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结婚是买新房还是住二手房 ？
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家里有一套在市中心的二手房（双方上班很是方便），就是太小了，面积只有55左右的房子，如果不买房子，男方可以在结婚后给50万左右的现金。
真的不知道，要不要买新房子。
不好意思，我在是替别人。
同样，在家里也碰到了相同的问题。
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给你？？？还是？？？
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&&哦。看自己个双方的意见啊，个人推荐二手的，如果很轻松拿的出50W的话就买新房吧。
这个无所谓啊。反正就是70年的使用权。没意思，又不能留个后代。
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很简单。有钱可以买新房，没钱就凑合呗。买新房把旧房卖掉然后再买新的，也可以首付啊。新房肯定好啦。l
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l有条件的话俺喜欢新房...
星座巨蟹座
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不要买房子 买了也没你的名字&&:D
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我觉得还是买个别墅就可以了,不管几手
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你老婆是处女买新房、不是果断二手房
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有钱就是好呀
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现在什么世道了哦，真的不懂了
星座处女座
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专注卖萌二十年 发表于
你老婆是处女买新房、不是果断二手房
。。。。擦
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吹牛比，你朋友被别人骗了，他有钱早买房了，还有五十万现金没买房的!骗你哪个朋友的，哎，没办法，那是别人男人的本事，你相信别人住55平方的房子可以拿50万现金吗，我家住100平方的都没五十万!
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男方可以在结婚后给50万左右的现金。结婚后，你莫逮我笑，结婚后一分都没，我现在对个女的吹，结婚后还可以给一百万呢!
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我介意，如果真的是看条件的话，要不买房要不拿钱再结婚，要不你朋友会后悔的，虽然别人会骗是别人的本事不该干预这样的，但我反感骗子，特别是婚姻骗子!
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星座双子座
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结了婚还拿50W谁信啊？
星座天秤座
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在钟祥买一百个平方的房子，加上装修都花不了50万额
星座天秤座
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楼上都太偏激了，就算买了房子，那也是男方的婚前财产，跟女方没有半点关系。如果婚后拿出50万，做点生意什么的，女方就有收益的一半权利。也蛮划算的。当然前提是如何验证他能拿出50万
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婚前婚后买房，只要是男方出的全款，都没有女方半毛钱的份。&&所以呀，房子要看自己的需求而定，量力而行。
星座天秤座
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严重同意骗婚！
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注意啦！结婚买房这四种房子千万不要买
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
热恋中的情侣，一起买房准备结婚，这本是一件浪漫的事。恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞，就容易产生纠纷。那么上的名字怎么写?情侣合伙买房，又需要注意哪些事项呢? 恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买(即登记在两人名下，如果尚未取得，则看上是否是两人名字)，则按照共有财产进行分割。 情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。 那么打算结婚置业需要注意点啥呢，有四种房子不建议买： 第1种、城市的立交桥旁边的房子。买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。 第2种、地面销售价极高的地块周边的房子。溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。意味着相邻的价格也会被透支了！那么它未来价格上涨的空间也就很小了。 第三种、土地前身不好的楼盘。由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和死人坑。所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。还有就是在化工厂和加油站，化工厂等污染极大的，对居住者的身心肯定是不利的。所以买之前一定要三思了！ 第四种、高压电塔、电视塔和加油站的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。300米以外的房子一般来说要好一些。 对于情侣婚前买房一事建议 如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。
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09:43出处： 今日头条|
置业导读>>>
　老金有一个朋友，去年结婚的时候在一个二线城市买了套全新的房子，首付30万，还花了大20万来装修。新房住了一年多，就怀了小宝贝，他和老婆工作都比较忙，所以只好把孩子送给奶奶照顾。可是又希望能多看到孩子，就想着搬到奶奶家附近。但是因为是新房，才用了一年多，花了很多钱装修舍不得出租。所以他告诉老金，要是当时买的是就好了，现在就不会那么纠结。　　　　所以问题来了，子到底是买二手房好还是新房好呢？　　　　大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。　　　　首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上班、上学方便与否，周围交通线路是否充足来考虑。无论新房老房都要先确定这一点。如果是大城市的优越，那估计只能买到二手房了，一是早早地被开发了，二是即使有新格也很昂贵。　　　　买房子不是几百块、几千块的事情，所以钱当然是很重要的问题。那么问题就很简单了，二手房要比新房便宜多了，尤其在北上广深这种地方，可以省上大把的钱。将省下来的钱用来改善家人生活，给孩子提供更好的教育帮助，也是不错的。　　　　除了钱之外，周围的配套设施也很重要。新房周围的配套设施相对来说尚未齐全，成熟楼盘附近各种设施就很齐全，包括一些商圈、学区等等。如果只是相对短暂地居住用来过渡，可以优先选择二手房。　　　　对于追求高品质生活的人，当然是新房比较优渥。新房子使用更为先进的建筑材料、工艺等，新房的设计理念等相对会优于二手房。　　　　最后来看看房屋本身的质量，二手房由于已有人居住过，所以不会存在甲醛、苯污染超标的问题，而房屋是否存在漏水、地陷等问题，只要亲自去看过就对房子有所了解。　　　　所以，买什么房子就得看看以下这几个因素在你心中的重要性：地段、价格、配套设施、新兴理念、房屋质量。如果资金宽裕，不需要极佳地段的房子，又有合适不太偏远的楼盘，可以选择购买新房；如果资金相对紧缺，希望配套设施齐全，方便孩子上学的，可以选择地段相对较好的二手房。
责任编辑/赵双
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2017买一手房还是买二手房好
提问者：韦菱华|
浏览次数：2207|
