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& 物业不作为，不服务，只会收钱，还恐吓不交物业的业主
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楼主买的是二手房，买完一直出租，可是业主群里经常看到邻居在说物业稀烂，从来不会服务，还请黑社会性质的流氓性质的恐吓收费，偷盗事件也时有发生，难道业主真的就干不赢物业吗？还有电梯关人...，辛苦买的房，笋尖觉得人生好灰暗，因为至多只少会和物业打交道！好怕家里人会抱怨我，选这个鬼地方！
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这不就是物业的普遍做法吗
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你不交别人只有更加强势暴力！不断恶性循环
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关键太强势了，电梯关人说很正常，小区被盗说人家活该，你真是好公民，心态好
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买房也得看看物业的，失误失误
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确实是要看物业水平
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业委会是干啥的？
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感觉小区的力量不能扭成一股绳，出租的太多了
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想想以后扯皮扯不完，心塞
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如果业主不齐心,那就比较难
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大掌门 发表于
楼主买的是二手房，买完一直出租，可是业主群里经常看到邻居在说物业稀烂，从来不会服务，还请黑社会性质的 ...
所以买房子自己住一定要一个好物业，遇到稀烂的物业，不知道多郁闷。
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物业的有几个好的？
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物业不都那样？
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广电的物业就是这样的
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其实大家不团结，所有业主团结看看，还不能赶走一家所谓的物业
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我是才买的，据说物业是开发商的弟，所以这么嚣张，一直没人能治！这么稀烂，后悔药也没得用了
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真的很影响入住心情
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也有搞事的物业的，以前上班的地方也是居住区，叫新都汇吧，那里的物业还是受业主委员会用的
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短个小区名字吧，以后避免雷区。。。
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请市、区物业办和物价局给个说法，不要“不作为”或者“懒政”！！
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本帖最后由 变色龙WHY 于
17:03 编辑
& && && &&&今天在论坛上看到市文明办在召开一个表彰大会，表彰在卫生创建和文明创建中的优秀物业公司，这是件好事，是对物业公司的鼓劢
不过，广大老百姓一直不明白一件事：
& &&&为何市区出现多个小区的物业公司不具备资质，为何能够通过审核允许收到比其资质高的收费标准。
比如：&&二级资质或者是 三级资质，为什么 按一级物业标准在收费呢？
你们是如何 监管和考核这些物业公司的服务质量的呢？
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是的，这是个问题，很多小区物业都是乱收费的
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市、区物业办和物价局，你们敢不敢将市区所有资质和收费不一致的物业公司，在区政府的网站上公开一下，让老百姓帮助你们更好的督查管理呢！！！
如果敢，说明你们是真正的“为人民服务”
绝对顶你！&
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本帖最后由 变色龙WHY 于
17:10 编辑
是的，这是个问题，很多小区物业都是乱收费的
因为有区物价的批复呀，关键是物价是审批后，平时如何监管的，这里面有没有权力寻租等现象！！
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物业公司资质与收费标准没有必然联系，物业公司资质大小与承揽小区的大小有关，三级资质公司可以提供一级标准的服务，同样，一级资质的公司可以提供三级标准的服务，宣城市的服务标准看起来与资质有点混淆，这样看，如果把服务标准改为甲乙丙三个级别，就与资质分开了。
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一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。&&&
&&&二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。&&&
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。&&&
&&&二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。&&&
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。&&&
&&&二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。&&&
