&摘要：& 提及热销楼盘的摇号选房过程，相信许多市民对此并不陌生――如同坐过山车、买彩票，过程“惊心动魄”――要么想买房的摇不到号，要么摇到号却选不到中意的房。咋就那么背？果真是运气不佳？调查中记者发现，虽然...
　　想买房摇不到号 摇到号选不到中意的房 房价飙涨背后的行业暗箱
　　提及热销楼盘的摇号选房过程，相信许多市民对此并不陌生――如同坐过山车、买彩票，过程“惊心动魄”――要么想买房的摇不到号，要么摇到号却选不到中意的房。咋就那么背？果真是运气不佳？调查中记者发现，虽然在政令的遏制下，对炒房行为的监管力度得到了加强，但房产市场捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为依然存在。
　　业内人士指出，购房者与开发商双方共同参与的更名购房合同，无疑就是一种纵容炒房、推高房价的行为，后者在收取高额更名费的同时，也能通过更改合同达到制造房源紧张、推高房价的目的。　　
　　&&市民经历：摇号买房为何如此难中
　　一段时间以来，来自房地产市场的“怨言”越来越多，房价抬头、好地段的房子摇号购房难，许多购房者对此表示无奈，又心存质疑。
　　“究竟是市场行为，还是人为操控？”日前，家住淄博高新区的李先生向记者讲述了他所亲历的一次摇号选房经历，在自嘲运气太差的同时，他也对此提出了诸多疑问。
　　李先生看中的楼盘位于北京路北首，因为地段较好且与一处公园相邻，这里也成了不少购房市民考察选择的对象。“与淄博房价的整体走势相同，这个楼盘的房价自今年初便开始一路上涨，短短三四个月的时间，每平方米的售价上涨了1000多元。”李先生告诉记者，约两周前，该楼盘再次开盘，此次发售量不足200套，选房方式依然是令人“惊心动魄”的摇号。因家人较为中意该楼盘，李先生此次也做了较为充足的准备，“交2万元认筹金可以获得一个号，一旦中了，2万元认筹金可抵5万元购房款使用。”为了增加摇号“命中”的几率，李先生与家人商议决定要2个号，为此共交了4万元的认筹金。
　　“本以为有2个号在手，就能志在必得，不料最终仍是失望而归。”李先生介绍，一组抽出6个号码，一直抽到第40组，他才被“选号机”选中，而此时剩余的房源已寥寥无几。“之所以在不足200套房子的情况下，我仍可以参与选房，主要是因为前面的摇号选房者大量存在一人拥有多个号码的情况，还有抽到号却没能选到中意楼层和户型，最终弃权的购房者。”李先生告诉记者，因为未能选到自己预期的楼层位置，他放弃了在该楼盘购房的计划。
　　而与李先生一同参与此次摇号选房的一个朋友却连放弃的机会都没有，虽然交了2万元的认筹金，数十组号码摇下来，他始终未能被摇中。李先生回忆说，在当天的摇号选房现场，当他作为200多号被选中时，排在他后面等待摇号的选房者仍不下百人。
　　“现在是想买房却摇不到号，摇到号又选不到好的楼层位置，摇号选房的过程真的公正透明吗？”诸如此类的情况反映逐渐增多，综合购房市民所反映的内容后记者发现，多数市民都在质疑这样一个问题，“会不会有炒房者从中作梗？”
　　&&记者调查：房价飙涨下的房源之惑
　　5月17日至18日，记者对淄博中心城区的多处在售楼盘进行了走访调查，发现目前房产市场所存在的问题的确不少。
　　17日上午，在走访了位于淄博新区的几个关注度较高的楼盘后记者了解到，目前，紧俏的房源正导致购房者的选择余地越来越小。“淄博中心城区可选择的房源的确越来越少，而房价却在一直飙涨，许多计划购房的市民真的是急了。”淄博新区一楼盘的销售经理刘保忠告诉记者，以淄博新区为例，随着区域建设步伐的加快，房价正随之一路上涨，甚至有楼盘出现200余套房源，近800人预约的现象。“也就是说，有钱你也不一定能买上。”刘保忠说。
　　而在淄博高新区，热销楼盘同样未给购房者任何犹豫的机会，日前，有楼盘更是出现了2小时清盘100多套房子的火爆场面。淄博高新区一楼盘的销售顾问张金亮坦言，眼下，无房可买、房价飙涨的形势导致购房者内心变得焦虑，担心再不出手便会失去机会，同时，也使许多投资者看到了曙光，认为炒房赚钱的机会来了。
