中国人爱买房子的五大理由
来源于 BWCHINESE
作者：尼古拉斯•拉迪
亚洲问题专家尼古拉斯•拉迪：住宅成为更受青睐的资产类型导致了这一现象的出现，理由有五个。吴敬琏的观点反映了普遍的担忧。
亚洲问题专家尼古拉斯•拉迪：住宅成为更受青睐的资产类型导致了这一现象的出现，理由有五个。吴敬琏的观点反映了普遍的担忧。
编者按：近日，全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)发布的一份报告称，在截至今年3月份的一年中，中国人在美国买了90.75亿美元的房地产，较上一年的73亿美元增长24%。
报告的数据是基于对1745位美国地产经纪人进行的一项调查。这一年中，美国的房地产销售总额为9282亿美元，海外买家采购了其中的8.89%，约为825亿美元。而中国人在海外买家中排名第二，占11%的份额，仅次于加拿大的24%。
中国房产投资的此番增长似乎既不是城市住宅拥有率快速增长的结果，也不是城市化进程迅速推进导致的。
中国住宅所有量增长的巅峰期出现在20世纪90年代中期，原因是城市住宅大规模的、可能是前所未有的私有化，而这些住宅过去几乎全部由政府机构和国有企业所有。这些住宅被出售给当时的住户，价格大多比迁建费用便宜很多。
1998年，当这一私有化进程接近尾声时，城市的住宅拥有率达到80%，而1983年经济改革刚刚起步时为仅9.7%。住宅拥有率上升主要发生在年，也就是私有化的高峰期。
随后几年，住宅拥有率完全是渐进式的提高，但达到了非常高的程度：2002年为82.1%，2006年为87.0%，2008年为87.8%，2010年年末为89.3%。
同样，城市化进程也不是房产投资占国内生产总值的比重持续上升趋势的令人满意的解释。
年，中国城市人口年均增长约2400万，平均占国内生产总值的比重为4.1%的房产投资为这些城市新居民提供了容身之所，同时住宅面积从2000年的2.4亿平方米增加至2003年的4.4亿平方米。
2003年后，城市人口年均增长只有1900万，但平均占国内生产总值6.8%的房产投资每年比年多出2/3，住房面积从2004年的4.9亿平方米猛增至2010年的12.9亿平方米。
所以，过去10年中国房产投资的增长不是住宅拥有率快速增长和城市化进程加速的结果，确切地说，是住宅成为更受青睐（特别是受到城市居民喜爱）的资产类型导致了这一现象的出现。理由有几个。
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分享全球商业乐趣中国人最喜欢在海外哪些地方购房？
来源：界面
　　中国买家的热门搜索目的地包括墨尔本、悉尼、洛杉矶和纽约等。
　　中国人海外购房热情继续。通过分析260万月度访问者以及45000多名会员的相关信息，海外房产搜索引擎居外网（）近日发布了新的季度报告，总结了海外购房的中国买家原住地、热门搜索目的地以及购房原因等信息。
　　“并非所有中国买家都千篇一律，”居外网联合创始人Andrew Taylor称，“我们发布的数据将打破对他们的思维定势。”
　　这里的中国买家指的是以下三类：希望在海外购房的中国内地人、居住在海外（如伦敦）并希望在该地购房的华裔、居住在海外（如新西兰）但希望在海外其他国家购房的华裔。
中国买家原住地分布 
　　数据显示，中国买家的热门搜索目的地包括墨尔本、悉尼、洛杉矶、纽约等。
中国买家的热门搜索目的地分布 
　　另根据《2014胡润中国投资移民白皮书》，美国是受访高净值中国人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近10倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%。洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市前三名，前十名中有七个北美城市。
