听说租住的房子要拆迁 房客想退租 房东不愿意_网易财经
听说租住的房子要拆迁 房客想退租 房东不愿意
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听说租住的马上面临拆迁，急了，想着必须要先下手为强，便重新找好了住处后，找到原先的房东提出要求。没想到，房东很不乐意，验收房子时揪着厨房下水管有漏水可能的小毛病，强行要扣除房客的房屋押金1800元，两人为此闹得不可开交。最后“官司”打到社区，社区的矛盾调解员出面作保，最后双方各让一步，房客赔了250元，房东这才罢休。
2013年12月中旬，大学毕业后在西安打工的女孩小李，在东关南街曹家巷43号院租了一套一室一厅约50平方米的单元房，租期为一年，每月租金800元，一次性支付半年房租后，还要再缴纳1800元作为押金。平时小李白天上班，晚上回到出租房里就是做顿饭，休息一下。看着小姑娘老实本分，也很放心，基本不上门搞突击检查。原本以为可以在这套房子里住满一年，甚至还考虑租约期满时再续约的，可前段时间，小李听说，这个片区马上就要被拆迁了，后来这个传言在很多邻居那里也得到了证实，小李有些急了。“房子要是拆了，我就没地儿住了，得赶紧先给自己重新找一个安身之处。”于是，小李在单位附近又找了新房子，并且与新房东签了租赁合同。有了落脚之处，小李就跟原先的房东谈退房的事情。房东太太一听小李要退房，急了，“你说好要租一年的，现在怎么突然变卦了，我的损失谁负责？”面对房东太太的质疑，小李也拿出自己强有力的退房理由，“这并不是我单方面违约，这房子马上就要被拆了，那时候我就没地方住了，再找房子恐怕也来不及了。”虽然，房东太太当时也认可了小李的退房理由，但是有些不甘心，在上门验收房子的时候，左看右看，终于抓住了一个把柄。“你过来看看，厨房的下水管好像要漏水了，这大半年都是你住在这的，水管也是你用的，要是漏水了，楼下邻居找来，得给人家赔偿，这事儿应该是你负责吧。所以1800元押金不退了，就算是水管的维修费和对邻居的补偿费吧。”房东太太的要求让小李觉得很委屈，“现在这个水管还是好好，并没有漏水，为什么要我赔偿，而且楼下的邻居也从来没有投诉过厨房漏水的事。”两人为了这个问题争执了三五回，小李也因此旷工了好几天，但房东太太始终坚持不退押金。两人一直僵持不下，小李最后提出找社区评理，曹家巷社区矛盾调解员赵成鸣先是联系了房东太太的邻居，几个人一起到楼上楼下进行了检查，发现目前楼上的水管没有漏水的可能，楼下也从未有过渗水的迹象，因此并不需要所谓的维修。尽管如此，但房东太太仍然坚持不会给小李退还押金。赵成鸣提了一个建议，“这事由社区作保如果水管真的出现了问题，社区负责联系小李马上回来进行维修。目前，因为房屋即将要拆迁，小李才提出要退租，并非无理要求，房东应该无条件退还押金。”
最终，双方接受了这个建议，房东太太答应退房，小李支付了200元的装修损失费和50元的水电费，这才拿回了自己的1800元押金。律师说法中途解除租房合同需双方协商解决陕西博硕律师事务所张富俊律师说，双方在建立承租关系时，已经签订了租房合同，双方都应该遵守并按照合同履行义务。如果在租赁期间有一方解除合同，需要双方协商解决。由于房屋拆迁等原因造成房屋无法继续出租的情况，房东应该无条件给房客退房，不得扣押房客钱财或物品。如果双方协商不成，可以持相关证据，向法院提起民事诉讼。 记者 龚伟芳
本文来源：西安晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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合同没到期,我提前一个月给房东说不租房子了,但是她不同意退押金和房租
我租这个房子当时房东让签一年的合同，说没住到一年就不退押金，我说万一有紧急情况可能住不了一年，房东同意如果我提前一个月说的话就退押金，现在我工作变动，刚住一个月想退房子，我提前一个月给房东说，她刚开始说不退我押金，后来说如果我现在搬走就退押金不退我两个月的房租，我提前说了并且帮他们找了一个租房子的房客，房东还是不愿意，她应该...
我租这个房子当时房东让签一年的合同，说没住到一年就不退押金，我说万一有紧急情况可能住不了一年，房东同意如果我提前一个月说的话就退押金，现在我工作变动，刚住一个月想退房子，我提前一个月给房东说，她刚开始说不退我押金，后来说如果我现在搬走就退押金不退我两个月的房租，我提前说了并且帮他们找了一个租房子的房客，房东还是不愿意，她应该退还我的房租和押金吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
?近日,市民李女士遇到了一件烦心的事儿,她在郑州市某小区租的四室两厅3000元钱的租房押金却一直要不回来。这到底是怎么回事呢? []
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租房子的时候合同上写好的是租一年，才住了半年，房东说房子要拆迁要我赶快搬走，虽然他愿意把那半年的房租退给我但是一时半会让我我去哪找房子呢？我能不搬吗？
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不搬肯定是不行的，政府拆迁是有强制性的，你可以要求房东补偿的，如果不愿意的话你也可以再和他签订一份，让他租其他的房子给你，反正他是不能以为由强行终止租赁关系。
合同未到期，县政府要拆还新房，我和房东填不成补充合同，现县政府补偿我营业损失费让我搬走，我搬走行吗？盖起新房不让我进怎么办
不搬肯定是不行的，政府拆迁是有强制性的，你可以要求房东补偿的，如果不愿意的话你也可以再和他签订一份，让他租其他的房子给你，反正他是不能以为由强行终止租赁关系。
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