　　采访中，虽然几乎所有楼盘的销售方均表示自身绝不存在捂盘惜售、变相囤积房源和人为操作下的恶意炒房行为，但实际情况果真如此吗？
　　18日，记者就此走访了位于淄博中心城区的多处二手房中介。在位于张店区西五路与联通路路口附近的一家二手房交易中介，当记者以一名购房者的身份向店内工作人员询问是否有热销楼盘的房源时，店内工作人员当即表示“有”。“我们主要是帮客户代转，房子都是客户签过合同的，合同可以更名，但更名得花钱。”对方说。记者发现，在谈到更名费的收取方式时，多数二手房中介均对此表示他们只是代收，但追问具体细节，中介方面却多选择避而不答。
　　采访中记者了解到，虽然在“禁改令”等政策的遏制下，对炒房行为的监管力度得到了加强，但因二手房交易市场本身的特殊性，以买房改合同进行炒房的行为依然存在。
　　&&专家观点：打击囤炒房制度与监管并重
　　“购房者与开发商双方共同参与的更名购房合同，无疑是一种纵容炒房、推高房价的行为，后者在收取高额更名费的同时，也能通过更改合同达到制造房源紧张、推高房价的目的。”5月18日下午，淄博一置业公司负责人杨长军告诉记者，从业内看，在不动产证办下之前，更名购房合同完全可以操作，例如，已经给房管部门备案的购房合同，可以先注销再更名，而开发商自行保管的合同更名操作则更加容易。
　　据杨长军介绍，前几年，在淄博房产市场，为购房合同更名的做法较为普遍，多数楼盘都存在默许购房合同更名的行为。“动辄三五万元的更名费，对于开发商而言可谓纯收入，因为这笔钱并不会体现在成交房价中。”杨长军说，除遇特殊情况，普通购房者大都不会轻易将购房合同转给他人，因此，房产市场上的购房合同更名，多是炒房者将手中房产加价出售的行为。除此之外，由于购房合同更名较易操作，有开发商还会通过内部认购等形式，提前预留下部分房源，以此制造房源紧缺的假象，在房价上涨时，再见机抛出预留房源，赚取高额利润。这样一来，既可以囤房源，又可以抬高房价，还能收更名费，可谓一举三得。
　　为了进一步规范房地产市场交易行为，维护房地产市场秩序，我省从4月15日至10月15日，开展为期半年的打击囤房炒房等违法违规行为专项行动。5月12日，淄博市房产管理局也就此下发了《关于开展房地产市场秩序整治的通知》。采访中记者了解到，此次专项行动，旨在对捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为进行打击，解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。对有违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，要限制预售和网签资格，纳入行业黑名单管理。
　　5月19日，华中科技大学经济学院产业经济学副教授左月华在接受本报记者采访时表示，为响应国家号召开展的打击囤房炒房等违法违规行为，有利于防止地区房价过快上涨、抑制投资客炒房。“根据以往的情况来看，在官方监管趋紧的情况下，炒房者通常会通过在正式购房合同签订前就将房源转让，再者即使签订了购房合同，有开发商仍会通过不到主管部门备案的方式来规避监管政策。”左月华说，要从根本上打击囤房炒房等违法违规行为，相关主管部门应着重加大监管查处力度，只有如此才可保障广大普通购房者的权益。（记者 姜涛）
&&&&如果您有好的新闻线索欢迎拨打鲁中网新闻热线，或关注鲁中网小鲁哥微信公众平台（lznewscn）发送。线索奖由硅元瓷器赞助，最低<span style="font-weight: color:#元，上不封顶！硅元瓷器，&第一国窑&，走进中南海三十年！
马路边，草丛里，树林中，到处都能见到被丢弃的小S车，怎么...
