湖北那些城市首套房贷款打折来自:
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我在湖北某城市贷款买了一套房，还清了。现在想贷款在湖北另一个城市买房，能算首套吗?(首付3成利率7问题详情：我在湖北某城市贷款买了一套房，还清了。现在想贷款在湖北另一个城市买房，能算首套吗?(首付3成利率7折)推荐回答：可以，最新规定只要还清银行贷款，都算首套湖北省阳新县工商银行对首套房贷款利率打几折问题详情：我二零零九九月底阳新转盘买九十平房按揭办理按揭贷款11万元按20算每月本+息共600元今六月始按揭第月我工行帐户扣取 本266.11元息431.97元共698.08元我想问；我首套房银行打折打几折推荐回答：影响既往贷款利率应该都打七折用本月支付贷款利息与贷款余额相除贷款利率湖北省襄阳市买房公积金贷款，首套房的问题。问题详情：男主目前武汉工作公积金交3余每月工资单概5000左右想襄阳市买套房公积金能作贷款用政策落实没新房45万总价例首套房首付要交少（公积金贷款20目前公积金贷款利率少等额本息款每月少钱20利息要少等额本金款每月少钱20利息共少）（没公积金贷款）~~~~另外想问问两换工作没单位帮忙交公积金自能能交哪缴费断公积金贷款受影响~~~~推荐回答：要看您买房情况贷款公积金贷款购买住房面积90平米(含)能提供首套住房证明贷款额度满30万元贷30万元除些费用剩首付商业贷款比工行：面积70平米,房龄20内,首付30%,农行：面积60平米,房龄20内,首付30%,邮政：面积60平米,房龄20内,首付30%利率浮10%另外公积金必须由单位缴纳换工作转移辞职先进行封存等新工作再继续缴纳望采纳谢谢湖北省应城市按揭买房首付大概要多少问题详情：我安徽找应城朋友想边按揭买房低首付概要少钱啊每楼盘都首付少钱发商定银行定我朋友都深圳打工族收入算稳定我种情况贷款贷推荐回答：2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一般来说，具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口 的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。湖北省襄阳市购首套房规定推荐回答：房产局执行购房标准财政部房产新政规定及签订购房合同并首购买面积90平米及普通住房契税税率暂统调整1%契税优惠规定三前提条件便享受优惠商品房必须业主第套住房界定首套住房房产局财政局给答案查询首购房信息购房合同购房查询依据受理首购房信息查询需审核查询身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本能亲自查询受托应提交本身份证原件、委托身份证原件)购房单位基于购房产权信息系统界定标准规定产权登记信息库产权登记记载或者产权登记产权源自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房都属于首购房房产局产权市场处给予具《首购房证明》标准规定查询购房信息域限于具《首购房证明》机构所登记区域范围首付定义及首付比例首付买房按家比例第支付低比例款项支付高于额度能低于余银行贷款2013要求首套房首付总房款30%二套房首付总房款60%考虑贷款款风险相关部门都要求购房提供部首付预先由支付部房款证明款能力武汉市买首套房，我的公积金余额16000多，个人交424单位交424，月收入5300，公积金交纳比问题详情：武汉市买首套房我公积金余额1单位交424月收入5300公积金交纳比例百8能公积金贷款少推荐回答：根据以下公式测算，，贷款20年，大概32万左右.贷款30年，48万左右，最终以武汉公积金管理中心审批为准。个人住房公积金贷款（简称：公积金贷款），是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为组合贷款。一、贷款对象和条件（一）贷款对象凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。（二）贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。二、主要贷款类型（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。（二）购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。（三）商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。三、贷款额度与比例及计算公式（一）贷款额度与比例1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。2.二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。3.商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。（二）贷款额度计算公式1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：借款人缴存时间缴存时间系数6≤缴存时间≤12（月）0.712＜缴存时间≤24（月）124＜缴存时间≤36（月）1.236＜缴存时间≤60（月）1.5缴存时间＞60（月）2注：（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常。（2）已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。（3）对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。（三）住房公积金贷款房屋套数认定标准1.购首套自住住房的认定借款人职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市房产主管部门的房屋信息系统（依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》）中无住房信息（或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的）；且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。2.购第二套住房的认定有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：（1）借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在140平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。（2）借款人及配偶已使用公积金贷款（且贷款金额不足60万元）购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在140平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。3.第三套及以上住房的认定职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。4.婚姻状况变化等特殊情形的认定（1）借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。（2）夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。（3）借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。四、贷款期限与利率（一）贷款期限一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。（二）贷款利率现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为 4 ％，贷款期限6－30年，年利率为 4.5％；二套房公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。