时间： 20:56:50
我来帮他解答
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已有5条回答
回答数：29109
被采纳数：46
一手房有契税，二手房有个人所得税、营业税、契税等，一手的肯定是比二手的好啊，不过要考虑经济能力，我觉得买到自己合适的，和家人住得开心就是好的。
回答数：6671
被采纳数：14
二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了 . 另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右 一手房优点;1贷款的层数高 比如在银行一手房最低的首付可以2层 二手房往往就是3层了 你一手房的首付少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到30年的按揭 2一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患 以后出了问题你只能自己解决 一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼) 还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的 很多二手业主缺钱 便宜的程度可能让人吃惊 一手的开发商缺钱也会便宜出售 所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了 但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
回答数：2007
被采纳数：1
这个是因人而异的 没有固定答案
买房买哪看客户的需求 简单点说 客户如果实在不差钱 也不在乎那钱 可以随便买 甚至买一套一手 再买一套新房也是有的 就像我服务的客户 海边买一套公寓 山上买一套别墅 他就不用纠结买海边还是买山上好 对吧？
当然绝大部分客户还是不具备这样条件的 只是稍微提一下
一手房和二手房 这个看路段的 如果二手房路段太偏不如买一套新房未来有发展前景 反过来也一样 如果一手房实在路段太偏 还不如买套二手房起码生活配套成熟了
除了路段就是价格了 甚至价格要排在路段前面 绝大部分客户还是刚需的 像我们海南旅游地产 刚需客户就只能买一手房
我认为刚需客户 买一手房相对好点 毕竟价格摆在那里 说直接点 如果买不起二手房 又看不上一手房 在等待中错过了一套又一套房子 真的值得吗？ 真正难做决定的还是刚需客户啊
不差钱或者一手二手都买得上的
回答数：3532
被采纳数：7
二手房优点:房子的配套户型
采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔
一手房现在一般都是楼花
以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样
你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了
回答数：22382
被采纳数：25
一手和二手房各有千秋。
从风险方面来看，二手房风险较少，手续相对简单，过程比较短，一手房交易时间相对较长，风险相对较大。
从使用的角度来看首先一手房都是新房，在用户拿到手之前从未经过使用，因此房屋使用的质量是未知的，而二手房不管是次新房还是已经被使用过的房子，都已经经历了一段时间，如果有问题存在，会及时暴露出来，因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。
从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。买一手房好还是二手房好_别墅问答- 一起装修问答
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买一手房好还是二手房好
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大家来说说看买一手房好还是二手房好？我喜欢二手房，因为社区成熟，比较适合立即居住，家里人说买一手房好，价格便宜，又不用担心房子不干净，买房到底是买一手房好还是二手房好
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(6)
这需要根据个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
A：二手房优点:房子的配套户型
采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔
一手房现在一般都是楼花
以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样
你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了
另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右
一手房优点;1贷款的层数高
比如在银行一手房最低的首付可以2层
二手房往往就是3层了
你一手房的首付少,同时一手房按揭
的年限要长于二手房
二手房很难做到30年的按揭
2一手房的质量由开发商来保证
二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患
以后出了问题你只能自己解决
一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)
还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的
很多二手业主缺钱
便宜的程度可能让人吃惊
一手的开发商缺钱也会便宜出售
所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了
但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。&二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！&我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
当然一手房了二手房烦的是没房卖给客户到处去找好房&一手房好房很多就等人来拿客户也很多&只不过提成可能没有二手房的高&但生意要比二手房的要好很多&而且还有很多资源在手上&就算转做二手房也可以好好利用的&
A：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方，从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌，操作比较正规的中介公司。另外建议大家在买二手房过程当中双手见面，现在市场有很多不规范的行为吃差价的行为或者以某种形式，现在相对来说二手房是比较抢手的，有些热点地区甚至高达一比八，一比十，这个时候也有业主急于出售，有些公司就利用这个心里，用现金形式的押房，给了业主部分还款以后，根据业主原来签订的出售的全权代理这样一个协议，然后去公正。很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不来宾，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子32万拿来，可能38万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。
另一方面要看到明确的费用清单，二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金问题，手续费，有时候中介公司不给提供清单，只是这个房子拿到手一共多少钱，这个房子是怎么发生，有多少是房款，有多少是契税，印花税购房人是不知道的，这可能蒙受很大的经济损失。另一方面包括原有物业，在实际看房的时候要了解原有物业的情况，以前的费用是否都结清，包括水电、煤、暖气，房产本身产权是否干净，有没有抵押或者问题，一个方面选择正确的中介公司，另外争取买卖双方尽量见面，另外实际看房了解这个房子的历史状况。二手房的价格可以在相关的网站查阅到。二手房和一手房最大的区别在于产品的差异性非常大，选择一手房项目的时候，一般来讲可能就是几个户型，而且定价是开发商主导价格，所谓打一个折幅度是很有限，但是二手房交易标的物的离散性非常大，差异非常大，有80年代的房子，有90年代的房子一定要考察房屋的具体状况。在市场交易来讲面对的不是开发商面对的原来小业主，价格是可以通过对价交易和商量的过程。
当然一手房了&二手房烦的是没房卖给客户到处去找好房&一手房好房很多就等人来拿客户也很多&只不过提成可能没有二手房的高&但生意要比二手房的要好很多&而且还有很多资源在手上&就算转做二手房也可以好好利用的&
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