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购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?
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，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清后，还有一些手续是您必须办理的。那么，还清后需要办理哪些证明及手续呢?现在随着小编看看吧。【案例分析】购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?张先生的早在两年前就已经全部还清，本以为恢复“自由身”的房产，可以随时上市进行买卖交易，但未曾想正当与客户办理手续之时，被告知交易无法顺利进行，这让张先生恍然大悟，更让他感到匪夷所思的是，房屋目前还处在抵押状态中。经过一番打探，张先生了解到贷款虽已结清，但由于尚未办理抵押注销登记手续，所以房屋他项权利目前仍归为银行所有，而这也成为影响房屋正常交易的一大拦路虎。得知事情的真相后，张先生随即赶忙带齐相关材料，前往办理了注销登记手续，这才使得房屋买卖顺利进行。贷款还清后需办理的证明贷款结清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和后，可到贷款机构办理《》以及《贷款结清证明》。此后，便可前往房产所在区、县的核心撤销抵押。贷款还清后续办理的手续办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。通过以上案例，可以看出购房贷款还清后有些证件及手续是必须要办理的。较后小编再次提醒购房者们，切勿忘记在贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，带齐两项材料及《房屋所有权证》和本人有效证件，才能到房管局顺利办理解除抵押登记手续。
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如果其他手续齐全，那么贷款买房和一次性付款买房办理房地产权的时间是一样的，都会在房屋交付之后一定时限内办结。但是贷款买房的会多一道抵押手续（资料齐全当天办结），但这并不影响办理房地产权证。另外，贷款买房所办里出来的房地产权证，会有一个注明此套房产已抵押；带你还清贷款之后，再由银行给你还款证明和《他项权证》，你就可以直接去房产管理部门办理撤销抵押手续，届时，房产部门会在你的房地产权证上注明抵押已注销。那么你的房地产权证就和其他的一样了。小提示：贷款之后也可以将你的房产进行二次抵押等相关业务。对于需要准备的资料，你可以直接咨询当地房产部门（打114查号后咨询即可）希望我的回答对你有所帮助。
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他骗你的，贷款还清的时候
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