开发商未缴契税&害得业主买房4年未拿到房产证
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原标题：开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证
　　“交房4年多了，房屋契税和维修基金费用都缴了，但是房产证一直没能办下来。”昨日住在荷塘区“天鹅湖1号”的付女士向本报投诉，从2011年她买房到现在，连房产证的影都没见着。记者了解到，小区的第5栋已经办理了房产总证，但是其他4栋目前还没有办理，整个小区没有一个人办理了房产证。
　　居民 整个小区都没办理房产证
　　接到市民投诉后，《长株潭报》记者来到了“天鹅湖1号”，在楼栋永久质量责任标牌上，记者看到了“天鹅国际”住宅小区字样。据了解，该楼盘从2011年开始交房，由株洲华龙房地产开发有限公司开发建设。小区共有5栋600多户业主，至今还未成立业主委员会。付女士说，楼盘从2010年就开始有居民入住，但是4年多以来，整个小区没有一个人办理了房产证，都是“黑户”。
　　业主王先生表示，开发商承诺过多次会办理，但一直未兑现。“一辈子的积蓄用来买房，结果房产证一直拖着不办，我们只能干着急。”
　　记者从株洲市房产局房屋产权发证中心工作人员处证实，天鹅国际住宅小区确实没有一户办理了房屋产权证明，但其第5栋已经办理了房产总证。
　　房产局 未缴维修基金和契税，不能办房产总证
　　为什么迟迟拿不到房产证呢？业主王先生表示，是因为开发商一直未缴纳房屋维修基金和契税，导致程序上走不通，不能办理房产证。
　　原来，在2011年之前，房屋维修基金和契税等费用可以由开发商代为缴纳，再将钱上缴到相关部门。王先生在买房时缴纳的房屋维修资金和契税等费用，就是由开发商代收的。
　　付女士说，她在购房时就将2.8万房屋维修资金和契税交给开发商，但是契税发票一直没能拿到，到房产局也查不到是否缴纳房屋维修资金，而且整个小区都是由开发商代收。
　　记者从株洲市房产局维修资金管理中心了解到，目前，天鹅国际住宅小区第1栋有2户缴纳了房屋维修资金，第5栋基本上缴纳齐了房屋维修资金，其他栋没有缴纳。
　　株洲市房产局房屋维修资金管理中心的工作人员表示，如果没有缴纳房屋维修资金是不能办理总证，自然就办不了个人的房产证。“就算缴纳齐了房屋维修资金，还需要契税发票等相关的资料才能办理总证，然后根据程序走下一步。”《长株潭报》实习记者李圣鹏株洲报道
　　□律师建议
　　开发商如侵吞代缴费业主可向公安机关报案
　　如果没有将业主的资金全部交到房产局，又没有契税发票，那钱到哪里去了？开发商株洲华龙房地产开发有限公司的负责人陈刚支支吾吾，不愿回答。并表示，房产证正在一栋一栋办。当记者询问办证时间进程时，陈刚不回答然后将电话挂断。
　　对于开发商长期不能帮业主办证的问题，湖南百杰律师事务所赵耀表示，如果开发商表示钱已经不知去向了，或者拿不出来这笔钱就涉嫌犯罪，业主可以向公安机关报案。
　　赵耀说，这个问题属于历史遗留问题，如果业主想要尽快办好房产证，就需要将委托给开发商的钱都追缴回来，只能通过向法院起诉的途径。（长株潭实习记者李圣鹏）返回大湘网首页&&
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您好，我全款买了一套房子，契税和维修基金都缴纳完事了。房产证还没下来，说要明年五一，现在家里有事，想卖，房子能过户么。等房产证下来的时候能直接变成买家的名字么，我该怎么办？我该找谁啊，谢谢。
您好，我全款买了一套房子，契税和维修基金都缴纳完事了。房产证还没下来，说要明天年五一，现在家里有事，想卖，房子能过户么。等房产证下来的时候能直接变成买家的名字么，我该怎么办
我们小区2012年到现在房子没验收房产证开发商办不下来，我们的契税维修基金接房时开发商要求代收，这些费用白白给开发商用了三年，法院公安也还是不给立案。我们要求政府帮解决也迟迟得不到答复。我们600多户业主应该怎么办？
我们小区是2012年入住，到现在房子没验收房产证办不下来，我们的契税维修基金接房时开发商要求代收，都已经全部交了，这些费用白白给开发商用了三年多，法院公安也还是不给我们立案。我们要求政府帮解决也迟迟得不到答复。我们600多户业主应该怎么办？？？
请问如果离婚的话，我都应该那些部分的补偿呢？
律师您好：我们2012年6月底交房，2015年给办的房产证，2013年九月首次提出缴纳维修基金，现在房产证办下来了，要求去领证，但必须先交维修基金才给证，我们应该不应该缴纳那部分钱
您好，我们2014年买的房子，2015年拿到钥匙，但是开发商收取我们契税维修基金，还有贷款保证金，这些都该交吗？收费标准又是什么呢？我们是河北保定
您好，按揭房贷，契税，维修基金已交，未办理房产证，能过户吗
河南郑州房子10年前买的，一直没办房产证，想办的时候开发商倒闭了，契税和维修基金都已经交过了，房管局不让个人名义申请办理房产证，请问如何处理
您好 请问贷款买房 房产证还没有办下来能做房产公正吗？贷款的房子贷款没有还清房产证能加名或者做变更吗？
律师您好，我在沈阳定了一个房子，期房，我用公积金全款贷，九月初将契税和维修基金交到售楼处合作中介，等着签备案合同办理贷款，迟迟没给办，现在说这月能办，但要我签一个协议，类似保证书，说如果我在贷款期间因为任何原因贷不下来就不能公积金贷款，要转商贷，请问这合理吗？我同事买房子跟我不一个楼盘但是她也没用签什么协议啊，另外我是省公积金，我有信用卡欠款，但是没有不良记录，我拿征信报告去公积金窗口问的我能不能贷款，说能我才去看的房子，求律师帮帮我，我该怎...契税交过了,办理房产证可要交税了-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
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契税交过了,办理房产证可要交税了
来源：互联网 发表时间： 16:29:25 责任编辑：李志喜字体：
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