住宅部分仅东坝一个地块，其土地价值的稀缺性不言而喻。同时从目前的土地供应来反推未来，预计未来东坝不会再有开发商做龙湖东坝项目这样的产品线了，因为土地价格不再支撑，期待此次首开龙湖在东坝打造的项目将会给市场带来惊喜。”任启鑫表示。&12全文浏览
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京ICP备号-1 京公网安备02号朝阳区将加速推进东坝地区第四使馆区的建设
作者：东坝社区
昨日朝阳区政府官网挂出这么一条新闻：
区领导走访驻区中央单位
　　1月29日，区领导吴桂英、王灏、陈宏志、陈涛、甘靖中、何明、刘军胜、孙其军走访了外交部，就发挥属地作用，配合中央单位开展工作进行了交流。　　当天上午，吴桂英、陈宏志、陈涛、何明、刘军胜、孙其军等区领导来到外交部，与外交部党委书记、常务副部长张业遂，部长助理钱洪山等领导进行了座谈。吴桂英对外交部在过去一年里给予朝阳区外事活动的帮助和支持表示感谢，并介绍了2015年朝阳区经济社会发展情况，汇报了第四使馆区基础建设进展情况。目前，第四使馆区搬迁腾退工作已经完成，正在与市级部门对接推进市政基础设施建设。　　吴桂英表示，朝阳区将积极配合市级部门，加速推进第四使馆区道路、市政等公共设施建设。张业遂对朝阳区涉外工作给予充分肯定，他说，朝阳区国际化程度高、外籍人口多，在服务外籍人口方面做出了积极有益的探索。张业遂高度肯定了朝阳区干部群众的工作状态和担当意识，对朝阳区为第四使馆区建设付出的努力表示感谢。双方还就需要协调解决的具体问题进行了磋商。
新闻中重点人物简介：
吴桂英女，汉族， 1966年2月出生，河北唐山人，1987年4月加入中国共产党，1990年2月参加工作，研究生文化程度（中国政法大学经济法专业），法学硕士，在职研究生（中国科学院科学技术哲学专业），哲学博士，研究员，高级经济师。 现任北京市朝阳区委书记。
张业遂男，汉族，1953年10月生，湖北省天门市人，北京外国语大学毕业，大学学历。2008年9月担任中华人民共和国常驻联合国代表、特命全权大使，2008年10月出任安理会轮值主席，2010年2月中国常驻联合国代表张业遂将出任新的驻美大使，接替业已离任的周文重，59岁的张业遂于2010年3月中旬接任驻美大使一职。2013年2月离任。现任外交部党委书记、常务副部长。2014年担任马航失联事件中国政府特使。
&传说中第四使馆区简介：
第四使馆区规划位置位于东坝北区三岔河村，总占地面积约83.62公顷，预计将容纳20多家使馆入驻，现已拆迁完毕。如上面吴桂英区长所说，目前正在与市级部门对接推进市政基础设施建设。
　　当然，咱东坝人最关心的还是中央、北京市以及朝阳区如何加速推进第四使馆区道路、市政等公共设施建设，比如：东坝路连接亮马桥路、东坝南二街连接东风南路、地铁三号线、地铁十二号线&说着说着小编掐指一算，估计这些都得到十三五规划收尾的时候（也就是2020年甚至2021年）才能看得到成效咯！
　　东坝商贸中心这两年很少听到风声了（难道泡汤了？），但第四使馆区却一直有序的推进中，也算略有安慰吧：）
支持匿名回复，但匿名者回帖不能带链接哟，后果自负。
Fantastisk lekre bilder Monica!Tenk at vi er i april og s?? har vi sommerv??r allr.edeeSkal si du har laget nydelig reklame for Tingvoll.Det er vel ingen som kan si noe annet enn at vi har en flott natur her.Torill
这些是半年以前的说辞了，使倌区近半年没有一点消息，难道有拦路虎？
地铁早点建起来才是最关键的
上面内俩不是北京人，别指望他们能好好的建设东坝，醒醒吧~老少爷们们
我们东坝的经济适用房为什么不可以出租？其实两限房和经济适用房唯一的区别就是早晚的事。东泽园七千华纺星海也七千同样的价格但是房子的权限不一样，政府也别老拿收入说事儿！现在的100元和十年前100元消费力一样吗？一个人可能十年不涨工资吗？说实在两限和经济适用房之间的差别就是那么一层纸。政府也知道怎么回事儿。现在倡导什么保障房就近养老，那不是扯淡吗？我们为什么不能把房子租出去，添点儿钱到父母身边儿租房子？所以，我们要争取权利集思广益和政府交涉。这样上班儿的也近照顾父母也近
只希望多些学校和医院
老刘肉吃不着，普众喝不上汤，新的一帮又没本事，喝茶看报坐稳就好。和蜗牛交朋友绝对是慢中取静。
盼来盼去不盖了?政府说话不算数?无语。
据说要改建安定医院，东坝地区客源多。
据说安贞医院不在东坝建了，要去通州建，原因是东坝土地要价太高，请问小编是真的吗？
据说安贞医院不在东坝建了，要去通州建，原因是东坝土地要价太高，请问小编是真的吗？
东坝商贸中心规划像个大饼
表情一个发愁，一个高兴。
加速只能说明速度，距离多远才是到达的时间，比如每小时800公里，是一小时，距离是一光年，这就需要时间需几百年--上千年。
支持建公园!
听您的建一个大湿地公园！
建个大公园，湿地也好
东坝商贸中心在北京市疏解非首都功能，控制中心城区人口的大趋势下只可能停建或缓建或者缩建
和你生活有关系吗？给你涨工资？
有梦就好、
没拆完呢，又忽悠
再建一个精神病医院吧。
先建一个三甲医院吧。
125unfinished 135 what an international joke
人王日一止手止又鸟780
不用加速，保证正常速度就行，这里离通州还有些距离。
又是一个美好的画饼愿望，一个华瀚福园经济适用房还建了六年，没入住哪，不敢想。
东坝建设就是慢，一个字。
赶紧把路修修吧。
只关注东坝商贸中心
商贸中心才是东坝真正的福利，有了商贸中心东坝人才有了最近的工作去处，不再每天往中心城奔波劳累，也可以减缓周边道路的压力。
反对使馆区！反对使馆区！反对使馆区！从此大东坝神圣领土要变成国家交换的半殖民地。人家黑白老外可以肆无忌惮地玩弄周边小区，你却永远无法再踏进这片土地，这样有真的好吗，真的值得期待吗？真的值得期待吗？
请问小编，安贞医院分院什么时候开建呀?
友情链接：}