鲁中网|小红娘|房产
ICP备案号：鲁ICP证号
鲁中网热线: | 鲁中晨报联系方式: | 鲁中网QQ:
山东省互联网传媒集团主管
山东大鲁网络有限公司为女儿打造了梦幻公主房后，突然就不跟我睡了！
公主是要从小培养的，第一步就是要给她一个美美的成长环境，让她们能无忧无虑的长大成人，所以就从一个儿童房开始打造吧。▼多边形有利于小孩的智力开发，试着在家里我是多贴一些旗帜和装饰画，让你的宝宝从小就能受到艺术熏陶，卧室的软垫上摆放一个摇摇椅，这才是童年。▼粉色是小女生的专属色，不过大面积的粉就不是很好
公主是要从小培养的，第一步就是要给她一个美美的成长环境，让她们能无忧无虑的长大成人，所以就从一个儿童房开始打造吧。▼多边形有利于小孩的智力开发，试着在家里我是多贴一些旗帜和装饰画，让你的宝宝从小就能受到艺术熏陶，卧室的软垫上摆放一个摇摇椅，这才是童年。▼粉色是小女生的专属色，不过大面积的粉就不是很好看了，多些灰色融入进来，干干净净的颜色搭配更有助于塑造小孩的审美。▼在卧室里铺上软软的绒毯吧，和小孩一起在地上尽情的撒欢玩耍。有什么能比得过与父母在一起玩耍的时刻呢？多陪陪孩子，比给她更多的毛绒玩具要让她快乐。▼给小公主的床头背景画上美美的宫殿，这样一来就真的是个小公举啦▼这种田园碎花，不仅是小孩子喜欢，连我这种大人也很喜欢！要是自己在年轻些个岁数，这种装修我就直接搬回家啦！▼淡蓝色算是比较中立的颜色，不仅适合女孩子，男孩子也一点不违和，因为下图是婴儿房的设计，在还没有确定性别的时候，淡蓝色的风格最靠谱啦。▼同样是中性色得分装修风格，这种黄色看上去明亮又温暖，很适合塑造宝宝健康的心灵。▼家里有二孩的，可以选择上下铺的床，两个小孩在一起生活比他们一人一间房生活会更快乐，以后长大了关系也会更好。▼洛丽塔公主风，很多小孩酷爱粉色，不如就给她的卧室来一次粉色派对。明亮的水晶灯让整个卧室都变的绚丽起来，绿，白两色也在点缀着粉色，让整个卧室看起来更梦幻了。▼把童话故事中的场景搬到家来，孩子看到估计要 开心到尖叫▼小熊，小鹿，小狗，小猫，爱动物的小朋友运气一定不会太差。想要天天和小动物为伴？就给他的卧室摆放上所有的小动物吧。▼美式风格的卧室更适合那些胆子大，喜欢冒险的小孩。想让她从小就喜欢奇思妙想，爱闯爱冒险吗？试试狂野美式吧
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
每个女孩儿小时候都有成为公主的梦想，可每个女孩儿长大后都有不是公主的遗憾，如果你已经有个贴心的“小棉袄”，那就从动手为她打扮一间甜美又温馨的卧房开始，用你的爱把她“宠”成公主吧，14款粉萌梦幻公主房，给你借鉴。
小编在此向大家介绍5款儿童公主房装修效果图，里面的设计了各式各样的房间，希望能给各位父母些许灵感，和参考，能设计出更梦幻、更美丽的公主房。
你知道怎样打造公主房吗？不仅要可爱的粉色单品哦，而且公主床也需要是可爱而清新的粉色系。以下几款唯美公主房可以实现你的甜美梦想，快来看看吧！
我们再次回到设计孩子的房间。这次我们聚集了一群美妙的想法去设计一个女孩的房间。很多这些房间都以粉色为主，因为这是大多数女孩子都喜欢的颜色，除此之外还有一些有蓝色、橙色、紫、绿的房间。它们风格不一，包括现代的、传统的、田园的、简约的，反正各式各样，但都是美丽的。
一个拥有57个抽屉的家，能想象是什么样儿吗？秘诀是什么呢？下面我们一起鉴赏下这个被“抬高”的家！
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-(扶摇直上)
(嬷嬷··)
第三方登录：}