　　《华尔街日报》23日的报道称，今年3月，中国超过加拿大，成为美国房产的最大海外买家。根据房产咨询公司世邦魏理仕中国分部（CBRE China）的估算，去年，中国买家在全球购下价值约400亿-500亿美元的房产。
　　根据界面新闻此前的报道，自2005年以来，以现金购置美国房产的汉语普通话买家人数增加了两倍多，而且大部分购买的都是房价中值在50万美元以上的高端房产。由于中国买家的青睐，位于华盛顿特区的外国房产投资者协会(AFIRE)的美国房地产投资指南仅提供英文和简体中文两个语种的版本。
　　中国买家海外购房的动机各不相同，主要包括将财富转移到中国内地以外、移民以及帮助子女获得海外教育机会等。
(责任编辑：田欣鑫)
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揭秘：中国人去海外疯狂买房的真正原因！
中国人，越出国就越发的自卑。全世界的每个角落，几乎都不缺国人。海外的国人，主要集中在两个地方，一个是卖奢侈品的商场，空手的进去，大包小包的出来。肆意的喧哗：这个包要是在国内应该多少钱，在这里买便宜了多少。精于算计的他们估计一定要把飞机票的钱省出来才罢休。另一个爱好就是买房，身边有个哥们说了一句经典的话，只要有中国人的地方，房价就一定会涨。其实无论是亚洲，还是欧美，论城市的规模和高楼的数量，中国不但不落后，而且可以说很多城市现代化程度非常之高。新加坡的整个国家，还没有北京海淀区大，所以当新加坡的朋友他们的李光耀如何伟大时，我开玩笑说你们的领袖也就相当于中国国内的一个区长而已。站在加拿大的最大城市多伦多，其最核心的金融区和北京的金融街相比，也就后者的一个角落。但比大和比高楼的数量是没有意义的，谁比谁强，要看文明、教育、公民权利的比拼。蓝天白云、青山绿水，这些大自然最普通的馈赠，再国内的很多大城市，成了难得的奢侈品。国外人们脸上挂着幸福的笑容，人与人之间礼貌无比，这也是国内动辄轻则骂人、重则干架所无法比拟的。无论公交地铁，人们自觉排队、礼貌让座，和国人闹哄哄的抢座相比，自卑感会越来越强。上网不用翻墙，搜索引擎中没有法律不准显示的信息；无人关心今天的领导在干什么，大伙都在关心自己如何更加的生活幸福。差距不是一丝半点，是全方位的。于是出国者几乎可以分为两类人，一类是买了大批的奢侈品回来，继续过着像猪一样的幸福日子；还有一类人从国内国外的对比中，看到了差距。于是海外买房成了很多人的选择。这几年，海外买房成了最流行的趋势，从中国的紧邻韩国、马来西亚，到中距离的澳洲、欧洲、再到遥远的北美洲的美国、加拿大，国人为全球的房地产做出了巨大贡献，为拉升全世界的房价做出了当地人无可比拟的贡献。和买奢侈品的炫富相比，国人海外买房同样了包含了炫富的成分，但这仅仅是少数人的想法。更多的国人海外买房，其实买的不是房子，买的是一种安全。人类进化到今天，一个进化正常的人，都不希望自己生活在一个空气污染严重、甚至有毒的环境里，人与人之间冷漠刻薄，一不小心就吃到有毒食品，自己的孩子享受不到正常教育环境，还要担心大灰狼般的黑心校长的侵犯。所以，人文环境、生态环境、教育环境、法制环境的全方位缺失，造就了安全感的缺失。通过购买海外房产，获得绿卡或者移民身份，这是一种心照不宣的事实。海外购置房产，至少获得五种安全：一是身份安全，拥有一本全球大部分国家免签的护照，这种感觉真的很不错；二是教育安全，让孩子享受正常的教育，我想所有的家长都不会排斥这一点；三是财产安全，这一点我相信企业家最深有体会，当年重庆唱红打黑，有多少人心惊肉跳；四是医疗安全，这里无须我赘述；五是食品健康安全，地沟油、有毒奶国人都深有体会。总之一句话：享受正常做人权力，这是海外买房的最终极理由。
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　　根据美国房协报告，中国人在美国买房占国际购房总金额的24%，环比上涨5%，排名稳居第一。}