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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金科名人居物业，不帮广大业主维权，对于房屋开裂，违约金事情不解决，国庆之后更是收取所谓的停车费,980一年，我想问问你们这数字怎么算的，干脆1000得了，省的找钱麻烦啊？人防地下车库属于全体业主所有，他们直接私自收费，停在路面上的也要收,不交直接小区大门都不让进，这就是洪泽区，市区管理这么乱
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网友你好： 金科名人居小区佳和物业服务公司根据《江苏省物业管理条例》规定可以收取停车服务收费。具体标准可参考洪价[2016]43号《关于规范住宅物业服务收费的通知》文件。经调查，佳和物业服务公司没有超标准收取停车服务费。关于房屋开裂问题，请你向主管部门反映解决。谢谢你对物价工作的支持和关心。
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希望主管部门给个明确且合法的说法，以此来约束开发商、物业的行为。
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还不知道呢！
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洪盛国际也是如此房屋质量有问题，地上停车好像不交钱，地下车库还叫拿钱买，总之房子与物业是问题一堆。
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980吉利数字，且说起来一年才几百元，一千，停个车一年要一千。心里感觉不一样了吧
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这个价格可不低
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主管单位应该拿出物价局统一收费标准，不是物业想收多少就收多少的，
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不想交，都不交，能怎干的？真敢不让进？
最好起诉这种行为，法院说是无效的，就不交了，于法有据了。
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去区物价局咨询，物业收各项费是有规定的，详细看 洪价2016&&43号文件
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把物业打出去
关注大湖论坛，服务大众生活！业主排队投诉物业不作为乱收费――中新网
本页位置：
业主排队投诉物业不作为乱收费
　　市民黄先生投诉称，2008年他购买了白龙北路原海口上游农械厂职工集资住房一套，因为房屋墙壁渗漏，物业不肯出钱维修，问题拖延了两年，去年底自己掏钱进行了维修。
　　刘女士是海景路海上明珠小区的业主，从去年3月开始，家里的阳台水管就开始漏水，卧房的墙角也漏水。8月份向物业反映过，当时物业表示会修补，但是一直拖着不办，后来也是自己花钱修补好的。
　　金盘海马花园的黎先生、南渡江教师村一业主分别反映，小区垃圾房长期不清洗，小区楼道又脏又臭，但物业公司对此都视而不见。
　　海甸五西路颐海园的业主施女士称，因小区电梯在春节前坏了，物业公司没及时维修，害得居住在17楼的她连爬了好几天楼梯，累得都直不起腰。
　　水电费涨价物业说了算
　　南渡江教师村一业主也反映，物业每月要向业主收取一吨的水费钱，不知作何用？金盘海马花园黎先生称，小区物业原由单位管理，后来委托专业物业公司代管，但物业公司以原来的变压器容量太小需更换为由，2008年2月，将原来的电费从0.7元一度涨到0.77元，水费2008年4月起从1.75元一吨涨到2.35元。黎先生质疑：难道小区水电费收取全由物业公司说了算吗？
　　海甸四东路泰和花园的业主迟先生反映，小区物业公司未尽义务维修外墙，导致家里的衣柜被水泡烂，多次协商无果后，他拒缴物管费，只交水电费，但物业公司表示连同物业管理费一起缴纳才收取。他从去年3月份开始欠缴物业管理费用一共3395元，物业公司就以不缴物管费就断水电相威胁。
　　海甸岛福海路福海家园一业主称，由于小区物业公司没到相关部门备案，部分业主认为其非法而拒交管理费，物业就随意停业主的电。
　　一位不愿透露姓名的市民也反映，义龙西路龙城大厦有A、B、C三栋房，由于第一栋业主拖欠物业水电费，物业就要断整个大厦的电，导致另两栋业主受牵连。
　　海秀路顺发新村一业主反映，本月20日，他放在小区的两辆电动车的电池都被人偷走，小偷经常光顾小区跟小区配备保安太少不无关系。因物业公司给保安发工资太少，保安都干不长久。
　　黄先生之前向12345热线来电反映，他是金盘中沙路9号创业新村的业主，小区也多次发生电动车电池被盗现象，这跟物业管理不严有关。
　　海甸五东路夏威夷花苑的业主薛先生反映，停放在小区停车场里的车经常被人刮花，很多业主的车辆都受到不同程度的损坏，车主向小区物业反映之后，物业并没有采取有效措施，这让车主整天都担心不已。
　　物价局：物业不能随意涨价 遇乱收费可拨12358投诉
　　针对业主投诉小区物业公司随意提高收费标准，而业主只能被动接受的问题，市物价局收费管理科科长罗薇薇表示，物业收费必须到物价部门登记备案，并执行物价部门规定的等级标准收费，不能擅自提价，一旦查实物业公司乱收费，将责令其返还业主。
　　目前，我省根据物业资质等级及小区住宅的不同执行不同的收费标准，按照物业4个等级、3个住宅类型收费。
　　罗薇薇表示，物业必须按备案等级标准收费，不能随意涨价，如擅自提价，业主可拨打物价举报电话12358投诉，一旦查实物业公司乱收费，物价部门会责令其返还业主。　　
　　住建局：物业受处罚一年内不得承接新的服务项目
　　针对物业公司不作为，更把停业主水电当成“撒手锏”逼业主就范等问题，市住建局物管处科员谭科表示，物业只是代收水电费，没有权利干涉业主使用权。根据今年1月1日起施行的《海南经济特区物业管理条例》，物业公司的表现将纳入诚信档案予以监管。
　　谭科表示，物业只是代收水电费，没有权利干涉业主使用权。但业主应该自觉按期交纳水电费用。
　　谭科称，采取得力的安防措施，确保业主的人身财产不受损害，这是物业公司应尽的职责。
　　《条例》加大了对物业服务企业的监管，对物业服务企业因违法违规受到处罚的，一年内不得承接新的物业服务项目。(记者 谢大强)
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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