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第2套房契税怎么算 有哪些标准
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。关于第2套房契税如何收取?小编搜集了一些关于第2套房契税缴纳的标准供大家参考。是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：出让，(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。特点契税属于财产转移税。契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的市场指导价的收费标准为：(1)面积小于买方子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套或二套以上：评估价格的3%。&税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,满5年且是少有住宅免交。5.5%,房产证满5年免交。双方税:按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。以上是关于第2套房契税所整理的资讯，希望对您有所帮助。推荐阅读：最多能贷多少怎么计算 是怎样的交房流程是怎样的
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买房时契税到底怎么交？办理房产证契税详解
来源：房天下 &&发布时间：
1、确定已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共、
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（3）签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%）
(2) 印花税：房款的0.05%
(3) 交易费：3元/平方米
(4) 测绘费：1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
(1) 印花税：房款的0.05%
(2) 交易费：3元/平方米
(3) ：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4) 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）
小结：希望大家都对房产证办理流程有一个初步的了解，而不至于毫无思绪。房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。 null
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请问建行住房贷款利率是多少
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我来回答&&
装修从哪入手？
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全部回答(3)
A：昆明住房贷款利率(%)
六个月以内，（含6个月）贷款
，六个月至一年（含1年），贷款
一至三年（含3年）贷款
三至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款。
自日起，长沙的住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。其中，五年以下(含五年)贷款利率下调至3.5%，五年以上贷款利率下调至4.0%。
2015年现行商业银行贷款利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为
5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。大部分执行基本利率，部分银行可申请95折利率，少量可申请9折，再低比较难。
A：意思就是，贷款利息提高了，不过目前好像没有上浮的哦，贷款利息一直在下降，希望我的回答对你有用！
　建行住房贷款&　　建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。&　　建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;&　　建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。&　　建行住房贷款&办理流程如下：&　　1.建行住房贷款咨询：通过网点、**或网站了解&个人住房贷款&对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;&　　2.建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;&　　3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;　　4.建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;&　　5.客户还款：客户按合同约定按时还款;&　　6.贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务
在建行办理个人住房贷款流程：(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;&(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;&(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;&(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;&(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;&(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
A：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我主要想知道是怎么算的？？以贷款20年来算：
按以上的是题意：该房屋的总价为0万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式。
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12。
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
经计算：月还款额为5343.38
元（每月相同）。还款总额为
元，总利息为
2、等额本金法：计算公式。
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33
元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为
元，总利息为
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，
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