五、住房公积金委托扣划还贷“委托扣划”是指公积金借款申请人及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托。（一）办理对象在管理中心缴存住房公积金并办理了公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶。（二）公积金委托扣划还贷方式委托扣划分逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。3、借款人和配偶选择委托扣划还贷方式应保持一致。（三）公积金扣划还贷办理程序1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶（以下简称“委托人”）到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站www。whgjj。cn下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（下称《申请表》），据实填写相关信息；2、委托人单位对《申请表》的身份、帐号等相关信息进行验证，验证无误加盖单位公积金预留银行印鉴；3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理扣划手续。（四）委托扣划方式变更在原委托扣划还贷方式办理6个月后，可到公积金缴存银行办理逐月和逐年扣划还贷方式的变更手续。六、公积金贷款的归还及结清办理（一）公积金贷款的还款日期借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息，并在每月20日前归还贷款。（二）公积金贷款还款方式还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。还款方式变更是指由等额本金变为等额本息或由等额本息变为等额本金。借款人持本人身份证可直接到其贷款银行柜台或公积金管理中心办理还款方式变更业务。还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外，其他时间均可办理。（三）公积金贷款提前还款借款人从贷款发放的次月起，可随时（无次数限制）到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。（四）公积金贷款结清办理借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。七、公积金贷款办理流程（一）一手房公积金贷款流程：第一步 贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步 提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；4．贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步 贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步 签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步 抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。第六步 管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。（二）二手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法；5、《武汉市存量房买卖合同》（需在银行面签）；6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步交易过户房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。第六步抵押登记、银行复审由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。第七步管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。（三）商业贷款转公积金贷款办理流程：第一步 贷款咨询借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：第二步 提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步 贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同；同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续（此程序由担保公司办理）。八、办理网点受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行有18家：建设银行、工商银行、招商银行、民生银行、交通银行、中信银行、中国银行、农业银行、光大银行、汉口银行、兴业银行、浦发银行、农商银行、华夏银行、广发银行、深发展银行、湖北银行、邮政储蓄银行，以及其受理公积金贷款的经办网点。湖北省8+1城市圈异地购房能用公积金贷款吗？问题详情：我在8+1城市圈交的公积金，然后在武汉买房的话能够使用公积金贷款吗？首套房推荐回答：不能买房子需贷款，我的家乡--湖北省黄冈市罗田县问题详情：请各位侠帮帮忙：1.买房本月9月份要全部交清差10万元预计我能交3万元7万元知道办2.我家没公积金；家尚没房没贵重资产抵押；3.我想5内清（越短越）我家主要经济源我我月薪元能作交贷款钱；4.家没买首套房没政策（补贴）我家农村户口；我现清单请家帮帮忙谢谢本甚激推荐回答：目前情况适合买房1首付都要借70%算借要尽快换给别2工资高按照5贷款期月要3000银行目前要求工资要贷款额度3倍才批情况贷款基本批算批款压力山3既农村户口农村做房错家亲戚能支持首付建议先贷款限改20面钱性提前贷款供参考分享至 :
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工作和户口都在外地且有一套房贷款未还清。如果想在武汉买一套房的话，首付要付几成，能在武汉贷款吗？
如能贷款的话需要提供哪些材料？
全部8个回答
答：可以贷款，贷款未结清，你只能贷4成
答：商业贷款算做二套，首付七成以上
答：首付最低4成的可以贷款的
答：首付七成贷三成，可以贷款的
答：二套房四成，除非可以把首套房付清才能三成
答：首付六成，如果您首套房子贷款没有还清的话，在贷款就属于二套，月供也会上浮
答：收入证明，银行流水，婚姻证明，身份证，户口本
答：可以在武汉贷款，商业贷款，首付三成，贷款七成
答: 武清户口也属于天津本地户口，最低可以两成，但是由于年底贷款难批，建议3成以上首付
答: 只要在银行有过一次贷款按揭购房记录了，那不管在任何地市都算是二套房了！
首付需要6成。
答: 1.身份证户口本结婚证收入证明银行流水
2.一年以上的社保或者一年以上的纳税证明、如果在合肥有公司且法人是你自己的也是可以的，有的免税的公司可是可以的。
3.你在除了...
答: 1、男士年龄须介于20至58周岁之间，女士须介于20至55周岁之间
2、在大杭州地区（含萧山等周边区县）拥有稳定工作与住址（无论本外地户籍均可申请）
主要特点...
答: 您好，我是爱房网编辑张鑫，如果您打算在合肥买房，则需要合肥一年的社保证明即可。
答: 一般是不可以了，有过贷款记录就必须六成，除非年代久了，银行查不到了，你可以拿身份证去银行试一下
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我在武汉新洲阳逻买了一套房贷款差10万，现在又想在汉阳买一套房付首付可以买吗
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按新政策来付首付，可以买。
可以买的，只是首付不一样
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